دعوای خلع ید مشاعی مابین ورثه:
شرایط طرح این دعوی:
۱-مالکیت رسمی خواهان
۲-احراز تصرفات خوانده
۳-دعوای خلع ید فقط درخصوص اموال غیرمنقول قابلیت طرح دارد.
۴-عدوانی بودن تصرفات
اگر مالک ملک مشاعی هستید وقصد طرح دعوی خلع ید مشاعی دارید پیشنهاد میگردد دعوی علیه تمامی مالکین مطرح گردد.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#ملک_ورثه_ای
میدونستی اگر ملک مشاعی بخری،شریک دیگه میتونه بیاد وسهمت روازت بگیره؟
میدونستی رضایت شما که خریدار هستی هم اهمیتی نداره؟
این موضوع خیلی با اهمیته و به عنوان حق شفعه در علم حقوق شناخته شده است.
مستندش ماده ۸۰۸ قانون مدنی:
«هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند
این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.»
👇🏻👇🏻👇🏻
یکبار برای همیشه باهم حق شفعه رو بررسی کنیم.
🔺شرایطش روبیینیم
👈و بررسی کنیم چجوری جلوی این ادعای شریکرو در ملک مشاعی بگیریم..
تا آخر این پست مهم رو با دقت مشاهده بفرمایید.
………………………………………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
#وکیل#وکیلملکی
در املاکمشاعی زمانی که بین شرکا اختلاف ایجاد میشه، اگر ملک قابل افراز نباشه، هر شریک میتونه تقاضای دستور فروش رومطرح کنه تا ملک بره مزایده و پس از فروش هر کدام از شرکا سهمش و رو برداشت کنند و شراکت خاتمه پیدا کنه.
اما در روند دستور فروش برخی از شرکا موانعی ایجاد میکنند که جریان مزایده رومتوقف کنه.
یکی از این موانع ، فروش سهم شریک قبل از مزایده است.
در این پست راهکار جلوگیری از این اقدام شریک رو بررسی کردیم.
نظر شما چیه؟
……….………………….………………….…………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
#وکیل_ملکی#دستورفروش#ملک_مشاعی
دیوار من
.jpg)