اعاده دادرسی و چالش «اسناد رسمی مجهولالمکان»(صفحه اخر بارگزاری نشده است ضمن عرض پوزش در استوری قرار داده شد)
یکی از پیچیدهترین مباحث در طرق فوقالعاده اعتراض به آراء، بحث «کشف مدرک مکتوم» موضوع بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی است.
در پروندهای که اخیراً لایحه آن تنظیم شد، با یک چالش حقوقی خاص مواجه بودیم:
صدور حکم قطعی خلع ید علیه موکل، در حالی که ایشان مدعی وجود یک «وکالتنامه رسمی انتقال» بود، اما به دلیل فوت وکیل سابق (امین اسناد) و عدم اطلاع از «شماره دفترخانه تنظیمکننده»، امکان استعلام و ارائه آن در دادرسی فراهم نشده بود.
⚖️ نکته ظریف حقوقی:
در این لایحه استدلال شد که «مکتوم بودن» صرفاً به معنای اختفای سند توسط طرف مقابل نیست؛ بلکه شامل مواردی است که دسترسی به سند به واسطه «قوه قاهره» (فوت امین) و «عدم امکان تحصیل» (جهل به مشخصات ثبتی سند قدیمی) برای متقاضی غیرممکن باشد.
زمانی که اصل سند پس از حکم قطعی کشف شد، مسیر اعاده دادرسی هموار گردید. این پرونده اثبات میکند که حتی اسناد رسمی نیز اگر مشخصاتشان معلوم نباشد، میتوانند مصداق «مدرک مکتوم» قرار گیرند.
✍️ مجید علیمردانی - وکیل پایه یک دادگستری
#حقوق_مدنی#اعاده_دادرسی#مجید_علیمردانی
گاهی کیفیتِ یک فضا از همون چیزهایی شروع میشه که معمولاً نادیده میگیرن. بعضی برندها روی همین جزئیات ریز تمرکز میکنن؛ چیزهایی که ظاهرشون سادهست ولی شخصیتِ کل فضا رو شکل میدن. وقتی یک طراح بزرگ پشت تولید یک قطعه میایسته، نتیجه فقط یک وسیله نیست؛ یه امضای ظریفه که هر روز تو جریان زندگی لمسش میکنی. همین تفاوتهای کوچک، مرز بین یک فضای معمولی و یک تجربه حرفهایان.
#معماری#ساختمانسازی #نمایشگاه_دبی#کلید_پریز#طراحی_صنعتی#معماران_جهان#big5dubai#محمد_دبیری#آفتاب_شیراز#طراحی_فضا#جزییات_مهمند
#گردش_مالی#ابر_نهاد#أقتصاد#رانتخواری#حرف_حق#جنگ#سیاست#ظریف#دکتر_نیما_غیاثوند
شکر خدا دستگاه مقننه برای اصلاح قانون نهادهای انقلاب اسلامی اقدامی ننموده است.
تمام اجرای کشور بایددبا مالیات از جیب مردم تامین گردد چطور نهادهای انقلاب اسلامی و آستان قدس رضوی از مالیات باید معاف باشند چگونه باید از بقیه با تهدید و جرایم مالیات مطالبه شود اما انقلاب اسلامی و آستان قدس مشمول مالیات نمیگردند.
خیلی دوست دارم نظراتتان را در این خصوص برای من کامنت کنید.
آدمهای دروغگو همیشه یه ردپا از خودشون به جا میذارن!
تو این ویدیو ۱۰ نشونه مهم که میتونی باهاشون یه دروغگو رو بشناسی برات گفتم.
دروغ شنیدن سخته، اما شناختنش باعث میشه راحتتر تصمیم بگیری.
حواست باشه همیشه دنبال رفتارای ظریف باشی نه فقط حرفای قشنگ!
#دروغگو#زبان_بدن#هوش_هیجانی
“خانه طباطباییها،
نگینی از هنر و معماری ایرانی در قلب کاشان
این خانهی باشکوه،
با بادگیرهای ظریف، نقاشیهای سنتی و گچبریهای بینظیر،
روایتگر فرهنگی غنی و اصالتی جاودان است.
تلفیق معماری هوشمندانه و زیبایی چشمنواز، آن را به یکی از ارزشمندترین آثار تاریخی ایران تبدیل کرده است.
سفر به کاشان یعنی لمس تاریخ در دل خانههایی که هنوز روح زندگی در آنها جریان دارد.
@samadsolimanzadeh
#خانه_طباطباییها #کاشان#معماری_ایرانی#تاریخ_زنده#فرهنگ_ایران
⚜️برای اطلاع از قیمت کلمه « ایفل » را کامنت کنید.⚜️
لاکچری ترین برج اردبیل اینجاست!
یک شاهکار از زیبایی و تکنولوژی در رضوان ✨
▫️طبقه ۷ از ۱۰
▫️متراژ ۲۵۰ متر
📌 تنها برج خودرو بر ب طبقات در استان اردبیل 🔥
◾ دیوارها: مرمرین، نقاشیشده، پارچهکاری و آیینهکاری ظریف 🎨🪞
◾ سنگ آشپزخانه و روشوییها: تماماً مرمر بسیار مرغوب 🏡✨
◾ کابینتها، درها و چهارچوبها: چوب نیل باکیفیتترین انتخاب ممکن 🌿🪵
◾ اتاقها: سه خواب مستر، طراحی لوکس و دلنشین 🛏️💎
◾ امکانات: فولمبله، کاملاً هوشمند،ترکیبی از راحتی و تکنولوژی 🏠🔆
زیبایی، کیفیت و هوشمندی در یک قاب بینظیر! 🔥
مشاور ملکی شما : شوقی |09907749917
#لوکس_لاکچری#لوکس_هوم#خانه_مدرن#مدرن#ساختمان_مسکونی#ساختمان#برج#آپارتمان#آپارتمان_لوکس#مسکونی_لاکچری#مسکونی_آپارتمانی#مسکونی#مسکونی_فروش#اردبیل#اردبیلی#اردبیل_ملک#ملک#اردبیلیم #اردبیلیم #املاک۷۷#املاک_لاکچری
ارزش افزوده یک مشاور املاک: شناخت نیاز واقعی مشتری 🏡🔍
برای یک مشاور املاک، فقط داشتن اطلاعات از ملک کافی نیست. چیزی که واقعاً مهمه اینه که بتونیم دقیقاً درک کنیم مشتری چه چیزی میخواد. 🤔 این یعنی بیشتر از اینکه فقط معرفی کنیم، باید به خواستهها و نیازهای دقیق مشتری توجه کنیم و بر اساس اونها راهکار بدیم. 🧠✨
اولین قدم؟ گوش دادن فعال! وقتی میپرسیم “چی میخواهید؟” باید واقعا توجه کنیم به جوابهاشون و نکات ظریف رو درک کنیم. 📋✅ بعدش، براساس همون اطلاعات، تحلیل میکنیم و به مشتری گزینههایی میدیم که واقعاً برای اون مناسب باشه. 🌟 این کار نهتنها به ما کمک میکنه یه پیشنهاد دقیق بدیم، بلکه اعتماد مشتری رو جلب میکنیم. 🤝
مشاور موفق کسیه که رابطهاش با مشتریانش مبنی بر اعتماد و درک متقابل باشه، نه فقط فروش. وقتی مشتری بدونه که شما دنبال منافع اون هستید، ارتباط خیلی قویتری شکل میگیره و این یعنی ارزش افزوده واقعی برای طرفین. 💎🔑
#مشاور_املاک#نیاز_مشتری#ارزش_افزوده#اعتماد_مشتری#رابطه_بلندمدت#حرفهای_باشیم #تحلیل_نیاز#انتخاب_هوشمند#مشتری_مداری
وطن یعنی به گاه شیرخواری گاهواره / به روز و درد پیری، عین چاره
وطن یعنی پدر، مادر، نیاکان / به خون و خاک بستن عهد و پیمان
وطن یعنی هویت، اصل، ریشه /سرآغاز و سرانجام همیشه
وطن یعنی محبت، مهربانی / نثار هر که دانی و ندانی
وطن یعنی نگاه هموطن دوست / هر آنجایی که دانی هموطن اوست
وطن یعنی قرار بیقراری / پرستاری، کمک، بیمارداری
وطن یعنی هوای کوچه ی یار / در آن کو دل شکستن های بسیار
نگاهی زیرچشمی، عاشقانه / به کوچه آمدن با هر بهانه
وطن یعنی غم همسایه خوردن / وطن یعنی دل همسایه بردن
وطن یعنی زلال چشمه ی پاک / وطن یعنی درخت ریشه در خاک
ستیغ و صخره و دریا و هامون / ارس، زاینده رود، اروند، کارون
دنا، الوند، کرکس، تاق بستان / هزار و قافلانکوه و پلنگان
وطن یعنی بلندای دماوند / شکیبا، دل در آتش، پای در بند
وطن یعنی شکوه اشترانکوه / به دریای گهر استاده نستوه
وطن یعنی سهند صخره پیکر / ستیغ سینه در سنگ تمندر
وطن یعنی وطن استان به استان / خراسان، سیستان، سمنان، لرستان
کویر لوت، کرمان، یزد، ساری / سپاهان، هگمتانه، بختیاری
طبس، بوشهر، کردستان، گلستان / دو آذربایجان، ایلام، گیلان
اراک و فارس، خوزستان و تهران / بلوچستان و هرمزگان و زنجان
وطن یعنی سرای ترک با پارس / وطن یعنی خلیج تا ابد فارس
بهشتی چشم را گسترده در پیش / ابوموسی و مینو، هرمز و کیش
وطن یعنی همه سازندگی ها / رهایی از تمام بندگی ها
بریدن دست غیر از گردن نفت / صلای صبح ملی کردن نفت
وطن یعنی ز هر ایل و تباری / وطن را پاسبانی، پاسداری
وطن یعنی دلیر و گرد با هم / وطن یعنی بلوچ و کرد با هم
وطن یعنی سواران و سواری / لر و کرد و یموت و بختیاری
همه یک جان و یک دل بودن ما / به دامان وطن آسودن ما
وطن یعنی دلی از عشق لبریز / گره باف ظریف فرش تبریز
وطن یعنی هنر یعنی سپاهان / حریر دستباف فرش کاشان
وطن یعنی کتیبه در دل سنگ / تمدن، دین، هنر، تاریخ، فرهنگ
وطن یعنی همه نیک و بهنجار / چه پندار و چه گفتار و چه کردار
وطن یعنی شب رحمت، شب قدر / شب جوشن، شب روشن، شب بدر
وطن یعنی هم از دور و هم از دیر / سده، نوروز، یلدا، مهرگان، تیر
وطن یعنی جلال مانده جاوید / ستون و سر ستون تخت جمشید
وطن یعنی..........
دیوار من
.jpg)