✨ اساسنامه جامع و بسیار کاربردی مجتمع مسکونی منتشر شد! ✨
زندگی آپارتماننشینی، دنیایی از مشترکات و تعاملات است. اما چقدر با قوانین حاکم بر این محیط صمیمی اما گاهی پرتنش آشنا هستیم؟ 🤔
به عنوان مرکز کاربردی حقوق قراردادها ،مفتخریم که پیشنویس کامل و کاربردی اساسنامه مجتمع مسکونی را، منطبق بر “قانون تملک آپارتمانها” و “آییننامه اجرایی” آن، در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.
این اساسنامه، رایگان و جامع، با هدف:
✅ شفافسازی حقوق و تکالیف مالکین و ساکنین
✅ پیشگیری از اختلافات رایج در مجتمعها
✅ فراهم آوردن چارچوبی قانونی برای مدیریت صحیح
✅ تضمین نظم، آرامش و امنیت در محیط زندگی مشترک
تدوین شده است.
💡 چرا این اساسنامه اهمیت دارد؟
داشتن یک اساسنامه مدون و منطبق بر قانون، سنگ بنای یک مدیریت پایدار و روابط همسایگی سالم است. این سند نه تنها به مدیران ساختمان کمک میکند، بلکه راهنمای اصلی برای هر مالک و ساکنی است که به دنبال زندگی مسالمتآمیز و قانونمند است.
مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)
🔗 برای دریافت این منبع ارزشمند حقوقی:
به شماره واتساپ ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید تا نسخه کامل را برایتان ارسال کنم.
❓ سوالات حقوقی خود در زمینه آپارتماننشینی را در کامنتها بپرسید! (به بهترین سوالات پاسخ داده خواهد شد.)
پیج ما را برای نکات حقوقی کاربردی و بهروز دنبال کنید!
#وکیل#حقوق_ملک#قانون_تملک_آپارتمانها#آپارتمان_نشینی#مدیریت_ساختمان#اساسنامه_مجتمع#مشاوره_حقوقی_رایگان#حقوق_شهروندی#وکیل_پایه_یک#موسسه_حقوقی#وکیل_علیمردانی#قانون_مدنی#وکیل_آنلاین#پیشگیری_از_جرم
💯گرفتار دادگاه میشی اگر …
🏦 بدلیل عدم اگاهی از اطلاعات حقوقی در املاک و ساختمانها که مدیران ساختمان، خانه ، اپارتمان و برج ها اکثرا اطلاعی ازشون ندارن ، همیشه اختلافاتی وجود داره
@aliberenji_re
⛩️ پیشنهاد میکنم برای انتخاب مدیر ساختمان ، اپارتمان و برجها کسانی رو انتخاب کنید که قانون تملک اپارتمانها رو میدونن و حتما اساسنامه تنظیم کنید
🏛️ حالا بگو مشکلات اپارتمان نشینی رو تجربه کردی و تجربتو به اشتراک بذار اینجا
#تملک_آپارتمانها#اپارتمان#اساسنامه_آپارتمان#ساختمان#املاک
صیانت از حقوق شرکتها در سایه دفاع مستند
موضوع دعوی، ادعای شراکت خواهان (مدیرعامل وقت شرکت) در سوله احداثی است که بر پایه ثبت سرفصلهای حسابداری بدون وجود قرارداد مشارکتی مکتوب، بدون پرداخت مستقیم هزینههای احداث، و مغایر با مبانی حقوق تجارت و اصول بنیادین حقوق شرکتها مطرح شده است.
محورهای اصلی دفاعیات ما عبارتند از:
۱.اصل قانونی منع شراكت مديرعامل با شخصيت حقوقي شركت تحت تصدي وی: مدیرعامل به عنوان امین شرکت، نمیتواند طرف معامله یا شریک شرکت متبوع خود واقع شود، مگر در چارچوب قوانین و مقررات خاص.
۲.ضرورت اكيد رعايت تشريفات قانوني: هرگونه واگذاری حقوق یا شراکت در اموال شرکت، مستلزم رعایت تشریفات قانونی، از جمله اخذ مصوبات ارکان صلاحيتدار شرکت (همچون مجمع عمومی)، میباشد که در مانحنفیه به هیچ وجه رعایت نشده است.
۳.نظریه کارشناسی: کارشناس محترم رسمی دادگستری، در نظریه خود به صراحت تصریح نموده که هیچگونه پرداخت مستقیمی از سوی خواهان بابت هزینههای ساخت سوله صورت نگرفته و استناد ایشان صرفاً به سرفصلهای حسابداری است که وجاهت قانونی لازم برای اثبات مالکیت را ندارد.
۴.اعتبار اسناد: استناد به صورتجلسات عادی و فاقد اعتبار قانونی، که بدون رعایت تشریفات و اخذ مصوبات لازم تنظیم شدهاند، نمیتواند مبنای اثبات ادعای مالکیت قرار گیرد، به ویژه آنکه این سرفصلها نیز توسط خود مدیرعامل وقت ایجاد گردیدهاند.
این دعوا، تلاشی است برای صيانت از حقوق سهامداران، حفظ یکپارچگی اموال شرکت، و مقابله با هرگونه اقدام غیرقانونی که منجر به تضييع منافع شرکت گردد.
#حقوق_شرکتها#حقوق_تجارت#لایحه_دفاعیه#دادگاه_حقوقی#مدیریت_قانونمند#شفافیت_مالی_شرکتها#اساسنامه#مسئولیت_مدنی#کارشناسی_رسمی#وکیل_دادگستری#عدالت_قضایی#پرونده_حقوقی
⛩️شازژ ساختمون نمیدم !بنظرت میشه ؟
🏦 همیشه اختلافات زیادی در اپارتمان نشینی وجود داره و اون هم بدلیل عدم اگاهی از قولنین تملک اپارتمانهاست، و معمولا یکسری باورهای غلط قدیمی تو ذهن ادما مونده
@aliberenji_re
🏫 اکثر اپارتمان و ساختمانها و حتی برج ها اساسنامه ی اپارتمان تنظیم نکردن ، چون بصورت علمی اطلاعی ندارن ، حالا راهکار چیه ، کتاب تملک اپارتمان ها رو خریداری کن و حتما اساسنامه تنظیم کن و همه ی ساکنین ، ساختمان،اپارتمان،یا برج امضا کن
😘راستی این پ/ستو بفرست برای دوستت که در اپارتمان زندگی میکنه
#رهن_اجاره#ساختمان#ساخت_و_ساز#تملک_آپارتمانها#اساسنامه_آپارتمان#برجمسکونی#اقتصاد_مسکن
تو اپارتمان یا ساختمونتون اساسنامه دارید ؟
شهر، خانهی بزرگ ماست و آپارتمانها، شهرهای کوچکی در دل آن. 🏡
آرامش، امنیت و ارزش زندگی در این خانههای مشترک، گاهی در گروی «منشوری قانونمند» است که روابط را شفاف و همزیستی را سازنده سازد.
من، مجید علیمردانی، وکیل دادگستری، پیشنویس «اساسنامه جامع مجتمع مسکونی» را، برگرفته از روح قانون تملک آپارتمانها و جزئیات حقوقی زندگی مدرن، تقدیم میکنم.
این سند، کلید طلایی:
✨ برای مالکین: تضمین سرمایه، آرامش و حقوق.
✨ برای ساکنین: شفافیت در وظایف، همسایگی بیتنش.
✨ برای مدیران: راهنمای حرفهای اداره مجتمع.
چرا این اساسنامه حیاتی است؟
قانونمند کردن زندگی مشترک.
حفظ ارزش ملک و امکانات لوکس (استخر، سالن ورزش و...).
پیشگیری از اختلافات و کدورتها.
ایجاد آرامش و نظم پایدار.
این یک الگوست، یک منشور همزیستی برای خانهی شما. بیایید با هم، پناهگاههای امن و قانونمند خود را بسازیم.
ضمنا دوستان توجه نمایند که در حال حاضر اداره ثبت از ثبت رسمی اساسنامه خودداری می نماید و این بخش از اساسنامه نیازمند اصلاح است .
#اساسنامه_آپارتمان#حقوق_آپارتمان_نشینی#وکیل_مجید_علیمردانی#قانون_ساختمان#مدیریت_مجتمع#همسایه_داری_خوب#آپارتمان_لوکس#زندگی_قانونمند#آپارتمان_نشینی_مدرن#قانون_آپارتمانها#وایرال_شو#حقوق_شهروندی#مشاوره_حقوقی
دیوار من
.jpg)