تأمین مالی در صنعت ساختمان ایران، یک بازی نابرابر است.
نه بانکی هست که پشت متخصص بایستد،
نه سازوکاری که ریسک را عادلانه تقسیم کند.
مسئله فقط پول نیست؛
مسئله نبودِ یک نظام تأمین مالی شفاف و منصفانه است.
چالشی که اگر حل نشود،
ساختوساز حرفهای همیشه یک قدم عقب میماند.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کستباکس.
#ساخت_و_ساز#تامین_مالی#اقتصاد_ساختمان#بانک#سرمایهگذاری #معماری#شهرسازی#بخش_خصوصی#پادکست_تراز#اقتصاد_ایران
کاریز و قنات، نتیجهی گفتوگو با سرزمین بود؛
روشی که نه زمین را خالی میکرد
نه آینده را میسوزاند.
اما ما این تجربه را کنار گذاشتیم
و با آزمندی، آب را مستقیم بیرون کشیدیم.
زمین حالا دارد پاسخ میدهد؛
نه از سر خشم،
از سر خستگی.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کستباکس.
#قنات#کاریز#تمدن_ایرانی#آب#سرزمین#محیط_زیست#ایران#پادکست_تراز
🎙️ سؤال چالشی رسانه ماکان از مهندس صمد سلیمانزاده
«یک جوان ۲۵ ساله ایرانی…
بماند؟
برود و دیگر برنگردد؟
یا برود، تجربه کند و بازگردد؟»
پاسخ مهندس سلیمانزاده روشن و قاطع بود:
«رفتن میتواند خوب باشد؛ تجربه، دیدن، یاد گرفتن…
اما اینکه برود و برنگردد؟
اصلاً جزو گزینهها نیست.
ایران امروز بیش از هر زمان دیگر به جوانها، متخصصها و استعدادهایش نیاز دارد.»
او تأکید کرد:
«اگر شرایط دارند، بروند تجربه کنند…
اما برگشتن و ساختن وطن،
انتخابِ درستتر و اثرگذارتر است.»
این گفتگو نشان میدهد مسئله فقط مهاجرت نیست؛
مسئله مسئولیتی است که نسل امروز در برابر آینده این سرزمین دارد.
🔹 ماکان؛ فرصتی برای فرصتها
@macaniran
معماری شهرهای ما دارد از چهره خودش دور میشود؛
خانهها دیگر نشانی از اقلیم، فرهنگ و سرزمینشان ندارند.
تهران شبیه شیراز شده، شیراز شبیه رشت، و رشت شبیه هرجای دیگر.
هویتی که باید در فرم، مصالح و نسبتها جاری باشد—به سکوت رسیده.
معماری باید امضا باشد؛
امضایی که از دل زمین و آسمان هر منطقه میآید.
همانطور که با یک قاب از ونیز، همه میفهمند کجاست؛
اما ما این امضا را گم کردهایم.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کستباکس.
#معماری#هویت_معماری#ایران#معماری_اقلیمی#پادکست_تراز
گاهی معماری نه در کمال،
که در نقصهای درست زنده میشود.
جایی که یک فرمِ تراشخورده با دست، وقتی وارد مدلسازی میشود،
چیزی از روحش را از دست میدهد…
و من فهمیدم بسیاری از کیفیتها
نه روی کاغذ شکل میگیرند، نه پشت مانیتور؛
بلکه در لحظهی ساخت
با دستهای آدمها، با اشتباهات کوچک، با تصمیمهای ناخودآگاه.
معماری کامل نمیآید؛
کامل میشود.
در مسیر اجرا، در خطهای نامنظم،
در آن چیزی که انسان اضافه میکند،
نه آنچه نرمافزار تصحیحش میکند.
🎙 ادامهی این گفتگو را میتوانید در یوتیوب «تراز» ببینید.
#معماری#جزئیات_معماری#طراحی_معماری#معماران#معماری_معاصر#فرم#اتود#ماکتسازی#معماری_ایران#پادکست_تراز
ویژگیهای اختصاصی VIP بوتکمپ شیراز (۷ آذر):
🍽️ ردیف اول همایش + شام ویژه VIP: در Sky Lounge هتل شیراز با ویو ۳۶۰ درجه کنار آسانسورها، تجربهای فراتر از دورههای معمول.
🤝 ارتباطگیری موثر و شبکهسازی حرفهای: فرصت طلایی برای ایجاد ارتباط مستقیم با همکاران و بزرگان صنعت املاک و باز کردن درهای جدید کسبوکار.
🌟 آشنایی با بزرگان املاک: جلسات اختصاصی و گفتگو با رهبران بازار که تجربه و نکات ارزشمند خود را به شما منتقل میکنند.
📸 عکاسی اختصاصی و برندینگ: عکس حرفهای شما با اسم شخص یا برند شما روی Logo Wall، برای ثبت تجربه و تمایز شما در شبکهها و رزومه.
✔️ برای ثبت نام همین حالا شماره تماست رو دایرکت ارسال کن.
.
.
.#بوت_کمپ_اموزشی_املاک#بوت_کمپ_vip#شبکه_سازی#اسکای_لانژ_شیراز#هتل_بزرگ_شیراز#صنعت_املاک
وقتی مدیران کنار هم قرار میگیرند، افقها روشنتر و مسیر آینده شفافتر میشود ✨
در ششمین دورهمی «اشتراک تجربه مدیران عامل» که با استقبال مدیران ارشد و کارآفرینان برجسته شیراز برگزار شد، فرصتی فوقالعاده برای یادگیری، گفتگو و تبادل تجربه شکل گرفت.
در این نشست، دکتر آقای رضا مهدوی با موضوع «اقتصاد برند» و دکتر سیدمحمدصادق الحسینی با موضوع «پیشبینی اقتصاد ایران در سالهای ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵» ودیدگاههایی کاربردی و آیندهنگرانه ارائه کردند.
افتخار میزبانی این رویداد با محمد دبیری، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری و ساختمانسازی آفتاب بود؛ جایی که فضا برای رشد، شبکهسازی و همافزایی مدیران فراهم شد.
از همراهی صمیمانه همه مدیران و رهبران کسبوکار که در مسیر رشد در کنار ما هستند، صمیمانه سپاسگزاریم.
این تازه آغاز راهی روشنتر است
⚖️ تحلیل قرارداد کار: از حقوق تا تعهدات!
قرارداد کار، سندی حیاتی است که رابطه بین کارگر و کارفرما را تعریف میکند. درک دقیق مفاد آن، کلید حفظ حقوق کار و پیشگیری از اختلافات احتمالی است.
در این پست، نگاهی داریم به تحلیل یک نمونه قرارداد کار که توسط وکیل علیمردانی تنظیم شده است. این تحلیل مختصر، نکات مهمی را پوشش میدهد از جمله:
طرفین قرارداد و مشخصاتشان
موضوع کار و وظایف محوله
حقالسعی (شامل حقوق پایه، مزایا، کمک هزینه اقلام مصرفی، حق اولاد، پایه سنواتی و حق تأهل)
ساعات کار، اضافه کاری و انضباط کاری
محل کار و امکان تغییر آن
مدت قرارداد و شرایط تمدید
تعهدات شغلی همکار (از جمله دقت، امانتداری و رعایت مقررات)
الزامات قراردادی همکار (مانند محرمانگی اطلاعات، صیانت از اموال کارفرما، منع رقابت و مالکیت فکری)
شرایط خاتمه قرارداد و فسخ آن
تضامین و خسارات
این بررسی برای کارفرمایان و کارگران در ایران بسیار مفید است تا با قانون کار و مقررات مربوطه آشنا شوند.
چرا باید این تحلیل را بخوانید؟
دانستن این جزئیات به شما کمک میکند تا:
✅ حقوق قانونی خود را بشناسید.
✅ از تعهدات خود آگاه باشید.
✅ از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.
شما چه تجربهای از قراردادهای کاری دارید؟
مهمترین نکتهای که در تنظیم یا مطالعه یک قرارداد کار برایتان اهمیت دارد چیست؟ نظرات و سوالات خود را در بخش کامنتها با ما به اشتراک بگذارید تا با هم یک گفتگوی حقوقی سازنده داشته باشیم. 👇
🔗 پست را ذخیره کنید تا همیشه در دسترس باشد و برای دوستان و همکارانتان ارسال کنید تا از این اطلاعات بهرهمند شوند.
#وکیل_علیمردانی#قرارداد_کار#قانون_کار#حقوق_کار#کارگر#کارفرما#تحلیل_قرارداد#مشاوره_حقوقی#حقوق_کارگر#قانون_کار_ایران#تنظیم_قرارداد#حقوق#مزایا#ساعات_کار#تعهدات_شغلی#پایان_قرارداد#کار#استخدام#کارشناس_حقوقی#بیمه_بیکاری#رابطه_کار#قرارداد_کاری
در ماههای اخیر، تحلیلها و دیدگاههای مهندس محمد دبیری، مدیرعامل گروه آفتاب درباره مسیر آینده بازار مسکن ایران، در رسانههای معتبر کشور بازتاب گستردهای داشته است.
از تغییر معیارهای خرید مسکن تا نقش دولت در تولید، از ضرورت کنترل تورم و تسهیل تولید تا اهمیت استقلال انرژی و بخش خصوصی فعال؛ محور اصلی تمام این گفتگوها، نگاه آیندهنگر و واقعگرایانه به توسعه پایدار در بخش مسکن است.
در این پست، نگاهی داریم به بخشی از مهمترین نکات مطرحشده در گفتوگوهای اخیر مهندس دبیری با خبرگزاریها و رسانههای مختلف کشور.
⸻
📊 رسانههایی که به تحلیلهای ایشان پرداختهاند:
ایرنا، تسنیم، خبر جنوب، باشگاه خبرنگاران جوان، تجارتنیوز، اخبار ساختمان، ایسنا، فارس، جوان، اقتصاد معاصر، ساختمان آنلاین، تهران بهشت، سما نیوز و …
⸻
#گروه_آفتاب#محمد_دبیری#مدیرعامل_آفتاب#بازار_مسکن#توسعه_پایدار#بخش_خصوصی#مسکن_ایران#رسانه#تحلیل_بازار
گفتگوی کارفرما و معمار
چگونه مشاورههای یک معمار باعث بخشیدن فضا به شهر میشود؟
گفتگوی محمد دبیری بنیانگذار گروه ساختمان فیبون با احسان دهبزرگی، معمار و همبنیانگذار مهندسین مشاور ایده پایدار و طراح ساختمان پزشکی، اداری وی در محل پروژه وی در شیراز، نبش زیرگذر ستارخان
هر تجربه، یه فرصت تازهست 💡
همینجاست که اهمیت شرکت تو ایونتها و سمینارها مشخص میشه ✈️
چون وقتی تو جمع حرفهایها حضور داری، هر نگاه، هر گفتگو و هر ارتباط، میتونه یه پل بسازه برای فرصتهای آینده 🌉
هر ایونت، نه فقط یه جلسه یا سخنرانی، بلکه یه بستر واقعی برای یادگیری، شبکهسازی و رشد حرفهایته 🚀
اینجاست که میفهمی بیزینس فقط معاملات نیست، بلکه ارتباطات واقعی و تجربههای عملی هستند که مسیرت رو جلو میبرن 💼🤝
پس همیشه آماده باش، با کنجکاوی گوش بده، لبخند بزن و ارتباط بساز، چون هر ملاقات ساده میتونه مسیرت رو تغییر بده 🌟
#Networking#BusinessGrowth#EventLife#ProfessionalConnections#OpportunitiesEverywhere#CareerBoost#SmartNetworking#LearningByDoing#GrowthMindset
گفتگوی اختصاصی نصر با #سازنده سومین نماد معماری #فاخر در پایتخت/
ساخت غیرکارشناسی برجها، #تبریز را از پا میاندازد
نصر:هنرمند تبریزی که نامش با سومین نماد فاخر معماری تهران گره خورده و تنها معمار خاورمیانه است که توانسته جایزه جهانی معماری ۲۰۲۴ ایتالیا را به دست آورد، آسمانخراشها را «هویت مدرن شهرها و نماد قدرت و ثروت» میداند و معتقد است تبریز، با وجود ظرفیتهایش، به دلیل نبود برنامه جامع و مدیریت کارشناسی، از این جریان جهانی عقب مانده است.
به گزارش نصر، «صمد سلیمان زاده» سازنده برجسته تبریزی و تنها منتخب خاورمیانه و برنده جایزه جهانی معماری ۲۰۲۴ در ایتالیا، متولد ۱۳۴۵ تبریز و دانشآموخته رشته مدیریت از دانشگاه لسآنجلس آمریکا در سال ۱۹۹۰ میلادی است و بهعنوان یکی از فعالان برجسته حوزه ساختوساز و مسئولیت اجتماعی شناخته میشود.
وی به مناسبت «روز جهانی آسمانخراش» در گفتگو با خبرنگار نصر، تاکید کرد: آسمانخراشها نماد قدرت، ثروت و هویت بصری شهرهای مدرن هستند و نادیده گرفتن آنها به معنای عقبماندن از جریان توسعه جهانی است. امروز شاهد بلند سازی های کارشناسی نشده در اطراف تبریز هستیم که اصلا به اصل زیبایی شناختی آسمان خراش ها پایبند نیستند و جان پناه هایی صرفاً جهت سکونت اند که انرژی و سرزندگی را از زیست خانوادگی مردم جدا کرده اند.
وی افزود: بناها و ساختارهایی که در جهان و کشور خودمان ساخته میشوند، به شهر هویت میدهند. آسمانخراشها نوعی ثروت در کنار فرهنگ ما هستند. امروز نمیتوانیم پیشرفت دنیا در این حوزه را نادیده بگیریم. آسمانخراشها، علاوه بر نماد مدرنیته، راهحلی برای استفاده بهینه از فضاهای عمودی و جلوگیری از تخریب زمینهای زراعی اطراف شهرها دی پی توسعه افقی هستند. این سازهها اگر درست تعریف شوند، هم هویت بصری ایجاد میکنند و هم در جوامع بینالمللی مطرح میشوند.
.
ادامه در سایت دسترسی از استوری
وقتی تدبیر حقوقی، مسیر عدالت را روشن میسازد! ⚖️✨
در دفاع از حق، هر کلمه، پلی به سوی حقیقت است.
این بار، پروندهای پیچیده در باب اتهام «تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی» را با موکل ارجمندم، در پیش گرفتیم. چالش، اما، فرصتی برای نمایش عمق دانش حقوقی و ظرافتهای قانونی بود.
لایحه دفاعیهای که تدوین شد، نه صرفاً یک متن اداری، بلکه نقشه راهی بود بر سه ستون استوار:
۱. «خروج موضوعی» از قانون: زمین مورد اتهام، در «محدوده قانونی شهر ملک آباد» قرار داشته و طبق قانون، از شمول اراضی خارج از محدوده که مشمول قانون حفظ کاربری هستند، خارج است. علاوه بر این، بررسیها نشان از «فقدان قابلیت زراعی» آن داشت؛ واقعیتی که با استناد به مستندات و گزارش کارشناسی، به روشنی تبیین گردید.
۲. «مرور زمان تعقیب»: با استناد به اینکه جرم تغییر کاربری، «آنی» است (همچنان که در رأی وحدت رویه ۸۲۲ دیوان عالی کشور نیز تأیید شده)، و سپری شدن مهلت قانونی سه ساله از زمان وقوع جرم (که با استناد به عکسهای ماهوارهای و حتی تاریخ اعلامی توسط خواهان، محرز گردید)، ایراد مرور زمان را قاطعانه مطرح ساختیم.
۳. «فقدان سوء نیت» و «ضرورت عمومی»: موکل، با حسن نیت کامل، با پرداخت عوارض و جرایم مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، و با اتکا به تأییدیههای اداری از سوی شهرداری و استانداری خراسان رضوی مبنی بر ضرورت احداث مجموعه رفاهی در جهت خدماترسانی به زائرین و اسکان اضطراری، اقدام نموده بود. این اقدامات، نشان از فقدان هرگونه اراده مجرمانه و عمل در چارچوب منافع عمومی داشت.
این پرونده، گواهی است بر اینکه:
دانش حقوقی، کلید گشایش پروندههاست.
دفاع مستدل و جامع، حق را احیا میکند.
شناخت قوانین خاص و عام، و رویههای قضایی، ابزاری قدرتمند در دستان وکیل است.
وظیفه ما، نه تنها دفاع از موکل، بلکه روشنگری ابعاد حقوقی و آگاهسازی جامعه است.
شما چه فکر میکنید؟ کدام بخش از این استدلال حقوقی برایتان جذابتر بود؟ نظرات و پرسشهای خود را در کامنتها به اشتراک بگذارید تا گفتگو ادامه یابد! 👇
#حقوق#وکالت#قانون#عدالت#لایحه_دفاعیه#تغییر_کاربری#مرور_زمان#کمیسیون_ماده_۱۰۰#رأی_وحدت_رویه#حقوق_شهروندی#وکیل_حرفه_ای#دفاع_مستدل#مطالعات_حقوقی#قوه_قضائیه#حقوق_جزا#قانون_شهرداری#وکیل_پایه_یک_دادگستری
مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری
«تو هنوز سر میز نشستی، ولی مذاکرهات از چند روز پیش شروع شده بود…»
:
خیلی از ما فکر میکنیم مذاکره از لحظهای شروع میشه که سلام میکنیم و روبهروی طرف مقابل میشینیم.
ولی واقعیت اینه که مذاکره از همون لحظهای شروع میشه که طرف مقابل داره دربارهمون تحقیق میکنه، ازمون شناخت قبلی داره یا حتی وقتی ما داریم دربارهش پیشفرض ذهنی میسازیم.
✅ مذاکره موفق، بازی لحظه آخر نیست؛ بازی پیشزمینههاست
:
🔍 به نظرت قویترین برگ برنده در مذاکره چیه؟
(تجربه شخصی هم اگه داری بنویس 👇 همه میخونیم و یاد میگیریم!)
👥 این پست رو با کسی که قراره بزودی مذاکره کنه به اشتراک بذار.
📌 ذخیره کن برای قبل از هر جلسهای که قراره حرفهای ظاهر شی.
#مذاکره_موفق#هنر_گفتگو#مهارتهای_نرم#فنون_مذاکره#رشد_شخصی#توسعه_فردی#هوش_کلامی#مدیریت_جلسه
دیوار من
.jpg)
