اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک
در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آنها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور میکنند میتوانند بدون رضایت مالک، ملک را بهصورت کوتاهمدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسبوکار یا سرمایهگذاری انجام میدهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود.
برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی میگذارند تا مالک متوجه تغییر بهرهبردار نشود.
اما باید توجه داشت که این اقدامات بههیچوجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست.
در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت.
اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد.
بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود.
پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام میکنند.
پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود.
در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟
اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#وکیل#کسبوپیشه#سرقفلی#ملک_تجاری#بازار_تهران
🏡 تجربه میگه کجا ویلا بخری!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
تازهکارا دنبال اسم شهرن، ولی حرفهایها دنبال رشد، امنیت و ارزش واقعی زمینان 😎
اونی که تجربه داره، میدونه ویلا خریدن تو هر جایی سود نیست 💸
میدونه رشد واقعی و آیندهدار یعنی فقط یه جا 👉 زیبادشت کرج 🌿
جایی با امنیت بالا، جواز ساخت تا ۵۰۰ متر، انشعابات کامل و آبوهوای بینظیر 🏡
اینجا میتونی ویلاتو اندازه باستیهیلز بسازی ولی با یهدهم قیمتش 😍
🏡 تو ویلا لاکچری تا به فایلهایی دسترسی پیدا میکنی که فقط حرفهایها ازش خبر دارن 😉
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_زیبادشت#خرید_ویلا#چک_لیست_خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_استخردار#ویلا_مدرن#ملک_مطمئن#خرید_ملک#نکات_خرید_ویلا#ویلا_خاص#ویلا_دنج#ویلا_شهرکی#ویلا_کرج#جواز_ساخت#انشعابات_کامل#ویلا_امن#املاک_لاکچری#ملک_ویژه#زندگی_لاکچری#ویلا_باغ#زیباترین_ویلا
📍 زیبادشت؛ انتخاب هوشمندها! ✨
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryryry
وقتی همه میگن خرید ملک پر از ریسک و دردسره، زیبادشت یه جواب ساده داره:
اینجا همه ویلاها سند ششدانگ، انشعابات کامل و جواز ساخت قطعی دارن 🔑📜
نه سند مشاعه، نه دردسر قولنامهای! 👌
فقط ۴۵ دقیقه با تهران فاصله داره ولی آرامش، امنیت و رشد قیمتش چند برابر خیلی از مناطق مشهوره 🏡💎
اینجا جاییه که سرمایهگذاری مطمئن یعنی واقعاً مطمئن ✅
💬 کلمه شهرک رو کامنت کن تا فایلهای خاص و آیندهدار زیبادشت رو برات بفرستم!
🏡 با املاک ویلا لاکچری ، خرید ویلا بدون استرس و با سود واقعی رو تجربه کنید💼
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 @amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_مدرن#ویلا_استخردار#ویلا_۶دانگ#ویلا_شهرکی#ویلا_کرج#سرمایه_گذاری_ملکی#خرید_ویلا#ویلا_اطراف_تهران#ملک_مطمئن#سند_۶دانگ#املاک_لاکچری#ویلا_شیک#ویلا_فوق_لوکس#شهرک_لاکچری#سرمایه_گذاری_مطمئن
🏡✨ فوتوفنهای طلایی خرید ویلا ✨🏡
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
وقتی میخوای یه ویلای لوکس بخری فقط لوکیشن و ظاهر کافی نیست 😎؛
یه سری ریزهکاریهاست که اگه بدونی، خیالت از خرید راحت میشه 💡.
مثلاً 📍بررسی موقعیت ملک روی نقشه، 🚗سر زدن به منطقه تو روزای تعطیل،
دیدن محیط تو شب، و پرسوجو درباره وضعیت آب و برق…🧐
همه اینا فوتوفنهاییه که تفاوت یه خرید معمولی و یه سرمایهگذاری درست رو مشخص میکنه 💎.
💚 برای همین زیبادشت جزو انتخابهای خاصه؛
امنیت بالا، جواز ساخت، و انشعابات کامل👌
یعنی هم برای زندگی لاکچری ایدهآله هم برای سرمایهگذاری بلندمدت 💵.
🏡 املاک ویلا لاکچری جایی برای خرید امن و مطمئن ویلا 💼
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_زیبادشت#خرید_ویلا#چک_لیست_خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_استخردار#ویلا_مدرن#ملک_مطمئن#خرید_ملک#نکات_خرید_ویلا#ویلا_خاص#ویلا_دنج#ویلا_شهرکی#ویلا_کرج#جواز_ساخت#انشعابات_کامل#ویلا_امن#املاک_لاکچری#ملک_ویژه#زندگی_لاکچری#ویلا_باغ#زیباترین_ویلا
قبل از اینکه روی یه پروژه ساختمونی پول بذاری ،باید اینا رو بدونی…
خیلی وقتا یه پروژه ساختمونی از بیرون قشنگ و جذابه،
اما واقعیت اینه که همهی پروژهها ارزش خرید ندارن.
برای اینکه گرفتار یه سرمایهگذاری اشتباه نشید❌
باید چندتا نکته کلیدی رو حتما بررسی کنید✅
🔑 اول: سابقهی سازنده.
آیا قبلاً پروژههای موفق و تحویل به موقع داشته؟ یا فقط اسم داره؟
🔑 دوم: کیفیت ساخت.
از مصالح تا جزئیات اجرایی… چیزی که امروز بیکیفیت ساخته بشه، فردا خرج زیادی روی دستتون میذاره.
🔑 سوم: اعتبار و مجوزها.
جواز ساخت معتبر، سند مالکیت شفاف و بدون مشکل حقوقی = امنیت سرمایه شما.
یادتون باشه خرید ملک فقط دیوار و سقف نیست،
خرید امنیت و آیندهی سرمایهتونه.
📌 شما اگه بخواید روی پروژهای سرمایهگذاری کنید،
اول کدوم معیار براتون مهمتره؟ سابقهی سازنده یا کیفیت ساخت؟
#خرید_ملک#بازار_مسکن#پیش_خرید_آپارتمان
📌 زمین با جواز ساخت، آماده بهره برداری📜🏡
🏷 کد فایل: ۳۱۴۶۷
📃 برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۴۴ >> رو کامنت کنید.🤳
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️
با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡
📞 شماره تماس:
09114313019 کارشناس دفتر لنگرود
09128695767 مشاور تهران و کرج
دیگر راه های ارتباطی:
🌐www.amlakgilan.com
🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28
🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2
🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com
📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان
#املاک_گیلان#زمین_مسکونی#زمین#شمال#گیلان#زمین_لنگرود#زمین_رشت#خرید_زمین#زمین_فومن#زمین_انزلی#زمین_لاهیجان#سرمایه_گذاری#املاک_شمال#ویلا_سازی#ویلا_شمال
🛤️ یه قدم تا سبک زندگی رؤیایی!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
🏡 دنبال جایی میگردی که همهچی تموم باشه؟
🌳 شهرک زیبادشت یه انتخاب خاصه برای آدمای خاص!
✅ زمینها با جواز ساخت قانونی
✅ انشعابات کامل: آب، برق، گاز، مخابرات
✅ خیابونهایی عریض
✅ نگهبانی ۲۴ ساعته برای امنیت کامل
✅ ویلاهایی لاکچری و شیک با طراحی متفاوت
✅ فقط ۴۵ دقیقه تا تهران، با آبوهوای خنک و دلپذیر!
اینجا جاییه که زندگی واقعاً جریان داره…
✅ در شهرک برند زیبادشت با، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
🏡 املاک ویلا لاکچری | انتخاب لاکچریها برای زندگی خاص
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#ویلا_لاکچری#شهرک_زیبادشت#خرید_ویلا#ویلا_با_جواز#ویلا_مدرن#ویلا_با_انشعابات#ویلا_نوساز#زندگی_لاکچری#نگهبانی_۲۴ساعته#ویلا_شیک#ویلا_نزدیک_تهران#ویلا_خوش_نقشه#خانه_رویایی#خرید_ویلا_زیبادشت#ویلا_فول_امکانات#ویلا_باغ#زیباترین_شهرک#ویلا_خارج_از_شهر#جواز_ساخت#املاک_ویلا_لاکچری
🏡 یه ویلای خاص، یه انتخاب هوشمندانه!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
اگه دنبال یه ویلای شیک، خوشساخت، با طراحی لاکچری و فضای آروم میگردی
ولی نمیخوای هزینههای نجومی لواسان و مناطق مشابه رو بدی،
📍شهرک زیبادشت دقیقاً همونجاست که باید دنبالش باشی!
✔️ سند شش دانگ
✔️ جواز ساخت
✔️ امنیت بالا
✔️ دسترسی راحت کمتر از یه ساعت تا تهران
✔️ قیمتهای بهصرفه با ارزش افزوده عالی
اینجا هم میتونی زندگی آرومی داشته باشی
و هم هوشمندانه سرمایهگذاری کنی 💼🏡
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴
با املاک ویلا لاکچری، یه انتخاب طلایی داشته باش 🌟
-—————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#خرید_ویلا#ویلا_لوکس#ویلا_مدرن#شهرک_زیبادشت#ویلا_با_جواز#ویلا_با_سند_شش_دانگ#خرید_ویلا_اطراف_تهران#خرید_زمین#املاک_ویلا_لاکچری#ویلا_نزدیک_تهران#ویلا_قیمت_مناسب#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_برای_زندگی#ویلا_استخردار#ویلا_برای_سرمایه_گذاری#زندگی_لاکچری
.
پیشنهاد ویژهی این هفته املام غلامی رو از دست نده.🤩
یسر به پیجمون بزن مطمعنم پشیمون نمیشی😉
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت
▫️ کد_فایل_321
▫️ تاریخ:1404/02/22
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 430
▫️ عرض ملک 20
وضعیت ملک : قولنامه ای,جواز دارد
نوع زمین : مسکونی
امتیازات : آب,برق,گاز
دور محصور
پروانه ساخت
منطقه ویلاسازی شده
فاصله تا آسفالت 50متر
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#املاک_رشت_گلسار#فروش_ملک#فروش_آپارتمان
🏡۶۰۰ متر زیر بنا،
✅تربلکس
✅۴خواب همراه با مستر
💄میز آرایش نور Ldداخل کمدها
✅۲ آلاچیق،
🚗۴پارکینگ،
✅۷۵ متر سرایداری ،
🛁۱۱ تا سرویس حمام و دستشویی ،
✅آسانسور
🛁استخر، جکوزی ،
✅روف گاردن
۴ درب ورودی
✅سرایدار ساکن
🏑اتاق بیلیارد طبقه سوم
✅عرصه عیان
🎭اتاق سینما میز تی وی طبقه دوم
🌲در بام تنکابن
✅جواز ساخت
✅نبش روبروش بازه ساخته نمیشه
✅پایان کار
🎭اتاق سینما
✅۵تا آشپز خانه کلید نخورده
🚗دوتا پارکینگ باز ۴ تا پارکینگ مسقف
✅سند تک برگ سبز @amlaksaeidmahdiun @amlaksaeidmahdiun #املاک_قصر#سرمایه_گذاری#املاک#خرید_ملک#زندگی_رویایی#مشاور_املاک#دکوراتیو#طراحی#ویلالاکچری_فوق_لاکچری#ویلامدرن#ویلا_فروشی#ویلاامیرآباد#ویلا_لاکچری❤️ #ویلا_#ویلا_متل_قو#آپارتمان_لاکچری
برای هماهنگی و استعلام قیمت با مشاورین ما در ارتباط باشید
☎️09121035241
☎️09123633926
@amlaksaeidmahdiun
.
اگه دنبال یه زمین خوب تو یه جای آروم و خوش آب و هوا میگردی، این فایل مخصوص توئه!
موقعیت عالی، دسترسی راحت، آیندهدار برای ساخت یا سرمایهگذاری.
یه زنگ بزن، با هم ببینیمش!
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت_استادمعین,ژ5
▫️ کد_فایل_307
▫️ تاریخ:1404/01/17
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 151
▫️ عرض گذر 16
▫️ عرض ملک 12
وضعیت ملک : سند دارد,جواز دارد
نوع زمین : مسکونی
امتیازات : آب,برق,گاز
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت #فروش_زمین #فروش_ملک#املاک_رشت_گلسار#رشت_گلسار
ای مشاور املاک، اگه با ذهنیت آبباریکه وارد بازار املاک بشی، ذهنت محدود میمونه به درآمد روزانه.
ذهن صدهزارتومنی نمیتونه قراردادهای فروش میلیاردی ببنده؛ اول ذهن، بعد موفقیت ملکی.
#آموزش_مشاورین_املاک#ویلاباغ#باغ#جنگلی#ساحلی#جواز#متراژ
یک کارگزاری املاک واقعی فقط خرید و فروش ملک نیست! 🏡⚖️
داشتن وکیل متخصص یعنی خیالت راحت که سرت کلاه نمیره! ✅
کارشناس شهرداری یعنی قبل از معامله، مطمئن میشی ملک مشکل جواز و کاربری نداره! 🏛️
کارشناس دارایی یعنی مالیاتهای سنگین و دردسرهای بعد از معامله، کنترلشدهست! 💰
اگه این سه نفر توی یه دفتر نباشن، هر لحظه ممکنه یه معامله به ضررت تموم بشه!
یک کارگزاری حرفهای یعنی خیال راحت، سرمایهگذاری امن و سود مطمئن! 🔑✨
#کارگزاری_املاک#مشاور_املاک#وکیل_املاک#کارشناس_شهرداری#کارشناس_دارایی#سرمایه_گذاری_ملکی#معاملات_مطمئن#ملک_بدون_ریسک#مشاوره_حقوقی#املاک_حرفهای
خطای برخی سازندگان برای مشارکت در ساخت
اصولا ملاک جواز در شهرداری سند مالکیت هست ولی این موضوع استثنایی داره که برخی سازنده ها به اون توجه نمی کنند که در ویدیو در اینخصوص توضیح دادم
#جواز#سند_مالکیت#سازنده
دیوار من
.jpg)
