❌فقط سنددار بودن ملک، تضمین امنیت معامله نیست!
اگه نمیخوای سرت کلاه بره، حتماً این بند طلایی رو تو قرارداد بنویس ✍️
@aliberenji_re
👌یه خط ساده، جلوی یه ضرر سنگین رو میگیره…
📌 سیو کن | بفرست برای کسی که قصد خرید ملک داره
#خرید_ملک#ملک_سنددار#قرارداد_ملک#نکات_حقوقی
❌حتما این بند رو در مبایعنامه بنویس
💯 یک بند حیاتی که اگر در قرارداد ملک و خودرو نوشته نشه، راه کلاهبرداری باز میشه!
@aliberenji_re
🏚️قبل از امضا، این پست رو ببین… شاید میلیونها تومن نجاتت بده!
↩️ ذخیره کن | بفرست برای کسی که در شُرف معاملهست
#معاملات_ملک#خرید_خودرو#مبایعنامه#کلاهبرداری#مشاوراملاک
⛩️نکات کلیدی در قرارداد پیش فرو/ش اپارتمان
پیشفروش اپارتمان سودآوره، فقط اگه قراردادشو درست ببندی! ✍️
@aliberenji_re
🆔این پ/ست رو تا میتونی برای دیگران ارسال کن تا در املاک سرشون کلاه نره
🏚️اینجا در خرید و فرو/ش اپارتمان، زمین، ویلا و کلیه املاک و مستغلات حرفه ای میشی راستی هایلایت قرمز رو نبینی
🏦قبل از امضا، آگاهانه تصمیم بگیر.
#پیش_فروش#قرارداد_ملک#سرمایه_گذاری_هوشمند#خرید_آپارتمان
کاتب نیومده رفت !
استفاده از سایت کاتب فقط برای اسناد سبز رنگ امکانپذیر میباشد.
و الزام به ثبت فرارداد در دفتر رسمی ثبت اسناد است
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
☘️☘️املاک رادین جامعترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
#سامانه_کاتب#کاتب#ثبت_معاملات#ثبت_اسناد#معاملات_ملکی#مشاور_املاک#املاک_رادین#شفافیت_معاملات#قرارداد_ملکی#املاک#مشاوره_ملکی
میدونی “وجهالتزام” یعنی چی؟ شاید همین امروز لازمش بشه! خیلی وقتا توی قراردادهای خرید و فروش ملک مینویسن:
«در صورت تأخیر در انجام تعهد، متعهد موظف به پرداخت وجهالتزام میباشد.»
اما واقعاً وجهالتزام یعنی چی؟
🔹 وجهالتزام در واقع جریمهایه که از قبل تعیین میکنن تا اگر یکی از طرفین به قولش عمل نکرد، مبلغ مشخصی رو پرداخت کنه.
مثلا اگه فروشنده باید تا آخر مهر سند بزنه ولی این کار رو عقب بندازه، طبق قرارداد موظفه بابت هر روز تأخیر یه مبلغ مشخص (مثلاً روزی ۵ میلیون تومن) به خریدار پرداخت کنه.
👇 این بند ساده باعث میشه:
۱. هیچکس به تعهدش بیتفاوت نباشه
۲. حق طرف مقابل محفوظ بمونه
۳. قرارداد، ضمانت اجرایی واقعی پیدا کنه
پس یادت نره — قبل از امضا، حتماً «وجهالتزام» رو بخون و عددش رو با دقت مشخص کن!
📍 جزئیات قرارداد همونجاست که تفاوت بین یه معامله خوب و یه اشتباه بزرگ مشخص میشه
#وجه_التزام#قرارداد_ملکی#مشاور_املاک#آموزش_حقوقی#خرید_فروش_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#حقوق_قراردادها#آموزش_املاک#مشاوره_قرارداد#آموزش_خرید_ملک#تجربه_ملکی#نکات_قراردادی#سید_مجتبی_یوسف_نژاد#املاک_فردا
فسخ = با اراده طرف قرارداد
منفسخ = خودکار و بدون اقدام
“تفاوت ساده ولی مهم در معاملات ملکی”
برای همین موقع تنظیم قرارداد ملکی، باید دقیق بدونید
کجا فسخ لازمه و کجا منفسخ
⚖️ شما تا حالا با این اصطلاحات تو قرارداد درگیر شدین؟
MIKA TOWERS
⬇️⬇️ شناسنامه پروژه ⬇️⬇️
شرکت مالک و سازنده: میکا
سند ملک بدون ریشه و کاملا شخصی
ارشیتکت: مهندس شهاب علیدوست
تعداد طبقات: 22 طبقه (۱۷ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و مشاعات )
تعداد واحد: مجموعاً 196 واحد در دو برج
۶۲۰۰ متر زمین
۵۲۰۰ متر زیربنا
نما ترکیبی از کرتن وال و شیشه و کامپوزیت
سنگ آنتولینی ایتالیا
֎ تاسیسات
آسانسور فوجیتک ژاپن شبکه مرکزی Gpon و فیبر نوری
منبع ذخیره آب آتش نشانی
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی از نوع چیلر و بویلر با فن کویل
سیستم هواساز و اگزاست
ژنراتور برق اضطراری ( تامین برق دائم فضای مشاعات و همچنین روشنایی واحد )
ا⬇️⬇️ مشاعات ساختمان ⬇️⬇️
سالن اجتماعات مجهز با مساحت 450 متر مربع با ظرفیت 200 نفر
سالن سینما فول آکوستیک با ظرفیت 40 نفر به صورت اختصاصی برای ساکنین
لابی مجلل با مساحت 1.000 متر مربع با طراحی مدرن به ارتفاع سقف 6.5 متر
دو مجموعه آبی و باشگاه ورزشی مجهز و مدرن به صورت مجزا برای آقایان و بانوان به مساحت 1.100 متر مربع
محوطه سازی با استفاده از گیاهان ژاپنی، فضای سبز و آبنما
⬇️⬇️ خدمات پس از فروش ⬇️⬇️
مدیریت ساختمان و بهره برداری از مشاعات،نگهبانی 24 ساعته، لابی من، نظافت و سرویس و نگهداری توسط شرکت Enjoy Life
"کارشناس شما: سلمانی"
09191008657
09121509208
#اموزش_املاک#ملک#ملک_فروشی#اجاره#فروش#دیوار#املاک#منزل#پروژه#برج#خانه#مسکن#مسکونی#مسکونی_اداری_تجاری#نوساز#تهران#غرب#غرب_تهران#اکسبلور#ریلز#اینستاگرام#اکسپلور_اینستاگرام#ایران#explorepage#explore#insta#instagram#reel#reels#viral
خیلی وقتا توی پیشخرید ملک وقتی واحد تحویل میشه، میبینیم متراژ واقعی با چیزی که تو قرارداد نوشته بودن فرق داره! 🤯
اینجا دقیقاً همون جاییه که باید بدونی چه حقوقی داری و چطور میتونی جلوی ضرر رو بگیری. توی این ویدیو کامل برات توضیح دادم.
#اختلاف_متراژ#پیش_خرید#قرارداد_ملک#مشاوره_حقوقی#املاک#مشعشع#آموزش_املاک#پیش_فروش
واقعاً تا حالا نمیدونستی؟ 😳
🏚️خیلیا حواسشون نیست که نوشتن مبایعهنامه برای سند سبز و زرد با هم فرق داره!
🏫اگه نکات مخصوص هر نوع سند رو تو قرارداد ننویسی، ممکنه بعداً حقوقت به خطر بیفته و حتی نتونی سند بگیری.
🏡تو این پست با مثال واقعی نشون دادم باید چه مواردی رو تو متن قرارداد بیاری تا هیچ وقت به مشکل نخوری و معاملهات محکم باشه.
@aliberenji_re@aliberenji_rerere
🏘️حالا برای اینکه تو خرید اپارتمان،زمین،ویلا،مسکن و کلیه املاک و مستغلات،سرت کلاه نره و از این تکنیکها مطلع بشی پیجم@aliberenji_re@aliberenji_renji_renji_renji_renji_re
نظرتو تو کامنت برام بنویس که تو هم تجربه شو داشتی
#سند سبز
#سند زرد
#مبایعه نامه
#آموزش قرارداد ملکی
#قرارداد خرید ملک
#خرید و فروش ملک
#مشاوراملاک تهران
📝 قولنامه یا مبایعهنامه؟ فرقش مهمه!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
❌ تو قولنامه حتی اگه کل پول رو بدی، هنوز مالک نیستی!
✅ ولی تو مبایعهنامه فقط با یه امضا، مالکیت منتقل میشه حتی اگه هنوز پولی ندادی!
⚠️ خیلیا این فرقو نمیدونن و بعداً کلی دردسر میکشن...
📍ما تو املاک ویلا لاکچری
کمکت میکنیم با خیال راحت
مطمئنترین معاملهی زندگیتو انجام بدی.
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴
✨ با املاک ویلا لاکچری، با اطمینان ویلا بخر!
-—————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#خرید_ملک#قولنامه_چیست#مبایعه_نامه#خرید_ویلا#ویلا_لاکچری#ویلا_زیبادشت#قرارداد_ملکی#معامله_ملک#سند_ملک#ویلا_سنددار#آموزش_ملکی#سرمایه_گذاری_املاک#ملک_مطمئن#املاک_ویلا_لاکچری#ویلا_لوکس#راهنمای_خرید_ملک#مشاوره_حقوقی#خرید_امن_ملک
⚖️ قدم های برای خرید امن ملک!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
🔍 تو خرید ملک فقط متراژ و قیمت مهم نیست!
اگه میخوای سرت کلاه نره، حتماً باید استعلامات حقوقی رو کامل بگیری.
✅ با ورود به سایت www.kateb.ir
میتونی همه چیز رو از طریق سامانه کاتب چک کنی؛
از وضعیت سند و مالکیت گرفته تا سوابق حقوقی فروشنده!
🏡 ما تو املاک ویلا لاکچری
بهت کمک میکنیم با خیال راحت ویلاهایی با سند ششدانگ، مجوز ساخت، و امنیت کامل بخری!
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴
✨ با املاک ویلا لاکچری، با اطمینان ویلا بخر!
-—————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#خرید_ملک#ویلا_لاکچری#ویلا_زیبادشت#سامانه_کاتب#استعلام_ملک#سند_شش_دانگ#ویلا_سنددار#ویلا_اطمینان#معامله_ملک#مشاوره_ملکی#خرید_ویلا#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_اطراف_تهران#املاک_ویلا_لاکچری#خرید_امن_ملک#ویلا_لوکس#کاتب#ملک_مطمئن#قرارداد_ملک
وقتی با حواسم جمع میفروشی😎👌
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
یه اشتباه ساده موقع فروش ملک میتونه باعث کلی ضرر و دردسر بشه!
✅ حتماً حق فسخ برای خودت درنظر بگیر
✅ تا تسویه کامل، حق فروش و انتقال سند رو از خریدار بگیر
✅ تحویل ملک و انتقال سند رو تو یه روز بنداز که خیالت راحت باشه
📍 حالا اگه بعد از فروش ملک، دنبال یه جای امن، سودده و کمریسک برای سرمایهگذاری هستی…
ویلاهای با سند ششدانگ، مجوز ساخت و دسترسی عالی به تهران، هم امنن، هم پربازده!
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴
🔸 با املاک ویلا لاکچری، مطمئن معامله کن 🔸
-—————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#فروش_ملک#قرارداد_ملکی#مشاور_املاک#ترفند_فروش_ملک#ویلا_لاکچری#زیبادشت#خرید_ویلا#سرمایه_گذاری_ملکی#سند_شش_دانگ#املاک_ویلا_لاکچری#امنیت_سرمایه#نکات_حقوقی#شهرک_لاکچری#خرید_زمین#خرید_ویلا_اطراف_تهران#ویلا_زیبادشت#ویلا_استخردار#ویلا_اطراف_تهران
وقتی با حواسم جمع میفروشی😎👌
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
یه اشتباه ساده موقع فروش ملک میتونه باعث کلی ضرر و دردسر بشه!
✅ حتماً حق فسخ برای خودت درنظر بگیر
✅ تا تسویه کامل، حق فروش و انتقال سند رو از خریدار بگیر
✅ تحویل ملک و انتقال سند رو تو یه روز بنداز که خیالت راحت باشه
📍 حالا اگه بعد از فروش ملک، دنبال یه جای امن، سودده و کمریسک برای سرمایهگذاری هستی…
ویلاهای با سند ششدانگ، مجوز ساخت و دسترسی عالی به تهران، هم امنن، هم پربازده!
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴
🔸 با املاک ویلا لاکچری، مطمئن معامله کن 🔸
-—————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#فروش_ملک#قرارداد_ملکی#مشاور_املاک#ترفند_فروش_ملک#ویلا_لاکچری#زیبادشت#خرید_ویلا#سرمایه_گذاری_ملکی#سند_شش_دانگ#املاک_ویلا_لاکچری#امنیت_سرمایه#نکات_حقوقی#شهرک_لاکچری#خرید_زمین#خرید_ویلا_اطراف_تهران#ویلا_زیبادشت#ویلا_استخردار#ویلا_اطراف_تهران
🔹 خسارت دیرکرد در قراردادهای ملکی؛ چقدر باید تعیین کنیم؟
در قراردادهای فروش، مشارکت در ساخت و اجاره، اگر یکی از طرفین در پرداخت مبلغ توافقشده تأخیر کند، الزام به پرداخت خسارت دیرکرد (وجه التزام) ضروری است! 💰⚖️ اما این مبلغ چقدر باید باشد؟ 🤔
✅ طبق قانون، خسارت تأخیر میتواند بهصورت روزانه یا درصدی از مبلغ قرارداد تعیین شود. 🚧
✅ تعیین مبلغ باید معقول، متناسب و قابل دفاع در محاکم قضایی باشد. 📜
✅ معمولاً ۳ تا ۵ درصد مبلغ پرداختنشده برای هر ماه تأخیر در نظر گرفته میشود. 📉
💡 توصیه حقوقی: برای جلوگیری از اختلافات، میزان خسارت را شفاف و عادلانه در متن قرارداد قید کنید. 📑
#قرارداد_ملکی#حقوق_قراردادها#مشارکت_در_ساخت#اجاره_ملک#مشاور_املاک#حقوق_ملک#سرمایه_گذاری#ساختمان#بیزینس_املاک#خسارت_تأخیر
💥بدون سرمایه صاحب خونه شو
🏦پیجهایی که مردم رو برای خرید ملک و خونه دار شدن گرفتار و دچار توهم میکنن ، و سرمایه هاشون برای خرید ملک نابود میشه
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🙏میخوام بعنوان یه هم وطن ، ازت خواهش کنم ، این پست رو تا میتونی برای دوستات بفرستی ، تا گرفتار نشن ، خرید ملک اپارتمان زمین ، ویلا و املاک و مستغلات راه و روش داره
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏦بنظرت با این روشی که تو کلیپ بود میشه خونه دار شد ؟؟
#زمین#استعلام#قیمتملک#بازار_املاک#بازاراملاک#قرارداد_ملکی#معامله#معاملهملکی#توافق_نامه#امور_ملکی#ملک#املاک#ساخت_ملک#سود_ملکی
🚫 ۵ شرط ممنوعه تو قراردادهای ملکی که باید بدونی! 🏡✍️✨
سلام به همه حرفهایهای املاک! 🤝 تو کار ما، قراردادها قلب معاملهان ❤️، اما اگه یه شرط باطل توش باشه، میتونه معامله رو کلاً از بین ببره! 😱 اینجا ۵ شرطی که نباید تو قرارداد بذاری رو برات میگم:
1️⃣ شرط خلاف قانون 🚨:
هر چیزی که خلاف قوانین باشه، انگار اصلاً نوشته نشده! مثل فروش ملکی که سندش توقیف شده 🚫. قانون رو همیشه خط قرمز بدون!
2️⃣ شرط غیرممکن ❌:
اگه شرطی گذاشتی که نشه انجامش داد، مثل قول ساخت برج تو زمین کشاورزی 🌾، از همین الان بدون که باطله!
3️⃣ شرط ضد عرف جامعه 🛑:
شرطی که برخلاف نظم و عرف جامعه باشه، هیچ ارزشی نداره. مثالش؟ اجاره ملک برای کار غیرقانونی… فهمیدی دیگه! 😏
4️⃣ شرط مبهم و نامشخص 🤔:
قرارداد جای حدس و گمان نیست! 👎 شرط باید شفاف باشه، مثل آب زلال 💧. هر چیزی که دوپهلو باشه، بعداً میشه دعوا تو دادگاه! ⚖️
5️⃣ شرطی که تعهد اصلی رو زیر سوال ببره 🤦♂️:
اگه شرطی گذاشتی که اصل معامله رو خراب کنه، بیاعتباره! مثلاً فروشنده بگه “ملک رو میفروشم ولی تحویل نمیدم” 🙄.
🌟
دوستای خوبم، تو جلسات بیزینس کلوپ املاک ایران یاد میگیریم که این نکات رو تو قراردادها رعایت کنیم تا مشتریامون با خیال راحت معامله کنن و همیشه به ما اعتماد کنن! 💼👌
✏️ حرف آخر: همیشه قبل نوشتن قرارداد با یه وکیل یا مشاور حقوقی حرفهای مشورت کن! اینطوری هم برندت قوی میشه 💎، هم کارتو بدون دردسر جلو میبری. 🔑✨
#مشاورین_املاک#بیزینس_کلوپ_املاک#قرارداد_ملکی#شروط_باطل#حقوق_ملکی#مشاور_حرفهای #ملک_و_املاک#قرارداد_هوشمند#ملک#آموزش_قرارداد#شروط_ملکی#آموزش_املاک#املاک_ایران#مشاوره_املاک#برندینگ_املاک#کسب_و_کار_املاک#قرارداد_حرفهای #جلسات_بیزینس
دیوار من
.jpg)