کمیسیون، فقط یه عدد توی قرارداد نیست.
پشتش ساعتها مذاکرهست، رفتوآمد، استرس و مسئولیت.
وقتی یه مشاور بدون دریافت کمیسیون کار رو تموم میکنه، داره به خودش، حرفهاش و نظم بازار بیاحترامی میکنه.
کمیسیون، لطف نیست.
پاداش اعتماده، نتیجهی زحمت و نماد احترام به حرفهست.
.
.
#املاک#مشاور_املاک#کمیسیون#ملک
بسیاری از اختلافات مدیران مجتمع ها و آپارتمانها ناشی از عدم شفافیت وظایف است از این رو این قرارداد را برای شما تنظیم و تهیه کرده ایم.
این قرارداد به درد چه کسانی میخوره؟ 👇
✅ مالکین و ساکنین آپارتمانها: محافظت از حقوق شما و جلوگیری از سوء مدیریت و سوءاستفاده مالی
✅ مدیران ساختمان: مشخص کردن دقیق وظایف و حقوق شما برای جلوگیری از اتهامات ناروا
✅ اعضای هیئت مدیره: ابزاری قانونی برای نظارت و کنترل عملکرد مدیر
✅ وکلا و مشاوران حقوقی: یک الگوی استاندارد قابل استناد در مراجع قضایی
ویژگیهای مهم این قرارداد: 💪
ماده ۸: عزل، استعفا و فسخ قرارداد → شرایط دقیق عزل مدیر با رأی اکثریت (نصف+۱) مالکینی که بیش از نصف مساحت را در اختیار دارند
ماده ۹: داوری و حل اختلاف → جلوگیری از کشیده شدن اختلافات به دادگاه و هزینههای گزاف
ماده ۱۰: بیمههای لازم → پوشش کامل مسئولیتهای ساختمان در برابر حوادث
ماده ۶: حقالزحمه و پاداش عملکرد → انگیزه برای صرفهجویی در هزینههای ساختمان
ماده ۳-۱: وصول شارژ → اختیارات قانونی مدیر برای برخورد با بدهکاران
از این قرارداد چطور استفاده کنید؟ 📋
۱. کپی کنید
۲. جاهای خالی رو با اطلاعات ساختمان خودتون پر کنید
۳. در جلسه مجمع عمومی به تصویب برسونید
۴. با حضور شاهد امضا کنید
۵. به پیوستها و ضمایم دقت کنید
۶.به تذکرات توجه کنید و قرارداد را با توجه به شرایط خودتان و مقررات زمان انعقاد و توافقات طرفین تنظیم نمایید.
راستی، خوشحال میشم تجربههای خودتون از مشکلات مدیریت ساختمان رو در کامنتها به اشتراک بذارید. قراره یک پادکست حقوقی درباره مسائل آپارتماننشینی راهاندازی کنم و از تجربیات شما استفاده کنم 🎙️
🔄 لطفاً این پست رو با دوستان و آشنایانی که ساکن آپارتمان هستند به اشتراک بگذارید تا همه از دعواهای بیمورد نجات پیدا کنند!
#مدیریت_ساختمان#قرارداد_حقوقی#آپارتمان_نشینی#شارژ_ساختمان#حقوق_آپارتمان#قانون_تملک_آپارتمانها #مشاعات#قرارداد_مدیر_ساختمان#حل_اختلاف_ساختمان#حقوق_شهروندی#وکیل_ملکی#مشاور_حقوقی#دعاوی_ملکی#هیئت_مدیره#قرارداد_استاندارد#حق_شارژ
اگه قراره تیم یا کسبوکاری رشد کنه، سه تا اصل کلیدی رو باید جدی گرفت:
هدفگذاری واضح
ارزیابی دقیق عملکرد
پاداش دادن به نتایج
تو کسبوکارت کدومش رو جدی میگیری؟ کدوم رو نه؟
توی کامنتها برام بنویس!
#مدیریت_کسب_و_کار#پاداش#ارزیابی_عملکرد#رشد_سازمانی#رهبری_سازمانی
دیوار من
.jpg)