⛩️نکات کلیدی در قرارداد پیش فرو/ش اپارتمان
پیشفروش اپارتمان سودآوره، فقط اگه قراردادشو درست ببندی! ✍️
@aliberenji_re
🆔این پ/ست رو تا میتونی برای دیگران ارسال کن تا در املاک سرشون کلاه نره
🏚️اینجا در خرید و فرو/ش اپارتمان، زمین، ویلا و کلیه املاک و مستغلات حرفه ای میشی راستی هایلایت قرمز رو نبینی
🏦قبل از امضا، آگاهانه تصمیم بگیر.
#پیش_فروش#قرارداد_ملک#سرمایه_گذاری_هوشمند#خرید_آپارتمان
💙 در بازار ملک، دانستن برخی اصول نانوشته میتواند تفاوت میان یک سرمایهگذاری موفق و یک اشتباه پرهزینه باشد.
درک صحیح از نسبت قیمت زمین به آپارتمان، زمان مناسب ورود به پروژههای پیشفروش و تشخیص موقعیتهایی که ساختوساز یا مشارکت در آنها توجیه اقتصادی دارد، از جمله مهارتهاییست که هر سرمایهگذار هوشمند باید به آن مسلط باشد.
این قوانین ساده نیستند، اما اگر آنها را بلد باشی، میتوانی با آرامش تصمیم بگیری و با اطمینان حرکت کنی.
📌 این پست را ذخیره کنید؛ شاید امروز فقط یک یادآوری باشد، اما فردا میتواند مسیر سرمایهگذاریتان را تغییر دهد.
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
کلمه “ تمرکز “ رو کامنت کنید تا فایل صوتی توضیحات بیشتر براتون ارسال بشه.
بارها تاکید کردم زمان عمومی کار کردن تقریبا در تمام اصناف تموم شده!
مردم دیگه دنبال متخصص ها میگردن و دیگه به غیر متخصص ها کمتر اعتماد میکنن.
شاید اسم نیچ یا نیش مارکتینگ رو شنیده باشید مفهومی که اشاره به بازاریابی و جذب مخاطبان یک خدمات خاص و با شرایط خاص رو داره.
یعنی بجای همهچی متمرکز بر یک گروه یا یک خدمات یا محصول خاص بشید و سهم عمده بازار اون کنج یا گوشه رو بگیرید و پرچم خودتون رو اونجا به اهتزاز دربیارید.
مثلا در حرفه مشاوراملاک بجای فروش انواع ملک با انواع شرایط فقط روی پیشفروش یا فروش آپارتمانهای قابل بازسازی و یا آپارتمانهای یک محله متمرکز بشید.
بطوری که بتونید ادعا کنید ملکی در این دسته بندی وجود نداره که شما ازش بی خبر باشید.
خوشحال میشم تجربه شما رو در این مورد در کامنتها بدونم.
متشکرم
قسمتی از همایش مذاکرات معاملاتی در شهر دزفول به همت دپارتمان املاک باوا به مدیریت میلاد مطهری
@bavamelk
@milad__motahari
دریافت قیمت =کامنت عدد 696 یا تماس
📍فروش آپارتمان فاطمی
📌 مشاور شما ؛ آقای آرش
📲0938-500-3840
✅ 4 طبقه تک واحدی
✅ 102 متر
✅ دو خواب، یک مستر
✅ طبقه چهارم
✅ مشاعات تکمیل
✅ نوساز، کلید نخورده
✅ متریال درجه یک
❌ موارد مختلف متراژی، قیمتی و پیش فروش موجود است ❌
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#آپارتمان#مشاوراملاک
دریافت قیمت =کامنت عدد 693 یا تماس
📍فروش آپارتمان یوسف آباد
📌 مشاور شما ؛ آقای آرش
📲0938-500-3840
✅ ۵ طبقه ۲ واحدی
✅ ۱۰۵ و ۱۰۷ متر
✅ دو خواب
✅ طبقات مختلف
✅ مشاعات تکمیل
✅ نوساز، کلید نخورده
✅ متریال درجه یک
✅ روف گاردن
❌ موارد مختلف متراژی، قیمتی و پیش فروش موجود است ❌
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#ملک#املاک#خرید#فروش#آپارتمان
📍پیش فروش اداری و تجاری شهرک غرب
📌 دفتر فروش مستقیم سازنده ؛ خانم ملک
📲0919-541-4531
@shahrearka_saman
پیش فروش اقساطی بدون سود واحد های اداری و تجاری در غرب تهران با موقعیت طلایی
امن ترین سرمایه گذاری در برج اداری تجاری ستاره غرب
خرید مستقیم از شخص سازنده مهندس قربانی
فرصتی استثنایی برای مشاغل خاص
واحد اداری :( ۱۲۰ متر تا ۱۵۰۰ متر فلت )
مناسب برای کلینیک پزشکی ، دفاترمهندسی ،
دفتر وکالت، آژانس هواپیمایی و…
واحد تجاری : ( ۲۰ تا ۱۰۰ متر )
مناسب برای انواع برند های خاص ، جواهر فروشی ،مبلمان و…
در بهترین لوکیشن شهرک غرب (دادمان)
۸ طبقه پارکینگ + ۲ طبقه تجاری + ۱۶ طبقه اداری + ۱ طبقه فود کورت
امکانات : لابی / روف گاردن / فودکورت / سالن gym حرفه ای /سالن همایش بین المللی / سالن آمفی تئاتر
سازه تماما هوشمند
این واحد ها با شرایط ویژه اقساطی به فروش می رسد
فرصت را از دست ندهید ! همین امروز تماس بگیرید و از این موقعیت خاص بهره مند شوید
❌در صورت در دسترس نبودن یا مشغول بودن واتس اپ پیام بگذارید❌
کارشناس فروش دفتر سازنده ؛ خانم ملک
📲0919-541-4531
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#شهرک_غرب#قربانی#پیش_فروش#اقساطی
📍رهن و اجاره ساختمان یکجا بلوار کشاورز
📌 مشاور شما ؛ آقای آرش
📲0938-500-3840
✅ ۵ طبقه تک واحدی
✅ هر طبقه ۲۲۵ متر، یک خواب مدیریتی
✅ طبقه اول تا پنجم
✅ مشاعات تکمیل
✅ ۱۵ عدد پارکینگ سندی، جای پارک فراوان در اطراف
✅ نوساز، کلید نخورده
✅ زیر ساخت کاملا اداری
✅ متریال درجه یک
✅ فیلم واحد موجود است
❌ موارد مختلف متراژی، قیمتی و پیش فروش موجود است❌
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#رهن_اجاره#آپارتمان#مستغلات#دفترکار
📍پیش فروش آپارتمان اداری شهرک غرب
📌 دفتر فروش مستقیم سازنده
📲0911-410-8002
دفتر اداری با ویوی استثنایی در استار وست 🌇
بهترین انتخاب برای برندها و شرکتهای بینالمللی!
@ghorbani_real_estate
📍 شهرک غرب، روبهروی بیمارستان آتیه
🔹 ۱۶ طبقه اداری با ۱۶۰ واحد
🔹 ویو ۳۶۰ درجه تهران
🔹 لابی مجلل و امنیت ۲۴ ساعته
🔹 ۸ طبقه پارکینگ اختصاصی
🔹 مشاعات ۴۰۰۰ متری کمنظیر
سازنده: آقای قربانی – با سابقه در پروژههای شاخص تهران
📞 برای بازدید و دریافت لیست قیمت تماس بگیرید.
📲0911-410-8002
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#ملک#املاک#آپارتمان#اداری#دفترکار
💙 در بازار ملک، دانستن برخی اصول نانوشته میتواند تفاوت میان یک سرمایهگذاری موفق و یک اشتباه پرهزینه باشد.
درک صحیح از نسبت قیمت زمین به آپارتمان، زمان مناسب ورود به پروژههای پیشفروش و تشخیص موقعیتهایی که ساختوساز یا مشارکت در آنها توجیه اقتصادی دارد، از جمله مهارتهاییست که هر سرمایهگذار هوشمند باید به آن مسلط باشد.
این قوانین ساده نیستند، اما اگر آنها را بلد باشی، میتوانی با آرامش تصمیم بگیری و با اطمینان حرکت کنی.
📌 این پست را ذخیره کنید؛ شاید امروز فقط یک یادآوری باشد، اما فردا میتواند مسیر سرمایهگذاریتان را تغییر دهد.
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
دریافت قیمت =کامنت عدد 686 یا تماس
📍فروش آپارتمان توانیر شمالی
📌 مشاور شما ؛ آقای آرش
📲0938-500-3840
✅ ۵ طبقه ۲ واحدی
✅ ۱۷۰ متر سه خواب، یک مستر
✅ ۱۰۵ متر دو خواب، یک مستر
✅ طبقه اول تا پنجم
✅ مشاعات تکمیل
✅ نوساز، کلید نخورده
✅ متریال تماما برند
✅ فیلم های واحدها موجود است
✅ قابل تهاتری با ملک کلنگی در محدوده
✅ دسترسی آسان به میدان ونک، اتوبان همت و خیابان ولیعصر
❌ موارد مختلف متراژی، قیمتی و پیش فروش موجود است❌
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#مشاوراملاک#آپارتمان
امروز به اشتراک گذاشتن نمونهای از قرارداد پیشفروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود.
چرا این قرارداد مهم است؟
این قرارداد که بر اساس قانون پیشفروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیشفروشنده) و خریدار (پیشخریدار) فراهم میکند. مواردی مثل:
✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف.
✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان.
✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن.
✅ جرایم و خسارات: پیشبینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت.
✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری).
نکته کلیدی: هر قرارداد پیشفروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، میتواند منحصربهفرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری میکند.
⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.
اگر قصد پیشخرید یا پیشفروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راههای ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید.
موفق و پرسود باشید!
#وکیل#قرارداد#قرارداد_پیش_فروش#پیش_فروش_ساختمان#مشاوره_حقوقی#حقوق_ملک#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملک#وکیل_پایه_یک_دادگستری#مجید_علیمردانی#قانون_مدنی#عقد_قرارداد#آپارتمان#ساخت_و_ساز#دفتر_اسناد_رسمی#املاک_و_مستغلات
📍پیش فروش آپارتمان چیتگر
📌 مشاور شما ؛ آقای میری
📲0910-202-5808
@ehsan.meeri
🌟 آرامش را بسازید در خانهای که برای شما ساختهایم 🌟
✅ خانهای مدرن در لوکیشنی که برای آینده، طراحی و ساخته شده
🏙️ ویو ابدی از طبقه اول
🏢 آپارتمانهای ۱۲۰ تا ۲۴۰ متری با :
طراحی مدرن 📜 سند تکبرگ | 💰 قیمت قطعی | 🏦 پرداخت اقساطی
🏗️ خرید مستقیم از سازنده | بدون پرداخت کمیسیون
بخشی از امکانات پروژه :
✔️ واحدهای فول تجهیز شده و دارای سیستم هوشمند BMS
✔️ پنجرههای قدی با چشمانداز بینظیر
✔️ سالن ورزش، سالن بازی و سالن اجتماعات
✔️ مسیر سبز سلامت و محوطهسازی مدرن
✨ از رویا تا واقعیت، فقط چند قدم تا خانهای دلانگیز✨
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#پیش_فروش#مشاوراملاک
دریافت قیمت =کامنت عدد 682 یا تماس
📍پیش فروش آپارتمان پونک ، همیلا
📌 دفتر فروش سازنده ؛ خانم رودکی
📲0912-898-9864
@rodaki.home
📌هدفت رو به یاد بیار
💶دنبال سرمایه گذاری با سود بالا هستید با هلدینگ قربانی از زاویه جدیدی به بیزینس نگاه کنید
خرید با ۵۰٪ از مبلغ کل
الباقی اقساط ۱۲ماه
برج مدرن و هوشمند رویال هما
مصالح کاربردی درجه یک
متریال برند وارداتی
همراه با دسترسی عالی به شریان های اصلی تهران
مشاعات بینظیر همانند هتل اسپیناس + آبی
از سازنده بنام مهندس قربانی
از 70متر تا 210 متر
اكر قصد خريد واحد در پروژه هاى برادران قربانى و يا سرمايه كذارى داريد در خدمتتون هستم
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#مشاوراملاک#پیش_فروش
دریافت قیمت =کامنت عدد 680 یا تماس
📍فروش آپارتمان بهجت آباد
📌 مشاور شما ؛ آقای آرش
📲0938-500-3840
✅ ۵ طبقه ۴ واحدی
✅ ۵۰ متر
✅ یک خواب
✅ طبقه سوم
✅ مشاعات تکمیل
✅ نوساز، کلید نخورده
✅ متریال درجه یک
❌ موارد مختلف متراژی، قیمتی و پیش فروش موجود است ❌
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#آپارتمان#مشاوراملاک
📍پیش فروش آپارتمان سهروردی
📌 مشاور شما ؛ آقای رسام
📲0912-107-9058
سهروردی شمالی - آپادانا
واحد ۱۱۵ متری ۲ خوابه
واحد ۱۳۵ منری ۳ خوابه
دارای پارکینگ ، آسانسور ،انباری
بهترین لوکیشن منطقه
دارای روف گاردن
لابی شیک
(( فروش تنها یک واحد آپارتمان ))
نحوه پرداخت :
۵۰ ،٪ هنگام عقد قرارداد
٪۴۰ طی روند اجرای پروژه
٪۱۰ زمان سند ( حدود ۱۰ ماه بعد از تحویل)
قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۲۳۰ میلیون است.
( آپارتمان پیش فروش متری ۱۶۵ میلیون )
مبلغ کمیسیون پرداختی خریدار ۱٪ است .
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#پیش_فروش#املاک#آپارتمان
دیوار من
.jpg)