زمین 4هکتاری ردیف سردخانه علمدار+ دارای سوله 550 متر، زمین 2کله جاده اصلی وفرعی+4دانگ چاه آب+استخر قابل استفاده برای پرورش ماهی+سند تک برگ 6 دانگ+سند 4 دانگ چاه آب+مجوز ساخت 15 هزار متر
قیمت 170,000,000,000 تومان
30،000,000,000 الی 50,000,000,000 نقد مابقی معاوضه با ملک در اردبیل
خیلیها هنوز فکر میکنن قیمت مسکن رو فقط «تقاضا» جابهجا میکنه.
اما بازار مسکن یه قانون مهمتر هم داره که کمتر دیده میشه:
Lag Effect یا همون اثر تأخیری.
یعنی هزینه ساخت امروز،
با چند ماه تأخیر وارد قیمت فروش میشه.
الان آخر ساله؛
متریال گرونه،
دستمزدها هر سال حداقل ۳۰٪ بالا میرن،
و پروانههای ساخت معمولاً با سال جدید اصلاح قیمتی میخورن.
اما بخش زیادی از واحدهایی که الان تو بازار میبینیم،
با هزینههای دیروز ساخته شدن.
اینجا دقیقاً همون نقطهایه که
شکاف بین هزینه ساخت و قیمت فروش شکل میگیره.
و تجربه بازار نشون داده،
وقتی این شکاف بسته میشه…
بازار فرصت توضیح دادن نمیده، فقط واکنش نشون میده.
سؤال مهم اینه:
تو میخوای قبل از بسته شدن این شکاف تصمیم بگیری،
یا بعدش؟
تازه متوجه شدهای اقتصاد ایران در یک چرخه معیوب گیر افتاده است.
هنوز به نفت و گاز وابستهایم، رشد اقتصادی منفی است و نرخ تورم به عددی شوکهکننده بین ۴۰ تا ۶۰ درصد رسیده. تحریمهای بانکی اقتصاد را فلج کردهاند و بهنظر میرسد فساد در سایه همین تحریمها رشد کرده است. سیاست روشن و مشخص کجاست؟ بعضی از این اعداد آنقدر بزرگاند که حتی حرف زدن دربارهشان سخت است.
نرخ بیکاری بالاست؛ بهطوری که تعداد افرادی که در شغلهای نامرتبط با تخصصشان کار میکنند، حدود ده برابر کسانی است که شغل مرتبط دارند. وابستگی ما به چین به قبل از انقلاب برمیگردد و تحریمهایی که امروز با آنها درگیر هستیم هم — برخلاف تصور عمومی — ریشههایی قبل از سال ۱۳۵۷ دارند.
این بحث سرِ مقصریابی نیست؛ درباره درک واقعیت موجود است. اگر بناست آیندهای ساخته شود، باید از این چرخهها خارج شویم.
به نظر تو فقط «یک» اقدام عملی چیست که میتواند وضعیت اقتصادی را بهتر کند؟
#اقتصادایران#تورم#تحریم#وضعیت_اقتصادی#رکود_اقتصادی
باور نکردنیه، ولی طبقه آخر برای خرید اصلاً مناسب نیست! چرا؟
“خیلیها فکر میکنن که طبقه آخر همیشه بهترین انتخابه، ولی باید بدونید که این نظر شاید خیلی هم درست نباشه! 😕
۱. اگر ساختمان قدیمی باشه، ممکنه پشتبام به شدت دچار نم و رطوبت بشه که این یعنی هزینههای نگهداری بیشتر و مشکلات طولانیمدت برای شما! 🏠💧
۲. اگر روف گاردن داشته باشه، باید آماده بشید که تا دیر وقت از سروصدا و شلوغیها بیدار بمونید! 🌃🔊 پس اگر خوابی آرام و راحت میخوایید، این طبقه ممکنه گزینه مناسبی نباشه.
حالا که این موارد رو میدونید، بهتره با دقت بیشتری برای خرید تصمیم بگیرید.
آیا شما هم تجربهای از این نوع خریدها دارید؟ در کامنتها با ما به اشتراک بذارید! ⬇️”
#خرید_خانه#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری#خرید_آپارتمان#پشت_بام
ایمنی هزینه نیست؛ بیمهی پروژهست. حذف آیتمهای ایمنی بهخاطر سختگیری ناظر، شاید در ظاهر خرج رو کمتر کنه، اما یک حادثه میتونه کل پروژه و اعتبار سازنده رو به خطر بندازه. ایمنیِ اصولی یعنی آرامش، اعتماد و ساختِ موندگار.
ما آیتمهای ایمنی رو بهصورت تخصصی و استاندارد در پروژهها اجرا میکنیم؛ نه نمایشی، نه کاغذی. ایمنی یعنی مسئولیت؛ مسئولیتِ جان آدمها.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#کرج#ساختوساز #سازنده#ایمنی#کارگاه_ساختمانی
در فیبون، خانه و دفتر کار
فراتر از یک فضاست؛
یک تجربهی متفاوت و فراتر است.
گروه ساختمانسازی فیبون؛ فراتر از انتظار به مدیریت مهندس محمد دبیری
بازدید از پروژه فیبون ۷۷ به همراه دیزاینی جدید به طراحی مهندس نیما میرزامحمدی و با هدایت تأسیساتی مهندس ایل بیگی
و دیگر همراهان ، مهندس جوانمردی، مهندس شهرام عبداللهی، مهندس اکبر راستی، مهندس شایگان و …
ساختمون خوب اتفاقی ساخته نمیشه.
نه فقط با یک طراحی خوشگل،
و نه صرفاً با اجرای پرهزینه.
کار خوب جایی شکل میگیره
که معماری و ساخت کنار هم میایستن،
همدیگه رو میفهمن
و قبل از هر تصمیمی،
به زمین و شهر گوش میدن.
بعضی پروژهها فریاد نمیزنن،
اما وقتی با دقت بهشون نگاه میکنی
میبینی هر خط، هر عقبنشینی، هر انتخاب
دلیل داشته.
اینجا طراحی فقط جواب متراژ نداده،
و ساخت فقط دنبال تحویل سریع نبوده.
نشاندادن این جنس ساختمانها
نه برای نمایش،
نه برای رقابت،
بلکه برای زنده نگه داشتن یک معیار مهمه؛
اینکه معماری بدون ساختِ درست، نیمهکارهست
و ساخت بدون معماریِ فهمشده،
به شهر چیزی اضافه نمیکنه.
وقتی این پروژهها دیده میشن،
نگاهها دقیقتر میشه،
توقعها بالا میره
و کمکم یاد میگیریم
شهر رو با فکر بسازیم،
نه با عجله.
این روایتها
دعوت به مکثه؛
به دیدنِ بهتر،
و به ساختنِ مسئولانهتر.
#محمددبیری#معماری#ساخت_وساز#ساختمان_خوب#معماری_ایران طراحی_معماری ساخت_مسئولانه کیفیت_ساخت معمار سازنده معماری_شهری شهر_بهتر ساختن_با_فکر معماری_معاصر شیرا
مشهد فقط یک شهر نیست.
سالانه بیش از ۲۰ تا ۳۰ میلیون زائر و گردشگر داره.
بیشترین مقصد گردشگری ایران.
انتخاب اول خیلی از توریستهای خارجی منطقه.
مشهد، پایتخت توریستی ایران.
@mohammadrezanaeimi
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#مشهد#ساختوساز#سازنده_مشهد#ساختمان#سازنده
من وقتی مسکن رو تحلیل میکنم، بیشتر از هر چیز به رابطهی عرضه و تقاضا با وقفهی زمانی نگاه میکنم؛
چیزی که تو اقتصاد مسکن خیلی تعیینکنندهست، ولی معمولاً دیر دیده میشه.
مسکن بازاریه که تصمیمهای امروز، اثرشون رو چند فصل بعد نشون میدن.
وقتی جریان ساخت کاهش پیدا میکنه، اثرش همون لحظه تو قیمت دیده نمیشه؛
اما این کاهش، پایهی تعادل آیندهی بازار رو عوض میکنه.
در ادبیات اقتصادی، وقتی عرضهی جدید عقب میمونه و تقاضای مصرفی همچنان فعاله،
بازار بهجای اصلاح ناگهانی، وارد فاز تعدیل تدریجی قیمت میشه؛
اول فشار در اجاره دیده میشه،
بعد در معاملات،
و در نهایت در سطح ارزش دارایی.
بههمین دلیله که مسکن معمولاً «آروم» حرکت میکنه،
ولی وقتی جهتش مشخص شد،
برخلاف منطق اقتصادی برنمیگرده.
#اقتصاد_مسکن#تحلیل_اقتصادی#عرضه_و_تقاضا#بازار_دارایی#تحلیل_بازار_مسکن
محمددبیری
🏫چشم اندازی بینظیر در این اپارتمان
🏚️در بهترین لوکیشن فاز ۳ پردیس بک اپارتمان لاکچری فول امکانات ،۸۰ متر دو خواب
@aliberenji_re
🏫دسترسی بسیار عالی ، نگهبانی ۲۴ ساعته در محیطی ارام ، طبقه ۵ با چشم اندازی بینظیر و سالن جنوبی
📲09125982195
#سرمایه_گذاری#ساختمان#آپارتمان_لوکس#اقتصاد_مسکن#خریدآپارتمان
در دال، هیچ جزئیاتی اتفاقی نیست.
از طراحی منحصربهفرد تا اجرای دقیق،
همهچیز بر پایه دانش مهندسی،
منطبق با تکنولوژی روز
و با وسواس کیفیت پیش میرود.
مجتمع مسکونی دال،
پروژهای در حال ساخت توسط آفتاب؛
تعریف تازهای از اعتماد، دقت و آیندهنگری در ساختوساز. با مدیریت محمد دبیری، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری و ساختمانسازی آفتاب وفیبون
دیوار من
.jpg)
