📌 باور غلط در معاملات ملکی!
🏚️خیلیها فکر میکنن اگر مبایعنامه رو پاره کنن، معامله خودبهخود فسخ میشه…
@aliberenji_re
💯اما واقعیت اینه که پاره کردن هیچ سند رسمی یا عادی، اثر حقوقی نداره.
📒مبایعنامه تا زمانی که بهصورت قانونی فسخ نشه، همچنان معتبره و پاره کردنش فقط دردسرهای حقوقی بیشتر درست میکنه!
✔️ قبل از هر تصمیمی، از یک مشاور املاک متخصص راهنمایی بگیر.
💯در این دوحالت فقط یک مبایعنامه در املاک و مستغلات فسخ میشه
۱.با رضایت طرفین یک مبایعنامه فسخ یا اقاله میشه
۲.فسخ از طریق مراجع قضایی و گذراندن مراحل اداری
#مشاور_حرفهای_املاک#باورهای_غلط_املاک#قوانین_املاک#فسخ_معامله#آموزش_املاک#مشاوره_حقوقی_املاک#ملک#
🚗 دیگر نگران پیچیدگیهای خرید و فروش خودرو نباشید! 🚗
با این مبایعهنامه قطعی و جامع خودرو، معاملهای امن و بدون دردسر را تجربه کنید!
آیا میدانستید در ایران، انتقال مالکیت خودرو به طور کامل در دفترخانه انجام نمیشود؟ 🤔
ما در این قرارداد، تمام جوانب را برای شما در نظر گرفتهایم:
✅ اقرار خریدار به رؤیت و کارشناسی کامل خودرو: پیش از امضاء، خودرو را با دقت بررسی کنید و با اطمینان کامل خرید کنید.
✅ سلب کلیه خیارات قانونی: از حق فسخ معامله به هر دلیلی (به جز موارد استثنائی اثبات کلاهبرداری) منصرف شوید و معاملهای قطعی داشته باشید.
✅ پرداخت مرحلهای ثمن: بخش نهایی ثمن، منوط به امضاء وکالت بلاعزل تعویض پلاک در دفترخانه یا حضور در مراکز تعویض پلاک است. امنیت مالی شما تضمین میشود!
✅ وکالت بلاعزل تعویض پلاک: فروشنده مکلف به اعطای وکالت رسمی و بلاعزل جهت انتقال مالکیت است.
✅ تضمین اعتبار وکالتنامه: در صورت بروز مشکل برای وکالتنامه از سوی فروشنده، حقوق مالکانه خریدار محفوظ خواهد بود و فروشنده (یا وراثش) ملزم به همکاری برای انتقال قطعی هستند.
✅ وجه التزام مشخص: تعهدات طرفین در قبال عدم انجام یا تأخیر در تعهدات، با جرایم مشخص تعیین شده است.
✅ حل اختلاف از طریق داوری: اختلافات شما به صورت قطعی و تخصصی توسط وکیل پایه یک دادگستری، جناب آقای مجید علی مردانی، با اختیارات گسترده حل و فصل خواهد شد. (شرط داوری مستقل و الزامآور)
✨ چرا این قرارداد برای شما ایدهآل است؟ ✨
این مبایعهنامه با هدف ایجاد حداکثر اطمینان و شفافیت برای طرفین، به ویژه خریدار، تنظیم شده است. ما تمام تلاش خود را کردهایم تا از بروز اختلافات آتی جلوگیری کرده و فرآیند انتقال مالکیت را برایتان سادهتر کنیم.
⚠️ نکته حقوقی مهم:
همیشه پیش از تنظیم یا امضاء هرگونه قرارداد، با وکیل متخصص مشورت کنید تا از حقوق قانونی خود به طور کامل آگاه شوید. این متن صرفاً یک نمونه است و ممکن است نیاز به تطبیق با شرایط خاص شما داشته باشد.
📞 برای مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه اختلافات در زمینه قراردادهای خود، با ما در ارتباط باشید!
مرکز حقوقی ما (وکیل علیمردانی و شرکا)
#قرارداد_خودرو#مبایعه_نامه#خرید_فروش_ماشین#انتقال_مالکیت#وکالت_تعویض_پلاک#سلب_خیار#کارشناسی_خودرو#امنیت_معامله#نکات_حقوقی#قرارداد_نویسی#وکیل_خودرو#خرید_ماشین#فروش_ماشین#قرارداد_قطعی#دفترخانه#تعویض_پلاک#ماشین_صفر#ماشین_دست_دوم#حقوق_مصرف_کننده#وکالت_بلا_عزل#داوری#مشاوره_حقوقی_خودرو
در خرید ملک هزینه ها با کیه؟ خریدار؟ فروشنده؟
حتما موقع خرید یا فروش ملک بعضی مسائل را مشخص کنید ، خیلی وقت ها اختلاف بر سر همین هزینهها باعث دردسر تو تنظیم قرارداد یا حتی منجربه فسخ معامله میشه . پس اطلاعاتت و قبلش تکمیل کن و با آگاهی کامل باش .
کنار خودت یه مشاور مطمئن داشته باش تا سرت کلاه نره❗️
کارشناس شما سلمانی
۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸
۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷
🏙️ MIKA TOWERS | برجهای دوقلوی لاکچری غرب تهران
اگر به دنبال یک انتخاب مطمئن برای خرید یا سرمایهگذاری ملک هستی، پروژهی MIKA TOWERS دقیقاً همون جاییه که دنبالش میگردی:
🔹 ۲۲ طبقه با ۱۹۶ واحد مسکونی لوکس
🔹 سند شخصی و بدون ریشه
🔹 طراحی مدرن توسط مهندس شهاب علیدوست
🔹 لابی ۱۰۰۰ متری مجلل، سالن اجتماعات ۴۵۰ متری و سالن سینما اختصاصی
🔹 مجموعه ورزشی و آبی مجزا برای بانوان و آقایان (۱۱۰۰ متر مربع)
🔹 محوطهسازی خاص با گیاهان ژاپنی و آبنما
✅ سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
✅ ژنراتور برق اضطراری
✅ آسانسور فوجیتک ژاپن و فیبر نوری
✨ اینجا فقط یک خونه نیست، یه لایفاستایل لاکچریه.
📌 برای اطلاعات بیشتر و بازدید از پروژه:
📞 09191008657 – 09121509208
👤 کارشناس شما: سلمانی
MIKA_TOWERS #برج_مسکونی#پروژه_لاکچری#املاک_تهران#سرمایه_گذاری_ملک#برج_لوکس#خرید_ملک#املاک_لاکچری#خانه_لاکچری#زندگی_رویایی#تهران_لاکچری#اکسپلور_املاک#پست#ریلز#اکسپلور#اینستاگرام#ملک#املاک#تهران#ایران#explore#explorepage#real#post#like#like4like#followforfollow#iran#realstates
اظهارنامه فسخ ملک:
مخاطب محترم آقای /خانم …..
با سلام
احتراما مطابق ماده ۱۵۶ از قانون آیین دادرسی مدنی به آن مخاطب اعلام واخطار میگردد:
درخصوص قرارداد مبایعه نامه به شماره….مورخ …..با توجه به شرط فسخ مندرج در قرارداد،وباعنایت براینکه آن مخاطب از پرداخت ثمن معامله در سررسید مورخ …..استنکاف نموده اید،بدینوسیله فسخ معامله اعلام میگردد.
بدیهی است از این پس معامله منحل شده آن مخاطب هیچ گونه حقی برملک نداشته وباتوجه بر شرط استرداد،آن مخاطب متعهد به استرداد ملک خواهید بود،لذا فورا نسبت به تحویل ملک به اینجانب اقدامنموده درغیراینصورت موضوع از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#وکیلملکی#فسخ#فسخ_قرارداد
میدونستی شرایط فسخ معامله تغییر کرده؟
.
.
اگر فروشنده ملک هستی از این به بعد بیشتر دقت کن
.
با این قانون جدید معاملات شرایط حق فسخ برای فروشنده تغییراتی داشته،که اگر دقت نکنیدممکنه به ضررت تموم بشه!
.
این پست رو تا انتها با دقت مشاهده کن ولطفا برای دوستانت هم به اشتراک بگذار.
…………………………………………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
…………………………………………
#وکیل#وکیل_ملکی
دیوار من
.jpg)