اعاده دادرسی و چالش «اسناد رسمی مجهولالمکان»(صفحه اخر بارگزاری نشده است ضمن عرض پوزش در استوری قرار داده شد)
یکی از پیچیدهترین مباحث در طرق فوقالعاده اعتراض به آراء، بحث «کشف مدرک مکتوم» موضوع بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی است.
در پروندهای که اخیراً لایحه آن تنظیم شد، با یک چالش حقوقی خاص مواجه بودیم:
صدور حکم قطعی خلع ید علیه موکل، در حالی که ایشان مدعی وجود یک «وکالتنامه رسمی انتقال» بود، اما به دلیل فوت وکیل سابق (امین اسناد) و عدم اطلاع از «شماره دفترخانه تنظیمکننده»، امکان استعلام و ارائه آن در دادرسی فراهم نشده بود.
⚖️ نکته ظریف حقوقی:
در این لایحه استدلال شد که «مکتوم بودن» صرفاً به معنای اختفای سند توسط طرف مقابل نیست؛ بلکه شامل مواردی است که دسترسی به سند به واسطه «قوه قاهره» (فوت امین) و «عدم امکان تحصیل» (جهل به مشخصات ثبتی سند قدیمی) برای متقاضی غیرممکن باشد.
زمانی که اصل سند پس از حکم قطعی کشف شد، مسیر اعاده دادرسی هموار گردید. این پرونده اثبات میکند که حتی اسناد رسمی نیز اگر مشخصاتشان معلوم نباشد، میتوانند مصداق «مدرک مکتوم» قرار گیرند.
✍️ مجید علیمردانی - وکیل پایه یک دادگستری
#حقوق_مدنی#اعاده_دادرسی#مجید_علیمردانی
گاهی دادگاه خانواده فقط یه سالن نیست… یه میدونه برای جنگیدن،
اون روزی که یه پدر گفت “من دخترمو نمیخوام”… سالن سکوت شد.
اما وقتی دختر کوچیکه جواب قاضی رو داد، همهچیز عوض شد…
برای دیدن ویدو کامل کلمه “تلخ” را کامنت کن
@vakilmehry@vakilmehryryry
#وکالت#حقوق#وکیل#قانون#حق#وکیل_دادگستری#دنیای_حقوق#مادرانه❤️عشق #فرزند#خاطره
📍جردن
🔑فروش/اجاره مسکونی
✅ایده ال ترین واحد ۳خواب منطقه برای خرید یا اجاره
۱۵۰متر کلیدنخورده
مهندسی ساز با پلان جذاب
تک مستر
طبقه۲
☀️پنجره های قدی با نور بینظیر
🎯۲پارکینگ سندی باکس
سرایدار مقیم
لابی شیک
سالن جیم
ارتفاع سقف ۳.۲
⭐متریال مرغوب
💯فرعی دیپلمات نشین
سند تک برگ بدون ریشه
💰قیمت فروش: ۳۸ میلیارد
قیمت اجاره: ۶میلیارد رهن کامل
📞باهر بودجه و سلیقه ای اماده خدمت رسانی بشما متقاضیان محترم در منطقه جردن هستم
👔مشاور شما فرزان ۰۹۱۲۶۵۸۶۶۴۲
🔐 مرز باریک بین نظارت و نقض حریم خصوصی!
در دنیایی که بیشتر ارتباطات از طریق پلتفرمهای دیجیتال انجام میشود، پرسش مهم این است:
آیا دستگاههای دولتی میتوانند برای بررسی تخلفات، به اطلاعات شخصی کاربران دسترسی پیدا کنند؟
@vakilmehry@vakilmehryry
طبق قانون جرایم رایانهای، هرگونه دسترسی غیرمجاز به حسابها، دادهها یا مکاتبات خصوصی، حتی از سوی کارمندان نهادهای رسمی، جرم محسوب میشود.
اما اگر این دسترسی با مجوز قضایی و در چارچوب تحقیق قانونی باشد، میتواند مشروع و قابلقبول تلقی شود.
📌 نکته مهم: امنیت داده فقط با رمز عبور حفظ نمیشود با آگاهی حقوقی است که از نقض حریم شخصی جلوگیری میکنیم.
#وکالت#حقوق#حقوقی#قانون#قانونی#قاضی#فتا#امنیت#دولتی
واقعاً چرا ۸۰٪ خیانتها تو رابطههای رسمی اتفاق میافته؟
نه چون آدمها بیاخلاق شدن… چون مرزهای رابطه شفاف نیست.
@vakilmehry@vakilmehryryryryryryry
وقتی زن و شوهر ندونن حق و مسئولیت عاطفی و قانونیشون چیه،
هر سوءتفاهم کوچیکی میتونه تبدیل به «اتهام» بشه.
⚖️ از دید قانون، خیانت فقط «رفتن سمت یه نفر دیگه» نیست؛
گاهی یه چت ساده، یا پنهونکاری مالی، هم میتونه مصداق نقض تعهد زناشویی باشه.
👀 خیلی از پروندههایی که به دادگاه میرسه،
از «کمبود عشق» شروع شده و با «حکم قضایی» تموم شده…
#وکالت#وکیل_دادگستری#حقوق#قضایی#قاضی#دادگاه
فرق دلیل با قرائن چیه؟ 👇🏻
.
❗️ادله چیزهای محکمهپسندی هستن که مستقیم ثابت میکنن مثل سند یا شاهد.
.
❗️قرائن و امارات چیزهایی هستن که غیرمستقیم کمک میکنن قاضی حدس بزنه چی شده، مثل حرفایی که تو پیامک زده شده.
.
⛔️اشراف نداشتن به مسائل حقوقی باعث شده مشاورین املاک ضررهای زیادی متحمل بشن
.
اگر میخوای در یک دوره چهار روزه تحت نظر یکی از خبره ترین وکلای املاک ایران
✅️تبدیل بشی به یک مدیر قرارداد حرفه ای
.
همین حالا شمارت رو بفرست تا مشاوره کامل جهت ثبت نام رو خدمتتون ارائه بدیم
.
.
.
.
.
#آموزش_املاک#آموزش_حقوقی#قرارداد_نویسی#مبایعه_نامه
گاهی دادگاه خانواده فقط یه سالن نیست… یه میدونه برای جنگیدن،
اون روزی که یه پدر گفت “من دخترمو نمیخوام”… سالن سکوت شد.
اما وقتی دختر کوچیکه جواب قاضی رو داد، همهچیز عوض شد…
برای دیدن ویدو کامل کلمه "تلخ" را کامنت کن
@vakilmehry
@vakilmehry
#وکالت#حقوق#وکیل#قانون#حق#وکیل_دادگستری#دنیای_حقوق#مادر#فرزند#خاطره
فضای این ساختمون باهرچیزی که دیدید متفاوت بود
پراز انرژی مثبت
پروژه بینظیر از سازنده بنام منطقه 🏣
واقع شده در قلب فاز یک
بعضی از واحد ها پیش فروش شدن
وبقیه بعد از این که نصبیات انجام شد تقدیم متقاضیان میشه
جهت اطلاع از شرایط و انتخاب واحد مورد نظر
دایرکت باما در ارتباط باشید
کدفایل ۲۵
@aghazadeh_amlak1
مدیریت:مهندس سینا آقازاده
📲09124639582
💻www.aghazadeh-amlak.com
📌شهرجدید مِهستان بلوار خلیج فارس جنوبی جنب شیرینی همایون دپارتمان آقازاده
#مشاور_املاک#شهرجدیدهشتگرد#خریدخانه#املاک_کرج#هشتگرد#خریدوفروش_ملک#سرمایه_گذاری#پروژه
💯تا الان اینو نمیدونستی
🏦 در معاملات املاک ، چک جز ثمن معامله محسوب میشه ، اگر چکی از خریدار ملکت دریافت کردی ، ولی به یه نکته مهم دقت کن تا ملکتو از دست ندی
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏢اگر چی برای معامله ی ملکی دریافت کردی ، و شرایط عدم وصول چک ، و شرایط فسخ رو در مبایعنامه ننوشتی ، قاضی حکم بابت وصول چک بهت میده ، و ملکتو از دست دادی پس حتما با وکیل یا مشاور حقوقی معاملات ملکیتو انجام بده
@aliberenji_re
@aliberenji_re
💯حالا پیجمو فالوو کن تا اموزشهای ملکی رو به رایگا،،ن ببینی و سرت تو معاملات املاک کلاه نره ، هایلایت قرمز رو ببین
#سودملکی#چک_ضمانتی#ثمن_معامله#سود_ملکی#معامله_ملکی#معامله#چک#معاملهملکی#ثمن#چکصیادی#بازار_ملک#موجر#ملکمشاع#خریدویلا
چطوری بازدید بدم ؟؟
🔸بازدید حرفه ای ملک
یکی از مراحل مهم و حائز اهمیت در کار مشاوری بازید ملک است که تمام تلاشهای فایل یابی و آگهی دادن رو تکمیل میکنه این یادت باشه در بازدید ملک این شما هستی که لیدری و باید با استفاده از تکنیک من بالغ و البته کاملا حرفه ای بهترین ثبت ممکن و از تمام جوانب ملک و در حافظه متقاضی بعمل بیاری
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مذاکره#معامله#بازدید#مشاعات#قرارداد#حافظه#پارکینگ
داور توی قرارداد مثل یک قاضی باید بی طرف باشه اما تصور غلط اینه که داور اختصاصی حتما باید به نفع اون فرد رای بده!
توی این ویدیو بیشتر درباره داور توی قراداد صحبت کردیم.
#قرارداد#قانون#ملک#ویلا#شیپور
@moameleamn
دومین نشست مشورتی دعاوی ملکی برگزار شد.
دومین نشست مشورتی دعاوی ملکی، در تاریخ 10 مرداد 1402 در دانشکده الهیات دانشگاه تهران با حضور بیش از 70 نفر از وکلا و حقوق دانان ملکی برگزار شد. در این نشست ضمن مرور آخرین اخبار و تحولات حقوقی املاک و صنعت ساختمان، چند نظریه ی مشورتی در این حوزه مورد بررسی قرار گرفت. در ادامه 9 پرونده ملکی توسط وکلای حاضر در نشست مطرح و در مورد آن ها قریب بر سه ساعت اظهار نظر و جمع اندیشی شد.
این رویداد به همت موسسه حقوقی معامله امن دادگر، اولین مرکز تخصصی حقوقی املاک و مستغلات در ایران، برگزار شد و به صورت ماهانه نیز ادامه خواهد یافت. وکلا و حقوقدانان متقاضی شرکت در این نشست می توانند از طریق لینک صفححه رسمی نشست در سایت رسمی موسسه حقوقی معامله امن به نشانی www.neshast.moameleamn.com ثبتنام نمایند.
#وکیل_ملکی#ملک#خانه#وکیل_ملکی_تهران#وکیل#ساختمان#ساخت_و_ساز#سرمایه_گذاری#معامله_امن#حقوق
بیعانه رو میتونی پس ندی؟
🔸بیعانه پول کمی که در هنگام خرید متاعی دهند تا پس از تحویل گرفتن متاع مابقی پول را بدهند مترادف با بیعانه پیش پرداخت ، پیش مزد و پیش بها میباشد.
در صورت عدم عودت وجه مذکور متقاضی به اتحادیه املاک مراجعه کرده و قطعا شما موظف به عودت آن خواهید بود و با توجه به محاسبه مالیات بر تراکنش های بانکی دیگر چنین موضوعی توجیه ندارد
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓بعد از دیدن کامل آموزش سوالی داشتی زیر همین پست بپرس❓
_________________________________________
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_________________________________________
#املاک#آموزش_املاک#فروش_ملک#خرید_ملک#مشعشع#املاک_تهران#املاک_کرج#بیعانه#قرارداد#قراردادنویسی
.
#مصاحبه خبرگزاری#قدس, با #مجید_علیمردانی
مشروح خبر را در لینک زیر دنبال کنید:
https://goo.gl/HzD5Gq
طرحهای مقطعی درد خانواده از ناحیه طلاق را التیام نمیبخشد
مجید علیمردانی - وکیل پایه یک دادگستری
خانواده مهمترین رکن و شاهرگ اصلی جامعه اسلامی محسوب میشود چراکه استحکام و مقاومت و سلامت این جامعه بهظاهر کوچک برای جامعه ما بسیار مهم و حیاتی است.
ازهمین رو سیاستگذاران سعی دارند با اجرای برنامههایی مانع وقوع طلاق و بروز آسیبهای اجتماعی حاصل از آن شوند. که از این موارد میتوان به «راهاندازی سامانه تصمیم» یا طرح کنترل و کاهش طلاق اشاره کرد که به دلیل تحول در روند زمانی پروندهها و پروسه مراجعه به مراکز مشاوره، منجر به کاهش روند پرشتاب طلاق شده است.
ناگفته نماند که حداقل ۵۰ درصد افراد متقاضی طلاق شیوههای دیگری را نیز دنبال کرده و از وکلا میخواهند راهکار دیگری پیش روی آنها قرار دهند. چنان که در بیشتر مواقع حاضر هستند با هزینه بالاتر روند طلاق با سرعت بیشتر در شهرهای دیگر بخصوص در تهران صورت بگیرد. در مواقعی نیز به دلیل هزینههای مشاوره؛ زوجین تصمیم میگیرند باهم زندگی کنند.
برخی موارد نیز ترجیح میدهند بدون وقوع طلاق، زندگی جداگانهای داشته باشند. در برخی موارد نیز حتی شاهد هستیم که در یک منزل زندگی میکنند اما به طور کلی ساختار گسسته شده است. ناگفته نماند که در بیشتر مواقع هم یکی از زوجین و بخصوص مردها، تلاشی برای احیای دوباره زندگی نداشته و از دریافت مشاوره سر باز میزنند که همین امر تلاش زوجه را برای تحکیم خانواده بیارزش میکند. به این ترتیب اجرای طرح یاد شده به صورت مقطعی روند زمانی طلاق را به تأخیر انداخته اما مانع توقف این روند و بروز طلاق عاطفی نشده است که این خود یک هشدار جدی برای جامعه کنونی و حتی آیندگان به شمار میرود.
از همین رو برای این موضوع باید اندیشهای متفاوت داشته و راهکارهای بسیاری را ارائه دهیم. چراکه باید توجه داشت در مواجهه با نسلهای مختلف شاهد بودهایم که همواره راهکارهای سنتی به معنای قدیم آن، دیگر پاسخگوی نیازهای خانواده امروزی نیست.
#طلاق#مهاجرت#مهاجرین#طلاق_توافقی#مشهد#اقتصاد_ایران#وکیل_ندا#وکیل_دادگستری#وکیل#علیمردانی#دادگستری#دادستان#وکالت#تهران#وکیل_علیمردانی#چالش_حقوقی#وکیل_مجید_علیمردانی#مجید_علیمردانی#کتاب#عشق#زندگی#دوست#من#دلتنگی
دیوار من
.jpg)
