چرا فقط مودیان خُرد باید شفاف باشند؟
وقتی درآمدهای کلان دولتی
با اسمهای مختلف
از شفافیت خارج میشن
📌 آیا مسئله، قانون است یا اجرا؟
#سامانه_مودیان#شفافیت_مالی#عدالت_مالیاتی#مالیات
همزمان با سپری شدن دومین شب از دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره کیش، شرایط جزیره به دلیل بدی آبوهوا به حالت اضطراری درآمده. اما اجلاس برقراره و جناب آقای کیارش اینانلو، در حال صحبت درباره هوش مصنوعی هستند.
جناب آقای امید ثابتی از پشت صحنه برگزاری دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره کیش میگویند.
#بازارپژوهان_مبتکر#اجلاس_جهانی_مدیریت#کیش
درک همین یک جمله میتونه باعث افزایش درآمد مشاوران و دفاتراملاک بشه که:
کار ما فروش اطلاعات از طریق ارتباطاته!
طبیعتا اطلاعات با کیفیتتر و تخصصیتر و زودتر و همچنین ارتباطات گسترده تر و شخصی سازه شده تر مستقیما باعث تعداد معامله بیشتر و دریافت حق الزامه بیشتر خواهد شد.
نتیجه اینکه وظیفه اصلی یک مشاور و دفتراملاک از صبح تا شب ساخت یک سیستم دریافت و پردازش اطلاعات و یک سیستم ارتباطی پویا و قابل اعتماده.
منظور از سیستم اینجا فرایندهایی که از ۴ رکن اصلی یعنی :
افکار
اسناد
افکار
ابزار
شکل گرفته.
اگر سوالی در این زمینه دارید در کامنت کنید.
Mba
املاک همون جایگاهی رو برات میسازه که سالها منتظرش بودی
👤جایگاهی که اعتبار، دانش و درآمد رو کنار هم تجربه میکنی.
🎯 دوره MBA املاک 15 شروع شده...
همین حالا برای ثبتنام، شماره تماست رو در دایرکت ارسال کن.
.
.
.
#mbaاملاک#املاک_مستغلات#سیستم_سازی#املاک_مدرن#لیدرشیپ#اتوماسیون_املاک
عددهایی که بالا دیدین یک چیز رو روشن میکنه:
کفهٔ هزینهها هر روز سنگینتر میشه،
ولی قیمت فروش اونقدری که باید بالا نمیآد.
این یعنی یک ناترازی واقعی بین خرج و درآمد؛
جایی که ساختوساز از یک کار معمولی
تبدیل میشه به میدان انتخابهای سخت.
اینجاست که نه میتونی توقف کنی،
نه میتونی با خیال راحت جلو بری.
ما فقط با افزایش قیمت مواد طرف نیستیم؛
اصل داستان، همون بیقطعیتیِ عمیقیه که تو فضای کشور جریان داره.
وقتی هیچ چیز قابل پیشبینی نیست
از تصمیمهای کلان تا وضعیت بازار
فاصلهٔ بین «هزینه تمامشده» و «قیمت فروش»
هی بیشتر میشه و فشار میذاره روی پروژهها.
این عدمتعادل،
بار ساخت رو سنگینتر میکنه
و هر تصمیم، ریسک بزرگتری پیدا میکنه.
در چنین شرایطی تنها راه،
اینه که چشممون به واقعیت بازار باشه
و مدیریت ریسک رو جدیتر از همیشه بگیریم
#ساختوساز #مسکن#تحلیل_ملکی#مدیریت_پروژه#بازار_ایران#گرانی_مصالح#سازنده#محمد_دبیری#واقعیت_بازار#صنعت_ساختمان#ناترازی#تورم_ساختمان#پروژه_سازی#ریسک_ساخت#اقتصاد_ملک
میزان درآمد یک مشاور املاک= میزان عزت نفس مشاور املاک.
هر چقدر به عنوان مشاور املاک به خودت احترام بذاری، میری سراغ ابزارهایی که درآمدت رو بیشتر میکنه.
#ویلا#زمین#اینستاگرام#مازندران#آپارتمان
نسبت به کسبوکار خودت بی تفاوت نباش!
افزایش درآمد 📍 برندیازی 📍 خودکارسازی و اتوماسیون کارها📍 زمان آزاد بیشتر برای مدیر و صاحب دفتر املاک
اکنون در دسترس شماست و
برای یک تصمیم مهمم و فوری همه چیز آماده است
✅نمونه آموزش ها
✅نتایج و موفقیت های شرکتکنندگان قبلی
✅برنامه گام به گام موفقیت
✅نقطه شروع
✅چک لیست رایگان تشخیص وضعیت دفتراملاک
سوال مهم اینه که شما آمادهاید؟
کلمه 🔑ستاپ 🔑 رو کامنت یا دایرکت کنید تا تمام موارد بالا برای شما ارسال بشه
شاید این آخرین فرصت باشه
صفحه نتایج :
@moshaveri.natayej
صفحه آشنایی با دیگر ستاپیها :
@setup.moshaveriri
#سیستم_سازی#مشاوراملاک#ستاپ
✨ همایش توانمندسازی مشاورین برتر املاک – یزد
اگر مشاور یا مدیر املاک هستید و میخواید در بازار رقابتی امروز، درآمدتون رو چند برابر کنید…
این همایش دقیقاً برای شماست.
در این رویداد، در کنار اساتید برجسته صنف املاک:
🔹 مهارتهای حرفهای مذاکره و فروش
🔹 تکنیکهای تخصصی مشاوری
🔹 اصول تبلیغنویسی املاک
🔹 قوانین مالیاتی و نکات حساس حقوقی
🔹 ثبت قراردادها در سامانه «کاتب»
بهصورت عملی و کاربردی آموزش داده میشه.
📅 پنجشنبه ۲۹ آبان
⏰ ساعت ۹ تا ۱۴
📍 تالار مرکزی یزد – سالن ماه
☎️ ثبتنام: ارسال کلمه «همایش» به شماره 09122068433
⚠️ ظرفیت محدود – اولویت با ثبتنام زودتر
این همایش میتونه مسیر شغلی شما رو برای ماههای آینده تغییر بده.
#املاک#یزد#آموزش_املاک#مشاوراملاک#اموزش#مشاور#ملک#املاک_یزد#موفقیت_املاک #
من سالها تو «آفتاب» کنار آدمهای متفاوت کار کردم، از تازهوارد تا مدیرانی که از خاک درآمدن. تو این مسیر یه نکته تلخ ولی مهم رو دیدم: آدمای واقعا وفادار، اغلب کمترین سهم دیدهشدن رو دارن.
نه به خاطر ضعف، به خاطر «همیشه بودن».
ما مدیرها عادت میکنیم؛ به اونهایی که دائم هستن، کمتر توجه میکنیم. آدمهایی که سروصدا نمیکنن، دنبال تعریف نیستن و هر روز بیحرف کارِ خودشو میکنن، راحت تبدیل میشن به پسزمینه. تا وقتی هستن، به چشم نمیآیند، اما همینها ستونِ کارن.
من خودم این اشتباه رو کردم؛ دیر دیدم، دیر تشویق کردم، دیر قدرشون دونستم. از یه جایی به بعد قانونم این شد: آدمِ وفادار رو قبل از خسته شدنش ببین، دستاوردها رو ثبت کن، و سکوت رو با رضایت اشتباه نگیر.
سازمان سالم با سروصدا نمیچرخه، با آدمهای اصیل میچرخه.
اگر شما هم تجربهای از آدمای وفادار تیمتون دارین، یا خودتون جزوشین، بنویسین، دوست دارم بشنوم.
#آفتاب#محمد_دبیری#ساختوساز #رهبری#مدیریت#تجربه_زیسته#وفاداری_سازمانی
در اجرای محکومیتهای مالی، گاه بدهکار برای اثبات ناتوانی خود در پرداخت دین، به مفهوم «اعسار» متوسل میشود. قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، سازوکارهای مشخصی را برای این امر پیشبینی کرده است که توجه به آنها، هم برای بدهکار و هم برای طلبکار، اهمیت بسزایی دارد.
در این مجال، به تشریح دو ماده کلیدی از این قانون میپردازیم:
📜 ماده ۸ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی:
این ماده، بار اثبات اعسار را بر دوش مدعی نهاده و او را مکلف به ارائه صورت جامعی از جمیع اموال و داراییهای خود میسازد. این صورت باید شامل تعداد، مقدار و ارزش تقریبی کلیه اموال منقول و غیرمنقول، وجوه نقدی موجود در حسابهای بانکی داخلی و خارجی، اموال در تملک اشخاص ثالث، و همچنین کلیه مطالبات فرد از دیگران باشد. علاوه بر این، فهرستی از نقل و انتقالات و هرگونه تغییر در اموال، از یک سال پیش از طرح دعوای اعسار تا زمان تقدیم دادخواست، باید ضمیمه گردد.
نکته حائز اهمیت آنکه، قانونگذار در مواردی که بار اثبات اعسار بر عهده مدیون است و یا سابقه توانگری او نزد دادگاه محرز میباشد، شرایطی را برای استناد به شهادت شهود مقرر کرده است. در این حالت، ضروری است شهادتنامه کتبی حداقل دو شاهد که بتوانند نسبت به وضعیت معیشت و توانایی مالی فرد، اطلاع کافی داشته باشند، به همراه دادخواست اعسار تقدیم گردد. شهادتنامه مزبور باید علاوه بر هویت و اقامتگاه شاهد، متضمن منشأ اطلاعات و محتوای مندرج در ماده ۹ همین قانون باشد.
📜 ماده ۹ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی:
این ماده، به تشریح محتوای شهادتنامه شهود میپردازد. شاهد باید علاوه بر ارائه مشخصات هویتی، شغل، میزان درآمد و نحوه مشروع امرار معاش فرد مدعی اعسار، به صراحت گواهی نماید که به مدتی کافی با وی معاشرت داشته و در این مدت، بدهکار را افزون بر مستثنیات دین (اموالی که طبق قانون از توقیف مستثنی هستند)، هیچ مال قابل دسترسی و با وصفی ندارد که بتواند به وسیله آن دین خود را ایفا نماید.
بنابراین، ارائه صورت دقیق اموال و در صورت لزوم، اخذ شهادت شهود با رعایت دقیق شرایط قانونی، گامی اساسی در فرآیند رسیدگی به دعوای اعسار و احقاق حق طرفین دعوا تلقی میگردد.
مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)
#وکیل#حقوقی#قانون_اجرای_محکومیت_های_مالی#اعسار#شهادت_شهود#صورت_اموال#ماده_۸#ماده_۹#دادگاه#مطالبات_مالی#مستثنیات_دین#وکیل_پایه_یک_دادگستری#مشاوره_حقوقی#وکیل_علیمردانی
میخوای قهرمان مسترالمپیا شی؟
نیمدرصد بهتر شدن توی این سطح کافی نیست!
کایزن یعنی بهبود مستمرِ کوچک؛ خوبه اما وقتی هدفت بزرگه باید کاکوشین — جهشِ بزرگ — بزنی:
گاهی باید ۱۰ برابر تلاش کنی تا از بقیه فاصله بگیری.
تو کدام مسیر را انتخاب میکنی؟ 💪🚀
اگه میخوای بدونی چطوری از استراتژی کاکوشین استفاده کنی👇🏻
کلمه» کاکوشین« رو اینجا کامنت کن👇🏻👌🏻✅
قسمتی از کارگاه آموزشی درآمد ۱۰ برابری در دپارتمان املاک روما شیراز به مدیریت جناب کاظمینی
@roma_realestate_official
@kazemeini_property
@ali_kazemiyni
آیا امکان مطالبه خسارت خواب خودرو وجود دارد؟
وقوع یک حادثه رانندگی، فراتر از هزینههای آشکار تعمیرات، میتواند زیانهای پنهان و قابل تاملی را نیز به همراه داشته باشد. یکی از این زیانهای مهم، “ایام خواب خودرو” است؛ دورهای که وسیله نقلیه شما به دلیل خسارات وارده، از دسترس خارج شده و عملاً امکان استفاده از آن سلب میگردد. اما آیا این دوره “بیکاری” خودرو، از نظر قانونی قابل جبران است و چگونه؟
مفهوم حقوقی اجرت المثل ایام خواب خودرو چیست؟
در نظام حقوقی، جبران خسارات وارده به زیاندیده، اصلی بنیادین محسوب میشود. “اجرت المثل ایام خواب خودرو” را میتوان به عنوان خسارتی در نظر گرفت که برای از دست دادن حق استفاده از خودرو در طول دوره تعمیرات و بازسازی، مطالبه میشود. این مفهوم، به ویژه زمانی اهمیت حقوقی و اقتصادی پیدا میکند که خودرو، نقشی حیاتی در زندگی و معیشت فرد ایفا کند.
تفاوت تعیینکننده: خودروی شخصی در مقابل خودروی تجاری و وسیله امرار معاش
یکی از مهمترین و تعیینکنندهترین عواملی که در دعاوی مربوط به اجرت المثل ایام خواب خودرو مطرح میشود، نوع استفاده از وسیله نقلیه است. این تمایز، سرنوشت پرونده را به طور قابل توجهی تحت تاثیر قرار میدهد:
خودروی شخصی: اگر خودروی شما صرفاً برای مصارف شخصی، رفت و آمدهای خانوادگی یا تفریحی استفاده میشده است، مطالبه اجرت المثل برای ایام خواب آن، معمولاً با چالشهای جدی حقوقی و قضایی روبرو خواهد شد. در رویه قضایی، چنین خسارتی اغلب به عنوان “خسارت عدم النفع” (از دست دادن سود یا درآمد) تلقی میشود. در صورتی که خودرو وسیله کسب درآمد مستقیم نبوده باشد، اثبات زیان مالی ناشی از عدم استفاده از آن دشوار است و دادگاهها ممکن است آن را قابل مطالبه ندانند، چرا که ضرر وارده، ماهیت مالی مستقیم ندارد.
خودروی تجاری یا وسیله امرار معاش: اما اگر خودروی شما وسیله اصلی کسب درآمدتان بوده است (مانند خودروهای باربری، تاکسیها، وانتهای مورد استفاده در کسبوکار، خودروهای خدماتی، یا حتی خودرویی که در آن فعالیت شغلی مستقیمی را انجام میدهید)، وضعیت کاملاً متفاوت خواهد بود. در این شرایط، از کار افتادگی خودرو مستقیماً به معنای ضرر مالی قابل توجه و از دست رفتن درآمد روزانه یا هفتگی است. بنابراین، مطالبه اجرت المثل یا غرامت ناشی از این توقف، وجاهت قانونی بسیار قویتری یافته و شانس پذیرش آن توسط مراجع قضایی به مراتب بیشتر است.
#اجرت_المثل_خودرو#ایام_خواب_خودرو#خسارت_تصادف#مطالبه_خسارت
«یه سؤال ساده ولی سنگین: طلافروشها پولاشونو کجا میبرن؟. همیشه یه چیز برام جالب بوده…
هر وقت با یه طلافروش یا بیزنسمن قدیمی صحبت میکنی،
در نهایت میفهمی بخش زیادی از درآمدش رو برده توی ملک.
نه چون عاشق دیوار و زمینه،
بلکه چون فهمیده «پول، جایی رشد میکنه که زمان روش اثر بذاره».
طلا بالا پایین داره،
دلار نوسان داره،
اما زمین؟
زمان همیشه به نفعشه…
برای همینه که ثروتمندها آخرش برمیگردن به یه اصل ثابت:
💬 پول رو ببر جایی که رشدش از خواب هم بیشتره.
بیزنسها میان و میرن،
ولی ملکی که با فکر خریدی، همیشه یه پله جلوترت نگه میداره.
حالا سؤال اینه 👇
تو درآمدت رو کجا میخوای ببری؟
جایی که نوسان داره؟
یا جایی که قراره آیندهت ساخته بشه…
#سرمایهگذاری_هوشمند #املاک_فردا#مجتبی_یوسفنژاد
#خرید_ملک#سرمایه_طلایی#ملک_بهتر_زندگی_بهتر#بازار_املاک#ساختمان_در_حال_ساخت #سرمایهگذاری_امن #realestateiran#farda_realestate#مشاور_سرمایهگذاری #زندگی_با_آینده
ما ثابت کردیم که میشود🎯
روزهای اول تقریبا با هر مدیر دفتر املاکی در هر شهری و با هر شرایطی که صحبت می کردم میگفت:
نمی شود...
مگر تعداد کمی🔥
اینجا نمیشود / در شهر ما نمیشود / در منطقه ما نمیشود/ الان نمیشود / با این مشاورها نمیشود / در این بازار نمیشود / با این پرسنل نمیشود / با این مالک ها نمیشود / با این خریدارها نمیشود
و کلی نمیشود دیگه...
خوشحالم و خدارو شاکرم که شد, خیلی خوب هم شد اتفاقا در بازار
سنگینی که همه اعتقاد داشتن رکود کامل هست هم شد
افزایش پرسنل – افزایش فضای کار و شعبات – افزایش آگاهی از برند و البته افزایش فروش و درآمد فقط قسمتی از دستاوردهای ستاپی هاست.
افتخار میکنم که قسمتی از این ماجرا و مسیر رشد بودم در کنار مدیران و صاحبان دفاتر املاکی که به من و مجموعه مشاوری و البته دوره ستاپ و مهمترین از همه به تواناییهای خودشون اعتماد کردند.
و جسارت تغییر و حتی گاهی اولین بودن رو پذیرفتند و اهداف و رویاهاشون رو رها نکردند.
و
حتما تبریک به همه مشاوران فعال در این دفاتر انتخاب کردند متمایز
باشند و متفاوت فعالیت کنند و خدمات بهتر و شایسته تری به همشهریانشون ارائه کنند.
و تازه این اول راهه برای شیراز و برای ستاپی های متعهد و پیشرو
🔥👍🏻
هفته گذشته چند روزی در شهر زیبای شیراز بودم جهت برگزاری کارگاه آموزشی , مشاوره و سیستم سازی ستاپی های برتر شهر شیراز
ممنونم از مهمان نوازی و این همه انرژی و حس و حال خوب
ما با هم توانستیم و شد🤔👍🏻🔥❤️
✋👇🏻👍🏻
جناب آقای امیرعلی تقوا مدیریت دپارتمان املاک راز
@raazrealestate@amiralitaghvava
جناب آقای اورنگی مدیریت دپارتمان اش@ashkan_estatesates
جناب آقای کاظمینی مدیریت دپارتمان املاک@roma_realestate_official@kazemeini_propertyproperty
جناب آقای عمرانی مدیریت دپارتمان ام@amlakaayan.coakaayan.co
جناب آقای قنبری مدیریت دپارتمان @amlak.iran.comlak.iran.co
قراردادهای بزرگ ادبیات خودش رو داره
چک لیست مخصوص خودش رو داره
.
نقص در قرارداد یعنی شروع دردسرهای بزرگ تو دادگاه.
هر بند درست و کامل یعنی یک سپر قوی برای حفظ حق و حقوقت.
✨ میخوای قراردادهای لوکس با درآمد بالا ببندی
برای عضویت در VIP کلاب حقوقی ما و دریافت مشاوره تخصصی، شمارهت رو همین الان تو دایرکت بفرست! 📩
#قرارداد_املاک#حقوق#هتل_اسپیناس_پالاس
خرید خونه تو خارج معمولاً جذابه ولی دردسرهاش هم کم نیست. چندتا از مهمتریناش رو برات میگم:
1. قوانین اقامت و مالکیت: تو بعضی کشورا، خارجیها نمیتونن راحت خونه بخرن یا فقط با شرایط خاص اجازه دارن. حتی ممکنه خرید خونه به معنی گرفتن اقامت نباشه.
2. مالیات و هزینههای پنهان: مالیات سالیانه ملک، مالیات بر خرید و فروش، بیمه، هزینه شارژ و نگهداری میتونه سنگین باشه و قبل خرید کمتر به چشم بیاد.
3. ریسک ارزی: اگه درآمدت به ریاله ولی قسط یا هزینههای خونه به دلار یا یورو باشه، نوسانات ارز میتونه خیلی اذیت کنه.
4. قوانین محلی پیچیده: هر کشوری قانونهای خاص خودش داره (مثل ارث، اجاره دادن، بازسازی)، و اگه درست نشناسی ممکنه تو دردسر حقوقی بیفتی.
5. مدیریت از راه دور: اگه خودت اونجا زندگی نکنی، رسیدگی به خونه، تعمیرات یا حتی اجاره دادن به بقیه کار راحتی نیست. معمولاً باید شرکتهای مدیریت املاک بگیری که اونم هزینه داره.
6. ریسکهای سیاسی و اقتصادی: تغییر ناگهانی قانون برای خارجیها، بحرانهای اقتصادی یا حتی محدودیتهای بانکی میتونه ارزش ملک یا امکان استفادهاش رو تحت تأثیر بذاره.
⸻
#املاک#سرمایهگذاری #خرید_خانه#خرید_ملک #سرمایهگذاری_بینالمللی #مشاوره_املاک#خانه_خارج#سرمایه_گذاری_ملکی
میخوای درآمدت از مشاوره املاک چند برابر بشه؟!
کمیسیون مشاورین املاک در سطح جهان چقدر هست و چطور میتونی قانونی و حرفهای سهم بیشتری از هر معامله بگیری؟
🔹 آموزش کامل قراردادهای کارگزاری برای دریافت کمیسیون بیشتر و کاملاً قانونی
🔹 با رعایت استانداردهای صنفی و قانونی
🔹 + ورکشاپ قرارداد نویسی تخصصی
📅 شروع دوره: ۲۷ مهر | ⏳ مدت زمان: ۳ روز
✨ این فرصت طلایی رو از دست نده!
برای ثبت نام و اطلاعات بیشتر، شماره تماستون رو همین حالا در دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#آموزش_حقوقی#قرارداد_املاک#مشاور_املاک#اکادمی_اموزش_املاک#دوره_آموزشی
اگر قسمتی از درآمد دفتر خودتون رو صرف توسعه زیرساخت ها نکنید در آینده با بحران مواجه خواهید شد و حتی ممکنه با هزینه های چند برابری هم نشه جبرانش کرد!
تعدادی از کارهای زیربنایی و زیرساخت های مورد نیاز دفاتراملاک که نهایتا ظرف مدت یکسال باید ایجاد و تثبیت بشه:
📍سیستم جذب و استخدام و ترک همکاری
📍 سیستم آموزش و توسعه مهارتهای مشاورین
📍 سیستم فروش و مدیریت امور مشتریان
📍 سیستم بازاریابی ، تبلیغات و برندینگ
📍 سیستم مالی و حسابداری
📍 سیستم نگهداشت و وفادارترین پرسنل
📍سیستم تامین اطلاعات فروشندگان (فایلینگ)
📍سیستم ارتباطی و کانالهای اطلاع رسانی
📍 سیستم سرمایهگذاری و مدیریت مالی
در مورد هر کدوم اطلاعات بیشتری نیخواهید در کپشن یا دایرکت بنویسید.
قسمتهایی از اولین بیزنس کلوپ مدیران سیستم ساز املاک کشور با حضور ستاپی ها
@setup.moshaveri #آموزش_املاک
دیوار من
.jpg)