ازین فایلها که من میزارم جایی دیگه هست؟
🏡فروش آپارتمان لوکس ۲۰۰ متری در پاسداران – بوستان ششم💎
جایی که طراحی، نور و آرامش در اوج هماهنگی کنار هم قرار گرفتن ✨
این واحد خاص با پلان شاهکار مهندسی بدون کوچکترین پرتی، حس یک خانه بینقص رو به شما میده
📐مشخصات:
▫️ متراژ: ۲۰۰ متر مفید
▫️ ۳ خواب ۲ مستر
▫️ ۵ طبقه، طبقه پنجم / تکواحدی😀
▫️ بدون مشرف با نورگیری عالی دوطرفه
▫️ طراحی داخلی مدرن و چشمنواز
🏢 امکانات و مشاعات کامل:
✅ ۲ پارکینگ سندی
✅ لابی لوکس و لابیمن ۲۴ ساعته
✅ آسانسور اختصاصی
✅ سونا، جکوزی و سالن ورزش
✅ روفگاردن و سالن اجتماعات
✅ سیستم هوشمند، سرمایش و گرمایش مرکز
� تاپ لوکیشن پاسداران | بوستان ششم
📜 سند ششدانگ | آماده انتقال
خانهای برای خاصترین سلیقهها ✨
📞 جهت هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر در دایرکت پیام دهید
#پاسداران#پاسداران_تهران#فروش_آپارتمان#خریدآپارتمان#ملک_تک_واحدی#واحد_آپارتمانی#املاک_تهران#realstate
ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر نشده باشد.
یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است.
در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید،
ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد.
تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد.
به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است.
این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد.
اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،
امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار
صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است.
باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد،
نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدامنماید.
دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد.
متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است.
ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#پایانکار
@vakil_imansamet
🔥 فروش واحد آپارتمانی🔥
.
.
متراژ: ۸۴ متر
تعداد اتاق خواب: ۲
تغداد طبقات: ۳
طبقه واحد: ۱
سیستم گرمایشی: پکیج- بخاری
کابینت mdf
دارای انباری و پارکینگ اختصاصی
دارای سند شهری
قدمت بنا: ۱۱ سال
.
.
واحد بسیار خوش نقشه هست و با یه بازسازی فوقالعاده شیک میشه✅
قیمت استثنایی🔥🔥
.
.
لوکیشن: رودسر، خیابان دادگستری، بخش لالهها
لوکیشن آرام و دسترسی سریع به مرکز شهر و ساحل
.
.
جهت دریافت قیمت و اطلاعات بیشتر، دایرکت پذیرای عزیزان هستیم🧡
.
املاک منتخب 🏠
طاهریان 👤
.
.
#فروش_آپارتمان#آپارتمان#مشاوراملاک#مسکن#خرید_آپارتمان#آپارتمان_شمال#گیلان#سرمایه_گذاری#خانه#ویلا_شمال#رودسر
دیوار من
.jpg)