۱. وقتی بانکها وامهای کمبهره 🏦⬇️ ارائه بدن، موتور ساختوساز دوباره روشن میشه و سرمایهها از بازارهای موازی برمیگرده سمت تولید.
۲. شهرداریها میتونن با تعویق هزینههای مجوز تا پایان پروژه 🏗️⏳ نفس تازهای به سازندگان بدن.
۳. خیلی از نهادهای حمایتی هم ظرفیت دارن که با سیاستهای درست، سرعت ساختوساز رو چند برابر کنن 🤝⚙️
۴. توی شرایط فعلی ایران، سازندهها بهخاطر فشار هزینه و رکود، عقبنشینی کردن و دنبال پناه بردن به طلا و دلار هستن 📉💰💱
۵. مردم هم همین مسیر رو انتخاب کردن و نتیجهاش، کمشدن جذابیت تولید و بلند شدن دیوار رکود در بازار مسکنه 🧱❗
۶. اما با تسهیلات هدفمند و کاهش هزینههای ابتدایی ساخت میشه این چرخهی فرار سرمایه رو شکست 💡🔄
۷. تغییرات اصولی در نظام تأمین مالی پروژهها، میتونه چند هزار پروژه نیمهجان رو دوباره فعال کنه 🏘️🔥
۸. اعتمادسازیه که سرمایه رو برمیگردونه به سمت «ساخت»، نه شعار؛ و این یعنی تصمیمهای اقتصادی واقعی و قابلاجرا 📊✔️
۹. هر روز تأخیر، یعنی افزایش هزینه و دورشدن از رونق؛ پس وقتشه ساختوساز بهعنوان اولویت ملی دیده بشه 🏗️
۱۰. رونق صنعت ساخت فقط نفع سازندهها نیست؛ نفع مستقیم کل اقتصاد، اشتغال و آینده شهری ماست 🌆✨
⸻
#ساخت_ساز#مسکن#بحران_مسکن
تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی!
سلام به همراهان گرامی. امروز میخواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد.
ماجرا چه بود؟
مستأجری یک مغازه را برای شغل «گلفروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آبانار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد.
دفاع مستأجر چه بود؟
مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایتنامه هم به دادگاه ارائه کرد.
نقطه عطف پرونده
اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایتنامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد.
چرا این رأی مهم است؟
۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیینشده در اجارهنامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶)
۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان میدهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره میخورد.
۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت.
نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهمتر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایتنامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد.
نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان:
برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کردهام که در آن، استدلالهای حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کردهام. این لایحه میتواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پروندههای مشابه مورد استفاده قرار گیرد.
#وکیل#وکالت#حقوق#قانون_مالک_و_مستاجر#تخلیه#تغییر_شغل#جعل#رای_جالب#آموزش_حقوقی#وکیل_ملکی#مجید_علیمردانی#پرونده_حقوقی
💕اگه دنبال یه کلبه رمانتیک و جذابی این کلبه خوراکشه
.
.
‼️استعلام قیمت سفید برفی و کامنت کن
.
✨کد ۲۱۰
🏕️کلبه ۱ خواب استخر روبازآبگرم
✅فول امکانات
✅نظافت هتلی
✅۱۰۰۰ متر فضای سبز
👫ظرفیت ۲ نفر+۱ نفر اضافه
📍لوکیش مازندران بهشهر
.
.
🙏لطفا از یک هفته قبل اقدام به رزرو نمایید
☎️شماره تماس جهت رزرو:۰۹۳۳۵۵۱۵۰۸۴ آقای سلیمانی
#شمال#کلبه#اقامتگاه#کلبه_جنگلی#اجاره_شبانه
دریافت قیمت =کامنت عدد 681 یا تماس
📍فروش آپارتمان ولنجک
📌 مشاور شما ؛ آقای سرداری
📲0937-774-0010
سازه ای برند از آرشیتکت و سازنده مطرح منطقه 1
لوکیشن خاص با ویو ابدی شهر و فضای سبز
طبقات مختلف موجود میباشد
3 نقشه متفاوت با توجه به سلیقه شما موجود میباشد
175 و 185 متر 3 خواب
استخر سونا جکوزی
لابی لوکس و مجلل با لابی من 24 ساعته
متریال تماما درجه 1
سند شخص بدون ریشه
تراس های بزرگ قابل چیدمان
آفر قیمتی جذاب برای 1 واحد
برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.
👨🏻💻 مشاور شما ; آقای سرداری
📲09377740010
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#آپارتمان#مشاوراملاک
🏙 این فقط یک ملک نیست… این آغاز یک سبک زندگی لوکس است!
✨ از استودیوهای مدرن تا ویلاهای ۷ خوابه
🌳 زندگی در یک کامیونیتی پویا با امکانات کامل: باشگاه، استخر، رستوران و کافههای بینالمللی، فضاهای سبز و مسیرهای پیادهروی
🚇 تنها ۲ دقیقه تا ایستگاه متروی آینده (خط صورتی) – راحتی بیشتر، ارزش بالاتر
💰 تخفیف ویژه به مدت محدود
🔹 ۵٪ پرداخت اولیه
🔹 ۶۰٪ طی مراحل ساخت
🔹 ۴۰٪ بعد از تحویل – تا ۳ سال
🔥 نکته خاص: این پروژه توسط یکی از سازندگان دولتی اجرا شده؛ چیزی که معمولاً اقساط بعد از تحویل ارائه نمیدهد!
📈 هم خانه رؤیایی، هم فرصت سرمایهگذاری با رشد بالا و بازده اجارهای جذاب
📍 دفتر اطلاعرسانی: Churchill Executive Tower, Business Bay, طبقه 3301
📞 تماس مستقیم:
+971506617204
📩 برای دریافت پلانها و جزئیات، عدد ۲۶ رو در کامنت بنویس
#خانه_در_دبی#تخفیف_ویژه#پروژه_دولتی#کامیونیتی_لاکچری#سبک_زندگی_مدرن#DubaiHomes#DubaiLifestyle#GoldenVisa#DubaiMetro
ی دوبلکس جذاب تو دل آرامش تهراندشت👌🏻
کد ۶۲۲ 🟢
آب برق وگاز شهری🟢
سه خواب مستر🟢
متراژ بنا ۳۰۰ متر دوبلکس 🟢
جهت دریافت اطلاعات تکمیلی عدد ۶۲۲ کا_منت کنید 🟢
برای دیدن ویلاهای بیشتر حتما به پی_ج ما سر بزنید😍👌🏻
@villamaah
«گروه مهندسین و مشاورین ویلاماه»
🏡پی_ج تخصصی ویلا در متطقه تهراندشت و کردان استان زیبای البرز
همه روزه جهت بازدید و مشاوره رایگان با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید :
📲۰۹۱۲-۲۶۴۵۳۷۱
📲۰۹۱۲-۵۶۵۴۰۶۵
#ویلا#ویلاماه#ویلاسهیلیه#تهراندشت#کردان#ویلا_دوبلکس#ویلامدرن#قیمت_دلار_امروز#ویلافرنیش#ویلااستخردار#اجاره_ویلا_کردان
#ویلالوکس#ویلاسنددار
📍رهن و اجاره مغازه پونک
✅ فضای کسب و کارت رو متحول کن
🏫 پاساژ برای اجاره با قابلیت رهن کامل و قابلیت تبدیل به اجاره
۲۲ باب مغازه تجاری با متراژ های مختلف / متراژ کلی ۱/۲۰۰ متر
📍لوکیشن پونک اشرفی اصفهانی
✅ خلاقانه و جذاب مناسب هایپر مارکت رستوران ، گالری های لوکس ، نمایشگاه ماشین ، استور های معتبر و شیک
✅ هر باب مغازه دارای ۳ تا ۴ پارکینگ مسقف با نگهبانی ۲۴ ساعته
✅ دارای نمای عالی و آدرس دهی مطلوب و دید مستقیم به بیرون و تابلو خور
✅ قابلیت ادغام مغازه ها به صورت فلت امکان پذیر میباشد
✅ تمامی مغازه ها دارای آب ، برق ، اینترنت فیبرنوری و مجهز به سیستم داکت اسپیلت میباشد
⛺️ مدیریت پاساژ :
📞 فرشاد بنکدار ؛ 09123202760
📞 امیرعلی کاظمی ؛ 09122850163
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#مغازه#تجاری#رهن_اجاره
📍جردن
🔑فروش/اجاره مسکونی
✅ایده ال ترین واحد ۳خواب منطقه برای خرید یا اجاره
۱۵۰متر کلیدنخورده
مهندسی ساز با پلان جذاب
تک مستر
طبقه۲
☀️پنجره های قدی با نور بینظیر
🎯۲پارکینگ سندی باکس
سرایدار مقیم
لابی شیک
سالن جیم
ارتفاع سقف ۳.۲
⭐متریال مرغوب
💯فرعی دیپلمات نشین
سند تک برگ بدون ریشه
💰قیمت فروش: ۳۸ میلیارد
قیمت اجاره: ۶میلیارد رهن کامل
📞باهر بودجه و سلیقه ای اماده خدمت رسانی بشما متقاضیان محترم در منطقه جردن هستم
👔مشاور شما فرزان ۰۹۱۲۶۵۸۶۶۴۲
‼️جهت استعلام قیمت کلمه شمال و کامنت کن
.
.
😎دیگه با هزینه های هنگفت سفرهای خارجی خداحافظی کن
تا وقتی که یه همچین کلبه خفنی با این ویوی جذاب روبه جنگل و با این استخر ساحلی داری
.
.
✨کد ۲۰۲
🏕️کلبه ی دوخواب نوساز
✅فول امکانات
🧻نظافت هتلی
🏊استخر روباز ساحلی
☺️اینجا انگار تو جزایر بالی هستی
.
⚠️لطفا از یک هفته قبل اقدام به رزرو نمایید
.
☎️شماره تماس جهت رزرو واطلاعات بیشتر:۰۹۳۳۵۵۱۵۰۸۴
آقای سلیمانی
#کلبه#کلبه_جنگلی#کلبه_استخردار#جنگلی#جنگل#مسافرت#رامسر#غروب
کدوم خدماتشون براتون جذاب؟
MIKA TOWERS
کارشناس شما سلمانی
۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸
۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷
⬇️⬇️ شناسنامه پروژه ⬇️⬇️
شرکت مالک و سازنده: میکا
سند ملک بدون ریشه و کاملا شخصی
ارشیتکت: مهندس شهاب علیدوست
تعداد طبقات: 22 طبقه (۱۷ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و مشاعات )
تعداد واحد: مجموعاً 196 واحد در دو برج
۶۲۰۰ متر زمین
۵۲۰۰ متر زیربنا
نما ترکیبی از کرتن وال و شیشه و کامپوزیت
سنگ آنتولینی ایتالیا
֎ تاسیسات
آسانسور فوجیتک ژاپن شبکه مرکزی Gpon و فیبر نوری
منبع ذخیره آب آتش نشانی
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی از نوع چیلر و بویلر با فن کویل
سیستم هواساز و اگزاست
ژنراتور برق اضطراری ( تامین برق دائم فضای مشاعات و همچنین روشنایی واحد )
ا⬇️⬇️ مشاعات ساختمان ⬇️⬇️
سالن اجتماعات مجهز با مساحت 450 متر مربع با ظرفیت 200 نفر
سالن سینما فول آکوستیک با ظرفیت 40 نفر به صورت اختصاصی برای ساکنین
لابی مجلل با مساحت 1.000 متر مربع با طراحی مدرن به ارتفاع سقف 6.5 متر
دو مجموعه آبی و باشگاه ورزشی مجهز و مدرن به صورت مجزا برای آقایان و بانوان به مساحت 1.100 متر مربع
محوطه سازی با استفاده از گیاهان ژاپنی، فضای سبز و آبنما
⬇️⬇️ خدمات پس از فروش ⬇️⬇️
مدیریت ساختمان و بهره برداری از مشاعات،نگهبانی 24 ساعته، لابی من، نظافت و سرویس و نگهداری توسط شرکت Enjoy Life
"کارشناس شما: سلمانی"
09191008657
09121509208
#اموزش_املاک#ملک#ملک_فروشی#اجاره#فروش#دیوار#املاک#منزل#پروژه#برج#خانه#مسکن#مسکونی#مسکونی_اداری_تجاری#نوساز#تهران#غرب#غرب_تهران#اکسبلور#ریلز#اینستاگرام#اکسپلور_اینستاگرام#ایران#explorepage#explore#insta#instagram#reel#reels#viral
✅️ «بوتکمپ شیراز: لایفاستایل مارکتینگ در املاک»
سبک زندگی، کلید موفقیت در بازاریابی املاک
در بوتکمپ شیراز، لایفاستایل مارکتینگ در املاک را بررسی کردیم: چطور با نمایش سبک زندگی جذاب، اعتماد بسازیم،
مشتری جذب کنیم و برند شخصیمان را در بازار املاک ارتقا دهیم.
📍 در شیراز، ۷ آذر ماه میبینیمتون
📞 برای ثبتنام و مشاوره، شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#بوت_کمپ_شیراز#لایف_استایل_#برندساز#مارکتینگ_املاک#مشاورین_املاک#آموزش_بازاریابی#مشاوراملاک
📍فرشته
🔑بقیمت رسیده ترین برج باغ منطقه
۲۷۴متر ۳خواب مستر
✅بازسازی شده با متریال برند
کلیدنخورده
☀️نور ۳جهت بدون مشرف
طبقه۷
لابی مجلل
استخر سونا جکوزی
سالن جیم
⭐پلان جذاب و کاربردی
🎯برق اضطراری
۲لاین اسانسور
لابی من۲۴/۷
🏛️فرعی دیپلمات نشین
-آشپزخانه فول فرنیش آلمانی Nef
تراس قابل چیدمان و ویو بدون مشرف
- سیستم BMS ( خانه هوشمند با قابلیت کنترل سیستم فنکوئل ها
کف سنگ دهبید سوپر
- اتاق خواب ها پارکت آلمانی با دیوار کوب و لمسه کاری
- سرویس بهداشتی و شیرآلات آلمانی Kohler و Toto, Hans Grohe ,..
- سیستم صوتی سالن و آشپزخانه
- سند تک برگ بدون ریشه
💰قیمت کارشناسی:۸۵میلیارد
📞جهت کسب اطلاعات تکمیلی تماس حاصل فرمایید
👔مشاور شما فرزان ۰۹۱۲۶۵۸۶۶۴۲
این کلبه مخصوص دونفره های عاشقه
مخصوصا وقتی که هوا بارونیه 🌧️😎
✨کد ۱۹۱
🏕️کلبه اتاق شیشه ای جذاب فوق العاده لوکس
🌿۱۰۰۰ متر حیاط فضای سبز
💫آلاچیق و باربیکو داخل حیاط
🧻نظافت هتلی
🍽️وسایل کامل آشپزخانه
👫ظرفیت ۲ نفر+۱ نفر بچه نوزاد
.
📨اگه میخای لوکیشن و قیمتشو بدونی کلمه شیشه رو کامنت کن
☎️شماره تماس جهت رزرو:۰۹۳۳۵۵۱۵۰۸۴ آقای سلیمانی
#کلبه_سوئیسی#سفر#اقامتگاه#جاجیگا#رزرو_کلبه#کلبه_شمال#کلبه_جنگلی#کلبهسوئیسی #کلبه_سوئیسی #رامسر#مازندران
🏡 کدوم ملک ارزش خرید داره؟ 🤔
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
بازار ملک پر از گزینهست، ولی فقط یه انتخابه که همیشه برد داره 👇
ویلاهای لوکس زیبادشت کرج ✨
امن، خوشآبوهوا، با سند ۶ دانگ و رشد قیمتی خیرهکننده 💰
جایی که سرمایهت نهتنها حفظ میشه، بلکه چند برابر رشد میکنه 🚀
فالو کن و عدد ۱۰۰ رو کامنت کن تا چند تا فایل خاص و مطمئن برات بفرستم 💬
🏡 ویلاتو از املاک ویلا لاکچری بخر، چون خاص بودن اتفاقی نیست 💎
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#زیبادشت_کرج#خرید_ویلا#فروش_ویلا#ویلا_لوکس#ویلا_مدرن#ویلا_شهرکی#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_استخردار#ویلا_فروشی#ملک_لاکچری#ویلا_اطراف_تهران#زیبادشت_ویلایی#ویلا_زیبادشت_کرج#ویلا_زیبادشت#شهرک_لاکچری#زیبادشت_لاکچری
🏡 تجربه میگه کجا ویلا بخری!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
تازهکارا دنبال اسم شهرن، ولی حرفهایها دنبال رشد، امنیت و ارزش واقعی زمینان 😎
اونی که تجربه داره، میدونه ویلا خریدن تو هر جایی سود نیست 💸
میدونه رشد واقعی و آیندهدار یعنی فقط یه جا 👉 زیبادشت کرج 🌿
جایی با امنیت بالا، جواز ساخت تا ۵۰۰ متر، انشعابات کامل و آبوهوای بینظیر 🏡
اینجا میتونی ویلاتو اندازه باستیهیلز بسازی ولی با یهدهم قیمتش 😍
🏡 تو ویلا لاکچری تا به فایلهایی دسترسی پیدا میکنی که فقط حرفهایها ازش خبر دارن 😉
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_زیبادشت#خرید_ویلا#چک_لیست_خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_استخردار#ویلا_مدرن#ملک_مطمئن#خرید_ملک#نکات_خرید_ویلا#ویلا_خاص#ویلا_دنج#ویلا_شهرکی#ویلا_کرج#جواز_ساخت#انشعابات_کامل#ویلا_امن#املاک_لاکچری#ملک_ویژه#زندگی_لاکچری#ویلا_باغ#زیباترین_ویلا
📍 زیبادشت؛ انتخاب هوشمندها! ✨
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryryry
وقتی همه میگن خرید ملک پر از ریسک و دردسره، زیبادشت یه جواب ساده داره:
اینجا همه ویلاها سند ششدانگ، انشعابات کامل و جواز ساخت قطعی دارن 🔑📜
نه سند مشاعه، نه دردسر قولنامهای! 👌
فقط ۴۵ دقیقه با تهران فاصله داره ولی آرامش، امنیت و رشد قیمتش چند برابر خیلی از مناطق مشهوره 🏡💎
اینجا جاییه که سرمایهگذاری مطمئن یعنی واقعاً مطمئن ✅
💬 کلمه شهرک رو کامنت کن تا فایلهای خاص و آیندهدار زیبادشت رو برات بفرستم!
🏡 با املاک ویلا لاکچری ، خرید ویلا بدون استرس و با سود واقعی رو تجربه کنید💼
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 @amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_مدرن#ویلا_استخردار#ویلا_۶دانگ#ویلا_شهرکی#ویلا_کرج#سرمایه_گذاری_ملکی#خرید_ویلا#ویلا_اطراف_تهران#ملک_مطمئن#سند_۶دانگ#املاک_لاکچری#ویلا_شیک#ویلا_فوق_لوکس#شهرک_لاکچری#سرمایه_گذاری_مطمئن
دیوار من
.jpg)