فرارسیدن روز پدر و ولادت امام علی (ع) مبارک🌹
این روز فرصتی است برای سپاس وقدردانی از مردان و پدرانی که این روزها با تمام سختیها، استوار ایستادهاند و امید داریم فردایی آرامتر در انتظار مردم سرزمینمان باشد،
روح پدران آسمانی نیز غرق در نور و آرامش.🤍
@shiri_holding
#عمران_سازه_شیری
💯این اموزش مخصوص توئه
🏚️خرید زمین قولنامه ای اگر سلامت باشه سود خوبی در املاک برمیگردونه ولی باید شرایطی که در کلیپ دیدی رو زود انجام بدی
@aliberenji_re
🏦در خرید زمین، ویلا، اپارتمان، مسکن و کلیه ی املاک و مستغلات نکات ریزی وجود داره که اطلاع نداری و من تو این پیج همرو بهت اموزش دادم ، پس فالوو کن تا اموزش ها بتونی ببینی
👌این پ/ست بفرست برای دوستت که زمین قولنامه ای داره
#ملک#زمین#اقتصاد_مسکن#خریدآپارتمان #
📘 کارگاه تخصصی ارسال دفاتر الکترونیکی
✨ برای اولین بار در سطح شمالغرب کشور
@ratinhesab
🎓 با تدریس
جناب آقای دکتر نیما غیاثوند
رئیس کمیته مالیاتی تهران
@dr_nimaghiasvand
🔍 سرفصلهای کارگاه:
▫️ آییننامه تحریر دفاتر
▫️ اصول بنیادین دفاتر الکترونیکی
▫️ جریان سهلایه دادههای مالی
▫️ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت
▫️ دفاتر در قانون پایانههای فروشگاهی و سامانه مودیان
▫️ دفاتر در قانون دائمی مالیات بر ارزش افزوده
▫️ دفاتر در قانون مالیاتهای مستقیم
▫️ استانداردهای OECD برای دفاتر قانونی الکترونیکی
▫️ روشهای ارسال دفاتر
▫️ آینده حسابرسی و دفاتر
https://ratinhesab.ir/register-course/ لینک ثبتنام
📅 پنجشنبه ۱۸ دیماه
⏰ ساعت ۱۵ الی ۲۰
📍 هتل دیاکو – ارومیه
🔔 فرصتی ویژه برای حسابداران، مدیران مالی و فعالان حوزه مالیاتی
#دفاتر_الکترونیکی#کارگاه_تخصصی#مالیات#حسابداری#سامانه_مودیان ارومیه
️آیا میشه توی قرارداد، ثمن معامله رو دلار تعیین کرد؟
@vakilmehry
@vakilmehry
بله، اما با شرط و شروط مهم حقوقی ⚖️
طبق قانون، اصل «حاکمیت اراده» به طرفین اجازه میده مبلغ قرارداد رو به هر ارزی تعیین کنن؛ حتی دلار یا یورو.
اما نکتهی مهم اینجاست👇
اگر نحوه پرداخت، زمان تسویه و نرخ تبدیل دقیق مشخص نشه، قرارداد میتونه محل اختلاف و دعوای حقوقی بشه.
@vakilmehry
@vakilmehry
📌 در رویه قضایی:
اگر ثمن به ارز خارجی تعیین شده باشه و پرداخت به ریال انجام بشه، دادگاه معمولاً نرخ روز پرداخت یا نرخ توافقشده در قرارداد رو ملاک قرار میده.
✍️ پیشنهاد حقوقی:
حتماً در قرارداد بنویسید:
▪️ ارز دقیق معامله
▪️ نحوه پرداخت (ارزی یا ریالی)
▪️ مرجع تعیین نرخ تبدیل
▪️ تاریخ ملاک محاسبه
قرارداد خوب، قراردادیه که قبل از اختلاف نوشته شده باشه، نه بعدش
#ارز#وکیل#پول#دلار#قرارداد
ایمنی هزینه نیست؛ بیمهی پروژهست. حذف آیتمهای ایمنی بهخاطر سختگیری ناظر، شاید در ظاهر خرج رو کمتر کنه، اما یک حادثه میتونه کل پروژه و اعتبار سازنده رو به خطر بندازه. ایمنیِ اصولی یعنی آرامش، اعتماد و ساختِ موندگار.
ما آیتمهای ایمنی رو بهصورت تخصصی و استاندارد در پروژهها اجرا میکنیم؛ نه نمایشی، نه کاغذی. ایمنی یعنی مسئولیت؛ مسئولیتِ جان آدمها.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#کرج#ساختوساز #سازنده#ایمنی#کارگاه_ساختمانی
💯«طلا که گرون شد، پول ترسید!
@aliberenji_re
سرمایهها فرار نکردن، مهاجرت کردن… مقصد؟ 🏠 بازار مسکن
وقتی طلا نوسانی میشه، آدمای حرفهای دنبال امنیت میرن نه هیجان.»
👌یا شرایط موجود الان کدوم بازار رشد بهتری خواهد داشت ، طلا یا دلار؟
#طلا#مسکن#سرمایه_گذاری#بازار_ملک#خریدآپارتمان
چالشهای سیستم سازی دفاتر املاک
با فراگیران پروژه ستاپ
این بار با جناب آقای التیام مدیریت دپارتمان املاک التیام یاسوج
@eltiyam.estate@meysameltiyamam
👌ثبت چک صیادی بدون اینترنت!
دیگه بهونهای برای ثبت نکردن چک وجود نداره ⚠️
🏫در خرید و فرو/ش ملک نکات حساسی وجود داره که اگر ندونی سرمایتو باختی پس این پیجو فالوو کن تا در املاک و مستغلات سرت کلاه نره
قانون، آفلاین هم حواست رو جمع میکنه…
@aliberenji_re
این نکته رو قبل از دردسر، بفرست برای بقیه 👌
#چک_صیادی#نکات_حقوقی#مشاوراملاک#خریدآپارتمان
مشاور املاک یعنی شنیدن، نه فقط حرف زدن.
مشتری وقتی احساس درک شدن کنه، اعتماد میکنه؛
و اعتماد یعنی معامله.
کمتر حرف بزن، بیشتر بفهم.
.
@hadi_ghalebi@hadi_ghalebi@hadi_ghalebilebi
#هادی_غالبی#ملک#یزد#املاک#کارناملک
مشهد فقط یک شهر نیست.
سالانه بیش از ۲۰ تا ۳۰ میلیون زائر و گردشگر داره.
بیشترین مقصد گردشگری ایران.
انتخاب اول خیلی از توریستهای خارجی منطقه.
مشهد، پایتخت توریستی ایران.
@mohammadrezanaeimi
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#مشهد#ساختوساز#سازنده_مشهد#ساختمان#سازنده
هشدار جدی به دفاتر املاک
اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند
باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول درخصوص معاملات املاک میبایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند
با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد.
👇🏻👇🏻👇🏻
ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول:
دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) نمیتوانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#وکیل#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
❌ دستور، ضمانت اجرا نداره
✔️ الگو، نفوذ داره
وقتی به بچهات میگی:
«سلام کن»
«ببخشید بگو»
«این کارو بکن»
@vakilmehry
@vakilmehry
داری دستور صادر میکنی، نه تربیت.
و هر دستورِ بدون پذیرش،
مثل قانونِ بدون ضمانت اجراست… بیاثر.
در حقوق،
اول فرهنگسازی میکنیم
بعد قانون مینویسیم.
@vakilmehry
@vakilmehry
در تربیت هم همینه:
🔹 بچه باید ببینه
نه اینکه فقط بشنوه.
اگر میخوای فرزندت رفتار درست رو انجام بده،
اول خودت مجری قانون باش
#کودک#تربیت#وکیل#پول#وکالت
🏫چشم اندازی بینظیر در این اپارتمان
🏚️در بهترین لوکیشن فاز ۳ پردیس بک اپارتمان لاکچری فول امکانات ،۸۰ متر دو خواب
@aliberenji_re
🏫دسترسی بسیار عالی ، نگهبانی ۲۴ ساعته در محیطی ارام ، طبقه ۵ با چشم اندازی بینظیر و سالن جنوبی
📲09125982195
#سرمایه_گذاری#ساختمان#آپارتمان_لوکس#اقتصاد_مسکن#خریدآپارتمان
درختی می افتد؛
همه متوجه صدای
افتادن اش می شوند،
اما جنگلی رشد می کند،
کسی متوجه نمی شود!!
مردم این گونه اند:
به رشدت توجه نمی کنند،
بلکه به افتادنت توجه می کنند.
پس مواظب جای پایت باش!
@samadsolimanzadeh
تصور اشتباه در خصوص سامانه ساغر
بسیاری از اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی سند رسمی ندارند
بر این تصور هستند که اگر ادعای مالکیت خود را در سامانه ساغر ( سامانه ساماندهی اسنادغیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزامبه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) درج نمایند،
به صورت خودکار سند رسمی برای آنها صادر خواهد شد
❌اما این تصور کاملا اشتباه است
ومستند به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
مدعیان مالکیتی که سند رسمی ندارند ، دوتا دوسال فرصت خواهند داشت:
دوسال ابتدایی درج مستندات ادعا در سامانه
دوسال دوم اقدام قانونی لازمبراساس موضوع پرونده جهت اخذ سند رسمی
✅نتیجه:
به صرف درج ادعا برای شما سند مالکیت رسمی صادر نخواهدشد.
وباید توجه داشت پس از درج ادعا، میبایست با توجه به موضوع پرونده نسبت به اقدامات لازم به منظور اخذ سند رسمی مالکیت اقدامنمود.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول#وکیل
دیوار من
.jpg)
