💯حق ریشه یک «حق قانونی» است
🏞️نادیده گرفتنش در معامله ملک، میتونه خسارت سنگین ایجاد کنه.
@aliberenji_re
قبل از امضا حتماً بدون و اینو بفرست برای کسی که معامله ملکی داره 📤
#حق_ریشه#حقوق_ملکی#نکته_حقوق#معامله_امن#مشاوراملاک
❌خیلیا فکر میکنن بعضی حرفا تو املاک درسته…
@aliberenji_re
💯ولی همین باورای غلط باعث ضرر میلیونی شده!
👀 پست رو ببین و برای کسی بفرست که دنبال خرید یا فرو/شه و سیوش کن شاید یه روز نجاتت داد
🏦متن پیشنهادی در مبایعنامه ی املاک:
👌درصورت عدم انجام تعهدات چه خریدار و چه فرو/شنده ، هر کدام در صورت تخلف ملزم به پرداخت ۲۰ درصد ثمن معامله بعنوان وجه التزام بمدت ۷ روز از تاریخ دفترخانه میباشند ، و این مبایعنامه از طرف شخص خاطی فسخ و ملک به مالک عودت داده میشود
💯حالا اگر خریدار باشی ، باید بنویسی مبلغ مورد نظر به نرخ روز به خریدار عودت داده میشود
#معامله_ملکی#خریداپارتمان#ملک#مشاوراملاک#مبایعنامه املاک
️ ❌یه چک بدون ثبت، یعنی یه برگه بیارزش!
🏚️قانون جدید صراحتاً گفته:
💯«چک ثبتنشده، قابل پیگیری نیست!»
پس قبل از هر امضا، حتماً ثبت کن ✅
@aliberenji_re
#چک_صیادی#حقوقی#معامله_ملکی#خریدآپارتمان#ملک
🏦آپارتمان لوکس در فاز ۱۱ پردیس
🏫طبقه ۱۳ ، دو خواب ۸۷ متر ، وام تسویه شده لوکیشن مناسب و دارای محیطی بسیار زیبا و شیک
@aliberenji_re
🏛️قابلیت رهن تا ۵۰۰ م ، هم مناسب برای سرمایه گذاری و هم مناسب برای سکونت ، جهت اطلاعات بیشتر لطفا تماس حاصل فرمایید
#خریداپارتمان#ملک#خانه#سرمایه_گذاری#مشاوراملاک#معامله_ملکی#سود_ملکی
❌ندونی سرت کلاه رفته
🏦در معاملات اپارتمان، زمین ،ویلا،مسکنمهر،مشارکت درساخت و حتی رهن و اجاره تا دلت بخواد باورهای غلطی وجود داره که باعث میشه تو املاک دچار چالش قضایی بشی
@aliberenji_re
👌راهکارچیه : من اینجا تو پیجم بروزترین روشهای معاملات ملکی همراه با نکات حقوقی رو رای/گان اموزش دادم فقط پیجو فالوو کن تا بتونی ببینی
🏫راستی هایلایت قرمز رو نبینی😉
#معامله_ملکی#مشاوراملاک#مشارکت_در_ساخت#ویلا_جنگلی#سود_ملکی#حقوقی#ملک#اقتصاد_مسکن
❌اینو ندونی باختی
🏦باورهای قدیمی در قوانین املاک اعم از خرید و فرو/ش اپارتمان، ویلا، زمین، خانه و یا اجاره و رهن اپارتمان و ویلا و کلیه ی املاک و مستغلات مردم رو دچار چالش قضایی کرده
@aliberenji_re
🆔تو این پیج بروزترین موارد حقوقی و ملکی در املاک و مستغلات بهت اموزش داده میشه بصورت را/یگان، فقط پیجو فالوو کن تا ازدست ندی
👌این پ/ست مهم رو بفرست برای دوستت که موجره
#مشاوراملاک#رهن_آپارتمان#معامله_ملکی#ویلا#اجاره_آپارتمان#موجر_مستاجر#خانه
💯تخیله نکن و اجاره نده مستاجر عزیز
🏚️در قوانین جدید املاک و مستغلات که کسی دوست نداره تو بدونی ، معاملات ملکی مثل ، خرید ، فرو/ش ،رهن و اجاره اپارتمان، زمین ، ویلا ، مسکنمهر، خانه و کلیه املاک تغییر کرده
@aliberenji_re
🏦حالا به چه روشی از این قولنین ملکی مطلع بشیم ؟ اینجا تو پیجم ناگفته های املاک و بروزترین قولنین حقوقی و ملکی رو بهت میگم فقط باید پیجو فالوو کنی همین ،
🆔این پ/ست مهم هم بفرست برای دوست مستاجرت
#رهن_اجاره#رهن_آپارتمان#سرمایه_گذاری#املاک#مشاوراملاک#معامله_ملکی#اقتصاد_مسکن#
❌این ۶ مدل ملک رو نخر
🏚️برای خرید یا سرمایه گذاری در املاک مثل ، اپلرتمان،ویلا،زمین،خانه،پیش خرید و کلیه املاک و مستغلات ملکهایی هستن که نباید خرید کنی
@aliberenji_re
🏫و اگر دقت نکنی در خرید ملکت ، برای همیشه صاحب اون ملک خواهی بود حتی اگر مفت باشه ، حالا اینجا برای اینکه بدونی تو املاک سرت کلاه نره همه اموزشها رو گذاشتم
🌹هایلایت قرمز رنگ رو نبینی تو پیجم
#خریدآپارتمان#خریدویلا#مشارکت_در_ساخت#ساختمان_لوکس#خانه#معامله_ملکی
❌جدیدترین روش کلاهبرداری
🏦با توجه به شرایط حاکم بر بازار ، روشهای جدید کلاهبرداری بوجود امده پس برای خرید ویلا، زمین،اپارتمان، مسکن، و کلیه املاک و مستغلات و معملاتی که نیاز به اثر انگشت داره بشدت دقت کنید
@aliberenji_re
⛩️تو این پیج با جدیدترین روشهای کلاهبرداری و قوانین بروز جهت خرید اپارتمان، خانه ، مسکن و کلیه املاک و مستغلات اشنا میشی پس پیجو فالوو کن تا بتونی اموزشهای رای/گان رو ببینی
👌و این پ/ست رو بفرست برای همه ی دوستات تا سرشون کلاه نره
#ساختمان#کلاهبرداری#خریدآپارتمان#مسکن#خانه#حقوقی#مبایعه_نامه_املاک#مشاوراملاک#معامله_ملکی #
❌سرت کلاه میره تو اجاره نامه
🏫در قراردادهای املاک ، مثل مبایعنامه و اجاره نامه بندهای مهمی وجود داره که ازش اطلاعی نداری ، و بشدت مهم و ضروری هستن
@aliberenji_re
🏦من اینجا کلیه نکات حقوقی و ملکی رو بهت را/یگان اموزش میدم تا در خرید اپارتمان، زمین،ویلا، خونه و احاره نامه مخصوصا قرارداد مشارکت در ساخت سرت کلاه نره ، فقط کافیه منو قالوو داشته باشی
👌این پ/ست مهم رو بفرست برای دوست مستاجرت
#احاره_مسکن#خریدآپارتمان#موجر_مستاجر#ساخت_و_ساز#مشاوراملاک#معامله_ملکی#وجه التزام
#اقتصاد_مسکن
💯شک ندارم اینو نمیدونستی
🏦 یکسری بندها در قانون مدنی وجود داره که راه نجات در معاملات املاک و مستغلات در نگارش مبایعنامه هستش
@aliberenji_re
🏚️ که برای خرید اپارتمان، زمین ، مسکن ، ویلا و کلیه ی املاک هنگام نوشتن مبایعنامه استفاده کنی که مشاورین املاک نمیدونن ، راهکارش اینه که یا با وکیل یا مشاور حقوقی معاملات ملک رو انجام بده
👌این پ/ست کاربردی رو برای همه ی دوستات بفرست
#حقوقی#خانه#مشاوراملاک#مبایعنامه_املاک#معامله_ملکی#اقتصاد_مسکن#رونق_مسکن#
💯چند اصطلاح مهم ملکی
⛩️در قانون مدنی کلمات عربی واقعا گیج کننده هستن و اگر معانی این کلمات رو ندونیم تو معاملات ملک و خرید اپارتمان ، زمین ویلا یا فرو/ ش اونها احتمال داره سرمون کلاه بره
🏦حالا من تو پیجم بهت یاد دادم که در خرید و فرو/ ش ملک ، اپارتمان.زمین ،مسکنمهر و غیره سرت کلاه نره با قوانین جدید جقوقی در املاک و مستغلات ، پیجو فالوو کن و اموزشها رو ببین
@aliberenji_re
🫶این پ/ست هم بفرست برای دوستات تا مطلع بشن
#معامله_ملکی#مبایه_نامه#حقوقی#سودملکی
#معامله_ملکی
#ساخت_و_ساز#مسکن#خریدآپارتمان#اقتصاد_مسکن
🚨 خرید ملک یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهای زندگیه،
اما یه اشتباه کوچیک میتونه همهچیز رو به باد بده!
اینجا ۵ تا از اشتباههای مرگبار در خرید ملک رو گفتم:
1️⃣ بررسی نکردن مالکیت و استعلامها
2️⃣ نادیده گرفتن شرایط فسخ قرارداد
3️⃣ بیتوجهی به خسارتهای تأخیر
4️⃣ عدم جانمایی دقیق ملک و تطابق با سند
5️⃣ اعتماد به توافقات شفاهی
✍️ یادت باشه:
تو معامله، هیچ چیز مهمتر از دقت تو جزئیات نیست.
👀 تو تا حالا سر معامله ملکی اشتباه کردی؟
کامنت بذار، تجربهت شاید به درد بقیه بخوره.
💯هزینه ای معاملات ملکی با کیه ؟
🏦 در خر،،ید و ف ر و،ش ملک و املاک و مستغلات هزینه هایی وجود داره که همیشه بین معامله گران ملکی اختلاف نظر هست
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏙️ و گاهی اوقات معامله گران در ملک با این چالش مواجه هستن ، حالا اگر میخوای در املاک و مستغلات سرت کلاه نره و اطلاعات ملکی دریافت کتی هایلات قرمز رنگ در پیجمو ببین
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🤫حالا به غیر از این هزینه هایی که گفتم بنظرت چه هزینه های دیگه ای هم وجود داره ؟
#خانه#دفترخانه_اسنادرسمی#بنگاهی#ملک#ساختمان#معامله_ملکی#املاک#اپارتمان#ویلا_جنگلی#اقتصاد_مسکن#سودملکی#زمین
💯اینده ی سرمایه گذاری کجاست؟
🏦 تجربه ثابت کرده بهترین و امنترین سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات هستش ، مخصوصا در بلند مدت ، زمین حرف اول رو میزنه ، و باید هوشمندانه عمل کنی تا ایندت رو تضمین کنی
@aliberenji_re
🏦زمین ، اپارتمان، پیش خرید ملک ، مسکن مهر گزینه هایی هستش که میتونی انتخاب کنی ، راستی خرید متری مسکن یک اپشن بسیار جذاب هستش
@aliberenji_re
🤫 حالا بگو بین طلا ، دلار و مسکن کدوم رو ترجیح میدی ؟
#مشاوراملاک#خانه#ساختمان#سرمایه_گذاری#معامله_ملکی#سودملکی#اقتصاد_مسکن#بازارهای_مالی#ملک#زمین
💥خطرناک ترین بندهای مبایعنامه
🏦یکسری از کلمات عربی که در مبایعنامه های املاک و مستغلات وجود دارن که معنیشو نمیدونی و اگر اپارتمان ، زمین،ویلا،مسکنمهر،و هر ملکی خریدی ، باید به موارد حقوقی مبایعنامه اشنا باشی تا سرت کلاه نره
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🆔حالا اگر در املاک میخوای ، سرت کلاه نره پیجمو فالوو کن ،تا رابگان اموزشها رو در موارد حقوقی مبایعنامه ببینی و هایلایت قرمز رو ببین کلی نکته داخلش هست که بدردت میخوره
@aliberenji_re
@aliberenji_re
💯این پستو برای دوستات بفرس تا سرشون کلاه نره
#حقوقی#مبایعنامه#املاک#ملک#زمین#اپارتمان#خریداپارتمان#خانه#مشاوراملاک#ملک#مسکن#مسکنمهر#معامله_ملکی#اقتصاد_مسکن#ساختمان
💥تضمین سرمایه گذاری در املاک
🏦در خر،،بد ملک و سرمایه گذاری در زمین،اپارتمان،ویلا ،مسکنمهر و کلیه املاک و مستغلات چالش بزرگ نگارش مبایعنامه ی درست و بدون چالش هستش
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏦کلیه ی چالشهای ملکی و حقوقی در سیستم ما برای مشتریان برطرف شده و نیز خدمات رایگ،،ان در حوزه ی ملکی نیر شامل حال دوستانی میگردد که از طریق سیستم ما اقدام به سرمایه گذاری در املاک میکنن
@aliberenji_re
@aliberenji_re
💯حالا ترجیح میدی از غیر حرفه ای در املاک استفاده کنی یا حرفه ای های املاک
#مبایعه_نامه_املاک#ملک#خریداپارتمان#سرمایه_گذاری#مشاوراملاک#بنکاه_معاملات_ملک#زمین#ویلالاکچری#ساختمان#بازارهای_مالی#اقتصاد_مسکن#معامله_ملکی
پیش نویس سامانه کاتب هیچاعتباری ندارد!
مستند به ماده ۳
قانون الزامبه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
دفاتر املاک پساز مذاکرات مقدماتی مکلفند
پیش نویس قرارداد رو در سامانه ثبت الکترونیکاسناد
ثبت نمایند.
این پیش نویس مطابق مواد۱۲ و۱۳ از آیین نامه ماده ۳
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
«آثار حقوقی قرارداد را ندارد»
بنابراین مطابق ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
پیشنهاد میشه
برای معامله ملکی که قصد خریداری آن را دارید حتما
به دفاتر اسناد رسمی جهت ثبت رسمی قرارداد در
سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدامنمایید.
موفق باشید
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#وکیل_ملکی#سامانهکاتب
دیوار من
.jpg)