🚗 دیگر نگران پیچیدگیهای خرید و فروش خودرو نباشید! 🚗
با این مبایعهنامه قطعی و جامع خودرو، معاملهای امن و بدون دردسر را تجربه کنید!
آیا میدانستید در ایران، انتقال مالکیت خودرو به طور کامل در دفترخانه انجام نمیشود؟ 🤔
ما در این قرارداد، تمام جوانب را برای شما در نظر گرفتهایم:
✅ اقرار خریدار به رؤیت و کارشناسی کامل خودرو: پیش از امضاء، خودرو را با دقت بررسی کنید و با اطمینان کامل خرید کنید.
✅ سلب کلیه خیارات قانونی: از حق فسخ معامله به هر دلیلی (به جز موارد استثنائی اثبات کلاهبرداری) منصرف شوید و معاملهای قطعی داشته باشید.
✅ پرداخت مرحلهای ثمن: بخش نهایی ثمن، منوط به امضاء وکالت بلاعزل تعویض پلاک در دفترخانه یا حضور در مراکز تعویض پلاک است. امنیت مالی شما تضمین میشود!
✅ وکالت بلاعزل تعویض پلاک: فروشنده مکلف به اعطای وکالت رسمی و بلاعزل جهت انتقال مالکیت است.
✅ تضمین اعتبار وکالتنامه: در صورت بروز مشکل برای وکالتنامه از سوی فروشنده، حقوق مالکانه خریدار محفوظ خواهد بود و فروشنده (یا وراثش) ملزم به همکاری برای انتقال قطعی هستند.
✅ وجه التزام مشخص: تعهدات طرفین در قبال عدم انجام یا تأخیر در تعهدات، با جرایم مشخص تعیین شده است.
✅ حل اختلاف از طریق داوری: اختلافات شما به صورت قطعی و تخصصی توسط وکیل پایه یک دادگستری، جناب آقای مجید علی مردانی، با اختیارات گسترده حل و فصل خواهد شد. (شرط داوری مستقل و الزامآور)
✨ چرا این قرارداد برای شما ایدهآل است؟ ✨
این مبایعهنامه با هدف ایجاد حداکثر اطمینان و شفافیت برای طرفین، به ویژه خریدار، تنظیم شده است. ما تمام تلاش خود را کردهایم تا از بروز اختلافات آتی جلوگیری کرده و فرآیند انتقال مالکیت را برایتان سادهتر کنیم.
⚠️ نکته حقوقی مهم:
همیشه پیش از تنظیم یا امضاء هرگونه قرارداد، با وکیل متخصص مشورت کنید تا از حقوق قانونی خود به طور کامل آگاه شوید. این متن صرفاً یک نمونه است و ممکن است نیاز به تطبیق با شرایط خاص شما داشته باشد.
📞 برای مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه اختلافات در زمینه قراردادهای خود، با ما در ارتباط باشید!
مرکز حقوقی ما (وکیل علیمردانی و شرکا)
#قرارداد_خودرو#مبایعه_نامه#خرید_فروش_ماشین#انتقال_مالکیت#وکالت_تعویض_پلاک#سلب_خیار#کارشناسی_خودرو#امنیت_معامله#نکات_حقوقی#قرارداد_نویسی#وکیل_خودرو#خرید_ماشین#فروش_ماشین#قرارداد_قطعی#دفترخانه#تعویض_پلاک#ماشین_صفر#ماشین_دست_دوم#حقوق_مصرف_کننده#وکالت_بلا_عزل#داوری#مشاوره_حقوقی_خودرو
سه تا خیار دیگه :
✅خیار عیب تصور کن خونه رو خریدی بعداً متوجه میشی که لوله کشیش ایراد داشته خونه معیوبه با استفاده از خیار عیب میتونی اون قرارداد را فسخ کنی.
✅خیار رویت و وصف یعنی شما ملک رو از روی حرف خریدید و خودت مشاهده نکردی ملک رو ، ولی بعد از اینکه ملک رو تحویل گرفتی دیدی با اون چیزی که برات وصف کرده بودن مغایرت داره اینجا میتونی از خیار رویت استفاده کنی و قراردادو فسخ کنید.
✅خیار شرط یعنی طرفین قرارداد یا حتی شخص ثالث حق داشته باشند در مدت معینی قرارداد رو فسخ کنند
مدت باید مشخص باشه وگرنه این شرط و قرارداد باطله تی میتونه به شخص ثالث هم داده بشه
درباره کدوم خیار ار قبل میدونستین؟
MIKA TOWERS
با ما در ارتباط باشین
کارشناس شما سلمانی
۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸
۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷
#ملک#املاک#منزل#برج#فروش#اجاره#دیوار#پروژه#ریلز#اینستاگرام#اکسپلور#تهران#ایران#لاکچری#زندگی#لوکس#فالو#لايك#instagram#explorepage#explore#insta#reel#reels#realstate#towers#luxury#life#iran#viral
🔎 تأملی بر یک قرارداد؛ درسهایی برای خریداران و فروشندگان ملک
✍️ یادداشتی از یک حقوقدان
امروز صبح، در حین بررسی قراردادی که موکلم ارسال کرده بود، با نکاتی مواجه شدم که دانستن آنها برای هر معاملهگری، خریدار یا مشاور املاک ضروری است.
📖 روایت یک بررسی:
قراردادی چهاردهصفحهای، منسجم در ظاهر، اما پر از ابهام در عمق:
1️⃣ تناقض در خیارات – از یکسو سلب، از سوی دیگر مستثنا!
2️⃣ داوری دارای ابهام
3️⃣ محاسبه خسارت غیرشفاف – عبارتی پرابهام که ممکن است هزینهساز شود
⚖️ واقعیتهایی از میدان معامله:
در این سالها، بارها شاهد بودهام که یک بیدقتی کوچک چه خسارات بزرگی به بار آورده:
▪️ خریداری که سند را ندید و ملک در رهن بانک بود
▪️ فروشندهای که رضایت همسر را نگرفت
▪️ معاملهای که بر سر متراژ به دادگاه کشیده شد
💡 چند رهنمود کاربردی:
🔹 قرارداد را با دقت بخوانید؛ عجله دشمن دقت است
🔹 مشاور حقوقی هزینه نیست؛ سرمایهی امنیت شماست
🔹 مستندسازی را جدی بگیرید؛ عکس امروز، سند فرداست
🔹 از پرسیدن نترسید؛ سؤال، نشانهی خرد است
📌 این پست بهکار چه کسانی میآید؟
✔️ خریداران مسکن
✔️ فروشندگان ملک
✔️ مشاوران املاک
✔️ دانشجویان و علاقهمندان حقوق قراردادها
📚 جمعبندی:
قرارداد، صرفاً یک امضا نیست؛ آیندهای است که رقم میزنید.
این نمونه قرارداد، تلنگریست برای آگاهتر شدن شما در مسیر معاملات ملکی.
«دانش حقوق، چراغی است در تاریکی معاملات»
با احترام،
یک همراه حقوقی
📢 اگر این پست برای شما مفید بود، برای آگاهی بیشتر اطرافیانتان آن را به اشتراک بگذارید.
⸻
#حقوق_ملکی#مشاور_حقوقی#قرارداد_املاک#خرید_خانه#فروش_ملک#قرارداد_نویسی#تجربه_حقوقی#آگاهی_حقوقی#دانش_قرارداد#امنیت_معاملات#مشاوره_حقوقی#حقوق_قراردادها#قراردادهای_ملکی#دفتر_اسناد_رسمی
حقیقت خیار شرط عبارت است از تسلط دارنده حق خیار بر فسخ عقد به شرط کردن خیار برای خود در عقد . بیان خیار شرط به لحاظ زمان ، کوتاه باشد یا طولانی جایز است در عقد شرط شود ، و نیز جایز است آغاز زمان تعیین شده متصل به عقد باشد یا منفصل از آن حتما باید معین باشد به گونه ای که احتمال کاهش یا افزایش آن نرود وگرنه هم شرط باطل است هم معامله .
مشهور در قدیم الایام شرط کردن خیار بدون ذکر مدت را صحیح و مدت خیار را در این صورت ٣ روز دانسته اند
#املاک#آموزش_املاک#تهران#کرج#املاک_تهران#قرارداد#قراردادها#قراردادنویسی#ملک#آپارتمان#خیار#خیار_شرط#خیار_مجلس
عنوان: سرمایهگذاری تو ملک یا طلا؟ انتخاب درست کدومه؟ 🏠💰
💥تو این پست میخوایم بهت بگیم که سرمایهگذاری تو ملک و طلا چه مزایا و معایبی داره و چطور میتونی با توجه به نیازها و شرایط مالی خودت یک انتخاب هوشمندانه داشته باشی. نوسانات بازار و عوامل مؤثر رو بررسی میکنیم تا بتونی تصمیم بهتری بگیری و سرمایهگذاری امنتری داشته باشی.
@aliberenji_re
@aliberenji_re
🏦امنیت سرمایه گذاری ، مزیت اون بازار محسوب میشه ، و بازاری که قی،،مت گذاری در ان دستخوش ، اخیارهای غلط سیاسی و اقتصادی هستش ، و تعیین قی،، مت دست دولت هستش ، اصلا بازار سرمایه گذاری محسوب نمیشه ، بازاری برای خالی کردن جیب مردم هستش ،
💯این بازارها :طلا ، دلار ، ارز، فارکس، بیتکوین، بورس ، هستن ، ولی ملک بازاریست کاملا خصوصی و مالک همیشه تعیین کننده ی قی،،مت میباشد و هیچ اخباری تاثیر بر قی،،، مت ملک نداشته و ندارد ، میتونی از سال ۵۷ تا الان ملک رو بررسی کنی
@aliberenji_re
@aliberenji_re
تو چی فکر میکنی؟ نظرتو برام بنویس! 📝
#سرمایه_گذاری#ملک_یا_طلا#انتخاب_هوشمندانه#بازار_املاک#بازار_طلا#سرمایه_امن#مشاوره_سرمایه_گذاری#نوسانات_بازار#گزینه_بهتر#تصمیم_درست#مدیریت_سرمایه#فرصت_سرمایه_گذاری#مقایسه_املاک#بازار_سرمایه#آگاهی_مالی#ملک#اپارتمان#زمین
🔴خیار مجلس ؛
اختیاری که برای طرفین معامله در نظر گرفته شده که بعضاً خیلی ها نمیدونن مادامی که طرفین از هم جدا نشده باشن به قوت خودش باقی و خیلی از عزیزان تصور بر این که وقتی از دفتر املاک و یا اطاق قرارداد خارج شدند دیگه خیار مجلس اعتباری نداره ؛ جالبی ماجرا اینجاست که با این وضع اینترنت در سامانه خودنویس این ماده قانون مدنی مهم و حائز اهمیت و فقط یک ساعت براش مهلت در نظر گرفته شده و این رسما شروع دردسر برای متعاملین یک معامله است
#املاک#اموزش#خودنویس#اموزش_املاک#املاک_تهران#اتحادیه_املاک#کرج#تهران#اموزش_تخصصی#آموزشی
❌کپشن مهم، بخونه که تو دردسر نیفتی❌
@farshad_mokamell
@amlakepaliz1
❗️اگه خریدار ملک یا خودرو هستی و جمله اسقاط کافه خسارات ولو خیار غبن فاحش رو دیدی قرارداد رو امضا نکن❗️
❗️درسته که خیار غبن فاحش قابل اسقاط نیست اما کار از محکم کاری عیب نمیکنه❗️
.
❌اشتباه در نگارش مبایعه نامه❌
.
✅در بسیاری از مبایعه نامه ها به اشتباه نوشته میشود که خیار غین ساقط شد .
.
✅در رویه قضایی بعضی از دادگاه ها معتقدند خیار غبن منحصر به خیار غبن فاحش می باشد .
.
✅ پس اگر فقط بنویسید خیارغبن ساقط شد ، تنها خیارغبن فاحش ساقط میشود .
.
♨️در پست امشب چگونگی و نحوه نگارش خیار غبن را در مبایعه نامه به شما توضیح داده ام .
.
🔰لایک و شیر و کامنت فراموش نشه دوستان🔰
.
_______
حسین اقدامی وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی سرمایه گذاری در ملک
@vakileghdami
@vakileghdami
@vakileghdami
.
صفحه تخصصی مشارکت در ساخت
@hoseineghdami.mosharekat.
#وکیل_تهران#حقوق#مبایعه_نامه#خیارات#خیار_غبن#تهران#نیاوران#مشاورین_املاک#اکسپلور#پول#دلار
دیوار من
.jpg)
