باور نکردنیه، ولی طبقه آخر برای خرید اصلاً مناسب نیست! چرا؟
“خیلیها فکر میکنن که طبقه آخر همیشه بهترین انتخابه، ولی باید بدونید که این نظر شاید خیلی هم درست نباشه! 😕
۱. اگر ساختمان قدیمی باشه، ممکنه پشتبام به شدت دچار نم و رطوبت بشه که این یعنی هزینههای نگهداری بیشتر و مشکلات طولانیمدت برای شما! 🏠💧
۲. اگر روف گاردن داشته باشه، باید آماده بشید که تا دیر وقت از سروصدا و شلوغیها بیدار بمونید! 🌃🔊 پس اگر خوابی آرام و راحت میخوایید، این طبقه ممکنه گزینه مناسبی نباشه.
حالا که این موارد رو میدونید، بهتره با دقت بیشتری برای خرید تصمیم بگیرید.
آیا شما هم تجربهای از این نوع خریدها دارید؟ در کامنتها با ما به اشتراک بذارید! ⬇️”
#خرید_خانه#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری#خرید_آپارتمان#پشت_بام
🔍 باور غلط در املاک:
خیلیها فکر میکنن اگه پولی جابهجا نشده باشه، مبایعهنامه اعتبار نداره!
@aliberenji_re
❌ اما واقعیت اینه که همین که مبایعهنامه امضا بشه، معامله از نظر قانونی معتبره؛ حتی اگر هنوز هیچ مبلغی پرداخت نشده باشه.
پس امضا کردن بدون آگاهی = ریسک بزرگ. قبل از هر امضایی، کامل بخونید، مشورت بگیرید و آگاهانه تصمیم بگیرید.
#باورهای_غلط_املاک#مشاوره_املاک#مبایعه_نامه#آموزش_املاک#نکات_ملکی#
«فکر میکنی خرید خونه راحته؟ این ۴ تا مورد نظرِ خریدارای باتجربهست!»
🏠
اگه قصد خرید آپارتمان داری، یادت باشه خرید موفق فقط به بودجه یا موقعیت ملک ربط نداره.
خیلی وقتا خریدارها توی جزئیات سادهای اشتباه میکنن که بعدها تبدیل به دردسر و استرس میشه.
تو ویدیو بالا ۴ مورد حیاتی رو گفتم که اگه بهشون دقت نکنی، ممکنه هم پولت هدر بره، هم آرامشت.
اما اگه همین ۴ مورد رو جدی بگیری، خریدت هم مطمئنه، هم بدون استرس.
👇 نظر شخصی من؟
آدم عاقل فقط یهبار ملک میخره، ولی اون یهبار باید درستترین تصمیم زندگیش باشه.
📌
پیشنهاد من: قبل از هر معامله، این ۴ مورد رو بنویس و چکلیست کن.
یادت نره خرید خوب یعنی انتخاب هوشمند، نه تصمیم احساسی.
#خرید_آپارتمان#نکات_خرید_ملک#بازار_املاک#سرمایهگذاری_در_املاک #مشاور_املاک_فردا#آموزش_املاک#نکات_ملکی#مجتبی_یوسفنژاد #املاک_فردا#سرمایه_هوشمند#ملک_خوب#مشاور_ملکی#خرید_بیاسترس #سرمایهگذاری_مطمئن
🏢💰 آیا واحدهای خالی هم باید شارژ پرداخت کنن؟
بله ✅
حتی اگه واحد خالی باشه، هزینههای مشترک ساختمان (مثل نگهبانی، نظافت، آسانسور و ...) بین همه مالکان تقسیم میشه.
میزان شارژ ممکنه با توجه به مصرف کمتر، متفاوت باشه اما پرداختش الزامیه.
🔸 این موضوع طبق قانون تملک آپارتمانها مشخص شده و قابل پیگیریه.
📌 نظر شما چیه؟ به نظرتون این قانون منصفانهست؟
☘️املاک رادین جامعترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید.
#قانون_ساختمان#شارژ_آپارتمان#واحد_خالی#املاک_رادین#نکات_حقوقی_ملکی#مدیریت_ساختمان#زندگی_آپارتمانی#آپارتمان_نشینی#آگاهی_ملکی#نکات_ملکی#املاک
«یه سؤال پرتکرار موقع معامله 👇
🔸 هزینه مفاصا حساب شهرداری و دارایی با کیه؟
🔸 هزینه ثبت سند تو دفترخونه رو کی باید بده؟
✅ طبق عرف:
🏢 مفاصا حساب شهرداری و دارایی ➡️ به عهده فروشنده
📝 هزینه ثبت و تحریر ➡️ به عهده هر دو طرف
✍️ البته اگه بین خریدار و فروشنده توافق خاصی باشه، میتونه فرق کنه.
تو تجربهت این هزینهها چجوری تقسیم شده بود؟ برام بنویس 👇
☘️☘️املاک رادین جامعترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید.
#املاک#نکات_ملکی#ثبت_سند#مفاصا_حساب#شهرداری#دارایی#آموزش_ملکی#معامله_ملک»
🤝اگه پولت کمه، شریک پیدا کن؛ ولی خونه بخر! 🔑 خونهدار شدن برای خیلیا یه رویاس، اما واقعیت اینه که با هر مبلغی میشه وارد این بازی شد!
اگه تا امروز فکر میکردی باید یه سرمایه کامل داشته باشی تا خونه بخری، باید بگم داری فرصتهاتو از دست میدی…
💬 چرا؟ چون قیمت ملک منتظر شما نمیمونه!
امروز خونهای که میتونی با ۳۰۰ میلیون سهم بخری، شاید ۶ ماه دیگه با همون پول حتی نتونی پول پیش یه خونه اجارهای بدی!
🤝 شراکتی خریدن خونه یکی از هوشمندانهترین روشهای ورود به بازار ملکه.
نه تنها سرمایهتو حفظ میکنی، بلکه وارد دنیای سرمایهگذاری هم میشی.
📊 تورم، افزایش قیمت مصالح، بالا رفتن قیمت زمین… همه دارن بهت میگن:
زودتر وارد شو، حتی اگه کوچیک یا شراکتی!
👥 اگر واقعا دلت میخواد خونهدار شی ولی نمیدونی از کجا شروع کنی، تو کامنت بنویس «راهنما» تا بیشتر راهنماییت کنم.
یا این پست رو برای کسی بفرست که باید این حرفا رو بشنوه!
#خرید_خانه#سرمایهگذاری_ملکی #آینده_مالی#مشاور_املاک#تورم#پسانداز #راهنمای_خرید_خانه#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری_هوشمند#پیش خرید آپارتمان
🔑 مهمترین سوال در خرید ملک! 🏡
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
اگه یه نفر یه ملک رو به چند نفر فروخته باشه، صاحب واقعی کیه؟
کسی که اول خریده؟ 🤔
کسی که اول پول داده؟ 💸
یا کسی که کد رهگیری داره؟ 📑
یا شاید آخرین کسی که معامله کرده؟
برای اینکه تو همچین موقعیت خطرناکی گیر نیفتی و مطمئن بشی سرت کلاه نمیره، کلمه « مالک » رو برام کامنت کن تا دقیق برات توضیح بدم ✔️
✨ املاک ویلا لاکچری؛ مطمئنترین خرید زندگیت اینجاست ✨
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#املاک_ویلا_لاکچری#خرید_ملک#کدرهگیری#مالکیت#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_لاکچری#خرید_ویلا#ملک_بی_دردسر#سرمایه_گذاری_مطمئن#خانه_لاکچری#مشاوره_املاک#سرمایه_گذاری_هوشمند
جایی که هرگز نباید نزدیکشون ملک بخری! 🏠❌
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
1⃣ مسجد و مدرسه → شلوغی، سر و صدا، نبود جای پارک
2⃣ دادگاه و فرودگاه → استرس، ترافیک، امنیت پایین
3⃣ اتوبان و دکل برق → آلودگی، خطرات سلامتی
4️⃣ پمپ بنزین و جایگاه CNG → ریسک انفجار، بوی آزاردهنده
5️⃣ تالار عروسی → سروصدای تا نیمهشب
6️⃣ قبرستان → حس منفی و افت ارزش ملک
7️⃣ پارک و بیمارستان → ترافیک و شلوغی همیشگی
8️⃣ کابل فشار قوی و راهآهن → لرزش، سر و صدا، خطرات جانی
✅ انتخاب درست لوکیشن یعنی سرمایهگذاری مطمئن!
🏡 املاک ویلا لاکچری، انتخابی مطمئن برای سرمایهگذاری هوشمند
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملکی#املاک_لاکچری#ویلا_لاکچری#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری_پرسود#خرید_ویلا#املاک_ویلا_لاکچری#بازار_مسکن#سرمایه_گذاری_مطمئن#خانه_رویایی#ملک_لاکچری#سرمایه_گذاری_هوشمند#مشاوره_املاک
✅ اگه فکر میکنی پیشفروش یعنی سازنده پول نداره... اشتباه میکنی!
واقعیت اینه که پیشفروش آپارتمان یه استراتژی هوشمندانهست، نه نشونه بیپولی!
سازندهها با پیشفروش، سرمایه رو سریعتر به گردش درمیارن تا پروژه رو با سرعت و کیفیت بالاتر جلو ببرن. این یعنی سود برای همه: هم خریدار زودتر صاحبخونه میشه، هم پروژه بدون تأخیر پیش میره.
پس قبل از قضاوت، بدون که این یه روال طبیعی توی ساختوسازه و سالهاست که همه جای دنیا انجام میشه.
📌 تو موافقی یا هنوز فکر میکنی دلیل دیگهای داره؟ تو کامنت بنویس 👇
#خرید_آپارتمان#پیش_فروش_آپارتمان#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری_ملک#خرید_خانه#آپارتمان_نوساز#بازار_مسکن#ملک#سرمایه_گذاری#پیشفروش
8
❌ بخریم یا نخریم؟ 🤔
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
🔹 ملک بالای ۱۰ سال ساخت ❌
🔹 طبقه اول ❌
🔹 کنار مجتمع تجاری ❌
🔹 کوچه باریک ❌
✅ ولی ملک نزدیک مترو و زمین بافت روستایی با سند و مجوز ساخت عالیه!
✅ ملک ضعیف تو لوکیشن قوی؟ همیشه برندهست! 🏆
💡 میخوای بدونی کدوم ملک واقعا ارزش خرید داره؟
همین الان فالو کن و تو کامنت بنویس ملک تا چندتا فایل آیندهدار و لوکس برات بفرستم ✨
🏡 املاک ویلا لاکچری، انتخابی مطمئن برای سرمایهگذاری هوشمند
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#خرید_ملک#نکات_ملکی#سرمایه_گذاری_هوشمند#املاک_لاکچری#ویلا_لاکچری#سرمایه_گذاری_پرسود#خرید_ویلا#املاک_ویلا_لاکچری#بازار_مسکن#سرمایه_گذاری_ملکی#خرید_خانه#سرمایه_گذاری_مطمئن#خانه_رویایی#ملک_لاکچری#سرمایه_گذاری_املاک
خونه فقط یه سقف نیست، امنیت و آیندهست! 🏡
🏚️هر وقت میخواین خونه بخرید، حتماً قبل از امضا، سند و مدارک رو دقیق بخونید و مطمئن بشید که هیچ بدهی یا مشکل حقوقی روش نیست.
🏦حتی یه سوال کوچیک هم میتونه جلوی کلی دردسر رو بگیره!
من همیشه به همه میگم: با خیال راحت و اطلاعات کامل خونه بخرید تا زندگیتون آروم باشه. 😉✨
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏫اینجا کمکت میکنم تا در خرید اپارتمان ،زمین،مسکن و کلیه املاک سرت کلاه نره ، فقط پیجو فالوو کن تا بتونی از اموزشها را/یگان استفاده کنی
@aliberenji_re
@aliberenji_re
یادت نره این پستو سیو کنی تا گمش نکنی🫶
عالی! اینم هشتگهای مناسب برای این پست آموزشی و شخصی:
#آموزش_املاک#مشاوره_ملکی#خرید_منزل#نکات_حقوقی#سند_ملک#خرید_خانه#آینده_املاک#زندگی_آرام#املاک#ملک#آموزش_ملک#نکات_ملکی#تهران#خونه#مشاور_املاک#realestate
👌بلاعوض مشارکت در ساخت
🏦در قراردادهای مشارکت در ساخت در املاک ، همیشه بلاعوضهای نامتعارف از طرف مالک پیشنهاد و اکثرا روش محاسبشو نمیدونن
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏢 و همین مسله باعث اختلاف بین مالک و سازنده میشه که من تو این پست بهت گفتم ، حالا اینجا تو پیجم از این نکات ملکی و ترفندهای املاک زیاد هستش ، پیجو فالوو کن تا بتونی ازشون مطلع بشی
@aliberenji_re
@aliberenji_re
✌️راستی این پ،س،تو سیو کن و برای دوستات بفرست
#مشارکت_در_ساخت#ساختمان#ساختمان_لوكس#بازارهای_مالی#اقتصاد_مسکن#ملک#زمین#خریدآپارتمان
🧠 همه میخرن، زرنگا با قلق میخرن!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
میخوای ملک بخری ولی نمیدونی از کجا شروع کنی؟
ما اینجاییم تا تمام قلقها و لمهای خرید ملک رو بهت یاد بدیم!
📌 چطور سند بخونی؟
📌 چی بپرسی که سرت کلاه نره؟
📌 چطوری بفهمی ملک ارزش ساخت داره یا نه؟
📌 چه ملکی سود بلندمدت داره و کدومش استرس و دردسر؟
همهی اینا رو تو پیجمون ریز به ریز آموزش دادیم
اگه دنبال یه ملک بدون دردسر در یک جای برند و لوکس هستی ما سراغ داریم 😎
بهترین ویلاها با بهترین امکانات
✅ در شهرک برند زیبادشت با، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
🏷️ با املاک ویلا لاکچری ، ملک بخر، مثل حرفهایها!
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#آموزش_خرید_ملک#لم_های_معامله#سند_تک_برگ#نکات_حقوقی_ملک#ویلا_لاکچری#زیبادشت#خرید_ویلا#سرمایه_گذاری_ملکی#مشاوره_ملک#ویلا_مدرن#شهرک_لاکچری#زمین_دار_مجوز#خرید_ملک_بدون_ریسک#نکات_ملکی#املاک_ویلا_لاکچری
به نظر شما چه پارامترهای دیگهای رو موقع خرید ملک باید در نظر بگیریم؟
ما اینجا هستیم تا نکات ملکی رو در اختیار شما قرار بدیم🤝
جهت دریافت مشاوره برای خرید و فروش با ما در ارتباط باشید 💎
املاک منتخب
@amlak_montakhabb
@amlak_montakhabb
.
اما استثناها هم وجود دارد:
• اگر آسانسور نباشد، طبقات بالا ارزانتر میشوند چون بالا رفتن سخت است.
• در بعضی مناطق گرم، طبقه آخر ممکن است داغتر باشد و همین باعث کاهش قیمتش شود.
• در برجها یا ساختمانهای لوکس، پنتهاوسها همیشه گرانترین هستند.
.
.
جهت مشاوره با ما در ارتباط باشید
@amlak_montakhabb
@amlak_montakhabb
.
.
#مشاور_املاک#آپارتمان#مشاور_ملک#خرید_آپارتمان#فکت_املاک#نکات_ملکی#پنت_هاوس
💥چطور بفهمی کدام هزینههای شارژ ساختمان بر عهده موجره؟
🏦در این پست میخواهیم بدونیم که کدام هزینههای شارژ ساختمان به عهده موجره و باید به اونها توجه کنیم. با شناخت دقیق حقوق و وظایفت به عنوان موجر، میتونی تصمیمگیری بهتری در مدیریت هزینههای ساختمان داشته باشی و از اشتباهات رایج در این زمینه جلوگیری کنی.
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏙️اگر از اطلاعات بین موجر و مستاجر مطلع نباشی ، قطعا در حقت اجهاف میشه ، پیج ما در همه ی موارد ملکی بهت کمک میکنه که از تموم اطلاعات مطلع بشی ، هایلایت قرمز رو ببین
@aliberenji_re
@aliberenji_re
اگه اطلاعات برات مفید بود، لایکو بزن و تجربههات رو برامون به اشتراک بذار
#هزینه_شارژ#موجر_مستاجر#مدیریت_ساختمان#حقوق_موجر#نکات_ملکی#هزینه_ساختمان#قوانین_ملکی#مدیریت_ملک#اجاره_ملک#آگاهی_حقوقی#قرار_داد_اجاره#مصرف_انرژی_ساختمان
🤔ترفند تشخیص ملک اوقافی
🏦تو این پست روشهای تشخیص ملکهای اوقافی رو یاد میگیری و میفهمی چطور میتونی از اشتباهات رایج در خرید این املاک دوری کنی. همچنین باورهای غلطی که دربارهی این املاک وجود داره رو بررسی میکنیم و نکات مهمی برای مدیریت بهتر ملکهای اوقافی بهت میگیم.
@aliberenji_re
💯فقط در نظر داشته باش اگر ملک اوقافی میخوای بخری و مدارکش تکمیل بود بدلیل قی،،مت مناسبش برای خرید جذابه البته نه هر ملکی باید لوکیشن خوبی داشته باشه
اگه این اطلاعات برات مفید بود، لایکو بزن و نظرتو برام بنویس! 📝
#ملک_اوقافی#تشخیص_ملک#معاملات_املاک#نکات_ملکی#خرید_ملک#فروش_ملک#راهکار_ملکی#مدیریت_ملک#ملک_و_املاک#آگاهی_ملکی#راهکار_معاملات#باورهای_غلط#نکات_معاملاتی
دیوار من
.jpg)
