💯۹۰ درصد این قانون رو نمیدونن
🏫اگر مردی فوت کنه و وارث نداشته باشه فقط فقط یک چهارم اموال به همسرش میرسه و سه چهارمش به دولت میرسه
🤔حالا راهکار چیه ؟
@aliberenji_re
🏚️شما حتما ملک رو بنام همسرت صلح عمری کن ، فقط یادت باشه بخاطر مالیات قبلش یک مبایعنامه بین خودت و همسرت تنظیم کن چرا ؟
👌چون دولت ۲۵ درصد ازت مالیات میگیره ، حالا تا زمانی که مرد زنده هستش از داراییش استفاده میکنه و پس از فوت کل دارایی متعلق به همسر هستش
🙏این پ/ست بفرست برای همه تا مطلع باشن و سیو کن بکارت میاد
#خریدآپارتمان#ساختمان#ارث#نکات_حقوقی_ملکی
10 ماه قبل
00
📌 «چالش اصلی در هوشمندسازی مالیات، یکپارچگی داده‌ها و ایجاد زیرساخت‌های قابل اعتماد است.»
10 ماه قبل
00
هوشمندسازی مالیات تا زمانی که دیتا ناقصه، سامانه‌ها ناپایدارن و اتصال بین نهادها فقط روی کاغذه؛ محقق نمیشه.
اقتصاد دیجیتال با شعار جلو نمی‌ره—با ساختار، زیرساخت و شفافیت جلو میره.
#مالیات#هوشمندسازی_مالیات#شفافیت_اقتصادی
فرار_مالیاتی
اقتصاد_ایران
دکتر_نیما_غیاثوند
10 ماه قبل
00
چالش کلان بین دولت و مجلس فقط برای مردم رنج آور است
هزینه های مالیاتی گزاف و انرژی که از دست میره همگی برای این محور میباشد
هوشمند سازی مالیات در این بازه زمانی فقط وعده وعید است که تا ۲۵ سال آینده محقق نمیگردد.
🎯 هفته حسابدار؛ فرصتی برای رشد حرفه‌ای
در مسیر پرچالش حل اختلافات مالیاتی، مهارت دفاع مؤثر و لایحه‌نویسی حرفه‌ای مهم‌ترین ابزار یک حسابدار و مشاور خبره است.
به همین مناسبت، در همایش تخصصی آیین دفاع و تحریر لایحه‌نویسی مالیاتی گرد هم می‌آییم تا تجربه‌های میدانی، تکنیک‌های کاربردی و نکات طلایی موفقیت در هیأت‌های حل اختلاف را به اشتراک بگذاریم.
📌 ویژه حسابداران، مدیران مالی، مشاوران و فعالان حوزه مالیاتی
📌 همراه با مثال‌های واقعی و تحلیل پرونده‌های کاربردی
✨ یک قدم به حرفه‌ای‌تر شدن نزدیک‌تر شوید.
@dr_nimaghiasvand
جهت دریافت لینک ثبت نام در همایش عبارت لایحه رو ارسال بفرمایید.
🔍 تحلیل، استدلال، دفاع پرونده‌های مالیاتی با دانش و مهارت قابل مدیریت‌اند.
در این همایش، آنچه برای نوشتن یک لایحه قانع‌کننده و ارائه دفاع موفق لازم است، به‌صورت عملی و مرحله‌به‌مرحله بررسی می‌شود.
همراه با مثال‌های واقعی و پاسخ به سوالات تخصصی شرکت‌کنندگان.
🎯 آموزش برای عمل؛ نه فقط تئوری
@dr_nimaghiasvand
✅️جهت دریافت لینک ثبت نام رایگان در همایش لطفا دایرکت پیام ارسال بفرمایید.
تخصصی ترین همایش تخصصی آیین دفاع و لایحه‌نویسی مالیاتی
چگونه یک لایحه مؤثر بنویسیم؟
چگونه در هر مرجع دادرسی با قدرت و استدلال دفاع کنیم؟
در این برنامه همایش تخصصی ، تکنیک‌های کاربردی، نکات طلایی و تجربه‌های عملی اساتید برجسته را خواهیم آموخت.
📍 ویژه حسابداران، مدیران مالی و مشاوران مالیاتی
🌟 قدم بزرگ برای تبدیل شدن به متخصص حرفه‌ای مالیات
جهت ثبت نام لینک ثبت نام وارد گردید:
http://bit.ly/4ihHXC8
http://bit.ly/4ihHXC8
http://bit.ly/4ihHXC8
یا لینک بدون فیلتر:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdYIm6SHoz5Q6vFVi1zyuOj3BOOJhb6otjlwIs8ZyfWfcWf8Q/viewform?usp=dialog
🏛 همایش تخصصی آیین دفاع و لایحه‌نویسی مالیاتی
چگونه یک لایحه مؤثر بنویسیم؟
چگونه در هیأت‌های حل اختلاف با قدرت و استدلال دفاع کنیم؟
🔍 این همایش دقیقاً همون چیزیه که دنبالش بودی!
🔥 تکنیک‌های واقعی، نکات طلایی، و تجربه‌های عملی اساتید واقعیِ میدان!
نه حرفِ تئوری… نه چیزهای تکراری!
👔 ویژهٔ حسابداران، مدیران مالی و مشاوران مالیاتی که می‌خوان یه لِوِل برن بالاتر!
✨ یک قدم تا تبدیل شدن به متخصص حرفه‌ای مالیات!
@dr_nimaghiasvand
✅ جهت دریافت لینک ثبت نام رایگان در همایش لطفا دایرکت پیام ارسال بفرمایید.
📚 هفته حسابدار، جشن دانش و تجربه در پرونده‌های مالیاتی، مهارت دفاع صحیح و لایحه‌نویسی اصولی می‌تواند مسیر تصمیم‌گیری را تغییر دهد.
در همایش تخصصی آیین دفاع و تحریر لایحه‌نویسی مالیاتی، با رویکرد کاملاً کاربردی و میدانی،
از تکنیک‌های تهیه لایحه تا شیوه دفاع مؤثر در هیأت‌های حل اختلاف را مرور می‌کنیم.
✍️ آموزش ابزارهای عملی، تحلیل پرونده‌های واقعی، پاسخ به پرسش‌های تخصصی
🌟 فرصتی برای ارتقای مهارت حرفه‌ای و ساخت آینده‌ای مطمئن‌تر
@dr_nimaghiasvand
✅جهت ثبت نام و دریافت لینک ثبت نام لطفا دایرکت پیام ارسال بفرمایید.
11 ماه قبل
00
خواندن قانون، حفظ ماده نیست؛ فهمیدن منطق قانون است.
در این دوره یاد می‌گیرید قانون مالیات را نه صرفاً بخوانید، بلکه بفهمید؛
با نگاهی که از حسابداری تا فلسفه‌ی حقوق امتداد دارد.
هدف ما: دیدن روح عدالت در متن عددها و تبصره‌ها.
📘 دوره‌ی تخصصی: نحوه‌ی خوانش قانون مالیات
👤 مدرس: دکتر نیما غیا‌وند
🎓 ویژۀ دانشپذیران مالیاتی و حسابداری و علاقه‌مندان فکری به عدالت مالی
#دکتر_نیما_غیاثوند#قانون_مالیات#عدالت_مالیاتی#آموزش_حقوقی#حسابداری_با_معنا#تفکر_اقتصادی
11 ماه قبل
00
�💬 راستش رشد اقتصادی فقط یه عدد نیست… یه حسه!
وقتی تو اخبار می‌شنویم: «۳ درصد رشد داشتیم»، «۴ درصد بهتر شدیم»
ولی موقع خرید 🍗🛒
قیمت‌ها هر روز بالاتره…
خب مردم حق دارن بپرسن:
این رشد دقیقاً کجای زندگی ما دیده میشه؟
دلار هر روز بالاتر 💸
قدرت خرید کمتر
و فشار اقتصادی بیشتر میشه…
اون‌وقت چطور میشه باور کرد همه‌چی خوبه؟
اینجاست که فاصله بین حرف‌ها و واقعیت‌ها معلوم میشه.
اینجاست که مردم احساس می‌کنن
اون چیزی که می‌شنون با چیزی که لمس می‌کنن فرق داره.
و مهم‌تر از همه…
اینجاست که اعتماد مردم آسیب می‌بینه. ❤️🩹
چون اقتصاد فقط «درصد و نمودار» نیست 📉
اقتصاد یعنی عدالت، یعنی آرامش، یعنی اینکه مردم حس کنن شرایط بهتر شده.
جامعه امروز خیلی آگاه‌تر از قبل شده.
مردم تحلیل می‌کنن، مقایسه می‌کنن و دقیق می‌فهمن چی واقعیه و چی نه.
و هیچ سیاست اقتصادی بدون اعتماد مردم جلو نمی‌ره.
اگر بخوایم وضع بهتر بشه،
اگر بخوایم تولید رونق بگیره،
اگر بخوایم پولشویی و فساد جمع بشه…
راهش فقط همراهیِ واقعی با مردمه 🤝✨
اقتصاد وقتی معنی داره که مردم بگن:
«آره… یه تغییری حس می‌کنیم.»
نه وقتی فقط از پشت تریبون درصد اعلام بشه…
✳️
به‌نظرتون شما “رشد اقتصادی” رو کجاها بیشتر یا کمتر حس می‌کنید؟
تجربه‌تون رو تو کامنت‌ها بنویسید، خیلی دوست دارم نظرتون رو بدونم 👇📝
#اقتصاد#تحلیل_اقتصادی#وکیل_مالیاتی#عدالت_اقتصادی#حسابداری#رشد_اقتصادی#تورم#گرانی#شفافیت_اقتصادی#پولشویی#آموزش_اقتصاد#مشاوره_مالیاتی#آگاهی_اقتصادی#مدرس_اقتصاد
11 ماه قبل
00
شرکت در دوره خوانش قوانین مالیاتی سبب پیشرفت در لایحه نویسی خواهد شد.
یک قرارداد سرقفلی ساده و ناقص، می‌تواند تمام سرمایه و آینده کسب‌وکار شما را به خطر بیندازد! 🤯
بسیاری از قراردادهای آماده در اینترنت، تله‌های حقوقی پنهانی دارند که در زمان بروز اختلاف، دست شما را خالی می‌گذارند. اما یک قرارداد حرفه‌ای، مثل یک نقشه راه دقیق، از سرمایه شما محافظت می‌کند.
ما در این پست، یک نمونه قرارداد جامع صلح سرقفلی توسط مالک به همراه اجاره سه‌ساله را به شما معرفی می‌کنیم که فراتر از یک فرم ساده است.
🔑 چرا این قرارداد متفاوت و کامل است؟
1️⃣ ترکیب صلح سرقفلی و اجاره (محتوای جامع):
برخلاف قراردادهای تک‌بعدی، این نمونه هر دو جنبه حیاتی معامله را پوشش می‌دهد: انتقال قطعی حقوق سرقفلی و شرایط شفاف یک اجاره‌نامه سه‌ساله. این یعنی جلوگیری از اختلافات آینده بر سر اجاره‌بها و مدت.
2️⃣ پیش‌بینی تمام جزئیات :
از مساحت دقیق و مشخصات ملک تجاری گرفته تا نحوه پرداخت عوض‌الصلح، افزایش سالانه اجاره‌بها، و تعهدات مربوط به مالیات و تعمیرات اساسی. هیچ نکته‌ای مبهم باقی نمانده است.
3️⃣ شرط انتقال به غیر با حق مالکانه:
یکی از بزرگترین چالش‌ها، انتقال سرقفلی است. در این قرارداد، تکلیف “حق مالکانه” (درصد مالک از فروش سرقفلی) به طور دقیق مشخص شده تا از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود.
4️⃣ شرط داوری مستقل و حرفه‌ای:
مهم‌ترین مزیت! به جای درگیر شدن در راهروهای طولانی دادگاه، یک داور متخصص (وکیل دادگستری) به سرعت و با دانش فنی به اختلاف رسیدگی می‌کند. این شرط به صورت مستقل از قرارداد اصلی معتبر است و امنیت حقوقی شما را تضمین می‌کند.
💡 برای چه کسانی مفید است؟
مالکین املاک تجاری که قصد واگذاری سرقفلی را دارند.
کارآفرینان و کسبه‌ای که می‌خواهند با اطمینان، سرقفلی یک مغازه را خریداری کنند.
مشاورین املاک حرفه‌ای که به دنبال ارائه خدمات متمایز هستند.
✅ نتیجه‌گیری :
با یک قرارداد ضعیف ریسک نکنید. این نمونه به شما نشان می‌دهد که یک قرارداد استاندارد باید چه جزئیاتی داشته باشد. آن را ذخیره کنید تا در معاملات آینده خود هوشمندانه‌تر عمل کنید.
🎯 شروع شد! ثبت‌نام دوره پانزدهم MBA املاک و مستغلات
در مدت ۷ ماه آموزش حضوری یا آنلاین، با ۱۶ سرفصل تخصصی و ۶ ورکشاپ مدیریتی، همه مهارت‌های مورد نیاز برای راه‌اندازی و مدیریت دفتر املاک را یاد می‌گیری.
از مدیریت و برندینگ تا قوانین مالیاتی و هوش مصنوعی در املاک — همه در یک مسیر جامع و اجرایی!
مدرک معتبر وزارت علوم
📍 ظرفیت محدود، برای ثبت نام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#mba_املاک_مستغلات#آموزش_املاک#سیستم_سازی#ورکشاپ_مدیریتی#تور_معماری#برندینگ_املاک#املاک_مستغلات#MBA_املاک
11 ماه قبل
00
✨ همایش توانمندسازی مشاورین برتر املاک – یزد
اگر مشاور یا مدیر املاک هستید و می‌خواید در بازار رقابتی امروز، درآمدتون رو چند برابر کنید…
این همایش دقیقاً برای شماست.
در این رویداد، در کنار اساتید برجسته صنف املاک:
🔹 مهارت‌های حرفه‌ای مذاکره و فروش
🔹 تکنیک‌های تخصصی مشاوری
🔹 اصول تبلیغ‌نویسی املاک
🔹 قوانین مالیاتی و نکات حساس حقوقی
🔹 ثبت قراردادها در سامانه «کاتب»
به‌صورت عملی و کاربردی آموزش داده میشه.
📅 پنجشنبه ۲۹ آبان
⏰ ساعت ۹ تا ۱۴
📍 تالار مرکزی یزد – سالن ماه
☎️ ثبت‌نام: ارسال کلمه «همایش» به شماره 09122068433
⚠️ ظرفیت محدود – اولویت با ثبت‌نام زودتر
این همایش می‌تونه مسیر شغلی شما رو برای ماه‌های آینده تغییر بده.
#املاک#یزد#آموزش_املاک#مشاوراملاک#اموزش#مشاور#ملک#املاک_یزد#موفقیت_املاک #
11 ماه قبل
00
اگه هنوز فکر می‌کنی موفقیت توی املاک شانسیه، وقتشه نظرت عوض شه🫵🏼
در «همایش توانمندسازی مشاورین برتر املاک یزد»
بهت نشون می‌دیم چطور یه مشاور معمولی به برند شخصی قابل اعتماد تبدیل میشه 🔥
📚 موضوعات آموزشی این همایش:
1️⃣ آموزش مشاوری املاک با دکتر همایون کاشانی‌کیا
2️⃣ مذاکره و فروش حرفه‌ای با دکتر هادی غالبی
3️⃣ تبلیغ‌نویسی املاک با جناب آقای امین حیدری
4️⃣ مقررات مالیاتی املاک با سرکار خانم مریم آتشگاه
📅 تاریخ: پنجشنبه ۲۹ آبان
⏰ ساعت: ۹ تا ۱۴
📍 مکان: تالار مرکزی یزد، سالن ماه
✨ برای ثبت‌نام، عدد ۵ رو کامنت کن تا جزئیات برات ارسال بشه.
#کارناملک#همایش_املاک#آموزش_مشاورین#یزد#آموزش_فروش#آموزش_مذاکره#آموزش_املاک
11 ماه قبل
00
«به اذعان اسناد و مدارک و پرونده، تنها اتهامی که متوجه موکل من نشد، فرار مالیاتی بود»
می‌شنویم از جناب آقای دکتر رسول کوهپایه‌زاده در اولین اجلاس ارزش‌آفرینان ایران در سالن همایش‌های صدا و سیما
#رسول_کوهپایه_زاده#ارزش_آفرینی#بازارپژوهان_مبتکر
💸 می‌دونی هر سال دقیقاً چقدر مالیات باید بدی؟
یا فقط وقتی برگه‌ی جریمه اومد، فهمیدی اشتباه حساب شده؟ 😬
خیلی از کسب‌وکارها هنوز نمیدونن مالیاتشون رو بر چه مبنایی محاسبه می‌کنن،
درحالی‌که طبق قانون، عدم آگاهی از تکالیف مالیاتی، مسئولیت رو از بین نمی‌بره.
@vakilmehry@vakilmehryry
📌 شفافیت مالی، فقط یک الزام حسابداری نیست — یه «حفاظ حقوقی» برای کسب‌وکارته.
پس قبل از ارسال اظهارنامه یا قرارداد جدید، بدون دقیقاً چقدر باید پرداخت کنی، چرا و چطور.
#مالیات#جریمه#جریمه_مالیاتی#بانک#وکیل#وکالت#حقوق#قانون
قراردادهای اجاره خود را در سامانه ثبت نمایید.
۱-قراردادهای اجاره ای که مدت آن بیش از دوسال است،می‌بایست الزاما در سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی به صورت رسمی ثبت گردند.
تکلیف به ثبت رسمی این قراردادها به صورت رسمی:
الف: اگر تاریخ صدور سند مالکیت پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، درحال حاضر اجاره های بالای دوسال باید به صورت رسمی ثبت گردند درغیراینصورت فاقد اعتبار خواهند بود.
ب:اگرتاریخ صدور سند مالکیت قبل از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، قبل از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، درصورت عدم ثبت رسمی ،این قراردادها،دارای اعتبار خواهند بودلکن به دلیل عدم ثبت در سامانه ،برای موجر ضمانت اجراهای قراردادی در پی خواهد داشت.
۲-درصورت عدم ثبت قراردادهای اجاره ،در پایان مدت موجر حق تقاضای دستور تخلیه را نخواهد داشت.
بعلاوه در خصوص املاک مسکونی ،مرجع رسیدگی،موجر را به ۵۰ درصد اجاره بهای مدت محکوم خواهد کرد ،همچنین تخفیف ها و معافیت های مالیاتی شامل موجر نمیگردد.
۳-سامانه هایی که می بایست اقدام به ثبت شود:
در خصوص ثبت رسمی سامانه ثبت الکترونیک اسناد نزد یکی از دفاتر اسناد رسمی
درخصوص سایر قراردادهای اجاره سامانه خودنویس ویا کاتب پیشنهاد میگردد.
مستندات:
ماده ۱ وتبصره ۴ همان ماده از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
ماده ۵ و ۶ از قانون ساماندهی بازار زمین مسکن اجاره بها
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#اجاره#خودنویس
