🛑فروخته شد🛑
فروش یک واحد آپارتمان سند دار با قیمت بسیار مناسب در لوکیشن خوب شهر رشت ، گلباغ نماز ...
این ساختمون ۴ طبقه ۸ واحد و طبقه سوم برای فروش موجوده
پارکینگ ها همه بدون مزاحم ، آسانسور ، واحد ها شمالی جنوبی هستند که این واحد رو به پشت است.
سال ساخت ۱۳۹۱ و مشاعات و نمای تمیزی دارد.
قیمت چهار میلیارد ششصد پنجاه میلیون تومان است و برای دیدن این واحد و یا واحد های مشابه ، تماس بگیرید (نعیمی 09114997078)
📌بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم ، گنجینه نایمی
☎️ 013-3372-2214
#فروش_اپارتمان#اپارتمان_مسکونی ##رشت#خرید#مسکن#اسانسور#پارکینگ_اختصاصی#گلباغ_نماز#گلسار#قیمت_مناسب
📍پیش فروش آپارتمان سهروردی
📌 مشاور شما ؛ آقای رسام
📲0912-107-9058
سهروردی شمالی - آپادانا
واحد ۱۱۵ متری ۲ خوابه
واحد ۱۳۵ منری ۳ خوابه
دارای پارکینگ ، آسانسور ،انباری
بهترین لوکیشن منطقه
دارای روف گاردن
لابی شیک
(( فروش تنها یک واحد آپارتمان ))
نحوه پرداخت :
۵۰ ،٪ هنگام عقد قرارداد
٪۴۰ طی روند اجرای پروژه
٪۱۰ زمان سند ( حدود ۱۰ ماه بعد از تحویل)
قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۲۳۰ میلیون است.
( آپارتمان پیش فروش متری ۱۶۵ میلیون )
مبلغ کمیسیون پرداختی خریدار ۱٪ است .
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#پیش_فروش#املاک#آپارتمان
✨«فروش یک واحد آپارتمان»✨
❗️طبقه چهارم❗️
📏96 متر مفید📏
🛏️دو خواب🛏️
📌سال ساخت 86📌
✅پارکینگ اختصاصی✅
✅انباری✅
✅کف پارکت✅
✅تراس✅
🛗آسانسور🛗
➡️دو طرف شرقی غربی⬅️
🌿گیلان🌿
🌟در بهترین نقطه بندر انزلی🌟
___________________
برای دریافت اطلاعات تکمیلی به شماره های
☎️013 4463 0788
.
📱0911 350 6488
.
📱0911 362 3744
.
و دایرکت مراجعه نمایید
@amlakparsagilan
#املاک#مشاوراملاک#لوکس#آپارتمان#فروش_واحد_آپارتمان#فروش_آپارتمان_شمال_کشور
🙏با لایک و کامنت از ما حمایت کنید🙏
ازین فایلها که من میزارم جایی دیگه هست؟
🏡فروش آپارتمان لوکس ۲۰۰ متری در پاسداران – بوستان ششم💎
جایی که طراحی، نور و آرامش در اوج هماهنگی کنار هم قرار گرفتن ✨
این واحد خاص با پلان شاهکار مهندسی بدون کوچکترین پرتی، حس یک خانه بینقص رو به شما میده
📐مشخصات:
▫️ متراژ: ۲۰۰ متر مفید
▫️ ۳ خواب ۲ مستر
▫️ ۵ طبقه، طبقه پنجم / تکواحدی😀
▫️ بدون مشرف با نورگیری عالی دوطرفه
▫️ طراحی داخلی مدرن و چشمنواز
🏢 امکانات و مشاعات کامل:
✅ ۲ پارکینگ سندی
✅ لابی لوکس و لابیمن ۲۴ ساعته
✅ آسانسور اختصاصی
✅ سونا، جکوزی و سالن ورزش
✅ روفگاردن و سالن اجتماعات
✅ سیستم هوشمند، سرمایش و گرمایش مرکز
� تاپ لوکیشن پاسداران | بوستان ششم
📜 سند ششدانگ | آماده انتقال
خانهای برای خاصترین سلیقهها ✨
📞 جهت هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر در دایرکت پیام دهید
#پاسداران#پاسداران_تهران#فروش_آپارتمان#خریدآپارتمان#ملک_تک_واحدی#واحد_آپارتمانی#املاک_تهران#realstate
💫وقتی میگیم مالک خانه خراب شد دقیقا بخاطر همینه ،خونه ای که مالک داشت دو واحد آپارتمان قابل استفاده بود به علاوه دو دربند مغازه تجاری
و تمام اینها بخاطر یک اشتباه خیلی کوچیک خراب شدند و تا زمانی که مالک و سازنده در حال حل اختلاف بودند دو سال اون زمین بلا استفاده شد ،
و
در قراردادهای مشارکت در ساخت یا حتی قراردادهای سادهتر با سازنده، یکی از اشتباهات رایج مالکان اینه که قبل از صدور پروانه ساخت و مجوزهای قانونی، ملکشون رو در اختیار سازنده میگذارن و حتی اجازه تخریب میدن.
🔑 دلیل اینکه نباید این کار رو بکنن:
• ریسک حقوقی: اگر سازنده به هر دلیلی نتونه پروانه بگیره (به خاطر بدهی شهرداری، مشکلات طرح تفصیلی، معارض حقوقی یا فنی)، ملک تخریبشده باقی میمونه و مالک با یک زمین بلاتکلیف مواجه میشه.
• ریسک مالی: ملک کلید اصلی مالک هست؛ اگر زودتر تحویل بشه، اهرم فشار از دست میره و مالک در موقع اختلاف دست پایینتری خواهد داشت.
• خطر توقف پروژه: شهرداری بدون پروانه اجازه ادامه کار نمیده؛ در این شرایط مالک نمیتونه از ملک استفاده کنه و بازسازی مجدد هم پرهزینه خواهد بود.
• مسئولیت قانونی: در صورت تخریب بدون مجوز، شهرداری میتونه جریمه و حتی دستور توقف کار صادر کنه که دردسر حقوقی برای مالک به همراه داره.
✅ بنابراین در قرارداد باید صریحاً قید بشه:
• «تحویل ملک و شروع عملیات تخریب منوط به اخذ پروانه ساختمانی معتبر توسط سازنده است.»
• مالک فقط بعد از رویت پروانه و اطمینان از صدور آن، ملک را تحویل میدهد.
ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر نشده باشد.
یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است.
در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید،
ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد.
تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد.
به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است.
این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد.
اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،
امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار
صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است.
باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد،
نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدامنماید.
دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد.
متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است.
ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#پایانکار
@vakil_imansamet
🔸 واحد اداری مهرشهر کیانمهر
🔻 ۱۸۰ متر طبقه اول
🔻 بر خیابان اصلی
🔻 سند تک برگ
🔻 موقعیت اداری
⭕️ برای کسب اطلاعات بیشتر در واتس اپ خط زیر پیام ارسال بفرمایید 09366150234
#املاک#مشعشع#کرج#واحد#اداری#واحد_آپارتمان
🔥 فروش واحد آپارتمانی🔥
.
.
متراژ: ۸۴ متر
تعداد اتاق خواب: ۲
تغداد طبقات: ۳
طبقه واحد: ۱
سیستم گرمایشی: پکیج- بخاری
کابینت mdf
دارای انباری و پارکینگ اختصاصی
دارای سند شهری
قدمت بنا: ۱۱ سال
.
.
واحد بسیار خوش نقشه هست و با یه بازسازی فوقالعاده شیک میشه✅
قیمت استثنایی🔥🔥
.
.
لوکیشن: رودسر، خیابان دادگستری، بخش لالهها
لوکیشن آرام و دسترسی سریع به مرکز شهر و ساحل
.
.
جهت دریافت قیمت و اطلاعات بیشتر، دایرکت پذیرای عزیزان هستیم🧡
.
املاک منتخب 🏠
طاهریان 👤
.
.
#فروش_آپارتمان#آپارتمان#مشاوراملاک#مسکن#خرید_آپارتمان#آپارتمان_شمال#گیلان#سرمایه_گذاری#خانه#ویلا_شمال#رودسر
دیوار من
.jpg)
