همه خونهها برای خرید مناسب نیستن… حتی اگه ارزون باشن. خیلی از خریدارها فقط به قیمت و ظاهر خونه نگاه میکنن،
اما واقعیت اینه که بعضی خونهها از همون روز اول،
ریسک پنهان دارن…
بیایم با هم ۴ مدل خونهای که نباید بخری رو مرور کنیم 👇
۱️⃣ خونه کنار مدرسه
شلوغی صبحها، سروصدا، ترافیک، جای پارک صفر!
شاید اولش مهم نباشه،
اما موقع فروش، خیلیها قیدش رو میزنن.
۲️⃣ خونه بدون پارکینگ
امروز شاید ماشین نداشته باشی،
اما خریدار بعدی چی؟
پارکینگ نداشتن یعنی
📉 افت ارزش
📉 سختی فروش
📉 دردسر همیشگی
۳️⃣ خونهای که زیرش مغازهست
بوی غذا، رفتوآمد، سر و صدا،
و مهمتر از همه…
آرامش صفر!
این خونهها مشتری خاص دارن،
نه بازار گسترده.
۴️⃣ خونه تو منطقه ضعیف
قیمت پایین وسوسهکنندهست،
اما رشد سرمایه؟
تقریباً هیچ.
خونه باید «آینده» داشته باشه، نه فقط سقف.
📌 خرید خونه فقط خرید دیوار نیست،
تصمیم مالیه برای چند سال زندگی و سرمایهات.
#خرید_خانه#مشاوره_املاک#سرمایه_گذاری_ملکی#اشتباهات_خرید_خانه#املاک#خانه_خوب#سرمایه_هوشمند#خریدار_هوشمند#بازار_مسکن#املاک_ایران#آموزش_املاک#تصمیم_درست
«۸۰ متر، مرز بین سود و ضرره…»
خیلیها وقتی قیمت پایینتر میبینن، سریع وسوسه میشن یک واحد بدون پارکینگ بخرن…
اما اینجا همونجاست که باید چند ثانیه بیشتر فکر کنی.
واقعیت اینه که آپارتمان بدون پارکینگِ بالای ۸۰ متر یک «مزیت ارزون» نیست؛
یک «دردسر زمان فروش»ه.
چون خریداران این متراژ معمولاً خانوادهدارن و داشتن پارکینگ براشون الزامیه.
همین باعث میشه سرعت فروش این واحدها خیلی پایین بیاد و مجبور بشی پایینتر از قیمت بازار بفروشی.
اما سمت دیگهی ماجرا…
اگر متراژ زیر ۸۰ متره و مصرفکنندهای و ماشین هم نداری؟
بله، میتونه گزینهی خوبی باشه.
نه اینکه موقع فروش هیچ چالشی نداشته باشی،
ولی نسبت به واحدهای بزرگتر، بازار خریدارش بهتره و رفتوآمد تقاضا بیشتره.
این تصمیمهاست که آیندهی مالی ما رو میسازه…
نه چیزهای بزرگ، بلکه همین جزئیات ظاهراً ساده.
اگر داری دنبال خرید واحد بدون پارکینگ میگردی،
حتماً این نکتهها رو توی ذهنت نگه دار تا بعداً مجبور نشی «با ضرر خداحافظی کنی».
#مشاور_املاک#سرمایه_گذاری_املاک#بازار_مسکن#خرید_آپارتمان#پارکینگ#بدون_پارکینگ#سرمایه_گذاری_در_مسکن#آگاهی_ملکی#نکات_خرید_ملک#املاک_فردا#مجتبی_یوسفنژاد #آپارتمان_بدون_پارکینگ#خرید_خانه
🏢 میخوای قیمت واحد بدون پارکینگ، انباری یا آسانسور رو درست حساب کنی؟
@aliberenji_re
قبل از اینکه معامله کنی، اینو سیو کن و برای بقیه بفرست. همین نجاتت میده!
#املاک#آپارتمان#قیمت_ملک#پارکینگ#انباری آسانسور
سند دار، کوچه هاله معلم ، بازسازی شده
اول از همه بگم که اگه نیاز به بازسازی دارید، حتما با اقای انتظاری تماس بگیرید: ۰۹۱۱۸۸۸۶۳۴۹
دوم اگه قصد خرید این خونه داری ، باید بدونی که اگه زوج باشید فقط به ۵۵۰ میلیون تومن پول نقد نیاز دارید ( منهای پرداخت اوراق یک میلیارد از وام مسکن دست شمارو میگیره و ۳۵۰ تومن این خونه رهن میره) اما اگه هنوز مجردید و قصد گرفتن یه خونه مجردی کردید ، با حدود ۱ میلیارد نقدینگی میتونید صاحب این خونه بشید، چون وام برای مجرد ها تقریبا نصف هست.
قیمت تمام شده این خونه یک میلیارد نهصد میلیون تومنه ، طبقه سوم بدون پارکینگ و آسانسوره (حیاط و زمینی بزرگی داره که احتمالا با هماهنگی همسایه ها بتونید ماشین بیارید داخل)، ساخت حدود سال ۸۴ هست و مشاعات تمیزی داره و مجموعا ۳ طبقه ۱۰ واحده و واحد سمت کوچه هست که هم اتاق و هم پذیرایی نورگیر داره ، حمام دستشویی هم با همه و انباری هم داره...
ادرس دفتر: گلسار ، بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم (نعیمی : ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸)
#رشت#بازسازی#قبل_وبعد#قبل_بعد#نعیمی#نقلی#رشت_معلم#آپارتمان_رشت#ایران
@amlak_aaseman
@amlak_aaseman
@amlak_aaseman
👇
👇
👇
🏢مشخصات آپارتمان 🏢
🔸️۷۰ متر
🔸️طبقه دوم
🔸️موقعیت جنوبی
🔸️تراس
🔸️۱۲ متر انباری
🔸️بدون پارکینگ
🔸️ساخت توسط سازنده بنام منطقه
🔸️قابلیت رهن تا یک میلیارد
🔴برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید و یا از طریق دایرکت در ارتباط باشید 🔴
@amlak_aaseman
#خرید#فروش#مشارکت#مشارکت_در_ساخت#مشاوراملاك#املاک#آپارتمان_نوساز#آپارتمان_لوکس#تهاتر#اکسپلور
دیوار من
.jpg)
