اعاده دادرسی و چالش «اسناد رسمی مجهولالمکان»(صفحه اخر بارگزاری نشده است ضمن عرض پوزش در استوری قرار داده شد)
یکی از پیچیدهترین مباحث در طرق فوقالعاده اعتراض به آراء، بحث «کشف مدرک مکتوم» موضوع بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی است.
در پروندهای که اخیراً لایحه آن تنظیم شد، با یک چالش حقوقی خاص مواجه بودیم:
صدور حکم قطعی خلع ید علیه موکل، در حالی که ایشان مدعی وجود یک «وکالتنامه رسمی انتقال» بود، اما به دلیل فوت وکیل سابق (امین اسناد) و عدم اطلاع از «شماره دفترخانه تنظیمکننده»، امکان استعلام و ارائه آن در دادرسی فراهم نشده بود.
⚖️ نکته ظریف حقوقی:
در این لایحه استدلال شد که «مکتوم بودن» صرفاً به معنای اختفای سند توسط طرف مقابل نیست؛ بلکه شامل مواردی است که دسترسی به سند به واسطه «قوه قاهره» (فوت امین) و «عدم امکان تحصیل» (جهل به مشخصات ثبتی سند قدیمی) برای متقاضی غیرممکن باشد.
زمانی که اصل سند پس از حکم قطعی کشف شد، مسیر اعاده دادرسی هموار گردید. این پرونده اثبات میکند که حتی اسناد رسمی نیز اگر مشخصاتشان معلوم نباشد، میتوانند مصداق «مدرک مکتوم» قرار گیرند.
✍️ مجید علیمردانی - وکیل پایه یک دادگستری
#حقوق_مدنی#اعاده_دادرسی#مجید_علیمردانی
💯 بروزترین بندی که باید بنویسی درمبایعنامه
🏫يك نمونه بند بيشنهادى فورس مازور (حوادث قهريه) (قوه قاهره)
براى قراردادها
در صورتى كه به موجب وقوع حوادثى خارج از كنترل طرفين، نظير:
جنكً، شورش، اغتشاشات داخلى يا خارجى
بلاياى طبيعى (از جمله زلزله، سيل, آتش سوزى كسترده، طوفان و...)
شيوع بيمارى هاى فراكير و اييدمى (مانند كرونا يا مشابه آن)
تحريم هاى بين المللى يا ممنوعيت هاى قانونى و قضايى تصميمات الزام آور مراجع قانونى يا نهادهاى حاكميتى كه مستقيد مانع اجراى تمام يا بخشى از مفاد اين قرارداد كردد
يا هر حادثه غير قابل ييش بينى و غير قابل اجتنابى كه اجراى تعهدات طرفين يا يكى از ايشان را غير ممكن يا نامعقول سازد، اين حادثه به عنوان فورس مازور (قوه قاهره) تلقى شده و مسئوليت اجراى تعهدات, مطابق با اين بند، موقتاً متوقف مى كردد.
در جنين شرايطى، طرف متأثر از حادثه موظف است حداكثر ظرف V
روز كارى از زمان وقوع حادثه، موضوع را به صورت مكتوب و از طريق سامانه ثنا به طرف ديكر اطلاع دهد و مستندات مربوطه را ارائه نمايد.
در صورت استمرار وضعيت فورس مازور براى مدتى بيش از ٣٠ روز متوالى (يا [مدت مورد توافق شما])، هر يك از طرفين مجاز است نسبت به فسخ قرارداد بدون يرداخت خسارت يا وجه التزام اقدام نمايد.
در هر صورت، كليه آثار فورس مازور صرفاً محدود به دوره تأثير آن خواهد بود وپس از رفع موانع، تعهدات معلق شده بايد در اسرع وقت از سر كرفته شوند، مكر آنكه اجراى قرارداد بهطور دائم غير ممكن شده باشد
@aliberenji_re
#ملك#املاک#قراردادنويسى#قرارداد#فورس_ماژور#اجاره#رهن#حوادث
قرارداد جامع پخش، توزیع و فروش محصولات غذایی
تنظیمشده توسط وکیل مجید علیمردانی
در دنیای پررقابت صنعت غذا، وجود یک قرارداد جامع و تخصصی، ضامن امنیت حقوقی و موفقیت تجاری فعالان این حوزه است.
این قرارداد، با رویکردی حرفهای و مبتنی بر آخرین استانداردهای حقوقی و تجاری، کلیه الزامات قانونی، بهداشتی و مالی را پوشش داده و به گونهای طراحی شده است که منافع هر دو طرف (تولیدکننده و پخشکننده) را به بهترین نحو تأمین نماید.
این قرارداد مناسب چه کسانی است؟
✔️ تولیدکنندگان و واردکنندگان مواد غذایی
✔️ شرکتهای پخش و توزیع
✔️ مدیران فروش و بازرگانی
✔️ صاحبان برندهای غذایی
✔️ مشاوران حقوقی و مدیران قراردادها
مهمترین بخشهای قرارداد:
🔹 معرفی دقیق طرفین و تعاریف تخصصی
🔹 تعیین موضوع، مدت و محدوده جغرافیایی پخش
🔹 تعهدات کیفی، بهداشتی و استانداردهای تولید
🔹 شرایط تأمین، تحویل و حمل کالا
🔹 ساختار قیمتگذاری، تخفیفات و تسویه حساب
🔹 تعهدات بازاریابی، تبلیغات و آموزش
🔹 الزامات انبارداری و کنترل موجودی
🔹 تضامین مالی و بیمههای ضروری
🔹 فرآیند رسیدگی به شکایات و مرجوعی کالا
🔹 شروط عدم رقابت و حفظ اسرار تجاری
🔹 مالکیت معنوی و استفاده از برند
🔹 مدیریت بحران و شرایط قوه قاهره
🔹 ضوابط فسخ، تسویه و حل اختلاف از طریق داوری
ویژگی ممتاز این قرارداد:
هر بند و ماده با دقت و جزئینگری حقوقی تدوین شده تا از بروز اختلافات، سوءتفاهمها و ریسکهای تجاری پیشگیری شود و مسیر همکاری شفاف و مطمئن باشد.
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد اختصاصی، مشاوره حقوقی یا بررسی قراردادهای مشابه، میتوانید با اینجانب در ارتباط باشید.
📞 جهت دریافت مشاوره تخصصی:
۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱
@vakilalimardani
#قرارداد_پخش#قرارداد_مواد_غذایی#وکیل_علیمردانی#حقوق_تجارت#قرارداد_توزیع#مشاوره_حقوقی#قرارداد_حرفهای #امنیت_تجاری#تولیدکننده#پخش_مواد_غذایی
دیوار من
.jpg)