این همون معاملهایه که فقط یکبار سر راهت قرار میگیره… پنج سال پیش، سال ۱۳۹۹…
همین آپارتمانی که امروز آماده شده، ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان خریدیم؛
۳۰۰ میلیون تومان پیشپرداخت
و باقی مبلغ طی ۳۶ ماه تسویه شد.
امروز؟
برای همین واحد ۱۰ میلیارد تومان مشتری آمده…
اما مالک حاضر نشد بفروشه!
و حالا نکته مهم اینجاست👇
همین لحظه، آپارتمانی که توی تصویر میبینید در حال ساخت هست
و قیمتش ۱۰ میلیارد تومانه…
ولی با یک تفاوت بزرگ:
شما میتونید فقط با ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پیشپرداخت مالک اون بشید
و باقی مبلغ یعنی ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رو
در مدت ۴ سال پرداخت کنید.
اینجاست که تفاوت «خرید آماده» و «خرید در حال ساخت» خودش رو نشون میده:
🔹 آپارتمان آماده:
باید تمام پول را نقد داشته باشید؛
هیچ فرصتی برای رشد سرمایه در زمان نیست.
🔹 آپارتمان در حال ساخت:
شما فقط بخشی از مبلغ را الان پرداخت میکنید،
و عملاً بهای امروز را برای ملکی میپردازید که ارزش ۴ سال بعد را خواهد داشت.
یعنی سرمایهگذاری روی «قیمت تمامشده»، نه «قیمت روز».
حالا یک سؤال مهم:
به نظر شما کدام انتخاب هوشمندانهتر است؟
خرید آپارتمان در حال ساخت یا آپارتمان آماده؟
برای من، تفاوتش فقط در «خرید ملک» نیست…
در «خرید آینده» است.
#سرمایهگذاری #خرید_آپارتمان#مشاور_املاک#بازار_مسکن#آپارتمان_در_حال_ساخت
#سرمایهگذاری_ملکی #املاک_فردا#برج_سازی#پیش_خرید#سرمایه_گذاری_در_مسکن#مجتبی_یوسف_نژاد#املاک_مازندران#فریدونکنار#پیش_خرید_آپارتمان#خرید_خانه
سازنده زمین نداره ولی واحد میفروشه؟ صبر کن، همینجاست باید دقیق بشی! خیلی از خریدارها وقتی یه پروژه خوشنقشه و خوشساخت میبینن،
احساس میکنن باید سریع تصمیم بگیرن تا واحد از دستشون نره…
اما خرید آپارتمان در حال ساخت، فقط ظاهر قشنگ پروژه نیست.
یکی از مهمترین نکاتی که باید بررسی کنی اینه که آیا سازنده مالک زمین هست یا نه؟
اگر سازنده مالک زمین نباشه، باید حتماً قرارداد مشارکت در ساخت رو ببینی
تا مطمئن بشی سازنده حق فروش داره.
چون در خیلی از پروژهها، سازنده فقط مجریه، نه مالک.
✅ حتماً بررسی کن:
• چند واحد از کل پروژه متعلق به سازنده است؟
• کدوم واحدها مربوط به مالک زمینه؟
• آیا سند زمین به نام مالک اصلی ثبت شده؟
• و مهمتر از همه: قرارداد فروش با چه کسی بسته میشه؟
یادت باشه،
پیشخرید بدون بررسی مدارک،
میتونه شروع یه دردسر بزرگ باشه…
#خرید_آپارتمان#پیش_خرید#پروژه_درحال_ساخت#مشاور_املاک#نکات_حقوقی_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#املاک_فردا#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_هوشمند#مجتبی_یوسف_نژاد#بازار_مسکن#خرید_خانه#نکات_خرید_ملک#املاک_شمال#نکات_پیش_خرید
دیوار من
.jpg)