میدونستی اگر ملک مشاعی بخری،شریک دیگه میتونه بیاد و‌سهمت رو‌ازت بگیره؟
میدونستی رضایت شما که خریدار هستی هم اهمیتی نداره؟
این موضوع خیلی با اهمیته و به عنوان حق شفعه در علم حقوق شناخته شده است.
مستندش ماده ۸۰۸ قانون مدنی:
«هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند
این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند.»
👇🏻👇🏻👇🏻
یکبار برای همیشه باهم حق شفعه رو بررسی کنیم.
🔺شرایطش رو‌بیینیم
👈و بررسی کنیم چجوری جلوی این ادعای شریک‌رو در ملک مشاعی بگیریم..
تا آخر این پست مهم رو با دقت مشاهده بفرمایید.
………………………………………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
#وکیل#وکیلملکی
3 سال قبل
00
.
⁉️آیا می دانستید که اگر یک ملک دو شریک داشته باشد و یکی از آنها سهم خود را بفروشد، شریک دیگر می تواند با فسخ قرارداد و پرداخت ثمن معامله سهم فروخته شده را تملک کند⁉️
این حق شریک را حق شفعه می نامند. اما آیا راهکاری برای جلوگیری از ایجاد حق شفعه وجود دارد؟ پاسخ مثبت است✅
🔹در این ویدئو راه حل این مسئله را بیان کرده ام. با من همراه باشید🔹
اگر این پست برای شما مفید بود آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.
#املاک#وکیل_ملکی#حق_شفعه#شراکت#دعاوی_ملکی#صلح#بیع
