تأمین مالی در صنعت ساختمان ایران، یک بازی نابرابر است.
نه بانکی هست که پشت متخصص بایستد،
نه سازوکاری که ریسک را عادلانه تقسیم کند.
مسئله فقط پول نیست؛
مسئله نبودِ یک نظام تأمین مالی شفاف و منصفانه است.
چالشی که اگر حل نشود،
ساخت‌وساز حرفه‌ای همیشه یک قدم عقب می‌ماند.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کست‌باکس.
#ساخت_و_ساز#تامین_مالی#اقتصاد_ساختمان#بانک#سرمایه‌گذاری #معماری#شهرسازی#بخش_خصوصی#پادکست_تراز#اقتصاد_ایران
10 ماه قبل
00
کاریز و قنات، نتیجه‌ی گفت‌وگو با سرزمین بود؛
روشی که نه زمین را خالی می‌کرد
نه آینده را می‌سوزاند.
اما ما این تجربه را کنار گذاشتیم
و با آزمندی، آب را مستقیم بیرون کشیدیم.
زمین حالا دارد پاسخ می‌دهد؛
نه از سر خشم،
از سر خستگی.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کست‌باکس.
#قنات#کاریز#تمدن_ایرانی#آب#سرزمین#محیط_زیست#ایران#پادکست_تراز
10 ماه قبل
00
سال‌هاست افتخار رفاقت و بزرگیِ ایشون رو دارم.
ایشون حاج حسین حسن‌پور هستن؛ هم‌بنیان‌گذار هفت‌خوان شیراز.
یه زمانی شیراز رو با حافظ می‌شناختن،
با سعدی،
با شعر و ادبِ میزبانی.
امروز اما خیلی‌ها
شیراز رو با یک تجربه به خاطر میارن؛
میزی که حرمت داره،
فضایی که فکر پشتشه،
و میزبانی‌ای که از فرهنگ میاد، نه از نمایش.
حسن‌پور، بی‌سروصدا،
شده سفیر معاصر شیراز؛
نه با شعار،
با خرد.
هفت‌خوان فقط رستوران نیست؛
ادامه‌ی همون فرهنگیه
که شیراز همیشه بهش شناخته می‌شد.
این عکس،
ثبت احترامه
به آدمی که فرهنگ یک شهر رو
در زندگی روزمره آدم‌ها جاری کرد.
@m_hossein_hassanpour
10 ماه قبل
00
معماری شهرهای ما دارد از چهره خودش دور می‌شود؛
خانه‌ها دیگر نشانی از اقلیم، فرهنگ و سرزمینشان ندارند.
تهران شبیه شیراز شده، شیراز شبیه رشت، و رشت شبیه هرجای دیگر.
هویتی که باید در فرم، مصالح و نسبت‌ها جاری باشد—به سکوت رسیده.
معماری باید امضا باشد؛
امضایی که از دل زمین و آسمان هر منطقه می‌آید.
همان‌طور که با یک قاب از ونیز، همه می‌فهمند کجاست؛
اما ما این امضا را گم کرده‌ایم.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کست‌باکس.
#معماری#هویت_معماری#ایران#معماری_اقلیمی#پادکست_تراز
10 ماه قبل
00
در گفت‌وگو با نشید نبیان در پادکست «تراز»، به یک پرسش بنیادی پرداختیم:
معماری تا چه اندازه توانسته به حوزه ساخت‌وساز آگاهی منتقل کند؟
واقعیت این است که طی سال‌ها، نهادی مشخص برای ایجاد این ارتباط وجود نداشته
و دیسیپلین معماری نیز به‌دلیل قرار گرفتن در ساختار نظام مهندسی،
فرصت بروز و نقش‌آفرینی مستقل خود را از دست داده است.
همین موضوع باعث شکل‌گیری شکافی میان معماران و سازندگان شده؛
شکافی که امروز نتایج آن را در پروژه‌ها و فرایندهای ساخت به‌وضوح مشاهده می‌کنیم.
در این بخش از «تراز»، تلاش کردیم این مسئله را دقیق‌تر بررسی کنیم
و درباره ضرورت بازتعریف جایگاه معماری گفت‌وگو کنیم
گاهی معماری نه در کمال،
که در نقص‌های درست زنده می‌شود.
جایی که یک فرمِ تراش‌خورده با دست، وقتی وارد مدل‌سازی می‌شود،
چیزی از روحش را از دست می‌دهد…
و من فهمیدم بسیاری از کیفیت‌ها
نه روی کاغذ شکل می‌گیرند، نه پشت مانیتور؛
بلکه در لحظه‌ی ساخت
با دست‌های آدم‌ها، با اشتباهات کوچک، با تصمیم‌های ناخودآگاه.
معماری کامل نمی‌آید؛
کامل می‌شود.
در مسیر اجرا، در خط‌های نامنظم،
در آن چیزی که انسان اضافه می‌کند،
نه آنچه نرم‌افزار تصحیحش می‌کند.
🎙 ادامه‌ی این گفتگو را می‌توانید در یوتیوب «تراز» ببینید.
#معماری#جزئیات_معماری#طراحی_معماری#معماران#معماری_معاصر#فرم#اتود#ماکتسازی#معماری_ایران#پادکست_تراز
10 ماه قبل
00
یک لقمه کتاب
.
موفقیت راز نداره و راه داره
وقتی کتاب های مختلف رو میخونید و سرگذشت انسانهای موفق به این نتیجه می‌رسیم که انسانهای موفق یکسری کارهایی رو انجام میدن که بینشون مشترکه انگار خدا برای موفقیت هم قوانینی رو خلق کرده مثل همون قانون جاذبه زمین ، که اگر ما هم اون قوانین رو انجام بدیم نهایتا می‌تونیم به اهدافمون برسیم
.
شما هم اگر تجربه خاصی دارید خوشحال میشم برام کامنت کنید که از اون تجربه ما هم استفاده کنیم
.
متشکرم
#کتاب#یک_لقمه_کتاب#بیزینس_کلوپ_املاک_ایران
گاهی کیفیتِ یک فضا از همون چیزهایی شروع می‌شه که معمولاً نادیده می‌گیرن. بعضی برندها روی همین جزئیات ریز تمرکز می‌کنن؛ چیزهایی که ظاهرشون ساده‌ست ولی شخصیتِ کل فضا رو شکل میدن. وقتی یک طراح بزرگ پشت تولید یک قطعه می‌ایسته، نتیجه فقط یک وسیله نیست؛ یه امضای ظریفه که هر روز تو جریان زندگی لمسش می‌کنی. همین تفاوت‌های کوچک، مرز بین یک فضای معمولی و یک تجربه حرفه‌ای‌ان.
#معماری#ساختمان‌سازی #نمایشگاه_دبی#کلید_پریز#طراحی_صنعتی#معماران_جهان#big5dubai#محمد_دبیری#آفتاب_شیراز#طراحی_فضا#جزییات_مهمند
عددهایی که بالا دیدین یک چیز رو روشن می‌کنه:
کفهٔ هزینه‌ها هر روز سنگین‌تر می‌شه،
ولی قیمت فروش اون‌قدری که باید بالا نمی‌آد.
این یعنی یک ناترازی واقعی بین خرج و درآمد؛
جایی که ساخت‌وساز از یک کار معمولی
تبدیل می‌شه به میدان انتخاب‌های سخت.
اینجاست که نه می‌تونی توقف کنی،
نه می‌تونی با خیال راحت جلو بری.
ما فقط با افزایش قیمت مواد طرف نیستیم؛
اصل داستان، همون بی‌قطعیتیِ عمیقیه که تو فضای کشور جریان داره.
وقتی هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست
از تصمیم‌های کلان تا وضعیت بازار
فاصلهٔ بین «هزینه تمام‌شده» و «قیمت فروش»
هی بیشتر می‌شه و فشار می‌ذاره روی پروژه‌ها.
این عدم‌تعادل،
بار ساخت رو سنگین‌تر می‌کنه
و هر تصمیم، ریسک بزرگ‌تری پیدا می‌کنه.
در چنین شرایطی تنها راه،
اینه که چشم‌مون به واقعیت بازار باشه
و مدیریت ریسک رو جدی‌تر از همیشه بگیریم
#ساخت‌وساز #مسکن#تحلیل_ملکی#مدیریت_پروژه#بازار_ایران#گرانی_مصالح#سازنده#محمد_دبیری#واقعیت_بازار#صنعت_ساختمان#ناترازی#تورم_ساختمان#پروژه_سازی#ریسک_ساخت#اقتصاد_ملک
ششمین سلسله دورهمی مدیران عامل با عنوان «رِما گپ» به همت گروه سرمایه‌گذاری و ساختمان سازی آفتاب و با حضور سید محمد صادق الحسینی، اقتصاددان ایرانی و همچنین رضا مهدوی، از متخصصان اقتصاد برند ،در شیراز برگزار شد.
رما گپ ها در واقع رویدادهایی هستند که با هدف به اشتراک گذاشتن دانش و تجربه مدیران عامل شرکت ها در زمینه های مختلف برگزار می شوند.
این رما گپ البته نخستین رما گپی بود که با همت و میزبانی محمد دبیری، مدیرعامل گروه سرمایه گذاری و ساختمان سازی آفتاب در کلانشهر شیراز برگزار شد.
11 ماه قبل
00
ویژگی‌های اختصاصی VIP بوت‌کمپ شیراز (۷ آذر):
🍽️ ردیف اول همایش + شام ویژه VIP: در Sky Lounge هتل شیراز با ویو ۳۶۰ درجه کنار آسانسورها، تجربه‌ای فراتر از دوره‌های معمول.
🤝 ارتباط‌گیری موثر و شبکه‌سازی حرفه‌ای: فرصت طلایی برای ایجاد ارتباط مستقیم با همکاران و بزرگان صنعت املاک و باز کردن درهای جدید کسب‌وکار.
🌟 آشنایی با بزرگان املاک: جلسات اختصاصی و گفتگو با رهبران بازار که تجربه و نکات ارزشمند خود را به شما منتقل می‌کنند.
📸 عکاسی اختصاصی و برندینگ: عکس حرفه‌ای شما با اسم شخص یا برند شما روی Logo Wall، برای ثبت تجربه و تمایز شما در شبکه‌ها و رزومه.
✔️ برای ثبت نام همین حالا شماره تماست رو دایرکت ارسال کن.
.
.
.#بوت_کمپ_اموزشی_املاک#بوت_کمپ_vip#شبکه_سازی#اسکای_لانژ_شیراز#هتل_بزرگ_شیراز#صنعت_املاک
.
✔️فروش منزل ویلایی ۱۲ متری فرمانداری
🔹️قواره کامل
🔹️قیمت : ۷/۵۰۰ میلیارد
🔹️شماره تماس و واتساپ : ۰۹۱۷۶۸۸۶۹۵۸
📍آدرس ما : لارشهرجدید،چهل متری اول بلوک۵،قبل از ساندویچی کلبه
🌻صداقت و اطمینان سرلوحه ماست🌻
#لار#لارستان#املاک#مشاور_املاک#شیراز#فارس#اوز#گراش
11 ماه قبل
00
✔️فروش آپارتمان یزدان
🔹️خام
🔹️تعداد خواب : ۳
🔹️قیمت مقطوع : ۴ میلیارد
🔹️شماره تماس و واتساپ : ۰۹۱۷۶۸۸۶۹۵۸
📍آدرس ما : لارشهرجدید،چهل متری اول بلوک۵،قبل از ساندویچی کلبه
🌻صداقت و اطمینان سرلوحه ماست🌻
#لار#لارستان#املاک#مشاور_املاک#شیراز#فارس#اوز#گراش
11 ماه قبل
00
.
✔️فروش آپارتمان میلاد
🔹️طبقه بالا
🔹️خام
🔹️تعداد خواب : ۲
🔹️قیمت مقطوع : ۲/۱۰۰ میلیارد
🔹️شماره تماس و واتساپ: ۰۹۱۷۶۸۸۶۹۵۸
📍آدرس ما : لارشهرجدید،چهل متری اول بلوک۵،قبل از ساندویچی کلبه
🌻صداقت و اطمینان سرلوحه ماست🌻
#لار#لارستان#املاک#مشاور_املاک#شیراز#فارس#اوز#گراش
