دولت در لحظه ارزش پول را عمدا کم میکند تا هزینه های پیشبینی شده را تامین کند قطعا نخواهند توانست این تورم را کنترل نمایند زیرا اراده ایی بر این نمیباشد.
#دکتر_نیما_غیاثوند#حرفِ_دل #افشاگری#مردم
چرا فقط مودیان خُرد باید شفاف باشند؟
وقتی درآمدهای کلان دولتی
با اسمهای مختلف
از شفافیت خارج میشن
📌 آیا مسئله، قانون است یا اجرا؟
#سامانه_مودیان#شفافیت_مالی#عدالت_مالیاتی#مالیات
«وقتی قرارگاه خاتمالانبیاء هم داوره، هم بازیکنه، هم زمین مال خودشه 🤷♂️بزرگترین پروژههای کشور؟ مال خودش.
ریسک؟ مال بخش خصوصی.
ورشکستگی؟ باز هم مال بخش خصوصی.
اسمش توسعهست، نتیجهش حذف رقابته.
بخش خصوصی یکییکی خاموش شد،
قرارگاه… عظیمتر شد.
اقتصاد دولتی؟ نه.
اقتصاد شبهدولتیِ فربه با اشتهای سیریناپذیر.»#قرار_گاه_جهادی_خاتم_الائمه#رقابت_اقتصادی#دکتر_نیما_غیاثوند#افشاگری#حرفِ_دل
گرونی بنزین فقط گرون شدن سوخت نیست؛
زنجیروار روی کرایهها، قیمتها و فشار اقتصادی روی مردم اثر میذاره.
@vakilmehry
وقتی تصمیمهای اقتصادی بدون شفافیت و توضیح کافی اجرا میشن، اولین چیزی که آسیب میبینه اعتماد و حق آگاهی مردمه.
حق داریم بدونیم چرا، چطور و با چه پشتوانهای چنین تصمیمهایی گرفته میشن
#بنزین#گرونی_بنزین#حقوق#حقوقی#قانون#قانونی#وکیل#دولتی
💯۹۰ درصد این قانون رو نمیدونن
🏫اگر مردی فوت کنه و وارث نداشته باشه فقط فقط یک چهارم اموال به همسرش میرسه و سه چهارمش به دولت میرسه
🤔حالا راهکار چیه ؟
@aliberenji_re
🏚️شما حتما ملک رو بنام همسرت صلح عمری کن ، فقط یادت باشه بخاطر مالیات قبلش یک مبایعنامه بین خودت و همسرت تنظیم کن چرا ؟
👌چون دولت ۲۵ درصد ازت مالیات میگیره ، حالا تا زمانی که مرد زنده هستش از داراییش استفاده میکنه و پس از فوت کل دارایی متعلق به همسر هستش
🙏این پ/ست بفرست برای همه تا مطلع باشن و سیو کن بکارت میاد
#خریدآپارتمان#ساختمان#ارث#نکات_حقوقی_ملکی
چالش کلان بین دولت و مجلس فقط برای مردم رنج آور است
هزینه های مالیاتی گزاف و انرژی که از دست میره همگی برای این محور میباشد
هوشمند سازی مالیات در این بازه زمانی فقط وعده وعید است که تا ۲۵ سال آینده محقق نمیگردد.
🏙 این فقط یک ملک نیست… این آغاز یک سبک زندگی لوکس است!
✨ از استودیوهای مدرن تا ویلاهای ۷ خوابه
🌳 زندگی در یک کامیونیتی پویا با امکانات کامل: باشگاه، استخر، رستوران و کافههای بینالمللی، فضاهای سبز و مسیرهای پیادهروی
🚇 تنها ۲ دقیقه تا ایستگاه متروی آینده (خط صورتی) – راحتی بیشتر، ارزش بالاتر
💰 تخفیف ویژه به مدت محدود
🔹 ۵٪ پرداخت اولیه
🔹 ۶۰٪ طی مراحل ساخت
🔹 ۴۰٪ بعد از تحویل – تا ۳ سال
🔥 نکته خاص: این پروژه توسط یکی از سازندگان دولتی اجرا شده؛ چیزی که معمولاً اقساط بعد از تحویل ارائه نمیدهد!
📈 هم خانه رؤیایی، هم فرصت سرمایهگذاری با رشد بالا و بازده اجارهای جذاب
📍 دفتر اطلاعرسانی: Churchill Executive Tower, Business Bay, طبقه 3301
📞 تماس مستقیم:
+971506617204
📩 برای دریافت پلانها و جزئیات، عدد ۲۶ رو در کامنت بنویس
#خانه_در_دبی#تخفیف_ویژه#پروژه_دولتی#کامیونیتی_لاکچری#سبک_زندگی_مدرن#DubaiHomes#DubaiLifestyle#GoldenVisa#DubaiMetro
@emenhesaar
🔐امنیت واقعی،
وقتی به وجود میاد که قبل از خطر واکنش نشون بده و به شما هشدار بده.
⚡️فنس الکتریکی اسپارا، یه سیستم هوشمنده که تشخیص میده، هشدار میده و بازدارندگی ایجاد میکنه.
🏡برای هر محیطی مثل خونه، ویلا، کارگاه یا حتی باغوحش، مدل اختصاصی داره تا بیشترین امنیت با کمترین مصرف انرژی فراهم شه.
🛡️امنیت نباید اتفاقی باشه؛
باید هوشمند طراحی بشه.
@emenhesaar
@emenhesaar
@emenhesaar
⸻
جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر:
☎️021-22350000
☎️021-26760391 | 021-26760399
📱09362635475 | 09351038833
📱09352500090 | 09352500060
برای مشاهده پروژههای اجرا شده (دولتی و خصوصی):
سایت رسمی ما:
🌐 emenhesarpouya.com
لینک در بیو پیج
.
#حفاظ_ساختمان#فنس_الکتریکی#امنیت_خانه#شاخ_گوزنی#فنس_اسپارا#امنیت_ویلا#اسپارا#فنس
دریافت قیمت =کامنت عدد 661 یا تماس
📍فروش آپارتمان خیابان دولت
📌 مشاور شما ؛ آقای پیمان
📲0933-663-3676
۱۵۶ متر ۳ خواب
۵ سال ساخت
ورودی از لابی شیک
۵ طبقه تک واحدی
نور گیر فوق العاده
پلان عالی برای چیدمان
تاپ لوکیشن دولت
فروشنده واقعی و به قیمت
برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید.
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک
در ماههای اخیر، تحلیلها و دیدگاههای مهندس محمد دبیری، مدیرعامل گروه آفتاب درباره مسیر آینده بازار مسکن ایران، در رسانههای معتبر کشور بازتاب گستردهای داشته است.
از تغییر معیارهای خرید مسکن تا نقش دولت در تولید، از ضرورت کنترل تورم و تسهیل تولید تا اهمیت استقلال انرژی و بخش خصوصی فعال؛ محور اصلی تمام این گفتگوها، نگاه آیندهنگر و واقعگرایانه به توسعه پایدار در بخش مسکن است.
در این پست، نگاهی داریم به بخشی از مهمترین نکات مطرحشده در گفتوگوهای اخیر مهندس دبیری با خبرگزاریها و رسانههای مختلف کشور.
⸻
📊 رسانههایی که به تحلیلهای ایشان پرداختهاند:
ایرنا، تسنیم، خبر جنوب، باشگاه خبرنگاران جوان، تجارتنیوز، اخبار ساختمان، ایسنا، فارس، جوان، اقتصاد معاصر، ساختمان آنلاین، تهران بهشت، سما نیوز و …
⸻
#گروه_آفتاب#محمد_دبیری#مدیرعامل_آفتاب#بازار_مسکن#توسعه_پایدار#بخش_خصوصی#مسکن_ایران#رسانه#تحلیل_بازار
🔐 مرز باریک بین نظارت و نقض حریم خصوصی!
در دنیایی که بیشتر ارتباطات از طریق پلتفرمهای دیجیتال انجام میشود، پرسش مهم این است:
آیا دستگاههای دولتی میتوانند برای بررسی تخلفات، به اطلاعات شخصی کاربران دسترسی پیدا کنند؟
@vakilmehry@vakilmehryry
طبق قانون جرایم رایانهای، هرگونه دسترسی غیرمجاز به حسابها، دادهها یا مکاتبات خصوصی، حتی از سوی کارمندان نهادهای رسمی، جرم محسوب میشود.
اما اگر این دسترسی با مجوز قضایی و در چارچوب تحقیق قانونی باشد، میتواند مشروع و قابلقبول تلقی شود.
📌 نکته مهم: امنیت داده فقط با رمز عبور حفظ نمیشود با آگاهی حقوقی است که از نقض حریم شخصی جلوگیری میکنیم.
#وکالت#حقوق#حقوقی#قانون#قانونی#قاضی#فتا#امنیت#دولتی
ببین، خیلیا فکر میکنن رکود یعنی فقط خرید و فروش کمتر شده.
اما حقیقت؟
رکود یعنی قلب ساختوساز، داره کند میزنه.
📉
هر پروژهای که امروز متوقف میشه،
فقط یه کارگاه خاموش نیست…
یعنی دهها کارگر، چند تا تولیدکننده مصالح،
و حتی یک بانک، دیگه گردش مالی ندارن.
یعنی “خونرسانی به اقتصاد مسکن” داره قطع میشه. 🩸
📊
الان، طبق آمار وزارت راه، صدور پروانههای ساختمانی
نسبت به پارسال بیش از ۵۰٪ کاهش داشته.
یعنی ما عملاً داریم آیندهمون رو نمیسازیم.
🏗️
حالا فکر کن، تو بازاری که هر سال ۸۰۰ هزار واحد نیاز داره،
ما داریم به زحمت ۲۵۰ هزار واحد واقعی میسازیم.
یعنی کمتر از یکسوم نیاز کشور!
📦
این فقط کمبود نیست.
این یعنی شوک عرضه در سکوت کامل.
چون هر واحدی که امروز ساخته نمیشه،
دو سال بعدش باید با قیمت سه برابر جاشو پر کنی.
📈
بازار مسکن الان مثل فنریه که داره فشرده میشه.
همه میگن رکوده،
ولی من دارم میبینم فنر داره تا کجا جمع میشه.
🔥
وقتی دست دولت، بانک و سازندهها از ساخت کوتاه شده،
بازار خودش تعادل رو با افزایش قیمت برمیگردونه.
و اونجاست که جهش، دیگه انتخاب نیست — اجباره.
🏠
اگر امروز واحد میخری،
داری روی تورمی سرمایهگذاری میکنی که هنوز تو نمودار نیومده.
👇
تو این شرایط، فکر میکنی بزرگترین خطر برای سازنده چیه؟
کمبود سرمایه؟ یا کمبود جسارت؟
نظرتو بنویس 👇
“مدیریت جامع و حرفهای امور ارث و ترکه: اطمینان خاطر شما در سایه اختیارات تام وکالت”
در مسیر پیچیده مدیریت داراییها و اجرای اراده قانونی، بهویژه در امور مربوط به ترکه، ماترک و سهمالارث، سپردن این مسئولیت خطیر به وکیلی امین، باتجربه و با اختیارات کامل، اطمینان خاطر و تضمینکننده احقاق حقوق شماست.
اینجانب در سالهای وکالت،افتخار خدمترسانی در قالب وکالتنامه هایی جامع، کامل، وسیع و بلاقید را یافتهام؛ وکالتنامهها معمولا از سوی موکلین (از جمله ورثهای که بنا به شرایط، بخشی از امور خود را از خارج از کشور پیگیری میکنند) به بنده تفویض می گردد و مدیریت کامل و امینانه کلیه امور مربوط به ترکه، سهمالارث، املاک و سایر داراییهای برجای مانده را شامل میشود.
گستره اختیارات این وکالتنامه، ما را قادر میسازد تا در کلیه مراحل، از جمله موارد زیر، پشتیبان قانونی موکلین باشیم:
پیگیریهای اداری و قضائی: مراجعه به کلیه ادارات، سازمانها، نهادهای دولتی و خصوصی، مراجع قضائی (دادگاهها، دادسراها)، ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداریها، بانکها، سازمان تأمین اجتماعی و ...؛ انجام کلیه امور مربوط به اخذ گواهی انحصار وراثت ، تسویه مالیات بر ارث، تنظیم اظهارنامهها و وصول مفاصا حسابها.
مدیریت و نقل و انتقال املاک: اقدامات قانونی لازم جهت افراز، تفکیک، تقسیم ترکه؛ انجام کلیه معاملات (اعم از بیع، صلح، هبه، اجاره، رهن) نسبت به سهمالارث و داراییهای ماترک، با اختیار تام در تعیین شرایط، امضای مبایعهنامهها، وکالتنامههای بلاعزل فروش و کلیه اسناد و قراردادهای لازم.
دفاع حقوقی و پیگیری پروندهها: حضور فعال در کلیه مراجع قضائی، اقامه یا دفاع از هرگونه دعوی، قبول ابلاغها، تجدیدنظرخواهی، فرجامخواهی، و پیگیری پروندهها تا مرحله اجرای احکام و وصول کامل مطالبات و محکومبه.
تخصص، تجربه و تعهد گروه حقوقی ما، اطمینان خاطر شما را در پیگیری موثرترین و قانونیترین راهکارها برای حفظ و پیشبرد منافع شما در ایران، فراهم میآورد. اطمینان داشته باشید که حتی پیچیدهترین مسائل حقوقی، با دقت و درایت و رعایت امانت به سرانجام خواهد رسید.
#وکالت#وکالتنامه#حقوق_ارث#مدیریت_ترکه#مشاوره_حقوقی#وکیل_دادگستری#املاک#قضاوت#عدالت#تخصص_حقوقی#پشتیبانی_حقوقی#انحصار_وراثت#تنظیم_سند#مدیریت_دارایی#حل_اختلاف#وکیل_مجرب#امور_ملکی#قانون_ارث#وکیل_علیمردانی
🔍 خیلیها فکر میکنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه،
اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا میکنه.
@vakilmehry
@vakilmehry
📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید.
اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر میشه.
⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پروندهی باز به معنی سوءپیشینه نیست،
مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه.
اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین میکنه
#زندان#جرم#مجرم#قانون#قوانین#دادگاه#کیفری#وکالت#وکیل_آنلاین
نگاه منِ سازنده، این «مسکن استیجاری دولتی» بیشتر تیتر رسانهست تا راهحل واقعی.
1. عملکرد واقعی نهضت ملی
قول داده بودن ۴ میلیون واحد بسازن؛ تا امروز (۱۴۰۴) کمتر از ۵۰ هزار واحد تحویل شده. یعنی تحقق فقط حدود ۱ درصد وعدهها.
2. شکاف هزینه زمین و ساخت با واقعیت بازار
وقتی هزینه ساخت هر متر مربع بین ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومنه، ساخت یک واحد ۸۰ متری حداقل ۲ میلیارد تومان خرج داره. حالا اگر هزینه زمین رو هم اضافه کنیم، در کفترین حالت ممکن، میانگین قیمت یک واحد ۸۰ متری در ایران به حدود ۶ میلیارد تومان رسیده.
با چنین عددی، اینکه واحدی «زیر قیمت بازار» برای اجاره به زوجهای جوان عرضه بشه، بیشتر شبیه شعاره تا واقعیت اجرایی.
3. تقاضای میلیونی در برابر عرضه قطرهچکانی
فقط در ۵ سال اخیر بیش از ۲٫۵ میلیون زوج جوان تشکیل شدن. حتی اگر وزارت راه سالی ۱۰۰ هزار واحد استیجاری بده، در بهترین حالت فقط ۴ درصد تقاضا پوشش داده میشه.
4. تجربه تاریخی
از مسکن مهر تا نهضت ملی، خروجی واقعی همیشه بسیار کمتر از وعده بوده. این طرح هم به احتمال زیاد همان مسیر را میرود: خبرسازی → کلنگزنی → توقف یا تحویل محدود.
نتیجه:
تا وقتی سازوکار اقتصادی و منابع مالی پایدار برای این طرحها تعریف نشه، «مسکن استیجاری» بیشتر یک شعار روی کاغذه تا راهحل بازار اجاره.
⸻
#مسکن#بازار_اجاره#زوجهای_جوان#مسکن_استیجاری#نهضت_ملی_مسکن#تورم#مستاجر#اقتصادمسکن#ساختوساز#محمد_دبیری
📣 فرصت همکاری برای وکلا و کارآموزان! 📣
مرکز حقوقی ما به دنبال همکاران فعال و کارآموزان علاقهمند برای همکاری در پروندههای جاری است.
شهرهای مورد نیاز و موضوع پروندهها:
اصفهان: تقسیم ترکه (اموال متعدد) 🏡
دولتآباد اصفهان: ضرب و جرح و خسارات وارده 🚗
خلخال: ابطال سند (معامله فضولی) 📜
اگر وکیل هستید یا دوره کارآموزی وکالت را میگذرانید و تمایل به تجربه پروندههای متنوع در این حوزهها دارید، منتظرتان هستیم!
جهت کسب اطلاعات بیشتر و ارسال درخواست همکاری:
➡️ دایرکت پیام دهید
➡️ واتساپ: 09999980261
با ما همراه باشید تا دانش و تجربه خود را گسترش دهید. 🤝
#وکیل#وکالت_در_اصفهان#وکالت_در_خلخال#کارآموز_وکالت#همکاری_حقوقی#پرونده_ملکی#پرونده_کیفری#اصفهان#خلخال
ضمانت اجرای عدم ثبت قرارداد اجاره املاک تجاری
مطابق ماده ۵ از قانون ساماندهی بازار زمین مسکن واجاره بها
یکتبصره به عنوان تبصره ۹به ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم الحاق شده است.
مطابق بند دوم از این تبصره:
درصورت عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت معاملات ومستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد،
مرجع رسیدگی به دعوای تخلیه ،مطالبه اجور معوقه،ومطالبه اجرت المثل درصورت عدم ثبت قرارداد در سامانه ،موجر را به ۵۰ درصد ارزش اجاره بهای مدت براساس ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم، به نفع دولت محکوم خواهد نمود.
اینموضوع صرفا یکی از ضمانت اجراهای عدم ثبت قراردادهای اجاره در سامانه فوق الذکر است.
اما باید توجه کرد ،بند دوم تبصره ۹ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم این ضمانت اجرا را با توجه صدر بند ۲،صرفا مختص املاکمسکونی دانسته وصحبتی از سایر قراردادهای اجاره هم چون اجاره املاک تجاری نشده است.
درهرصورت پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره ملکی را دارید حتما نسبت به ثبت آن در سامانه اقدام نمایید.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر:
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
#اجاره
@vakil_imansamet
⚖️ داستان یک نبرد حقوقی: وقتی یک سند رسمی زیر سؤال میرود! 🤯
کارآموزان گرامی و دنبالکنندگان عزیز، یک پرونده جنجالی را امروز بررسی میکنیم که پایههای اعتماد به اسناد رسمی را به چالش کشیده است.
موکل من، با تکیه بر سند رسمی مالکیت و یک وکالتنامه رسمی بلاعزل، ملکی را خریداری کرد. همه چیز مطابق قانون بود و با اعتماد کامل به سیستم رسمی کشور. ✅
اما اکنون، طرف مقابل با استناد به یک قرارداد عادی و قدیمی، میخواهد این سند رسمی را باطل کند! آیا چنین چیزی ممکن است؟
✨ نکات کلیدی این پرونده:
• سند رسمی، حجت است! 📜 طبق قانون، اسناد رسمی (مثل سند مالکیت) در برابر همه، حتی دولت، معتبر هستند. (مواد ۱۲۸۷ و ۱۲۹۰ قانون ثبت)
• حمایت از خریدار با حسن نیت 🛡️ موکل ما با اعتماد به سند رسمی، ملک را خریداری کرده و باید مورد حمایت قانون قرار گیرد.
• توافقات پنهانی نمیتوانند سند رسمی را لغو کنند! ⚠️ اختلافات طرفین قبلی، به خریدار جدید ربطی ندارد. (ماده ۲۳۰ قانون مدنی)
• تأکید مقام معظم رهبری بر معاملات رسمی 🎯 ایشان تأکید کردند: «خیلی از فسادها از معاملات غیررسمی ناشی میشود؛ باید جلوی این گرفته بشود.» (۱۴۰۲/۰۴/۰۶)
این پرونده فقط درباره یک ملک نیست؛ بلکه آزمونی برای اعتماد عمومی به اسناد رسمی و امنیت سرمایهگذاری در کشور است.
🤔 نظر شما چیست؟ آیا باید اسناد رسمی را بتوان با استناد به قراردادهای عادی زیر سؤال برد؟
لطفاً این پست را به اشتراک بگذارید تا صدای عدالت و قانون بلندتر شنیده شود. 🙏
—
#حقوق_ایران#سند_رسمی#وکالت_بلاعزل#قانون_مدنی#وکیل_پایه_یک#قوه_قضاییه#ملک#خرید_ملک#قرارداد#دادگاه#عدالت#وکیل_اینستاگرامی#حقوقی#تغییر_کاربری#سند_ملک#وثیقه_ملک#وکالتنامه#وکلای_تهران#قانون#ابطال_سند
دیوار من
.jpg)
