کاتب نیومده رفت !
استفاده از سایت کاتب فقط برای اسناد سبز رنگ امکانپذیر میباشد.
و الزام به ثبت فرارداد در دفتر رسمی ثبت اسناد است
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
#سامانه_کاتب#کاتب#ثبت_معاملات#ثبت_اسناد#معاملات_ملکی#مشاور_املاک#املاک_رادین#شفافیت_معاملات#قرارداد_ملکی#املاک#مشاوره_ملکی
ضمانت اجرای عدم ثبت قرارداد اجاره املاک تجاری
مطابق ماده ۵ از قانون ساماندهی بازار زمین مسکن واجاره بها
یک‌تبصره به عنوان تبصره ۹به ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم الحاق شده است.
مطابق بند دوم از این تبصره:
درصورت عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت معاملات ومستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد،
مرجع رسیدگی به دعوای تخلیه ،مطالبه اجور معوقه،ومطالبه اجرت المثل درصورت عدم ثبت قرارداد در سامانه ،موجر را به ۵۰ درصد ارزش اجاره بهای مدت براساس ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم، به نفع دولت محکوم خواهد نمود.
این‌موضوع صرفا یکی از ضمانت اجراهای عدم ثبت قراردادهای اجاره در سامانه فوق الذکر است.
اما باید توجه کرد ،بند دوم تبصره ۹ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم این ضمانت اجرا را با توجه صدر بند ۲،صرفا مختص املاک‌مسکونی دانسته وصحبتی از سایر قراردادهای اجاره هم چون اجاره املاک تجاری نشده است.
درهرصورت پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره ملکی را دارید حتما نسبت به ثبت آن در سامانه اقدام نمایید.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر:
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
#اجاره
@vakil_imansamet
💥جدیدترین روش نگارش مبایعنامه
🏘️با قانون جدید ثبت معاملات املاک غیر منقول ، قولنین حقوقی و ملکی در املاک و مستغلات تغییرات زیادی داشته که اگر ندونی در سرمایه گذاری و خرید ملک قطعا سرت کلاه میره
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏦 اینجا در پیج ما ، اولین و بزرگترین مرجع اطلاعات املاک و مستغلات کشور بصورت تخصصی در پردیس ، بصورت رایگان میتونی این اموزشها رو ببینی تا یک اپارتمان، زمین ویلا یا هر ملکی رو بدون چالش حقوقی خریداری کنی ، راستی هایلایت قرمز رنگ رو ببین کلی نکته برات گذاشتم
@aliberenji_re
@aliberenji_re
💯فقط تا میتونی ابن پست رو برای دوستات بفرست تا مطلع بشن
#مشاوراملاک#سرمایه_گذاری#اقتصاد_مسکن#بازارهای_مالی#خریداپارتمان#مسکن#مبایعنامه_املاک#حقوقی#ساخت#پردیس
🔷کارگاه ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان
( با تاکید بر قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول )
🔷با تدریس :
حسین اقدامی
🔹وکیل پایه یک دادگستری
🔹بیش از ۱۳ سال سابقه وکالت و مشاوه در زمینه دعاوی ملکی
📜گواهی پایان دوره از دانشگاه تهران
🗓زمان: پنجشنبه ۱۳ دی ماه
ساعت ۹ صبح تا ۱۸ بعداز ظهر
لینک ثبت نام در بایو پیج
🔷کارگاه ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان
( با تاکید بر قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول )
🔷با تدریس :
حسین اقدامی
🔹وکیل پایه یک دادگستری
🔹بیش از ۱۳ سال سابقه وکالت و مشاوه در زمینه دعاوی ملکی
📜گواهی پایان دوره از دانشگاه تهران
🗓زمان: پنجشنبه ۱۳ دی ماه
ساعت ۹ صبح تا ۱۸ بعداز ظهر
برای ثبت نام به لینک داخل بایو مراجعه کنید.
🔷کارگاه ابعاد حقوقی مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان
( با تاکید بر قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول )
🔷با تدریس :
حسین اقدامی
🔹وکیل پایه یک دادگستری
🔹بیش از ۱۳ سال سابقه وکالت و مشاوه در زمینه دعاوی ملکی
📜گواهی پایان دوره از دانشگاه تهران
🗓زمان: پنجشنبه ۱۳ دی ماه
ساعت ۹ صبح تا ۱۸ بعداز ظهر
لینک ثبت نام در بایو پیج
اگر مالک ملکی هستی و قصد داری ملکت رو اجاره بدی،
از این به بعد حتما قرارداد اجاره ات رو در سامانه ثبت کن
-براساس ماده ۶از قانون ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها:
ماده ۲ از قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ اصلاح شد و شرط ثبت قرارداد در سامانه اضافه گردید،بنابراین اگر قرارداد اجاره در سامانه ثبت نشه،مشمول قانون اجاره سال ۱۳۷۶ نبوده و امکان درخواست دستور تخلیه هم نخواهد بود.
❌کدام سامانه:
بر اساس ماده ۲اصلاحی قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶:
کلیه قراردادهای اجاره باید
-در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد
یا
-سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
ثبت شود
🔺درحال حاضر سامانه خودنویس تحت عنوان
✅سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
به نشانی
www.khodnevis.mrud.ir
در دسترس است و امکان ثبت قرارداد اجاره هایی که مدت آن کمتر از دوسال هستند فراهم می باشد.
برای ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت الکترونیک اسناد هم میتوانید مستقیما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا
اگر از طریق دفاتر املاک‌اقدام‌مینمایید ابتدا در سامانه کاتب ثبت کنید سپس به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام به ثبت قرارداد اجاره به صورت رسمی نمایید.
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#اجاره#خودنویس#سامانه_خودنویس#وکیل
