وقتی فروشنده بعد از دریافت کل ثمن معامله از انتقال سند رسمی خودداری میکنه،خریدار «بیدفاع» نیست.
طبق قانون، خریدار میتونه:
▪️ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بده
▪️ خسارت تأخیر و ضرر و زیان رو مطالبه کنه
▪️ و در صورت وجود سوءنیت، حتی مسیر شکایت کیفری رو پیگیری کنه
@vakilmehry
⚠️ یادت باشه تا زمانی که سند منتقل نشده:
مسئولیت جریمهها، تصادفها، بدهیها و حتی بعضی دعاوی حقوقی
ممکنه همچنان گریبان خریدار رو بگیره.
📌 معامله بدون انتقال سند = ریسک پنهان
قبل از امضا بدون،
بعدش گرفتار دادگاه نشو.
اگر با چنین مشکلی روبهرو شدی،
جزئیات پروندهتو بفرست تا دقیق بررسی کنیم. ⚖
#وکیل#وکالت#حقوق#قانون#قوانین
💯حق ریشه یک «حق قانونی» است
🏞️نادیده گرفتنش در معامله ملک، میتونه خسارت سنگین ایجاد کنه.
@aliberenji_re
قبل از امضا حتماً بدون و اینو بفرست برای کسی که معامله ملکی داره 📤
#حق_ریشه#حقوق_ملکی#نکته_حقوق#معامله_امن#مشاوراملاک
نمای ساختمان فقط یک پوسته نیست…
اولین گفتوگوی یک پروژه با محلهشه.»
هر منطقه شخصیت خودش رو داره؛ ریتم، تاریخ، سطح زندگی، هویت بصری.
وقتی نما بدون توجه به اینها طراحی میشه، ساختمان تبدیل میشه به یک “غریبه” وسط خیابان.
ولی وقتی بافت منطقه درک بشه، هم ارزش ملک بالا میره، هم احترام به شهر حفظ میشه.
حالا سؤال سخت اما مهم:
بهنظرت نما باید تابع بافت محله باشه یا باید جسارت تغییرش رو داشته باشه؟
جوابت هرچی باشه، دلیلش مهمتره.
#طراحی_نما#معماری#ساختمان_سازی
🎙️ گفتوگوی اختصاصی رسانه ماکان با مهندس صمد سلیمانزاده
«چرا پس از برج پارس – اثری که نام شما با آن گره خورده – دیگر برج پارس دومی ساخته نشد؟»
پاسخ مهندس سلیمانزاده:
«پروژههای شاخص همیشه مسیر سختتری دارند. ساختن یک اثر ماندگار فقط نقشه و بتن نیست؛
چالش، جسارت و زمان میخواهد.
من همیشه دنبال پروژههای خاص بودهام و هستم…
و مطمئن باشید در آینده، کارهای بسیار خاصتری خواهیم ساخت.»
مهندس صمد سلیمانزاده،
معمارِ فاخر و طراحِ سومین نماد معماری تهران،
با جهانبینی متفاوتش بار دیگر نگاهها را به کیفیت، جسارت و معماری معناگرا برمیگرداند.
🔹 ماکان؛ فرصتی برای فرصتها
@macaniran
چالشهای سیستم سازی دفاتراملاک با فراگیران پروژه ستاپ
این قسمت دپارتمان املاک روانبخش شهر گچساران به ندیریت جناب پیمان روانبخش
@peyman_ravanbakhsh
@amlakravanbakhsh1
حضور وکیل در زمان تنظیم قرارداد تنها یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت هوشمندانه است.
وکیل با دانش حقوقی، جزئیاتی را میبیند که معمولاً از چشم دیگران پنهان میماند و میتواند از بروز اختلاف، خسارت و سوءتفاهم جلوگیری کند.
قرارداد بدون نظارت حقوقی، ریسکی است که بعدها هزینهاش چند برابر برمیگردد.
اطمینان، شفافیت و امنیت حقوقی از جایی شروع میشود که قرارداد توسط یک وکیل بررسی شود.
#وکیل#قرارداد#مشاوره_حقوقی#حقوق#امنیت_حقوقی#قرارداد_محکم#وکالت#پیشگیری_حقوقی#رعایت_قانون#بازارپژوهان_مبتکر
فروش فوری اپارتمان (بلوار سمیه گلسار)
تک واحدی (پنج طبقه پنج واحد طبقه چارم) سند تک برگ ، ساخت ۱۳۹۷ ، نور گیر عالی ، ساختمان سه بر ، اسانسور و پارکینگ اختصاصی با درب جدا ، پارکت ترک ، کاغذ دیواری ،کابینت های گلس ، سرویس ایرانی و فرنگی ، بالکن ، پکیج ، یک دستگاه کولر اسپیلت و ...
💰متری ۶۹ میلیون تومان ( حدود ده میلیارد تومان )
📌بلوار گیلان، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم
🫡گنجینه نعیمی ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸
#گلسار#بلوارسمیه#فروش_آپارتمان#فروش_ویژه#آپارتمان_شمال#رشت_گیلان_گلسار#اپارتمان_رشت#دیزاین_داخلی_منزل
قیمت عالی/اطلاعات کامل کپشن
فروش واحد مسکونی یک سال ساخت ، چهار طبقه هشت واحد ، طبقه چهارم با آسانسور و پارکینگ بدون مزاحم ، لوکیشن مناسب ، دسترسی عالی ، دو خواب خوش نقشه ، کمد دیواری ، کابینت های گلسار ، پکیج ، اسپیلت ، شوفاژ ، شش میلیارد پانصد میلیون تومان ، سند تک برگ ، ساخت ۱۴۰۱ و ...
📌بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم (نعیمی ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸)
#گلسار#اپارتمان#نقلی#قیمت_مناسب#شیک#خرید_آپارتمان_رشت#رشت#ترند#طلا#دلار
📍فروش خانه ویلایی قائمشهر
📌 شماره تماس
📲0990-004-1051
فروش ساختمان ویلایی دو طبقه هر واحد ۱۲۰متر
متراژ زمین ۳۰۰ متر
طبقه بالا ۳ خواب و طبقه همکف ۲ خواب
بازسازی شده
تمام انشعابات گاز و برق و تلفن مجزا هستند،آب مشترک
ورودی راه پله مجزا
انباری پارکینگ
سرویس بهداشتی داخل حیاط
2 پارکینگ مسقف
نما سنگ کاری
دیوار کاغذدیواری شده
حیاط درختکاری شده
موقعیت ملک : قائمشهر،خیابان ساری
قیمت ملک : ,6,000,000,000 تومان
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#ویلا#ویلاشمال#ویلاارزان#ویلا_باغ
مجتمع مسکونی سار | باز طراحی نما
معماران: مینا سعادت فرد | علی ارزاقی
@minasaadatfard | @ali_arzaghi
همکاران طراحی: پرهام استوار | فرناز حقی | آتنا محیط کرمانی
@parham_or | @farnaz__haghi | @atenamohitkermani
فاز دو: صدف خجندی | سیما هاشمی
@sadaf_khj | @simaasamei
کارفرما: گروه سرمایه گذاری آفتاب | محمد دبیری
@theaftab.ir | @dabiri.ir
نظارت عالیه: دفتر معماری گرید
@gridoffice
مدیر پروژه: مهران رضایی
هماهنگ کننده: سولماز قشقایی
شرکت تامین کننده و مجری پوسته ترموود: شرکت متالون
@metalon.gp
موقعیت: شیراز | بلوار دکتر حسابی | خیابان هاتف
سال شروع و اتمام پروژه: 1403 | 1402
عکاس: آرش اختران
@arashakhtaran
در بازطراحی نمای مجتمع سار، ما با بنایی روبرو بودیم که بخش عمده ای از عملیات اجرایی پوسته سازی آن با ساختاری ضعیف، ردیفی و تکرارشونده به اتمام رسیده بود. در روند طراحی، از سویی ما با نمایی مسطح و یکنواخت روبرو بودیم و از سوی دیگر به دلیل اتمام عملیات اجرایی داخلی، امکان تخریب دیوارچینی لبه نما جهت بازبینی ترکیب بندی دیوارهای مرزی وجود نداشت. پیشنهاد ما الحاق پوسته ای الحاقی به نمای موجود بود تا هم کمترین دخل و تصرف در وضع موجود بنا ایجاد شود و هم امکانی جهت فاصله گرفتن از نظام مسطح نما ایجاد گردد. در روند طراحی نمای مجتمع سار، با بررسی شاکله موجود بازشوها، تراس ها و تناسبات عمودی بنا، به ساختاری رسیدیم که با ماهیتی دوگانه تلاش می کند درعین تولید یک ساختار یکپارجه، حداکثر بهره را از فضای تراس های موجود ببرد. طرح، نمایی دوپوسته است که از شبکه ای یکپارچه از لوورهای عمودی متحرک تشکیل شده که در دو نقطه توسط دو شکاف بزرگ دچار انقطاع می گردد. پیشنهاد پوسته ای یکپارچه و متحرک، در عین پنهان نمودن پوسته ی اولیه، امکانی منعطف و دائما متغیر برای بازشوها ایجاد می کند. شکاف های بزرگ درون پوسته از تجمیع و عمیق تر نمودن تراس های پیشین ایجاد شده و نقاط انفصالی در ایده یکپارچگی نما ایجاد می نماید.
#architecturerenovation#facade_design#double_facade#architecturediagram#architecturestudent#architecturedesign#archaw#architecturelover#arquitecture#arch_inked#arc_only#archisource#archolution#archstagram#ckarchh#critday#designboom#archdaily#architizer#archdlfa#amazingarchitecture#next_top_architects#iranarchitects#gridoffice#bestoftheday#archiphoto#archidaily
فقط اعیونی پسندا تا آخر ببینن🫢
📍موقعیت : انزلی ، براصلی اتوبان رشت به انزلی
🔺️کدفایل_42
🔻تاریخ : 1404/08/18
#فروش_ویلا
🔺️زمین 3184 متر
🔻دارای دو باب خانه
🔺️ تمام امتیازات کامل
🔻دو عدد کنتور گاز و دوعدد کنتور آب شهر و آب چاه
🔺️حصارکشی شده
🔻100 عدد درخت میوه
🔺️3 درب ورودی
🔻داخل محدوده منطقه آزاد
🔺سند تک برگ
🔻رمین 3 بر
🔺️براصلی جاده 32/5 متر
🔸️مبلغ متری :
🔸️مبلغ کل :
♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️
🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید.
☎️ 09113307270
☎️ 09113307270
🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇
شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#فروش_زمین#املاک_رشت_گلسار#فروش_ملک#زمین_رشت#فروش_آپارتمان#زمین_انزلی#املاک_شمال
🛑فروخته شد🛑
فروش یک واحد آپارتمان سند دار با قیمت بسیار مناسب در لوکیشن خوب شهر رشت ، گلباغ نماز ...
این ساختمون ۴ طبقه ۸ واحد و طبقه سوم برای فروش موجوده
پارکینگ ها همه بدون مزاحم ، آسانسور ، واحد ها شمالی جنوبی هستند که این واحد رو به پشت است.
سال ساخت ۱۳۹۱ و مشاعات و نمای تمیزی دارد.
قیمت چهار میلیارد ششصد پنجاه میلیون تومان است و برای دیدن این واحد و یا واحد های مشابه ، تماس بگیرید (نعیمی 09114997078)
📌بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم ، گنجینه نایمی
☎️ 013-3372-2214
#فروش_اپارتمان#اپارتمان_مسکونی ##رشت#خرید#مسکن#اسانسور#پارکینگ_اختصاصی#گلباغ_نماز#گلسار#قیمت_مناسب
امروز به اشتراک گذاشتن نمونهای از قرارداد پیشفروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود.
چرا این قرارداد مهم است؟
این قرارداد که بر اساس قانون پیشفروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیشفروشنده) و خریدار (پیشخریدار) فراهم میکند. مواردی مثل:
✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف.
✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان.
✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن.
✅ جرایم و خسارات: پیشبینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت.
✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری).
نکته کلیدی: هر قرارداد پیشفروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، میتواند منحصربهفرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری میکند.
⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.
اگر قصد پیشخرید یا پیشفروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راههای ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید.
موفق و پرسود باشید!
#وکیل#قرارداد#قرارداد_پیش_فروش#پیش_فروش_ساختمان#مشاوره_حقوقی#حقوق_ملک#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملک#وکیل_پایه_یک_دادگستری#مجید_علیمردانی#قانون_مدنی#عقد_قرارداد#آپارتمان#ساخت_و_ساز#دفتر_اسناد_رسمی#املاک_و_مستغلات
⚖️ تحلیل قرارداد کار: از حقوق تا تعهدات!
قرارداد کار، سندی حیاتی است که رابطه بین کارگر و کارفرما را تعریف میکند. درک دقیق مفاد آن، کلید حفظ حقوق کار و پیشگیری از اختلافات احتمالی است.
در این پست، نگاهی داریم به تحلیل یک نمونه قرارداد کار که توسط وکیل علیمردانی تنظیم شده است. این تحلیل مختصر، نکات مهمی را پوشش میدهد از جمله:
طرفین قرارداد و مشخصاتشان
موضوع کار و وظایف محوله
حقالسعی (شامل حقوق پایه، مزایا، کمک هزینه اقلام مصرفی، حق اولاد، پایه سنواتی و حق تأهل)
ساعات کار، اضافه کاری و انضباط کاری
محل کار و امکان تغییر آن
مدت قرارداد و شرایط تمدید
تعهدات شغلی همکار (از جمله دقت، امانتداری و رعایت مقررات)
الزامات قراردادی همکار (مانند محرمانگی اطلاعات، صیانت از اموال کارفرما، منع رقابت و مالکیت فکری)
شرایط خاتمه قرارداد و فسخ آن
تضامین و خسارات
این بررسی برای کارفرمایان و کارگران در ایران بسیار مفید است تا با قانون کار و مقررات مربوطه آشنا شوند.
چرا باید این تحلیل را بخوانید؟
دانستن این جزئیات به شما کمک میکند تا:
✅ حقوق قانونی خود را بشناسید.
✅ از تعهدات خود آگاه باشید.
✅ از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.
شما چه تجربهای از قراردادهای کاری دارید؟
مهمترین نکتهای که در تنظیم یا مطالعه یک قرارداد کار برایتان اهمیت دارد چیست؟ نظرات و سوالات خود را در بخش کامنتها با ما به اشتراک بگذارید تا با هم یک گفتگوی حقوقی سازنده داشته باشیم. 👇
🔗 پست را ذخیره کنید تا همیشه در دسترس باشد و برای دوستان و همکارانتان ارسال کنید تا از این اطلاعات بهرهمند شوند.
#وکیل_علیمردانی#قرارداد_کار#قانون_کار#حقوق_کار#کارگر#کارفرما#تحلیل_قرارداد#مشاوره_حقوقی#حقوق_کارگر#قانون_کار_ایران#تنظیم_قرارداد#حقوق#مزایا#ساعات_کار#تعهدات_شغلی#پایان_قرارداد#کار#استخدام#کارشناس_حقوقی#بیمه_بیکاری#رابطه_کار#قرارداد_کاری
دیوار من
.jpg)
