📌 بسیاری از مالکین بر این باورند که میتونن مبلغ خسارت رو مستقیماً از مبلغ قرض الحسنه کسر کنن‼️
در واقع قانون اجازه این کار رو به مالک نمیده⚖️
و باید روند قانونی و قضایی طی بشه مگر اینکه در قرارداد این بند قید بشه:
(( در موعد تخلیه چنانچه مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده باشد، موجر میتواند مبلغ خسارت وارده را از مبلغ قرض الحسنه کسر نماید.))👈📃
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️
با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡
📞 شماره تماس:
09114313019 کارشناس دفتر لنگرود
09128695767 مشاور تهران و کرج
دیگر راه های ارتباطی:
🌐www.amlakgilan.com
🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28
🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2
🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com
📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان
#املاک_شمال#خرید_و_فروش#اجاره_خانه#خونه#املاک_تهران#اجاره#اجاره_ویلا#اجاره_ویلا_شمال#قرارداد_اجاره#نکات_املاک#املاک_گیلان#وام_مستاجران#گیلان_زیبا #ِلاهیجان #رهن_و_اجاره
معاملهای که ظاهرش قرض سادهست اما باطنش جرم!
طبق قانون ایران، هر قراردادی که در آن شرط سود مازاد بر اصل پول گذاشته شود، ربا محسوب میشود.
⚖️ مجازات آن بسته به شرایط میتواند از ابطال قرارداد گرفته تا حبس و جزای نقدی باشد.
@vakilmehry@vakilmehryry
نکته مهم اینجاست که حتی اگر دو طرف «رضایت» داشته باشند، باز هم توافق ربوی باطل و غیرقانونی است.
📌 راهحل؟ استفاده از عقود اسلامی و قراردادهای بانکی مشروع که هم نیاز مالی تأمین شود و هم خطر مجازات وجود نداشته باشد.
👀 به نظر شما، چرا با وجود این مجازاتها هنوز هم رباخواری در
معاملات پنهان ادامه دارد
#رباخواری#قرض#وام#بانک#قانون#قوانین#وکیل#وکالت#حقوق#حقوقی#مالی#مشاوره_حقوقی
رهن کامل، یا اجاره؟🤔
یه سوال پرتکرار که جوابش خیلی بستگی به بودجهت داره!💰
تو این پست، خیلی ساده بهت میگم کی کدومش بهصرفهتره.
پست رو ذخیره کن، چون موقع تصمیمگیری به دردت میخوره!
✅رهن کامل، مثل قرضدادن پول به صاحبخونهست، و سودش اینه که دیگه اجاره ماهانه نمیدی.
✅ ولی یه فرمول هست که میگه هر ۱۰۰ میلیون پول رهن، معادل حدود ۳ تا ۵ میلیون اجارهست (بسته به منطقه و سال).
اگه اجارهای که میدی بیشتر از این باشه، رهن بهصرفهتره!
#رهن_یا_اجاره#مشاوره_ملکی#املاک_رادین#اطلاعات_ملکی#رهن_کامل
صورتجلسه تمدید قرارداد اجاره:
درتاریخ…….قرارداد اجاره به شماره ……فی مابین طرفین:
موجر :آقا/خانم……. فرزند ……دارای کدملی …… نشانی …….
و مستاجر: آقا/خانم……. فرزند ……دارای کدملی …… نشانی …….
به شرح ذیل به مدت یکسال از تاریخ ……لغایت ……. تمدید گردید.
-مستاجر همزمان با امضای این صورتجلسه مبلغ …..ریال بابت افزایش مبلغ قرض الحسنه قرارداد اجاره به موجب یک فقره چک بانکی به شماره ……به موجر پرداخت نمود و بدین ترتیب مبلغ قرض الحسنه قرارداد به مبلغ……. ریال تغییر یافت.
-با توافق طرفین مبلغ اجاره بهای ماهیانه به مبلغ ……. افزایش وتعیین گردید،مستاجر متعهداست در پایان هر ماه نهایتا تا روز یکم ماه بعدی مبلغ اجاره بهای ماهیانه را به حساب شماره………..بنام موجر پرداخت نماید.
-ملک موضوع قرارداد در تصرف مستاجر بوده ونامبرده موظف است پس از پایان مهلت ملک را تخلیه وتحویل موجر نماید،موجر نیز موظف است همزمان با تحویل ،مبلغ قرض الحسنه قرارداد را پس از تسویه حساب کامل مبالغ اجاره بها،قبوض مصرفی،شارژ ماهیانه و سایر هزینه هایی که به ملک درمدت زمان تصرفات مستاجر تعلق میگیرد، به مستاجر پرداخت نماید.
-سایرشروط قراردادی از جمله ضمانت اجراهای قرارداد ،وجه التزام ،شرایط فسخ وانفساخ،تابع قرارداد اصلی بوده و به اعتبار خود باقیست.
این صورتجلسه مطابق قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ در دونسخه که هرکدامحکم واحد را دارد فی مابین طرفین تنظیم وتوسط دوشاهد بنام آقای……دارای کدملی …… وآقای…… دارای کدملی ……امضا وگواهی گردید.
امضا واثر انگشت موجر/امضا واثر انگشت مستاجر
امضا واثر انگشت شاهد۱/امضا واثر انگشت شاهد۲
……………..
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#اجاره#اجاره_آپارتمان#اجاره_ویلا
🔴 👇🏻تفاوت ودیعه و قرضالحسنه
♦️بار حقوقی این دو کلمه ( ودیعه و قرضالحسنه) کاملا متفاوت و در قراردادهای رهن و اجاره باید از کلمه قرض الحسنه استفاده بشه چون ودیعه شاخه ای از امانت که میتونه برای مالک مشکلاتی ببار بیاره.
@moshasha.realestate
@moshasha.realestate
@moshasha.realestate
#آموزش#اموزش_املاک_تهران#ودیعه#ودیعه_مسکن#قرض_الحسنه#املاک#مشعشع#مشاوراملاک#کرج
💥این پست جا.یزه داره💥
🔴شرایط:
۱_پست رو به مدت ۲۴ ساعت اد استوری کنید.
۲_پست رو سیو کنید.
⏱️بعد بیست و چهار ساعت به دو عزیز پانصد هزار تو.من هدیه داده میشه.(اسکرین اد تو استوری را بعد ۲۴ ساعت در دایرکت ارسال کنید)
🟠اسلاید دوم رو اصلا از دست نده.زمانی که ملکی رو پسندیدی ولی پولت کمه چاره چیه؟
@moshasha.realestate
❓سوالی،مشکلی،حرفی داری زیر این پست واسم کامنت کن همرو جواب میدم
______________________
❌اگر از ا.کسپلور من رو میبینی یه سر به پیج بزن پشیمون نمیشی
_______________________
#املاک#آموزش_املاک#فروش_ملک#خرید_ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#اجاره#اجاره_آپارتمان#پول#قرض_الحسنه#اجاره_خانه#اجاره_ملک
دیوار من
.jpg)