✨ فیبون ۷۷؛ تلفیق هنر، معماری و ساخت باکیفیت در قلب قصرالدشت ✨
در کوچه‌های سرسبز و خاطره‌انگیز قصرالدشت، جایی که اصالت و آرامش در کنار هم معنا پیدا می‌کنند، پروژه‌ی فیبون ۷۷ با مالکیت و هدایت محمد دبیری، توسط گروه سرمایه‌گذاری و ساختمان‌سازی آفتاب و فیبون در حال اجراست.
با طراحی منحصربهفرد مهرداد ایروانیان، این بنا فراتر از یک ساختمان است؛ روایتی از معماری معاصر در بافت زیبای شیراز، جایی که خطوط و فرم‌ها با طبیعت هم‌نوا شده‌اند.
🔹 طراحی مدرن و هماهنگ با محیط
🔹 اجرا با بالاترین استاندارد کیفیت ساخت
🔹 امضای محمد دبیری در قلب قصرالدشت
📸 Photo: @pouria_rezaeivand
#فیبون۷۷#محمد_دبیری#گروه_آفتاب#فیبون#معماری_معاصر#مهرداد_ایروانیان#قصرالدشت#شیراز
🏰✨ خانه‌ای شایسته شما، قصر رؤیاییتان همین‌جاست!
آیا تا به حال در رؤیاهایتان، خانه‌ای لوکس با ویوی خیره‌کننده، طراحی خاص و آرامشی شاهانه تصور کرده‌اید؟
👑 «املاک قصر» این رؤیا را برایتان واقعی می‌کند...
از خرید ویلاهای لاکچری تا سرمایه‌گذاری‌های مطمئن در بهترین مناطق شهری و ساحلی — ما کنارتان هستیم تا انتخابی شایسته نام شما داشته باشید.
📍 مشاوره رایگان + بازدید فوری
📞 دایرکت بده، برای شروع هیچ‌وقت دیر نیست!
#املاک_قصر#خانه_لوکس#ویلا_لاکچری#سرمایه_گذاری_هوشمند#اکسپلور#اکسپلور_اینستاگرام#خریدوفروش#تهاتر#مشارکت_درساخت
@saeed_mahdiyoon
09121035241
@saeed_mahdiyoon
قیمت زمینو از کجا بفهمیم؟ از دل عددهای پروژه، نه از حدس و گمان!
توی بازار ساخت‌وساز، به‌خصوص تو پروژه‌های کلنگی شهری،
خیلی وقتا خرید زمین می‌تونه یا سکوی پرتاب باشه،
یا نقطه‌ی سقوط.
فرقش فقط تو یه چیزه:
بلدی قیمت زمینو “محاسبه” کنی یا فقط “می‌پرسی”؟
—
من همیشه برای تحلیل اقتصادی زمین، یه فرمول ساده دارم:
قیمت زمین = فروش کل − (هزینه ساخت + سود سازنده)
نه براساس نرخ منطقه،
نه براساس گفته‌های بنگاهی‌ها،
و نه براساس احساسات.
—
توی این ریلز، اومدم با عدد واقعی یه پروژه، این فرمول رو برات باز کردم.
پروژه‌ای که الان داریم تو قصرالدشت شیراز اجراش می‌کنیم:
اطلاعات پروژه:
• زمین: ۷۰۰ متر
• زیربنا: ۳۲۰۰ متر
• متراژ مفید فروش: ۲۲۰۰ متر
• قیمت فروش واحدها: متری ۱۶۰ میلیون
• هزینه ساخت: متری ۳۵ میلیون
• سود منطقی سازنده: ۴۵٪ از هزینه ساخت
—
🔎 محاسبه ساده‌ست:
• فروش کل پروژه: ۳۵۰ میلیارد
• هزینه ساخت: ۱۱۲ میلیارد
• سود سازنده: ۵۰ میلیارد
• قیمت منصفانه‌ی زمین:
📍 ۱۸۸ میلیارد تومان
⇨ یعنی قیمت هر متر زمین درمیاد:
📍 ۲۶۸ میلیون تومان
—
🎯 حالا اصل ماجرا اینجاست:
اگه این زمینو زیر متری ۲۶۸ میلیون خریده باشی،
یعنی پروژه از نظر اقتصادی به‌صرفه‌ست.
اما اگه کمتر از این عدد خریده باشی،
سودتو از همون لحظه‌ی خرید زمین ساختی
#محمد_دبیری
🏡 قصر، خانه رؤیاهای شما
📌 خرید
📌 فروش
📌 سرمایه‌گذاری
همه با یه تیم حرفه‌ای و خوش‌قول ✅
📞 تماس یا دایرکت برای مشاوره رایگان
09121035241
@saeed_mahdiyoon
✨ فرصت استثنایی برای خاص‌پسندها! ✨
📍 فروش ویلای فوق‌لاکچری و مدرن
اگه دنبال یه ویلا با امکانات خاص و طراحی منحصربهفرد می‌گردی که هم برای زندگی فوق‌العاده باشه، هم یه سرمایه‌گذاری بی‌نظیر — این ویلا رو از دست نده!
🏡 متراژ بالا با طراحی مدرن
🌳 حیاط سرسبز و محوطه‌سازی حرفه‌ای
🏊♂️ استخر آب‌گرم و جکوزی
🔥 آتشکده فضای باز
🎶 سیستم صوتی حرفه‌ای
🌌 ویوی ابدی و بی‌نظیر
✅ لوکیشن عالی
این ویلا منتظر صاحب خوش‌سلیقه‌شه!
#فروش_ویلا#ویلا_لاکچری#ویلا_#سرمایه_گذاری#املاک_قصر#کرج#BeachHouse#LuxuryVilla#CommercialProperty#ApartmentForSale#realestate#househunting#luxuryhomes#saeed_mahdiyoon#amlak_ghasr
1 سال قبل
00
مشاوره سرمایه‌گذاری در املاک
اگه به فکر سرمایه‌گذاری مطمئن و بلندمدت هستید، بازار ملک یکی از بهترین گزینه‌هاست. اما برای داشتن یک سرمایه‌گذاری موفق، باید چند نکته مهم رو بدونید:
۱. موقعیت ملک
۲. نوع کاربری
۳. قیمت‌گذاری صحیح
۴. بررسی مدارک و استعلامات
۵. مشورت با افراد باتجربه
گروه مشاوره املاک قصر در منطقه مهرشهر دنج ترین و خاص ترین ها را به شما معرفی خواهند کرد. اعتماد خود را به دست ما بسپارید و مطمئن باشید که آن را به خوبی حفظ خواهیم کرد
#سرمایه_گذاری#کرج#explorepage✨ #instagramreels#مشاور_املاک#خرید_فروش_آپارتمان#تهاتر
🏰 املاک قصر مهرشهر ابتدای چهارباندی
☎️ 09121035241
دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در ملکی مطمئن و ایده‌آل هستید؟
ما در [املاک قصر]با سال‌ها تجربه در زمینه خرید، فروش و مشاوره املاک، در کنار شما هستیم تا بهترین انتخاب رو داشته باشید.
از آپارتمان‌های لوکس و ویلاهای شیک گرفته تا ملک‌های سرمایه‌گذاری با سود بالا — مشاوره تخصصی ما، مسیر رو براتون هموار می‌کنه.
اگه به دنبال ملکی خاص هستید یا نیاز به راهنمایی دارید، کافیه به ما پیام بدید.
با ما، خانه رؤیاهاتون دور از دسترس نیست!
با ما از طریق شماره های
09121035241
09123633925
و دایرکت در تماس باشید #ویلا#املاک#سرمایه_گذاری#اکسپلور#اکسپلور_اینستاگرام
1 سال قبل
00
🏡۶۰۰ متر زیر بنا،
✅تربلکس
✅۴خواب همراه با مستر
💄میز آرایش نور Ldداخل کمدها
✅۲ آلاچیق،
🚗۴پارکینگ،
✅۷۵ متر سرایداری ،
🛁۱۱ تا سرویس حمام و دستشویی ،
✅آسانسور
🛁استخر، جکوزی ،
✅روف گاردن
۴ درب ورودی
✅سرایدار ساکن
🏑اتاق بیلیارد طبقه سوم
✅عرصه عیان
🎭اتاق سینما میز تی وی طبقه دوم
🌲در بام تنکابن
✅جواز ساخت
✅نبش روبروش بازه ساخته نمیشه
✅پایان کار
🎭اتاق سینما
✅۵تا آشپز خانه کلید نخورده
🚗دوتا پارکینگ باز ۴ تا پارکینگ مسقف
✅سند تک برگ سبز @amlaksaeidmahdiun @amlaksaeidmahdiun #املاک_قصر#سرمایه_گذاری#املاک#خرید_ملک#زندگی_رویایی#مشاور_املاک#دکوراتیو#طراحی#ویلالاکچری_فوق_لاکچری#ویلامدرن#ویلا_فروشی#ویلاامیرآباد#ویلا_لاکچری❤️ #ویلا_#ویلا_متل_قو#آپارتمان_لاکچری
برای هماهنگی و استعلام قیمت با مشاورین ما در ارتباط باشید
☎️09121035241
☎️09123633926
@amlaksaeidmahdiun
2 سال قبل
00
منزل جذاب در بلوار خامنه ایی😍
❇️سه طبقه تکمیل
❇️طبقه همکف(پیلوت) دو خواب تکمیل
❇️طبقه اول سه خواب و یک خواب مستر
❇️به همراه سوییت و روف گاردن شیک
________________________
✳️آدرس دفتر:بلوار دانشگاه،۵۰ متر مانده به چهارراه پژوهش
✳️گروه سرمایه گذاری کارنا ملک
برای قیمت و آدرس دقیق و اطلاعات بیشتر با کارشناس ما تماس بگیرید
09136473433 دشتکی
________________________
#زمین#خانه#ویلا#ویلالاکچری#قصر#ملک#املاک#املاکی#یزد#یزدیها#سرمایه_گذاری#realestates#بالاشهر#جذاب
.
تلخیصی از مصاحبه در خصوص متروپل:نهم خرداد ۱۴۰۱
وکیل پایه یک دادگستری: فاجعه متروپل نتیجه نادیده گرفتن قوانین است
علیمردانی در گفتگو با دانشجو: مقصران حادثه متروپل زنجیره‌وار کنار هم قرار گرفته اند. چون مسئله ریزش ساختمان متروپل ابعاد مختلفی دارد، خیلی موضوع را هیجانی نکنیم و اشخاص مختلف باید به دادسرا و دادگاه احضار شوند و تحقیقات کافی انجام شود، به همین دلیل تا معرفی مقصران اصلی زمان لازم است.
#متروپل
