🏠 معاوضه همان تهاتر نیست
بلکه بصورت عامیانه معاوضه معاملات ملکی رو تهاتر بیان میکنن، موضوع مهمی که همیشه ذهن همکاران و مشغول کرده که قرارداد معاوضه و باید در یک نسخه نگارش کرد یا دو مبایعه نامه جواب صحیح ؛ هر دو مورد امکان پذیر در یک نسخه میشه عقد معاوضه و زمانی که در دو نسخه تنظیم میشه حتما و قطعا به نکاتی که در پست بیان شد دقت نظر کامل داشته باشید.
#اموزش#اموزش_املاک#املاک#املاک_تهران#املاک_شمال#املاکتهران#املاک_اصفهان#املاک_کرج#مشعشع#املاک_مشعشع#تهران#کرج#اموزشی
🛢️ چاه نفت به زمین هایی اطلاق میشه که خریدار بعد از خرید ملک با توجه به تایید اصالت صحیح ملک و مالک به دلیل کوتاهی در نگهداری مشاعات و خود زمین خریداری شده و به دلیل رشد سریع و قابل توجه گیاهان در خطه سرسبز شمال کشور رسماً خریدار با توجه به این بی نظمی ها نمیتواند به خریدار بعدی واگذار نماید ( چون رسما زمین شده جنگل ) و وقتی از فروشنده درخواست خرید ملک وعودت این زمین و میکنه بعضا با قیمت پایین تر خریداری میشه وقتی چند بار این معامله تکرار بشه رسما میگن زمین فلانی به چاه نفت خورده ، پس فراموش نکن هم اصالت مالک مهمه هم اصالت ملک و هم شفافیت در سرمایه گذاری که جز یک املاک برند و معتبر هیچ کس نمیتونه این آرامش خاطر و برای شما به همراه داشته باشه.
@moshasha__.realestate
@moshasha__.realestate
@moshasha__.realestate
#آموزش#املاک#املاک_تهران#املاک_لوکس#املاک_شمال#املاک_اصفهان#املاکتهران#املاکی#تهران#کرج#شمال#مشعشع#املاک_مشعشع#اتحادیه#اتحادیه_املاک#املاک_تبریز#املاکمشهد#املاک_زعفرانیه#چاه#نفت#شمالیها
ماده ٢-٧ مبایعه نامه های کد رهگیری؛
این مبایعه نامه به استناد ماده ٣۴٣ و ٣۵٢ قانون تجارت تنظیم گردیده و فسخ یا اقاله قرارداد تأثیری در میزان حق الزحمه نخواهد داشت
و طرف فسخ کننده قرارداد موظف به پرداخت دو سر کمیسیون ( نرخ اتحادیه ) خواهد بود
@moshasha.realestate
#املاک#اموزشاملاک#مشعشع#املاک_مشعشع#فسخ#اقاله#ملک#کمیسیون#موجر#مستاجر
مالک عزیز زمانی که ملکی فروختی و خدای نکرده خریدار به تعهدات خودش عمل نکرد تا مشخص نشدن تکلیف قرارداد قبلی ، اصلا با خریدار جدید وارد معامله نشو چون از منظر قانون داری مال غیر میفروشی
@moshasha.realestate
#اموزش_املاک#املاک#فروش#خرید#جعل#سند#املاک_مشعشع#کلاهبردار#قانون
کپشن رو حتما بخون ....
🔸پنج عامل بدبختی در اطاق قرارداد( یک املاک نما )
تمام تلاش من بر این موضوع که با بیان ساده و عامیانه فرق بین املاک برند و املاک نما برای تمام جامعه مشهود و مشخص باشه به امید روزی که در انجام معاملات ملکی هیچ دلنگرانی وجود نداشته باشه
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#بدبختی#قرارداد#مشاور#مدیرقرارداد#جواز#کمیسیون#موجر#مستاجر#قولنامه
آخر ویدیو نکته طلایی رو گفتم
ملک شمالی بخر.م یا جنوبی ؟؟
🔸ملک های شمالی . ملک های جنوبی ، ملک های شرقی ، ملک های غربی و تمام جهات مربوطه تاثیر به سزایی در قیمت آن ملک مذکور خواهد داشت در ضمن ملکی که از تمام جهات مشرف به خیابان و کوچه باشند اصطلاحا ملک جزیره گفته میشه.
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#جهت#واحدشمالی#واحدجنوبی#ساختمان
املاک جمع نمیشه.
🔸قانون جدید برای معاملات ملکی :
این طرح برای جمع آوری شغل املاک نیست بلکه برای ساماندهی ملک های فاقد سند میباشد که طی سالیان گذشته بیشترین کلاهبرداری ها در این نوع معاملات شکل گرفته که امیدوارم طرحی جامع و کامل باشد ، لازم به ذکر است که بعد از انجام هر معامله در سامانه ای که در اختیار املاک ها قرار خواهد گرفت ثبت معامله میگردد.
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#قولنامه#سند#ثبتاسناد#ملک
لطفا دهنتو ببند !!
🔸این که عده ای وجه این شغل و تحت شعاع قراردادن این حق ایجاد نمیشه که به جامعه شغلی املاک توهین بشه اگه میخوای حال جامعه خوب بشه خوب بودن رو از خودت شروع کن
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#ملک#اتحادیهاملاک#اتحادیه_املاک#قرارداد#مشاوراملاک#کمیسیون#قرارداد
نکنه ملکُ قبلاً فروخته ؟؟
🔸در صورت مواجه شدن با این پیام با اصل قرارداد به اتحادیه املاک مراجعه کنید قطعا از کد پستی این ملک ، مالکی یا املاکی اشتباه استفاده کرده که موجب چنین پیامی شده و همان لحظه با رفع مشکل امکان اخذ کد رهگیری امکان پذیر خواهد بود
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مذاکره#کد#کدپستی#ملک#معامله#اسناد#اتحادیهاملاک#اتحادیه_املاک
کدپستی
در هر قراردادی شدیداً حائز اهمیت چون با ثبت کد پستی آدرس دقیق ملک مشخص میشه و زمانی که سازنده میتونه همون ابتدا کار با مراجعه به اداره پست برای هر یک از واحد ها کد پستی مربوط به همون واحد و دریافت کنه
@moshasha.realestate
#املاک#املاک_مشعشع#مشعشع#آموزش_املاک#کد_پستی#ملک#املاک_تهران#املاک_کرج
موات ، دایر ، بایر ؟؟
🔸زمین های موات، دایر و بایر
داشتن این اطلاعات به شما
کمک میکنه که خرید و سرمایه گذاری صحیح و درستی داشته باشی و سرمایه شما به خطر نیفته .
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مذاکره#بایر#دایر#موات#احیا#زمین
اول سند بزنیم بعد تحویل بدیم یا برعکس؟
🔴با من تو معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره🔴
❓بعد از دیدن کامل آموزش سوالی داشتی زیر همین پست بپرس❓
______________________________
🟢پست رو سیو که قطعا به کارت میاد🟢
🔵بفرست برای کسایی که قصد فروش ملک دارن🔵
#املاک#آموزش_املاک#فروش_ملک#خرید_ملک#رهن#اجاره#سند#ملک#اول#مشعشع#املاک_مشعشع
چطوری بازدید بدم ؟؟
🔸بازدید حرفه ای ملک
یکی از مراحل مهم و حائز اهمیت در کار مشاوری بازید ملک است که تمام تلاشهای فایل یابی و آگهی دادن رو تکمیل میکنه این یادت باشه در بازدید ملک این شما هستی که لیدری و باید با استفاده از تکنیک من بالغ و البته کاملا حرفه ای بهترین ثبت ممکن و از تمام جوانب ملک و در حافظه متقاضی بعمل بیاری
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مذاکره#معامله#بازدید#مشاعات#قرارداد#حافظه#پارکینگ
چرا فضولی میکنی ؟؟
🔸معامله فضولی با فروش مال غیر متفاوت است در فروش مال غیر شخص با معرفی کردن خود به عنوان مالک در معامله وارد شده و صرفا به نیت سود بردن به نفع خود اقدام به معامله میکند اما در معامله فضولی شخص سو نیتی نداشته و معامله را برای خود مالک اما بدون اجازه او انجام داده.
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مذاکره#معامله#قرارداد#فضولی#نافذ#مالغیر#کلاهبرداری
شوت نشی مریخ!!
🔸در مذاکرات اگر از مسیر خارج بشی سر از مریخ در میاری پس سعی کن با رعایت اصول مذاکره و متقاعد سازی مسیر عالی تری رو برای به نتیجه رسوندن طی کنی .
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مذاکره#مریخ#قرارداد#مدیریت
حق انتفاع چیه؟؟
🔸حق انتفاع عبارت است از حقوقی که فرد از منافع چیزی یا مالی (معمولاً مال غیر) بر خوردار میشود.در حقوق مدنی حق انتفاع عبارت است از حقی که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند. در حق انتفاع، مال در مالکیت شخصی دیگر است و منافع نیز ملک شخص دیگری است و فقط شخص دارای حق انتفاع، حق استفاده و بهرهبرداری از آن را دارد، نه حق مالکیت بر آن.
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#حق#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#انتفاع#قانون#منافع#سود#مدنی
ملک طلق بخرم یا نخرم؟؟
🔸ملک طلق به ملکی گفته می شود که مالک آن مجاز به هرگونه تصرفی در آن باشد مانند اجاره ملک، فروش آن و یا حتی بخشیدن آن و به طور کلی تمام اختیارات آن ملک با مالک می باشد. در چنین مواردی آن ملک را ملک طلق می گویند و به سند آن ملک سند طلق گفته می شود.
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#سند#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مسکن#قانون#طلق#عرصه_اعیان
.تفاوت ماده ١۴٨ و ١۴٧
🔸 ماده ۱۴۷ مربوط به زمین املاک باغ و زمین کشاورزی است که به شخص صاحب ملک و متصرف آن به خاطر موانع قانونی نتوانستهاند سندی دریافت کنند و ماده ۱۴۸ مربوط به املاک و زمینهایی است که وقف دولت و یا صاحب آن شهرداری میباشد
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#چک#ماده#مشعشع#املاک_مشعشع#زمین#قانون#باغ#دولت
دیوار من
.jpg)