دولت در لحظه ارزش پول را عمدا کم میکند تا هزینه های پیشبینی شده را تامین کند قطعا نخواهند توانست این تورم را کنترل نمایند زیرا اراده ایی بر این نمیباشد.
#دکتر_نیما_غیاثوند#حرفِ_دل #افشاگری#مردم
ایمنی هزینه نیست؛ بیمهی پروژهست. حذف آیتمهای ایمنی بهخاطر سختگیری ناظر، شاید در ظاهر خرج رو کمتر کنه، اما یک حادثه میتونه کل پروژه و اعتبار سازنده رو به خطر بندازه. ایمنیِ اصولی یعنی آرامش، اعتماد و ساختِ موندگار.
ما آیتمهای ایمنی رو بهصورت تخصصی و استاندارد در پروژهها اجرا میکنیم؛ نه نمایشی، نه کاغذی. ایمنی یعنی مسئولیت؛ مسئولیتِ جان آدمها.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#کرج#ساختوساز #سازنده#ایمنی#کارگاه_ساختمانی
ساختمون خوب اتفاقی ساخته نمیشه.
نه فقط با یک طراحی خوشگل،
و نه صرفاً با اجرای پرهزینه.
کار خوب جایی شکل میگیره
که معماری و ساخت کنار هم میایستن،
همدیگه رو میفهمن
و قبل از هر تصمیمی،
به زمین و شهر گوش میدن.
بعضی پروژهها فریاد نمیزنن،
اما وقتی با دقت بهشون نگاه میکنی
میبینی هر خط، هر عقبنشینی، هر انتخاب
دلیل داشته.
اینجا طراحی فقط جواب متراژ نداده،
و ساخت فقط دنبال تحویل سریع نبوده.
نشاندادن این جنس ساختمانها
نه برای نمایش،
نه برای رقابت،
بلکه برای زنده نگه داشتن یک معیار مهمه؛
اینکه معماری بدون ساختِ درست، نیمهکارهست
و ساخت بدون معماریِ فهمشده،
به شهر چیزی اضافه نمیکنه.
وقتی این پروژهها دیده میشن،
نگاهها دقیقتر میشه،
توقعها بالا میره
و کمکم یاد میگیریم
شهر رو با فکر بسازیم،
نه با عجله.
این روایتها
دعوت به مکثه؛
به دیدنِ بهتر،
و به ساختنِ مسئولانهتر.
#محمددبیری#معماری#ساخت_وساز#ساختمان_خوب#معماری_ایران طراحی_معماری ساخت_مسئولانه کیفیت_ساخت معمار سازنده معماری_شهری شهر_بهتر ساختن_با_فکر معماری_معاصر شیرا
هشدار جدی به دفاتر املاک
اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند
باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول درخصوص معاملات املاک میبایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند
با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد.
👇🏻👇🏻👇🏻
ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول:
دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) نمیتوانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#وکیل#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
تصور اشتباه در خصوص سامانه ساغر
بسیاری از اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی سند رسمی ندارند
بر این تصور هستند که اگر ادعای مالکیت خود را در سامانه ساغر ( سامانه ساماندهی اسنادغیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزامبه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) درج نمایند،
به صورت خودکار سند رسمی برای آنها صادر خواهد شد
❌اما این تصور کاملا اشتباه است
ومستند به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
مدعیان مالکیتی که سند رسمی ندارند ، دوتا دوسال فرصت خواهند داشت:
دوسال ابتدایی درج مستندات ادعا در سامانه
دوسال دوم اقدام قانونی لازمبراساس موضوع پرونده جهت اخذ سند رسمی
✅نتیجه:
به صرف درج ادعا برای شما سند مالکیت رسمی صادر نخواهدشد.
وباید توجه داشت پس از درج ادعا، میبایست با توجه به موضوع پرونده نسبت به اقدامات لازم به منظور اخذ سند رسمی مالکیت اقدامنمود.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول#وکیل
سامانه ساغر ایجاد شده است!
ولی هنوز راه اندازی رسمی آن در روزنامه رسمی اعلان عمومی نگردیده است.
سامانه ساغر
یا همان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی که به
سامانه ثبت ادعا نیز معروف است
جهت ثبت ادعای مالکیت اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی هنوز سند رسمی مالکیت نگرفته اند درحال حاضر در بستر سامانه کاتب ایجاد گردیده است.
تکالیف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا و همچنین دوسال اقدام قانونی جهت دریافت سند رسمی مطابق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه که میبایست به دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی گردد، شروع خواهد شد.
اما در هر صورت این سامانه درحال حاضر در سامانه کاتب به نشانی :
www.kateb.ir
ایجاد شده است ومدعیان مالکیت ملک که سند رسمی ندارند میتوانند هم اکنون نسبت به درج مستندات و سپس اقدامات قانونی اقدام نمایند.
دراین خصوص اگر سوالی دارید زیر همین پست کامنت بگذارید.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
#وکیل#سامانهساغر#سامانه_ساغر
@vakil_imansamet
برای اطلاع از قیمت؛ کلمه ▪︎ قیمت ▪︎ رو کامنت کنید.
💙 انتخابی فاخر برای سبک زندگی مدرن
در یکی از بهترین لوکیشنهای شهر، واحدی ۱۲۵ متری در طبقه سوم با طراحی منحصربهفرد و امکانات کامل آماده تحویل است:
🔹 طراحی رومی با نمایی باشکوه
🔹 ویوی باز و دلانگیز
🔹 کابینت هایگلس با جلوهای مدرن
🔹 پارکینگ اختصاصی
🔹 لابی ۱۶۰ متری مجلل
🔹 روف گاردن و دو آلاچیق زیبا
🔹 سالن جیم مجهز
🔹 حیاط خلوت برای لحظات آرامش
🔹 موقعیت مکانی ممتاز با دسترسی عالی
این ملک ترکیبیست از زیبایی، کیفیت و آرامش؛ مناسب برای کسانی که به دنبال تجربهای متفاوت از زندگی هستند.
#آپارتمان#شهرجدیدهشتگرد#اکسپلور
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با آقای مهندس رضا آزموده در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با دکتر محسن صادقی نیه در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با آقای کیارش اینانلو در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با استاد کیاوش کیاشا در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با مهندس میلاد فلاح در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با آقای مهندس حامد خلیلی در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با دکتر مهدی مطهر نیا در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با آقای مهندس رضا آزموده در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
🏦 برج لوکس در پردیس
🏚️یک واحد اپارتمان در یکی از برجهای برند طبقه ۳ دارای ۳ خواب ،
یک خواب مستر ، هوشمند سازی شده ، و دارای لاندری ،
@aliberenji_re
🏛️لابی من ، مشاعات ایی ، سالن سینما ، سالن اجتماعات، دو لاین پارکینگ و ااسانسور ، دارای ژنراتور برای زمان قطع برق
🏫یک زندگی لوکس رو در این برج تجربه کرده و لذت ببرید، قابل تهاتر با واحد اداری در منطقه ۱ و ۲ تهران
📲جهت اطلاعات بیشتر لطفا تماس حاصل فرمایید
#برج_لوکس#متریال_لوکس#خریدآپارتمان#املاک#پنت_هاووس
سالهاست افتخار رفاقت و بزرگیِ ایشون رو دارم.
ایشون حاج حسین حسنپور هستن؛ همبنیانگذار هفتخوان شیراز.
یه زمانی شیراز رو با حافظ میشناختن،
با سعدی،
با شعر و ادبِ میزبانی.
امروز اما خیلیها
شیراز رو با یک تجربه به خاطر میارن؛
میزی که حرمت داره،
فضایی که فکر پشتشه،
و میزبانیای که از فرهنگ میاد، نه از نمایش.
حسنپور، بیسروصدا،
شده سفیر معاصر شیراز؛
نه با شعار،
با خرد.
هفتخوان فقط رستوران نیست؛
ادامهی همون فرهنگیه
که شیراز همیشه بهش شناخته میشد.
این عکس،
ثبت احترامه
به آدمی که فرهنگ یک شهر رو
در زندگی روزمره آدمها جاری کرد.
@m_hossein_hassanpour
نمایشگاه بینالمللی مشهد ، پاویون اتحادیه املاک مشهد
حمایت ریاست محترم اتحادیه املاک مشهد از برگزاری جلسات دورهمی و آموزشی بیزینس کلوپ املاک ایران
.
با تشکر از هیئت مدیره اتحادیه املاک مشهد
.
#اتحادیه_املاک#بیزینس_کلوپ_املاک_ایران#تعاون🤍
نمای ساختمان فقط یک پوسته نیست…
اولین گفتوگوی یک پروژه با محلهشه.»
هر منطقه شخصیت خودش رو داره؛ ریتم، تاریخ، سطح زندگی، هویت بصری.
وقتی نما بدون توجه به اینها طراحی میشه، ساختمان تبدیل میشه به یک “غریبه” وسط خیابان.
ولی وقتی بافت منطقه درک بشه، هم ارزش ملک بالا میره، هم احترام به شهر حفظ میشه.
حالا سؤال سخت اما مهم:
بهنظرت نما باید تابع بافت محله باشه یا باید جسارت تغییرش رو داشته باشه؟
جوابت هرچی باشه، دلیلش مهمتره.
#طراحی_نما#معماری#ساختمان_سازی
.
بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با آقای کیارش اینانلو در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .
دیوار من
.jpg)
