دولت در لحظه ارزش پول را عمدا کم میکند تا هزینه های پیشبینی شده را تامین کند قطعا نخواهند توانست این تورم را کنترل نمایند زیرا اراده ایی بر این نمیباشد.
#دکتر_نیما_غیاثوند#حرفِ_دل #افشاگری#مردم
📘 کارگاه تخصصی ارسال دفاتر الکترونیکی
✨ برای اولین بار در سطح شمالغرب کشور
@ratinhesab
🎓 با تدریس
جناب آقای دکتر نیما غیاثوند
رئیس کمیته مالیاتی تهران
@dr_nimaghiasvand
🔍 سرفصلهای کارگاه:
▫️ آییننامه تحریر دفاتر
▫️ اصول بنیادین دفاتر الکترونیکی
▫️ جریان سهلایه دادههای مالی
▫️ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت
▫️ دفاتر در قانون پایانههای فروشگاهی و سامانه مودیان
▫️ دفاتر در قانون دائمی مالیات بر ارزش افزوده
▫️ دفاتر در قانون مالیاتهای مستقیم
▫️ استانداردهای OECD برای دفاتر قانونی الکترونیکی
▫️ روشهای ارسال دفاتر
▫️ آینده حسابرسی و دفاتر
https://ratinhesab.ir/register-course/ لینک ثبتنام
📅 پنجشنبه ۱۸ دیماه
⏰ ساعت ۱۵ الی ۲۰
📍 هتل دیاکو – ارومیه
🔔 فرصتی ویژه برای حسابداران، مدیران مالی و فعالان حوزه مالیاتی
#دفاتر_الکترونیکی#کارگاه_تخصصی#مالیات#حسابداری#سامانه_مودیان ارومیه
در دورههایی که نوسانهای ارزی شدید میشن،
اقتصاد وارد فازی میشه که قواعدش با روزهای عادی فرق داره.
اینجا دیگه معیار موفقیت، رشد سریع یا سود بالا نیست؛
معیار اصلی، توانِ دوام آوردنه.
تجربهی بحرانهای ارزی مختلف نشون داده
اولین چیزی که آسیب میبینه،
نه داراییها،
بلکه الگوی تصمیمگیری آدمها و بیزنسهاست.
تصمیمهایی که با تأخیر گرفته میشن،
یا بر اساس دادههای قدیمی شکل میگیرن،
هزینههایی میسازن که معمولاً قابل جبران نیست.
در چنین فضایی،
پول نقد فقط زمانی ارزشمنده که جریان داشته باشه،
قراردادها فقط زمانی امنن که قابل تطبیق باشن،
و برنامهها فقط وقتی کار میکنن که
برای شرایط ناپایدار طراحی شده باشن، نه وضعیت ایدهآل.
بحرانهای ارزی معمولاً چندمرحلهای پیش میرن؛
اول نشانهها دیده میشن،
بعد شتاب اتفاق میافته،
بعد شوک میاد،
و تازه بعد از اون،
بازار شروع میکنه به پیدا کردن تعادلهای جدید.
خیلیها دقیقاً همونجایی حذف میشن
که فکر میکنن وقت استفاده از فرصته،
در حالی که هنوز در فاز شوکن.
در این شرایط،
برندهها الزاماً جسورترین یا بزرگترین نیستن؛
اونایی جلو میافتن که
تصمیمهاشون برگشتپذیره،
ریسکهاشون حسابشدهست،
و اولویتشون حفظ توان ادامه دادنه.
این ویدئو تلاش نمیکنه نسخه بده
یا آینده رو پیشبینی کنه.
فقط یه مرور واقعبینانهست
روی این سؤال مهم:
وقتی زمین بازی عوض میشه،
آیا هنوز با قوانین قبلی بازی میکنیم
#محمددبیری#بحران_ارزی#دلار#تصمیم_در_بحران#اقتصاد_ایران مدیریت_ریسک بیزنس کسب_و_کار سرمایه_گذاری نوسان_ارز تصمیم_درست تجربه_بازار
️آیا میشه توی قرارداد، ثمن معامله رو دلار تعیین کرد؟
@vakilmehry
@vakilmehry
بله، اما با شرط و شروط مهم حقوقی ⚖️
طبق قانون، اصل «حاکمیت اراده» به طرفین اجازه میده مبلغ قرارداد رو به هر ارزی تعیین کنن؛ حتی دلار یا یورو.
اما نکتهی مهم اینجاست👇
اگر نحوه پرداخت، زمان تسویه و نرخ تبدیل دقیق مشخص نشه، قرارداد میتونه محل اختلاف و دعوای حقوقی بشه.
@vakilmehry
@vakilmehry
📌 در رویه قضایی:
اگر ثمن به ارز خارجی تعیین شده باشه و پرداخت به ریال انجام بشه، دادگاه معمولاً نرخ روز پرداخت یا نرخ توافقشده در قرارداد رو ملاک قرار میده.
✍️ پیشنهاد حقوقی:
حتماً در قرارداد بنویسید:
▪️ ارز دقیق معامله
▪️ نحوه پرداخت (ارزی یا ریالی)
▪️ مرجع تعیین نرخ تبدیل
▪️ تاریخ ملاک محاسبه
قرارداد خوب، قراردادیه که قبل از اختلاف نوشته شده باشه، نه بعدش
#ارز#وکیل#پول#دلار#قرارداد
فروش آپارتمان میتونه دردسرساز باشه! برای جلوگیری از ضرر، این ۳ نکته رو بدون! 📉 برای فروش آپارتمان، تنها یک اشتباه میتونه شما رو به دردسر بندازه!
همه ما میخواهیم بهترین قیمت رو برای خونهمون بگیریم و از معامله سود کنیم. اما در این مسیر، بدون دانستن نکات مهم ممکنه خیلی راحت ضرر کنیم.
💡 در این پست، ۳ نکته حیاتی که قبل از فروش باید بهشون دقت کنید رو براتون گفتم. اگر به این ۳ نکته توجه نکنید، ممکنه فروش آپارتمانتون به خوبی که میخواهید پیش نره
اگر میخواهید بهترین نتیجه رو از فروش آپارتمان بگیرید، این نکات رو فراموش نکنید و هر کدوم رو با دقت اجرا کنید!
📌 حالا شما بگید: آیا تا به حال با این مشکلات روبهرو شدهاید؟ تجربیات خودتون رو در کامنتها بنویسید!
#فروش_آپارتمان#خرید_فروش#مشاور_املاک#املاک_فردا#سرمایه_گذاری
هشدار جدی به دفاتر املاک
اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند
باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول درخصوص معاملات املاک میبایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند
با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد.
👇🏻👇🏻👇🏻
ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول:
دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) نمیتوانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#وکیل#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
در دال، هیچ جزئیاتی اتفاقی نیست.
از طراحی منحصربهفرد تا اجرای دقیق،
همهچیز بر پایه دانش مهندسی،
منطبق با تکنولوژی روز
و با وسواس کیفیت پیش میرود.
مجتمع مسکونی دال،
پروژهای در حال ساخت توسط آفتاب؛
تعریف تازهای از اعتماد، دقت و آیندهنگری در ساختوساز. با مدیریت محمد دبیری، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری و ساختمانسازی آفتاب وفیبون
بیاعتمادی مردم به مشاوران املاک فقط از «آدم بد» نمیآد؛ از تضاد منافع، نبود استاندارد حرفهای، و بازاری پر از ابهامه. وقتی شفافیت نباشه، حتی مشاور درستکار هم بیاعتماد دیده میشه. اعتماد با حرف ساخته نمیشه، با رفتار قابل پیشبینی ساخته میشه
پیش از این که
شما زندگـــــی کنید
زندگی به خودی خود هیچ است
اما به عهده ی شماست
که به زندگی معنایی ببخشید.
ارزش
چیزی نیست جز معنایی که
شما برای آن بر می گزینید...
@samadsolimanzadeh
سالها پیش کارگاههای ساختمانی در دنیا و ایران شبیه «منطقهی بیقانون» بودن؛ جاهایی که آدم از کنارشان رد میشد و حس امنیت نمیکرد. اما روند جهانی ساختوساز عوض شده. امروز در خیلی از کشورها، کارگاه مثل بخشی از شهر دیده میشود؛ تمیز، کنترلشده و امن.
ما هم در پروژههامان همین مسیر را میریم.
حفاظ درست، نگهبانی، دوربین، نظم روزانه… همه برای اینکه همسایهها کنار یک پروژه احساس امنیت کنن، نه ترس. کارگاه باید نشانهی احترام به محله باشد، نه نقطهی مزاحمت.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#ساخت_و_ساز#صنعتی_سازی#کارگاه_ایمن#کرج#پروژه_ساختمانی#سازنده_کرج#مهندسی_عمران#ساخت_وساز_مدرن#پیشرفت_پروژه#سازنده#پیش_خرید
✨ بوتکمپ مدیران املاک ایران
رویدادی که با حضور مدیران دپارتمانهای مختلف از سراسر ایران، به یک روز پُر از یادگیری، شبکهسازی و تجربههای ارزشمند تبدیل شد.
🙏 تشکر ویژه از تمامی مدیرانی که با حضور گرمشون کنار ما بودن
و سپاس از دکتر احمد انصاری عزیز بابت تدریس حرفهای و انتقال دانش عمیقشون.
در مسیر رشد، وقتی کنار هم باشیم؛ نتیجه همیشه بزرگتر از تصوره.
🌟 تا قدم بعدی، تا پیشرفت بعدی…
میزبان: باواملک – دزفول
در دنیای امروز، اعتماد چیزی نیست که بتوان آن را بیمحابا خرج کرد.
کسبوکارهای موفق فقط با وعده و تبلیغ پیش نمیروند؛ با همدلی با مخاطب رشد میکنند.
زمانی که نیاز، دغدغه و احساس مشتری فهمیده میشود، اعتماد بهصورت طبیعی ساخته میشود؛
نه با فشار، نه با اغراق.
همدلی، پایه ماندگاری هر برند است.
#بیزینس#اعتمادسازی#همدلی#بازاریابی#برندسازی#پرسونال_برند#مشتری_مداری#کسب_و_کار #.
۹۰٪ خریدارها دقیقا همین اشتباهو میکنن… تو نکن!
الان موقع خرید خونه نیست…
اگر ۵ موردی که بالای همین پست گفتم رو ندونی، احتمال اینکه تو معامله ضرر کنی خیلی بالاست.
این روزها خیلیها فقط به حرف مردم، شایعات بازار یا مقایسه با قیمتهای دو سال پیش تصمیم میگیرن.
ولی بازار امروز = قواعد امروز.
و قواعد امروز معامله ملک، دقیقاً همین ۵ نکتهان که تو ویدیو گفتم.
یکی از اشتباهات رایج خریدارها اینه که فکر میکنن:
«قیمت مناسب پیدا کنم، میخرم!»
اما واقعیت اینه که قیمت مناسب بدون تحلیل درست = فقط یه توهّم.
من این ۵ مورد رو از تجربه معاملههای روزانه، بررسی رفتار سازندهها، و نوسانات منطقهای جمع کردم؛ چیزهایی که هرکسی نمیگه…
ولی اگر میخوای وارد معامله بشی، باید بدونی تا سرت تو معامله کلاه نره.
اگه این ۵ نکته رو نمیدونی،
الان زمان خرید نیست.
و اگر میخوای بدونی دقیقاً کدومش بیشتر به شرایط تو مربوطه، کامنت بذار تا راهنماییت کنم.
#املاک_فردا#مشاور_املاک#سرمایه_گذاری_ملک#خرید_خانه#بازار_مسکن#قیمت_مسکن#سرمایه_گذاری_در_املاک#فروش_ملک#مشاوره_املاک#نکات_خرید_خانه#آپارتمان#نوساز#املاک_مازندران#فردونکنار#ساختمان_سازی#realestateiran
دیوار من
.jpg)
