یه اصطلاح ساده که نصف مردم اشتباه برداشت میکنن خیلیها سالها خرید و فروش میکنن،
ولی هنوز نمیدونن «ششدانگ» یعنی مالکیت از شش جهت مختلف.
ششدانگ یعنی:
شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین یک ملک…
همهاش، بدون هیچ شریکی، بدون هیچ ادعای اضافهای، برای شماست.
پس وقتی میگیم یک سند «ششدانگ» است،
یعنی مالکیت کامل، روشن و بدون ابهام.
نه مشاعی توش هست،
نه سهمبندی،
نه کسی میتونه ادعا کنه در بخشی از ملک حقی داره.
به زبان ساده:
تو مالک ۱۰۰٪ یک فضا در تمام ابعادش هستی.
و همین موضوعه که هنگام ساختوساز،
نوسازی،
تغییر کاربری
یا حتی فروش دوباره ملک
باعث میشه دستت بازتر باشه و ریسک معاملهات کمتر.
این مفاهیم ساده اما کلیدی
چیزی هست که خیلیها نمیپرسن…
و خیلیها نمیگن!
ولی همین دانستههای کوچک،
میتونه روز معامله چندصد میلیون برات تفاوت ایجاد کنه.
اگه میخوای از این به بعد هیچ اصطلاح حقوقی تو املاک برات مبهم نباشه،
اینجا بمون.
قرار نیست در بازار املاک کسی بدون آگاهی قدم برداره
#شش_دانگ#سند_شش_دانگ#سند_مالکیت#املاک#مشاور_املاک#بازار_املاک#خرید_ملک#فروش_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#نکات_حقوقی_املاک#آموزش_املاک#ملک#آپارتمان#سرمایه_گذاری#فردا_املاک#مشاوره_ملکی
🔥فروش آپارتمان در تاپ لوکیشن آجودانیه🔥
🗨واحدی فول نوسازی شده سوپر لوکس
کارگزار شما فرهنگ
📞09122124922
📞09122124922
📌90 متر 2 خواب 12ساله
📌15 متر پاسیو دیزلین شده
📌واحدی استثنائی
📌فول نوسازی لوکس
📌نقشه و پلان بی نقص
📌دید و ویوی مشجر
📌آشپزخانه فرنیشBoche
📌شیرآلات وارداتی از شرکت shoder📌
📌1پارکینگ سندی قابلیت پارک2 ماشین
📌8 متر انباری کاربردی
📌سند ریشه شخصی
🟢مشاورو کارگزار شما فرهنگ فقط با یک تماس گلچین املاک منطقه شمیرانات در دسترس شماست
فروش/تهاتر/اجاره/گلسار/بلوار دیلمان
ویلایی ۲۲۳ متری با ۱۷۰ متر بنای سه خواب با ۱۰ متر بر که کاملا نوسازی و باز سازی شده، سند تک برگ داره ، سه خواب با کمد دیواری که یک خواب درب ورودی جدا از حیاط داره که به صورت راه جدا میتونید استفاده کنید.
آشپزخانه بزرگ همراه با مطبخ ، لاندری روم ، دوربین مداربسته ، گرمایش شوفاژ و پکیج ، سرمایش اسپیلت ، سرویس ایرانی و فرنگی ، پارکینگ مسقف با درب ریموت و ...
💰قیمت فرش نقدی: ۱۶ میلیارد تومان (قابل مذاکره)
💰قیمت رهن و اجاره : مبنای۱.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
💰قیمت تهاتر با ملک در تهران : ۱۷ میلیارد تومان
برای بازدید و اطلاعات بیشتر لطفا تماس بگیرید:
📞 ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی
📞 ۰۹۱۰۸۵۸۴۹۴۹ افروز
#ویلایی_رشت#ویلاییسنددار#املاکرشت#املاکگیلان#ملکینشمال#ملکین_شمال#املاک_رشت#ویلایی_نوساز#گلسار#دیلمان#رشت#املاک_گلسار#املاک_شهریاران #گلسار #بلواردیلمان
🔥فروش آپارتمان واقع در میرداماد 🔥
🗨واحدی فول نوسازی شده
کارگزار شما فرهنگ
📞09122124922
📞09122124922
📌107 متر 2 خواب
📌پلان بی نقص با دیزاین خاص
📌سالن دلباز با دید و ویوی ابدی بدون مشرف
📌ابعاد خواب ها منظم
📌جشنواره ای از برترین متریال روز دنیا
📌متریال آشپزخانه وارداتی
📌شیرآلات برند
📌پارکینگ//انباری//آسانسور
🟢کارگزار شما فرهنگ فقط با یک تماس گلچین املاک منطقه در دسترس شماست
🔥فروش آپارتمان واقع در تاپ لوکیشن فرمانیه شرقی 🔥
🗨ساختمانی اصیل در تاپ ترین لوکیشن
کارگزار شما فرهنگ
📞09122124922
📞09122124922
📌245 متر 4 خواب
📌فول نوسازی شده به سبک مدرن
📌پلان ژورنالی و مهندسی ساز
📌نور شمال و جنوب
📌ارتفاع سقف بلند
📌نور آفتاب و دید مشجر
📌تراس قابل چیدمان
📌لابی و سرایداری مقیم
📌استخر و سونا و جکوزی
📌2 پارکینگ
🟢کارگزار شما فرهنگ هستم فقط با یک تماس گلچین املاک منطقه شمیرانات در دسترس شماست
اگه دنبال یه فرصت خاص میگردی، این خونه برای توئه! 🏡
ویلایی دو طبقه
هر طبقه ۱۰۰متر
فاز ۲ مهستان
در یکی از قشنگترین کوچههای منطقه، بین ویلاهای نوساز و شیک.
خود ساختمون قدیمیه، اما زمین و لوکیشنش عالیه 👌
فقط کافیه با یه بازسازی یا نوسازی به سلیقه خودت، تبدیلش کنی به خونه رؤیاییت ✨
اینجا یه فرصت سرمایهگذاری و ساخت خونه دلخواهته
☘️املاک رادین جامعترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید.
#مهستان#ویلای_لوکس#سبک_زندگی#مسکن_ویژه#ویلا_نوساز#دوبلکس#املاک#سرمایه_گذاری#خانه_رویایی
کلید یک بازسازی موفق و بدون دغدغه: قرارداد جامع بازسازی ملک
بازسازی و نوسازی ملک، یکی از بزرگترین سرمایهگذاریها و در عین حال یکی از چالشبرانگیزترین پروژهها برای هر صاحب ملک است. برای اطمینان از اجرای صحیح، شفافیت در تمام مراحل و حفظ حقوق طرفین، داشتن یک قرارداد جامع و دقیق، امری کاملاً ضروری است.
ما مفتخریم که «قرارداد جامع بازسازی ملک» را با جزئیات کامل و پوشش تمام ابعاد پروژه، برای شما آماده کردهایم. این قرارداد، نقشه راهی روشن برای یک همکاری موفق بین کارفرما و پیمانکار است و ضامن اجرای باکیفیت، پایبندی به زمانبندی و شفافیت مالی پروژه خواهد بود.
در این قرارداد جامع به چه مواردی پرداخته شده است؟
🔹 شفافیت کامل طرفین و ملک: از مشخصات دقیق کارفرما، پیمانکار و ناظر گرفته تا جزئیات کامل ملک موضوع بازسازی.
🔹 تعریف دقیق موضوع قرارداد: شرح کامل عملیات بازسازی شامل تخریب، نازککاری، تأسیسات مکانیکی و برقی و ...
🔹 تعیین مدت زمان و مراحل اجرایی: برنامه زمانبندی مدون برای هر مرحله و پیشبینی تمدید قرارداد.
🔹 مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت: جزئیات مالی، ریزمبالغ هر بخش و زمانبندی پرداختها.
🔹 تعهدات و مسئولیتهای هر دو طرف: مشخص کردن دقیق وظایف پیمانکار (فنی، اجرایی، قانونی، مصالح) و کارفرما (مالی، اجرایی).
🔹 استانداردها و مشخصات مصالح: تضمین کیفیت مصالح با ذکر برندها و استانداردهای لازم.
🔹 نظارت، بازرسی و تأیید کارها: نقش کلیدی ناظر و مراحل کنترل کیفیت.
🔹 مدیریت تغییرات و کارهای اضافی: سازوکار شفاف برای هرگونه تغییر در نقشه یا حجم کار.
🔹 شرایط فسخ، جرائم و تضمینات: پیشبینی حالات مختلف برای حفظ امنیت پروژه.
🔹 حل اختلاف و داوری: راههای مطمئن برای رفع هرگونه اختلاف احتمالی.
این قرارداد جامع برای چه کسانی مفید است؟
✅ مالکان گرامی: اگر قصد بازسازی، نوسازی یا تغییر دکوراسیون منزل، دفتر کار یا ملک تجاری خود را دارید و به دنبال تضمین کیفیت و جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه هستید.
✅ پیمانکاران و مجریان پروژههای ساختمانی: برای ارائه یک پیشنهاد حرفهای، سازماندهی بهتر پروژه و ایجاد اطمینان در کارفرما.
✅ مهندسان ناظر و مشاوران املاک: به عنوان یک مرجع کامل و الگو برای تنظیم قراردادهای بازسازی.
✅ سرمایهگذارانی که به دنبال بازسازی و ارزشافزایی ملک خود هستند.
با داشتن این قرارداد، گام اول را برای یک بازسازی ایمن، باکیفیت و موفق بردارید.
برای همکاری با ما یا دریافت نسخه کامل تر یا مشاوره با کلیک بر روی بخش contact پیج به شماره واتساپ پیام دهید.
دونکته بسیار مهم در خصوص ملک نوساز:
۱-آپارتمان نوسازی که آماده تحویله
۲-پایان کارهنوز صادر نشده
وچون #پایانکار هنوز صادر نشده
اسناد تفکیکی آپارتمان هم صادر نشده است
۳-تمامی ششدانگ عرصه ملک بنام فروشنده است.
آیا به صرف اینکه فروشنده مالکتمامی ششدانگ عرصه است ،برای معامله کافیست؟
قطعا خیر
دراین پست به دونکته در زمان معامله این املاک اشاره کردیم
نکته ای که اگر توجه نکنید ممکنه با چالشهای بسیار متعددی مواجه شوید.
لطفا این پست رو کامل مشاهده کنید وبرای دوستانتون به اشتراک بگذارید.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#سندرسمی#وکیل#اپارتمان#خریدآپارتمان
ارتباط با دفتر:
در روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت ۱۲ الی ۱۸ میتوانید با این شماره در ارتباط باشید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
دیوار من
.jpg)