بازدید از مناطق مختلف شهری
.
در این جلسه به اتفاق همکاران و دوستان عزیز میهمان دفتر املاک کشوری در منطقه آبکوه و میدان سعدآباد بودیم
.
بررسی پتانسیل های منطقه از نظر ساخت وساز ، سرمایه گذاری
.
مقایسه قیمت های زمین و آپارتمان با دیگر مناطق شهر
.
بررسی نقاط قوت و ضعف دفاتر املاک منطقه
.
بررسی ایجاد انگیزه برای سازندگان مناطق دیگر برای ورود به این منطقه
.
بررسی هزینه های ساخت و ساز
.
.
میزبان : جناب آقای کشوری ، مدیریت املاک کشوری
.
مکان : املاک کشوری . خیابان آبکوه . بین ۱ و ۳
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
چرا مسترکوچ؟
مدیر املاک بودن فقط پشت میز نشستن نیست. مشکلات کوچک، مشاور ضعیف، رقبا که جلو میزنن…
💡 مسترکوچ اینجاست تا:
✔️ واقعیت رو از بیرون نشون بده
✔️ بار مدیریت رو سبک کنه
✔️ برندت رو بسازه و دفترت رو سیستممند کنه
✔️ استراتژی دیجیتال و فرایندهای عملی پیاده کنه
دفترت رو از یک آدرس ساده به یک برند حرفهای و پولساز تبدیل کن!
.
.
.
#مسترکوچ#مدیریت_املاک#برندینگ_املاک#سیستم سازی#kpi#استراتژی_دیجیتال
✨ راهنمای جامع و حقوقی مدیریت ساختمان: وظایف، اختیارات و مسئولیتها ✨
آیا به دنبال شفافیت کامل در مدیریت ساختمان خود هستید؟ 🤔
مدیریت یک ساختمان، بهویژه در مجتمعهای مسکونی و تجاری، نیازمند دقت فراوان در جنبههای فنی، مالی، اجرایی و مهمتر از همه، حقوقی است. عدم شفافیت در وظایف مدیر ساختمان میتواند منشأ اختلافات جدی، هزینههای غیرضروری و حتی دعاوی حقوقی پرهزینه باشد.
مرکز حقوقی ما با درک این نیاز، “پیوست جامع قرارداد مدیر ساختمان” را تهیه و تدوین کرده است. این سند کامل، چارچوبی بینقص را برای تضمین شفافیت، قانونمداری و جلوگیری از بروز هرگونه ابهام یا اختلاف در فرآیند مدیریت ساختمان فراهم میآورد.
در این پیوست جامع چه میخوانید؟
✅ شرح دقیق وظایف فنی و اجرایی (از نگهداری تأسیسات حیاتی تا نظافت و ایمنی)
✅ الزامات حقوقی و مسئولیتهای مدیر و کارفرما (مالکین/هیئت مدیره)
✅ راهنمای شفاف مدیریت مالی، بودجهبندی و وصول شارژ
✅ پروتکلهای کلیدی ایمنی، امنیت و مدیریت بحران
✅ معیارهای سنجش عملکرد مدیر (KPIs) برای ارزیابی دقیق
✅ و صدها نکته کاربردی دیگر...
این پیوست، نه تنها برای مدیران ساختمان، بلکه برای مالکین، هیئت مدیرهها و تمامی ساکنین، منبعی ارزشمند برای شناخت حقوق و تکالیف است.
💡 چرا این سند حیاتی است؟
پیشگیری از اختلافات حقوقی
افزایش ارزش و طول عمر ساختمان
تضمین آرامش و امنیت ساکنین
شفافیت در امور مالی و اجرایی
🔗 مرکز حقوقی ما شما را به مطالعه این راهنمای ضروری دعوت میکند.
برای دریافت مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه قراردادهای ملکی، مدیریت ساختمان، یا تنظیم اسناد حقوقی، کافیست به لینک موجود در بایو مراجعه کنید یا دایرکت پیام دهید.
✅ حتماً این پست را ذخیره کنید تا همیشه در دسترس شما باشد!
🚀 آن را برای مدیر ساختمان، همسایگان عزیزتان و هر کسی که به این اطلاعات نیاز دارد، به اشتراک بگذارید!
#مدیریت_ساختمان#حقوق_آپارتمان_نشینی#قانون_تملک_آپارتمان_ها#قرارداد_مدیریت#وظایف_مدیر_ساختمان#وکیل_ملکی#مشاوره_حقوقی#مدیریت_املاک#ساختمان_سازی#حقوق_مدنی#نکات_حقوقی#مرکز_حقوقی_ما#وکیل_آنلاین#مسئولیت_مدنی#اجاره_ملک#مدیریت_ساختمان_مسکونی#آپارتمان_نشینی#وکیل_تهران#حقوق_ملکی#قرارداد_نویسی#قانون_ملک
💎آغاز دوره جدید MBA املاک ، فرصت رو از دست نده!
تو میتونی در ۷ ماه، با یادگیری اصول سیستمسازی دفتر، برندینگ حرفهای، فنون مذاکره و مدیریت تیم، کسبوکارت رو به سطحی جدید برسونی.
🔹️ساختاردهی دفتر املاک
🔹️بازاریابی و برندینگ مدرن
🔹️فنون مذاکره و بستن قرارداد
🔹️رهبری و مدیریت تیم فروش
🎓 مدرک معتبر وزارت علوم
📞 برای مشاوره و ثبت نام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#mba_املاک_مستغلات#اکادمی_اموزش_املاک#مدیریت_املاک#سیستم_سازی#مشاور_املاک
خرید خونه تو خارج معمولاً جذابه ولی دردسرهاش هم کم نیست. چندتا از مهمتریناش رو برات میگم:
1. قوانین اقامت و مالکیت: تو بعضی کشورا، خارجیها نمیتونن راحت خونه بخرن یا فقط با شرایط خاص اجازه دارن. حتی ممکنه خرید خونه به معنی گرفتن اقامت نباشه.
2. مالیات و هزینههای پنهان: مالیات سالیانه ملک، مالیات بر خرید و فروش، بیمه، هزینه شارژ و نگهداری میتونه سنگین باشه و قبل خرید کمتر به چشم بیاد.
3. ریسک ارزی: اگه درآمدت به ریاله ولی قسط یا هزینههای خونه به دلار یا یورو باشه، نوسانات ارز میتونه خیلی اذیت کنه.
4. قوانین محلی پیچیده: هر کشوری قانونهای خاص خودش داره (مثل ارث، اجاره دادن، بازسازی)، و اگه درست نشناسی ممکنه تو دردسر حقوقی بیفتی.
5. مدیریت از راه دور: اگه خودت اونجا زندگی نکنی، رسیدگی به خونه، تعمیرات یا حتی اجاره دادن به بقیه کار راحتی نیست. معمولاً باید شرکتهای مدیریت املاک بگیری که اونم هزینه داره.
6. ریسکهای سیاسی و اقتصادی: تغییر ناگهانی قانون برای خارجیها، بحرانهای اقتصادی یا حتی محدودیتهای بانکی میتونه ارزش ملک یا امکان استفادهاش رو تحت تأثیر بذاره.
⸻
#املاک#سرمایهگذاری #خرید_خانه#خرید_ملک #سرمایهگذاری_بینالمللی #مشاوره_املاک#خانه_خارج#سرمایه_گذاری_ملکی
چالشهای مدیریت املاک رو کنار بزار!
🔹️با چهاردهمین دوره MBA املاک، دقیقاً برای مشکلات واقعی تو طراحی شده که راهحلهای کاربردی یاد بگیری.
🔹️۷ ماه آموزش اختصاصی، ۱۶ استاد مجرب، ۱۵ سرفصل کامل به همراه ۸ ورکشاپ مدیریتی!
📞 برای ثبتنام، شماره تماستون رو به دایرکت ارسال کنید و قدم اول به سوی موفقیت در دنیای املاک رو بردارید.
آمادهاید تغییر رو تجربه کنید؟
.
.
.
#mba#مدیریت_املاک#سیستم_سازی#مشاوراملاک#MBA_املاک
اگر مدیر املاک هستید یا میخواهید به یک متخصص حرفهای در صنعت املاک تبدیل شوید...
دوره MBA املاک و مستغلات
با حضور اساتید برجسته و سرفصلهای کاربردی:
🔹 مدیریت و سیستمسازی
🔹 فروش، مارکتینگ و برندینگ
🔹 قوانین، مالیات و مسائل حقوقی
🔹 معماری، ساختوساز، شخصیتشناسی و...
همراه با مدرک معتبر و پروژه عملی پایان دوره
برای ثبتنام و کسب اطلاعات بیشتر، لطفاً شماره تماس و نام خانوادگی خود را در دایرکت ارسال کنید.
✅ فرصت را از دست ندهید، جایگاه خود را در بازار املاک تثبیت کنید!
.
.
.
#mba#دوره_املاک#آموزش_املاک#مشاور_املاک#مدیریت_املاک
تو بازار امروز، فقط اونایی زنده میمونن که
«بلد باشن بازی کنن» نه فقط ملک بفروشن!
⭐️ دوره MBA املاک | فقط برای حرفهایهایی که دنبال یه جهش واقعیان.
سرفصلهایی که بیزینس املاکتو از پایه میسازه:
✅ استراتژی و سیستمسازی پیشرفته
✅ برندینگ شخصی و سازمانی
✅ قوانین مالیاتی املاک بدون سردرگمی
✅ اتوماسیون فروش و CRM حرفهای
⏳ ثبتنام شروع شده — ظرفیت محدوده
برای ثبت نام ، شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#mba#املاک#مدیریت_املاک#بازار_املاک
دوره MBA املاک و مستغلات
آموزش تخصصی با اساتید برجسته برای تحول دفتر املاک شما!🌟
در این دوره با سرفصلهای کلیدی زیر آشنا میشوید:
مدیریت استراتژیک و سیستمسازی در املاک (مقدماتی و پیشرفته)
برندینگ و مدیریت منابع انسانی در املاک
استراتژیهای فروش و مارکتینگ بهروز
اتوماسیون و دیجیتالسازی فرآیندهای املاک...
🔹تاریخ برگزاری: 17 مهر 1404
دوره به صورت( حضوری و آنلاین) همزمان برگزار میشود، انتخاب با شماست!
🔹برای مشاوره و ثبتنام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
با شرکت در این دوره، مسیر موفقیت حرفهای در بازار املاک را هموار کنید!
#مدیریت_املاک#سیستم_سازی#برندینگ#دیجیتال_مارکتینگ#MBA_املاک#آموزش_تخصصی
آیا قرارداد نظافت ساختمان، بزرگترین ریسک پنهان مدیریت شماست؟ 🤯
بله، درست شنیدید. در دنیای پرمشغله مدیریت املاک و مجتمعها، اغماض از جزئیات یک قرارداد خدماتی، بهویژه قرارداد نظافت، میتواند هزینههای گزاف و اختلافات پیشبینی نشدهای را به همراه داشته باشد که فراتر از تصور اولیه است.
اینجانب مجید علیمردانی وکیل دادگستری و رئیس هیئت مدیره مجتمع اداری کیمیا، بر این باورم که دقت در تنظیم اسناد حقوقی، حتی در اموری که ظاهراً بدیهی مینمایند، شالوده اصلی یک مدیریت مدبرانه و حرفهای است.
بسیاری، نظافت را امری عادی و کماهمیت تلقی میکنند؛ غافل از آنکه چارچوب حقوقی صحیح این خدمات، تضمینکننده کیفیت، شفافیت مسئولیتها و پیشگیری از دعاوی آتی است. از همین رو، در مجموعه حقوقی خود، با نگاهی موشکافانه و با استناد به اصول حقوقی و تجارب عملی، اقدام به تدوین یک الگوی قراردادی جامع و متقن برای خدمات نظافت نمودهایم. این قرارداد، کلیه جوانب امر، از شرح دقیق وظایف و استانداردهای کیفی تا تعهدات متقابل، مسئولیتهای قراردادی و سازوکارهای حل اختلاف را به تفصیل در بر میگیرد.
ما این افتخار را داریم که این الگوی دقیق و کاربردی را، به عنوان بخشی از رسالت آموزشی و حرفهای خود، در اختیار شما مدیران، هیئت مدیران و کلیه دستاندرکاران حوزه مدیریت ساختمان قرار دهیم تا چراغ راهی برای ارتقاء سطح کیفی خدمات و مدیریت در مجموعههای شما باشد.
ذخیره این پست برای دسترسی همیشگی به یک چارچوب حقوقی استاندارد توصیه میشود.
اشتراکگذاری این محتوا با همکاران و مدیران ساختمانها، گامی ارزشمند در جهت ارتقاء فرهنگ قراردادنویسی حرفهای خواهد بود.
دیدگاه شما در خصوص اهمیت چارچوبهای حقوقی در خدمات روزمره چیست؟ آیا تجربهای در این زمینه داشتهاید؟ مشتاقانه منتظر تأملات و دیدگاههای ارزشمندتان در بخش نظرات هستیم. 👇
#قرارداد_مدیریت_ساختمان#ریسک_مدیریت#حقوق_ساختمان#قرارداد_نظافت_جامع#وکیل_ملکی#مشاور_حقوقی_ساختمان#مدیریت_حرفه_ای#پیشگیری_از_اختلاف#شفافیت_قراردادی#الگوی_قرارداد_نظافت#مجید_علیمردانی#رئیس_هیات_مدیره_حقوقدان#مدیریت_بحران#خدمات_ساختمان#بالندگی_مدیریت
کارشناسی دقیق ملک حداقل شامل این موارده:
• کارشناسی منطقه و لوکیشن : نقاط ضعف و قوت محله و کوچه
• کارشناسی فنی ساختمان : سازه و متریال و نقشه و پلن
• کارشناسی حقوقی : احراز هویت و مالکیت و سایر اسناد و مدارک
• کارشناسی اداری و اجرایی : مالیات و شهرداری و سایر ادارات و سازمان ها
• کارشناسی قیمت : مقایسه با سایر ملک های مشابه و شرایط بازار
• کارشناسی مالک : رزومه و شخصیت و شرایط فروشنده
• کارشناسی اجتماعی : بررسی ساکنین منطقه , محله , کوچه و خود ساختمان از لحاظ سطح اجتماعی
برای دریافت فایل صوتی تکمیلیدر مورد موارد بالا همین حالا کلمه “ کارشناسی “ رو کامنت کنید
شما چه نوع کارشناسی دیگری میشناسید و به نظرتون باید انجام بشه در کامنت ها بنویسید
آموزش حرفه ای مشاوران املاک در پیج :
@moshaveri.ir
@moshaveri.ir
#آموزش_املاک#آموزش_مدیریت_املاک#آموزش_سیستم_سازی_املاک#احمدانصاری
👇🏻حواست به این ۵ تا باشه
🔺میتونی کپشن رو بخونی و یا میتونی عدد “ ۵ “ رو همینجا کامنت کنی تا فایل صوتی کامل برای شما تو دایرکت ارسال بشه.
در رابطه با مطالبی که در ویدئو این پست گفتم 5 نکته رو اشاره میکنم:
1️⃣اول اینکه فعلا خیلی از این سامانه ها و پلتفرم ها تکلیفشون با خودشون هم روشن نیست و تا به شرایط پایدار و قابل اطمینان برسن زمان میبره.
2️⃣دوم اینکه تا مردم هم نیاز به استفاده از این پلتفرم ها در معاملات مسکن رو احساس کنند و تغییر رفتار بدن و به این پلتفرما اعتماد کنند هم زمان میبره و به این زودی ها نخواهد بود.
3️⃣سوم اینکه تجربه کشورهای دیگه مخصوصا همین دور و اطراف خودمون که حداقل چند سالی از ما جلوتر هستند نشون داده که بر خلاف اون چیزی که تصور میشه با اومدن تکنولوژی های جدید هیچکدوم بی نیاز از مشاوران املاک نشدند بلکهشیوه و روش فعالیت تغییر پیدا کرده.
4️⃣چهارم اینکه طبیعتا این تکنولوژی ها و پلتفرم ها دفاتر املاک و مشاورینی که حرفی برای گفتن نداشتن و ندارن رو با سعت بیشتری حذف میکنه چه اینکه بدون ین پلتفرمها هم اینا حذف شدنی بودند چون ارزشی به مشتری اضافه نمیکنند.
5️⃣و پنجم اینکه اگر میخواید شما جلوتر از تغییرات باشید و به قول معروف روی موج باشید نه زیرش باید زودتر متوجه تغییرات بشید و شما زودتر تغییر کنید و اتفاقا از ابزارها به نفع خودتون استفاده کنید. توضیح این قسمت رو در فایل صوتی گفتم
نظر شما چیه؟
📍برای آموزشها و نکات کاربردی بیشتر پیج ما رو فالو کنید
@moshaveri.ir
@moshaveri.ir
@moshaveri.ir
#آموزش_املاک#مشاوراملاک#آموزشگاه_املاک#آموزش_مشاوران_املاک#سیستم_سازی_املاک#مدیریت_املاک#احمدانصاری#مشاوری#املاک
🟢 سیستم سازی در یک آژانس املاک به معنای تعیین و تدوین روشها، فرآیندها و سیستمهایی است که به طور مداوم در آژانس املاک به کار گرفته میشود تا عملکرد و عملیات آژانس بهبود یابد و بهبود پیدا کند. سیستم سازی در واقع به طراحی و اجرای یک سیستم منظم و منسجم برای مدیریت فعالیتها، اطلاعات و فرآیندهای مختلف در آژانس املاک اشاره دارد.
این فرایند ممکن است شامل ایجاد یک سیستم مدیریت مشتریان و مشتریان بالقوه، فرآیندهای تبلیغات و بازاریابی، مدیریت اطلاعات ملکها و مشخصات آنها، برنامهریزی و مدیریت بازدیدها و مذاکرات با مشتریان، برنامهریزی و پیگیری معاملات، مدیریت مستندات و قراردادها، و همچنین استفاده از فناوری اطلاعات و نرمافزارهای مدیریت املاک برای بهبود روانتر و موثرتر کردن فعالیتهای آژانس املاک میباشد.
🌐 بروکر املاک کشور
📌توسعه و سیستم سازی آژانس های املاک کشور
☎️ 02128423088
📚 واتساپ: 09120687790
🪩 تلگرام:https://t.me/brokeramlakplus
📱https://www.instagram.com/brokeramlak
✔️@brokeramlakplus
#بروکراملاک#املاک_یاب_جهان#سیستم_سازی#توسعه_آژانس_املاک#مجیدباغنده#مشاوراملاک
📌صنعت املاک تحت تأثیر تغییرات فناوری و رویکردهای نوین قرار گرفته است و آژانسهای املاک نیز در حال تغییر از سنتی به مدرن هستند. این تغییرات در صنعت املاک عمدهترین عوامل آن عبارتند از:
1. فناوری و اینترنت: با پیشرفت فناوری و اینترنت، روشهای جدیدی برای انجام معاملات املاک به وجود آمده است. وبسایتها و پلتفرمهای آنلاین املاک، امکان مشاهده و جستجوی آگهیهای ملکی را به صورت آنلاین فراهم کردهاند. همچنین، ابزارهای مدیریت املاک، نرمافزارهای CRM و ابزارهای دیگر، به آژانسهای املاک کمک میکنند تا فرآیندهای خود را بهبود داده و به صورت مدرنتر و اتوماتیکتر اداره کنند.
2. بازاریابی دیجیتال: بازاریابی دیجیتال و تبلیغات آنلاین برای آژانسهای املاک اهمیت زیادی پیدا کرده است. آژانسهای املاک مدرن از روشهای تبلیغات آنلاین، به ویژه در شبکههای اجتماعی، استفاده میکنند تا به مشتریان بیشتری دسترسی داشته باشند و برند خود را تبلیغ کنند. همچنین، ایجاد محتوای ارزشمند در وبلاگها و رسانههای اجتماعی نیز برای جذب مشتریان مهم است.
3. تجربه مشتری محور: آژانسهای املاک مدرن به تجربه مشتری بیشتری توجه میکنند. آنها سعی میکنند فرآیند خرید و فروش ملک را برای مشتریانشان سادهتر و دلپذیرتر کنند. از جمله اقداماتی که میتوانند انجام دهند، ارائه اطلاعات دقیق و کامل در مورد ملکها، ارتباط مداوم با مشتریان از طریق تماس تلفنی، ایمیل یا پیامک، و ارائه خدمات پس از فروش میباشد.
4. همکاری و شبکهسازی: آژانسهای املاک مدرن تمایل دارند با سایر متخصصان صنعت املاک همکاری کنند و روابط حرفهای برقرار کنند. این همکاریهاشامل همکاری با مشاوران املاک، متخصصان مالی، حقوقی و سایر افرادی است که در فرآیند خرید و فروش ملک ممکن است نیاز به آنها باشد. این شبکهسازی و همکاری باعث بهبود کیفیت خدمات ارائه شده توسط آژانسهای املاک میشود و به مشتریان کمک میکند تا بهترین تجربه را در فرآیند خرید و فروش ملک داشته باشند.
در کل، آژانسهای املاک در حال تغییر از مدلهای سنتی به مدلهای مدرن هستند تا با استفاده از فناوری، بازاریابی دیجیتال، تمرکز بر تجربه مشتری و همکاری با سایر متخصصان، بهبود و نوآوری در عرضه خدمات املاک را به مشتریان خود ارائه دهند.
#مجیدباغنده#مدیرعامل_بروکراملاک_کشور
@mohammad_navvab4
@panahi_melk
@amlaknoor_paybast
@amlakkhani_dp
@amlakiman_
@amlak_mazaher
@amlak_alijenab_
@amlak_parand_norouzi
@10024.ir
@maskan.diamond
@maskan_nava
@mr_maskan_mashhad_
@estate.diplomat
@mehrdadkia_m
دیوار من
.jpg)
