آرامش واقعی زمانی است
که با تلاش صادقانه
به دنبال روزیِ پاک باشیم
و دل به آنچه خداوند مقدر کرده،
خرسند داریم. 🌼
@samadsolimanzadeh
#روزی#رزق#حلال#روزی_حلال#برکت
با این شرایط پیش خرید نکن
یکی از بدترین نوع معاملات پیش خرید املاک این هست که
شخصی ملکی که درحال ساخت هست رو پیش خرید میکنه وبابت بخشی از ثمن معامله ،ملک خودش رو به پیش فروشنده منتقل میکنه
در این شرایط مالکیت پیش خریدار نسبت به ملک خودش به پیش فروشنده منتقل شده ودر شرایط بطلان معامله ،پیش خریدار تنها میتواند نسبت به استرداد ارزش ملک به نرخ روز اقدام نماید.
درچنین شرایطی پیشنهاد میگردد:
۱-تا میزان ارزش ملک پیش خریدار ،قرارداد معاوضه تنظیم کنید.
۲-حق انتقال رو تا یک بازه زمانی مشخص از پیش فروشنده سلب کنید ،مثلا تا زمان تحویل واحد نوساز
۳-حتما قید نمایید درصورت بطلان معامله،یا انحلال قرارداد،عین ملک پیشخریدار میبایست به نامبرده مسترد گردد.
تا بحال چنین تجربه ای داشتید؟
لطفا نظرات خودتون رو کامنت کنید
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
#پیشفروش
@vakil_imansamet
ابطال وکالتنامه بلاعزل
واژه ای ابطال برای قراردادهای صحیح از لحاظ حقوقی نادرست است و زمانیکه قراردادی دارای شرایط اساسی صحت معاملات است ،وسپس منحل میگردد ،بهتر است از واژه ی انحلال استفاده شود.
اگر به شخصی وکالت بلاعزل اعطا نموده اید،یکی از راههای انحلال قرارداد وکالت،انجام موضوع توسط شخص موکل است،
دراینصورت میتوانید موضوع وکالت را انجام سپس به وکیل از طریق ارسال اظهارنامه رسمی اعلامنمایید که موضوع انجام شده و وکالتنامه منحل گردیده است.
متن اظهارنامه پیشنهادی:
«مخاطب محترم جناب آقای../سرکارخانم….
باسلام
احتراما وفق ماده ۱۵۶ از قانون آیین دادرسی مدنی به آن مخاطب اعلام واخطار میگردد
مطابق یک فقره وکالتنامه رسمی به شماره….آن مخاطب به عنوان وکیل نمایندگی داشته تا نسبت به انتقال ملک متعلق به اینجانب به پلاک ثبتی ….اقدام نماید.
لکن پس از اعطای وکالتنامه فوق الذکر،موضوع توسط اینجانب انجام و ملک موضوع وکالتنامه به شخص ثالثی منتقل گردیده است وبا این وضعیت ،وکالتنامه رسمی شماره….. منحل وبی اعتبار گردیده است.
فلذابه موجب این اظهارنامه اعلام واخطار میگردد از هرگونه اقدام نسبت به وکالتنامه موضوع این اظهارنامه خودداری وظرف مدت سه روز کاری نسبت به استعفا وبی اعتباری رسمی آن نزد یکی از دفاتر اسناد رسمی اقدام نموده درغیراینصورت موضوع از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.»
سوال:
اگر در وکالتنامه شرط شده باشد که
«موکل حق انجام موضوع وکالت را ازخود سلب نمود»
آیا این شرط باطل است یا صحیح؟
لطفا پاسخ خودتون روزیر این پست کامنت بگذارید
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری�
@vakil_imansamet
ساختوساز تو ایران آسون نیست. هر روز یه چالش جدیده. باید با کارگرایی که مشکلات خودشونو دارن کنار بیای، با پیمانکاری که شاید سر قولش نمونه، با ارگانایی که هزارتا مدرک و مجوز میخوان. گاهی پولت گیر میکنه، گاهی مصالح دیر میرسه، گاهی همون لحظهای که فکر میکنی همه چی روبراهه، یه اتفاق همه برنامههاتو بهم میریزه.
ولی با همه این سختیا، سازنده ادامه میده. چرا؟ چون میبینه پشت همین کار، یه سفره پهنه. دویست نفر، شاید بیشتر، از همین کار نون میبرن سر خونه و زندگیشون. بچههاشونو با همین روزی بزرگ میکنن. اون لقمهی حلال که میره سر سفرهها، انگار برکت میشه تو زندگی خود سازنده.
وقتی یه ساختمون تموم میشه، فقط آجر و سیمان نیست که بالا رفته. یه زندگیه که ساخته شده. همین حسِ ساختن و برکتش، خستگی رو از تن سازنده میبره.
@mohammadrezanaeimi
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#سازنده#ساختوساز#برکت#کارگر#پیمانکار#تلاش#امید#رزق#روزی #ساختوساز
در خصوص وکالتنامه ای که قراره در قرارداد مشارکت در ساخت به صورت قابل عزل به سازنده اعطا بشه، متن زیر وبهتون پیشنهاد میکنم:
مالک متعهد است ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ امضای این قرارداد نهایتا تا تاریخ…….نسبت به اعطای وکالت کاری جهت اقدام سازنده نسبت به اخذ پروانه ساخت و ساز وبا حق مراجعه به ادارات مربوطه وحق درخواست ودریافت پایان کار ساختمانی اقدامنماید.
وکالتنامه مذکور قابل عزل بوده و مالک درصورتی حق عزل سازنده را دارد که ابتدا رای قطعی مبنی بر انحلال و یا بطلان قراردادمشارکت در ساخت صادر شده باشد، درغیراینصورت در صورتی که مالک بدون رای قطعی مبنی بر بطلان یا انحلال اقدام به عزل سازنده نماید، موظف است روزانه مبلغ …..ریال به عنوان وجه التزام قراردادی تا اعطای مجدد وکالتنامه کاری به سازنده اقدامنماید.
………………………………….
نظر شما چیه؟ تا حالا تجربه ای داشتید؟ لطفا نظرات خودتون رو کامنت بگذارید.
………………………………….
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
………………………………….
#وکالتنامه#مشارکت#مشارکت_درساخت
.
فسخ و انفساخ قرارداد، از جمله راه هایی هستند که به وسیله ی آن ها می توان قرارداد منعقد شده را منحل کرد.
اما سوالی که مطرح می شود این است که:
اولاً فسخ و انفساخ قرارداد، چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟
و ثانیاً برای داشتن اختیار برهم زدن قرارداد در شرایط مورد توافق، بهتر است که کدام یک را در قراردادهایمان پیش بینی کنیم؟ فسخ یا انفساخ؟
در این پست آن را بررسی خواهم کرد.
#حسین_اقدامی#وکیل_ملکی#فسخ_قرارداد#انفساخ_قرارداد#قرارداد#انحلال_قرارداد#عقد_لازم
دیوار من
.jpg)