ضمانت اجرای عدم ثبت قرارداد اجاره املاک تجاری
مطابق ماده ۵ از قانون ساماندهی بازار زمین مسکن واجاره بها
یکتبصره به عنوان تبصره ۹به ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم الحاق شده است.
مطابق بند دوم از این تبصره:
درصورت عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت معاملات ومستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد،
مرجع رسیدگی به دعوای تخلیه ،مطالبه اجور معوقه،ومطالبه اجرت المثل درصورت عدم ثبت قرارداد در سامانه ،موجر را به ۵۰ درصد ارزش اجاره بهای مدت براساس ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم، به نفع دولت محکوم خواهد نمود.
اینموضوع صرفا یکی از ضمانت اجراهای عدم ثبت قراردادهای اجاره در سامانه فوق الذکر است.
اما باید توجه کرد ،بند دوم تبصره ۹ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم این ضمانت اجرا را با توجه صدر بند ۲،صرفا مختص املاکمسکونی دانسته وصحبتی از سایر قراردادهای اجاره هم چون اجاره املاک تجاری نشده است.
درهرصورت پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره ملکی را دارید حتما نسبت به ثبت آن در سامانه اقدام نمایید.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر:
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
#اجاره
@vakil_imansamet
.
آیا مالک سرقفلی می تواند اجاره را به دیگری منتقل کند؟❗️
آیا درخصوص حق کسب و پیشه این انتقال امکان دارد؟ ❗️
💡در این ویدئو درباره انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه توضیح خواهم داد💡با من همراه باشید.
✅🔹اگر این ویدئو برای شما مفید بود آن را به اشتراک بگذارید🔹✅
#وکیل_ملکی#املاک#سرقفلی#کسب_و_پیشه#انتقال_قرارداد#اجاره#اجاره_املاک_تجاری
.
تمدید قرارداد اجاره املاک تجاری
در قرارداد اجاره ای که مستاجر حق کسب و پیشه دارد نیاز به تمدید اجاره نیست و هرسال خود به خود قرارداد تمدید می شود.
اما سوال پیش می آید در قرارداد اجاره ای که مستاجر حق کسب و پیشه ندارد تمدید قرارداد چگونه است؟
برای پاسخ به این سوال تا پایان این ویدئو با من همراه باشید. درصورت مفید بودن این مطلب، ویدیو را به اشتراک بگذارید.
#املاک#وکیل_ملکی#اجاره#تمدید_اجاره#حق_سرقفلی#حق_کسب_و_پیشه#مغازه
.
در حال حاضر دو قانون وجود دارد که قراردادهای اجاره ی املاک تجاری از آنها پیروی می کند ؛
.
قانون اول قانون روابط موجر مستاجر سال ١٣٥٦ و قانون دوم قانون روابط موجر مستاجر سال ۱۳۷۶
.
در اين ويديو به نحوه شمول هر يك از دو قانون فوق بر املاك تجاري پرداخته ام؛
.
این پست را لایک و ذخیره کنید و برای دوستان خود نیز ارسال کنید.
.
_______________________________
حسین اقدامی وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی سرمایه گذاری در ملک
@hosein.eghdami.lawyer
@hosein.eghdami.lawyer
@hosein.eghdami.lawyer
.
صفحه تخصصی مشارکت در ساخت
@hoseineghdami.mosharekat.
.
#حسین_اقدامی#وکیل_شمیران#وکیل_ملکی#اجاره_املاک_تجاری#حق_کسب_و_پیشه#قانون_روابط_موجر_مستاجر
دیوار من
.jpg)