چرا باید از این جملهها تو سند بترسید؟
✅ چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان صدور سند مالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائهی آنها به بیان دیگر، تشریفات صدور اسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجر به صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید.
در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند، نداشتند. این اسناد نهتنها به راحتی صادر میشدند، بلکه براساس همین مقررات، امکان ابطال آنها در دادگاهها در هر زمان به سادگی فراهم بود.
📌 موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت:
✅ - عدم احراز شرایط قانونی
✅ - غصب و تصرف عدوانی
✅ - جعل و تزویر
✅ مقصود از عدم احراز شرایط قانونی:
نداشتن سابقه تصرف و اعیانی، همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی میباشد.
✅ مقصود از غصب و تصرف عدوانی:
اخذ سند بر اساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است.
✅ مقصود از جعل و تزویر:
این است که سند، براساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت، صادر گردیده باشد.
✅ مقصود از عدم رعایت تشریفات قانونی:
عدم ابلاغ به ذینفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی میباشد.
❌ که همگی میتوانند موجبات ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند
#خرید_آپارتمان#سند_مالکیت#قانون_ثبت#دعاوی_ملکی#سرمایه_گذاری_ایمن
برای اطلاع از قیمت؛ عدد «340» یا کلمه«قیمت» را کامنت کنید
زمین ویلایی ۳۴۰ متری دو نبش در فاز ۱ محله اعیاننشین، فرصتی ناب برای ساخت رویای شما!
✅ موقعیت ممتاز دو نبش
✅ سند تکبرگ رسمی و معتبر
✅ در قلب محلهای لوکس و آرام
این زمین، انتخابی هوشمندانه برای سرمایهگذاری مطمئن یا ساخت ویلای شخصی در یکی از بهترین نقاط شهر است.
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
#سرمایه_گذاری#ملک#زمین#کرج#ساخت#قانون#مهستان#املاک
برای دریافت اطلاعات بیشتر و قیمت؛ کلمه «زمین» رو کامنت کنید
«زمین ویلایی ۴۰۰ متری در قلب شهر
واقع در بهترین خیابان و مجاور ویلاهای لوکس و اعیانی
فرصتی ممتاز برای سرمایهگذاری مطمئن و ساخت ویلای رویایی شما؛ جایی که اعتبار و آرامش در کنار هم معنا مییابند.»
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
#سرمایه_گذاری#زمین#زمین_ویلایی#ویلا#ساخت#لوکس#مهستان#املاک
🔷 دو واحد خاص در طبقه سوم یک ساختمان نوساز
📍 فاز ۲، محله سه | منطقه اعیاننشین و تاپلوکیشن
با طراحی مدرن، نورگیر عالی، و موقعیت بیرقیب، این واحدها انتخاب اول کسانیست که به سبک زندگی لوکس فکر میکنن.
🔹 مناسب برای زندگی خاص یا سرمایهگذاری مطمئن
🔹 بازدید اختصاصی با هماهنگی قبلی
💙 دپارتمان املاک آقازاده
📲 برای اطلاعات بیشتر و دیدن فایلهای ویژه، پیج ما رو دنبال کن:
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
برای اطلاع از قیمت [502] رو کامنت کنید.
✳️ خاص بودن تنها یک انتخاب است ✳️
360 متر ، 4 خواب ، مستر
.
✔ ۳۶۰ متری دروس فرعی عالی
✔ ۴ تا سندی باکس عالی بدون مزاحم
✔ بالکن بزرگ و بسیار کاربردی در جنوب واقع در آشپزخانه
✔ دو لاین آسانسور باربری SIEMENS باربری ۱۳ نفره
✔ پلان واحد کاملا مهندسی شده
✔ سالن پرده خور با پنچرههای قدی
✔ واحد کاملا نورگیر مستقیم از سمت جنوب و شمال و غرب
✔ لابی ۴۰۰ متری با ارتفاع سقف ۸ متر
✔ ۸ طبقه دواحدی طبقات مختلف
✔ روف گارن تجهیز شده مخصوص مراسمات خاص
✔ مشاعات آبی بسیار لوکس و اعیانی
✔ دسترسی عالی به مراکز خرید
✓ سرایداری مقیم و 3 شیفت لابی من 24 ساعته
.
❗❗❗ فروشنده واقعی❗❗❗
.
توضیحات تکمیلی هنگام تماس خدمتتان ارائه می شود
کارشناس تخصصی منطقه دروس و پاسداران :
✴️ آقای حیدری ✴️
شماره تماس :
09307030477
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
#نهایت#املاک_نهایت_پاسداران#خانه#ساختمان#ملک#معماری#معماری_داخلی#املاک#دروس#مشاور_املاک#خرید_خانه#سوپرلوکس#لاکچری
⚜️ خاص بودن تنها یک انتخاب است ⚜️
⚜️ سازنده باسابقه۲۵ساله درمنطقه بانمونه کارهای فراوان در دروس و پاسداران ⚜️
❌❌{شیک ترین واحد ۴ خواب کلاسیک دروس با طراحی خاص و مینیمال با استفاده از بروزترین متریال وارداتی}❌❌
✔ ۲۸۰ متر پاسداران فرعی عالی و دنج
✔ ۴ تا سندی باکس عالی بدون مزاحم
✔ بالکن بزرگ و بسیار کاربردی
✔ ۴ خواب بزرگ ۲۰ متری
✔ پلان واحد کاملا مهندسی شده
✔ سالن پرده خور با پنچرههای قدی
✔ واحد کاملا نورگیر مستقیم از سمت جنوب و شمال
✔ لابی ۳۰۰ متری با ارتفاع سقف ۶ متر
✔ ۶ طبقه دواحدی پاگرد وسیع
✔ روف گارن تجهیز شده مخصوص مراسمات خاص
✔ مشاعات آبی بسیار لوکس و اعیانی
✔ دسترسی عالی به مراکز خرید
✔ سرایداری مقیم و 3 شیفت لابی من 24 ساعته
✔ ارتباط قوی با سازنده و انعطاف بالا در پرداخت و قیمت
❗❗❗ فروشنده قطعی❗❗❗
توضیحات تکمیلی هنگام تماس
بازدید با هماهنگی
پاسخگو و مشاوره رایگان در هرنوع امور ملکیتان
کارشناس تخصصی منطقه دروس و پاسداران :
افشار هستم مشاور تخصصی در حوزه فروش آپارتمان های لوکس و خاص منطقه ۳ و ۱
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
شماره تماس :
۰۹۱۲۱۵۰۴۹۳۱
۰۹۱۲۱۵۰۴۹۳۱
۰۹۱۲۱۵۰۴۹۳۱
پیج املاک نهایت :
@nahayat_estes
@nahayat_estes
@nahayat_estes
پیج دوم املاک :
@amlak_nahayat
@amlak_nahayat
@amlak_nahayat
⚜️ خاص بودن تنها یک انتخاب است ⚜️
⚜️ سازنده باسابقه۲۵ساله درمنطقه بانمونه کارهای فراوان در دروس و پاسداران ⚜️
❌❌{شیک ترین واحد ۳ خواب مدرن پاسداران با طراحی خاص و مینیمال با استفاده از بروزترین متریال وارداتی}❌❌
✔ ۲۵۰ متر پاسداران فرعی عالی و دنج
✔ ۳ تا سندی باکس عالی بدون مزاحم
✔ ۲ بالکن بزرگ و بسیار کاربردی
✔ ۳ خواب بزرگ ۲۰ متری
✔ پلان واحد کاملا مهندسی شده
✔ سالن پرده خور با پنچرههای قدی
✔ واحد کاملا نورگیر مستقیم از سمت جنوب و شمال
✔ لابی ۲۰۰ متری با ارتفاع سقف ۶ متر
✔ ۶ طبقه دواحدی پاگرد وسیع
✔ روف گارن تجهیز شده مخصوص مراسمات خاص
✔ مشاعات آبی بسیار لوکس و اعیانی
✔ دسترسی عالی به مراکز خرید
✔ سرایداری مقیم و 3 شیفت لابی من 24 ساعته
✔ ارتباط قوی با سازنده و انعطاف بالا در پرداخت و قیمت
❗❗❗ فروشنده قطعی❗❗❗
توضیحات تکمیلی هنگام تماس
بازدید با هماهنگی
پاسخگو و مشاوره رایگان در هرنوع امور ملکیتان
کارشناس تخصصی منطقه دروس و پاسداران :
افشار هستم مشاور تخصصی در حوزه فروش آپارتمان های لوکس و خاص منطقه ۳ و ۱
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
شماره تماس :
۰۹۱۲۱۵۰۴۹۳۱
۰۹۱۲۱۵۰۴۹۳۱
۰۹۱۲۱۵۰۴۹۳۱
پیج املاک نهایت :
@nahayat_estes
@nahayat_estes
@nahayat_estes
پیج دوم املاک :
@amlak_nahayat
@amlak_nahayat
@nahayat_estes
برای اطلاع از قیمت [501] رو کامنت کنید.
✳️ خاص بودن تنها یک انتخاب است ✳️
360 متر ، 4 خواب ، مستر
⚜️پروژه ای فاخر از گروه ساختمانی باران با سابقه کاری فوق العاده درخشان⚜️
.
{کلاسیک ترین ملک منطقه کسایی که عاشق سبک کلاسیک و اعیانی هستند به شدت بازدید این ملک فوق العاده لوکس رو بهشون پیشنهاد میکنم}
.
✔ ۳۶۰ متری دروس فرعی عالی
✔ ۴ تا سندی باکس عالی بدون مزاحم
✔ بالکن بزرگ و بسیار کاربردی در جنوب واقع در آشپزخانه
✔ دو لاین آسانسور باربری SIEMENS باربری ۱۳ نفره
✔ پلان واحد کاملا مهندسی شده
✔ سالن پرده خور با پنچرههای قدی
✔ واحد کاملا نورگیر مستقیم از سمت جنوب و شمال و غرب
✔ لابی ۴۰۰ متری با ارتفاع سقف ۸ متر
✔ ۸ طبقه دواحدی طبقات مختلف
✔ روف گارن تجهیز شده مخصوص مراسمات خاص
✔ مشاعات آبی بسیار لوکس و اعیانی
✔ دسترسی عالی به مراکز خرید
✓ سرایداری مقیم و 3 شیفت لابی من 24 ساعته
.
❗❗❗ فروشنده قطعی❗❗❗
.
توضیحات تکمیلی هنگام تماس
بازدید با هماهنگی
پاسخگو و مشاوره تخصصی در امور ملکی
.
کارشناس تخصصی منطقه دروس و پاسداران :
✴️ افشار ✴️
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
شماره تماس :
09121504931
09121504931
09121504931
پیج املاک :
Nahayat_estate
ارتباط قوی با تمامی سازندگان و مالکان منطقه ۳
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
#نهایت#املاک_نهایت_پاسداران#خانه#ساختمان#ملک#معماری#معماری_داخلی#املاک#دروس#مشاور_املاک#خرید_خانه#سوپرلوکس#لاکچری
🔥 ۹۰٪ خریداران و حتی سازندهها تفاوت “عرصه” و “اعیان” رو درست نمیدونن!
و این همون جاییه که خیلیها تو ارزیابی املاک ضرر میکنن…
📌 عرصه یعنی زمین زیر بنا — همون چیزی که هیچوقت استهلاک نداره و همیشه در حال ارزش افزودهست.
📌 اعیان یعنی بنایی که روی اون عرصه ساخته شده — که هر سال مستهلک میشه و بعد از چند سال حتی میتونه به ارزش منفی برسه!
👈 حالا سوال اینجاست:
تو ارزش ملکت رو بیشتر روی زمین حساب میکنی یا بنا؟
اگه سهمت از عرصه بیشتر باشه، یعنی حتی اگه ساختمون بریزه، سهم ارزش افزودهی تو در بلندمدت حفظ شده!
ولی اگه سهمت از عرصه کمه،
حتی یه ساختمون نوساز هم نمیتونه جلوی افت سرمایه در بلندمدت رو بگیره.
📚 این همون نکتهایه که تو کتابهای ارزیابی املاک — از دکتر علی سیفی تا استانداردهای جهانی — روش تاکید شده،
ولی توی بازار کمتر کسی دربارهش میدونه و میگه…
📊 وقتی ملک میخری یا وارد مشارکت میشی، حواست باشه داری “زمین میخری” یا “ساختمون”… چون آیندهی سرمایت رو همین تعیین میکنه!
👇 اگه این نکته برات تازگی داشت،
یه کامنت بذار “اطلاعات نایاب”
یا این پست رو برای رفیقت بفرست که هنوز فرق عرصه و اعیان رو نمیدونه!
⸻
#مشارکت_در_ساخت#ارزیابی_املاک#سهم_عرصه#سهم_اعیان#سرمایه_گذاری_ملکی#ساخت_و_ساز_مشهد#بازار_مسکن#مشاوره_سرمایه_گذاری#املاک_نور#تعاون#خرید_ملک_مشهد
نقطه عطف این ویلا…
علاوه بر داشتن مدارک کامل لو.کیشن زیبا و سرسبز این ویلاست😍👌🏻
ویدئو کامل بزودی در پی/ج قرار میگیره🤗
پس یادتون نره ما رو دنبال کنید😉
کد ۵۱۵✅
متراژ زمین ۴۱۰ متر مربع ✅
متراژ بنا ۱۷۰ متر مربع ✅
سند تک برگ عرصه و اعیان✅
فول فرنیش ✅
واقع در شهرکی سرسبز و تیپ بندی شده ✅
لو.کیشن آران✅
جهت دریافت اطلاعات تکمیلی عدد ۵۱۵ کا_منت کنید ✅
برای دیدن ویلاهای بیشتر حتما به پی_ج ما سر بزنید😍👌🏻
@villamaah
«گروه مهندسین و مشاورین ویلاماه»
🏡پی_ج تخصصی ویلا در متطقه تهراندشت و کردان استان زیبای البرز
همه روزه جهت بازدید و مشاوره رایگان با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید :
📲۰۹۱۲-۲۶۴۵۳۷۱
📲۰۹۱۲-۵۶۵۴۰۶۵
#ويلا#ویلاماه#ويلا_تهراندشت#كردان_ویلا#تهراندشت#كردان#باغویلا#ویلاسازی#ويلامدرن#ویلااستخردارکردان#ويلاباسندتکبرگ#دکوراسیون_داخلی#دلار#طلا
همین جا بهشت و زندگی کن😍🍀
هر چی از زیبای و سرسبزی لو.کیشنی که این ویلا داخلش قرار داره بگم کم گفتم😍👌🏻
کد ۵۱۶🟢
متراژ زمین ۴۱۰ متر مربع 🟢
سند تک برگ عرصه اعیان 🟢
سه خواب دو مستر🟢
لو.کیشن آران🟢
جهت دریافت اطلاعات تکمیلی عدد ۵۱۶ کا_منت کنید 🟢
برای دیدن ویلاهای بیشتر حتما به پی_ج ما سر بزنید😍👌🏻
@villamaah
«گروه مهندسین و مشاورین ویلاماه»
🏡پی_ج تخصصی ویلا در متطقه تهراندشت و کردان استان زیبای البرز
همه روزه جهت بازدید و مشاوره رایگان با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید :
📲۰۹۱۲-۲۶۴۵۳۷۱
📲۰۹۱۲-۵۶۵۴۰۶۵
#ویلا#ویلاماه#تهراندشت#کردان#ویلااستخردار#ویلا_شمال#ویلاسهیلیه#خبرفوری
💥همه چیز درباره انواع سند تکبرگ و نکاتی که باید بدونی! 📜🔍
🏘️تو این پست قراره انواع سند تکبرگ رو بررسی کنیم و نکاتی مهم در مورد هر کدوم رو بهت بگیم. متوجه میشی که هر کدوم از این اسناد چه کاربردی دارن و چطور میتونی با توجه به نوع سند در خرید و فروش ملک با اطمینان بیشتری عمل کنی. با شناخت تفاوتها و ویژگیهای این اسناد، بهترین تصمیم رو در معاملات ملکی بگیر.
@aliberenji_re
📜بهترین نوع سند تکبرگ در املاک و مستغلات ، سند ششدانگ هستش ، که ارزش بالائی داره در خر،،،ید و فرو،،،ش ملک ولی دو سند دیگه که در کلیپ گفته شد ، نسبت به سندهای عرصه و اعیان ، ۲۰ تا ۲۵ درصد قی،، مت پایینتری دارن
اگه این اطلاعات برات مفید بود، لایکو بزن و نظرتو برام بنویس! 📩
#سند_تکبرگ#انواع_سند#خرید_ملک#فروش_ملک#مشاوره_ملکی#نکات_ملکی#معاملات_املاک#سند_رسمی#توضیح_سند#الگوهای_ملکی#سند_و_ملک#دقت_در_معاملات#آگاهی_ملکی
⚜️املاک بزرگ پالیز ⚜️
____________________________________________________
❗عمارتی فوق لوکس در تاپ لوکیشن ترین منطقه شهر اردبیل ❗
❗سازهای به یاد ماندنی از سازنده مطرح استان ❗
🔸۲۴۰متر اعیان نشین ۳ خواب مستر دار
🔸دارای آسانسور ۱۳ نفره و برانکاردبر
🔸آسانسور خودرو بر « پارکینگ داخل هر واحد میباشد »
🔸پلان تفکیکی و معماری بدون مشابه
🔸لابی و مشاعات شیک و مجلل ٫ دارای نگهبانی ۲۴ ساعته
(با کمال احترام بازدید فقط با فونت مالی امکان پذیر است)
شماره تماس کارشناس ملک ☜
09142937010:آقای پور فتاح
#املاک_بزرگ_پالیز#املاک_لاکچری#خانه_رویایی#اردبیل
⚜️ املاک بزرگ پالیز ⚜️
___________________________
✨ فروش آپارتمان در شهرک نادری ✨
🔸۱۵۳ متر خوش نقشه غرق در نور
🔸 طبقه ۳از۶ ،سه خواب مستر دار
🔸مشاعات درجه یک با چشم انداز دریاچه شورابیل
🔸آسانسور کرو درب اتومات
🔸ساختمان مجلل و محله اعیان نشین
شماره تماس کارشناس ملک
09398318480: حسین رجبی
@ihosseinrajabi
#املاک_بزرگ_پالیز#املاک_اردبیل#ملک
⚜️املاک بزرگ پالیز⚜️
———————————————
✨فروش آپارتمان فول امکانات در خیابان عطایی✨
۱۵۰ متر اعیان نشین ✔️
فول دیزاین شده با بهترین متریال✔️
وان و جکوزی، سرویس وال هنگ✔️
سه خواب و غرق در نور✔️
طبقه ۴ از ۶ و تک واحدی✔️
✨برای اطلاعات بیشتر و بازدید با ما در ارتباط باشید ✨
#املاک_بزرگ_پالیز#املاک#آپارتمان#لاکچری#والهنگ#فروش_آپارتمان#اردبیل#سرعین
⚜️املاک بزرگ پالیز⚜️
———————————————
✨فروش دو باب ویلای سوپرلوکس در منطقه کُردان✨
۱۲۰۰ متر زمین به همراه ۷۰۰ متر بنای فوربلکس✔️
سند تک برگ/قطعه شهرکی✔️
فوربلکس با چهارخواب و دو خواب مستر ✔️
استخر روباز و سرپوشیده با جکوزی و تسویه خانه✔️
آسانسور با دسترسی به تمامی طبقات✔️
شهرک اعیانی نشین افشاریه✔️
تحویل فروردین ۱۴۰۳✔️
❗️قابل تهاتر تا ۵۰ درصد در کرج و کردان❗️
ملک طلق بخرم یا نخرم؟؟
🔸ملک طلق به ملکی گفته می شود که مالک آن مجاز به هرگونه تصرفی در آن باشد مانند اجاره ملک، فروش آن و یا حتی بخشیدن آن و به طور کلی تمام اختیارات آن ملک با مالک می باشد. در چنین مواردی آن ملک را ملک طلق می گویند و به سند آن ملک سند طلق گفته می شود.
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#سند#ملک#مشعشع#املاک_مشعشع#مسکن#قانون#طلق#عرصه_اعیان
دیوار من
.jpg)