برای اطلاعات بیشتر و قیمت؛ کلمه «زمین» را کامنت کنید.
✨ فرصت خاص برای سرمایهگذاری ✨
زمینی در یکی از برندترین فازهای شهر، با موقعیتی عالی و دسترسی بینظیر به مراکز تجاری و خدماتی.
جایی که ارزش روزافزونش، آیندهای مطمئن برای سرمایهگذاران و سازندگان رقم میزند.
این زمین انتخابی هوشمندانه برای کسانی است که به دنبال ترکیب سودآوری و اعتبار هستند.
📌 برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید، در تماس باشید.
#ویلا#عمارت#زمین#هشتگرد#املاک
WWW.Aghazadeh-Amlak.com
@Aghazadeh_Amlak1
بازدید از مناطق مختلف شهری
.
در این جلسه به اتفاق همکاران و دوستان عزیز میهمان دفتر املاک کشوری در منطقه آبکوه و میدان سعدآباد بودیم
.
بررسی پتانسیل های منطقه از نظر ساخت وساز ، سرمایه گذاری
.
مقایسه قیمت های زمین و آپارتمان با دیگر مناطق شهر
.
بررسی نقاط قوت و ضعف دفاتر املاک منطقه
.
بررسی ایجاد انگیزه برای سازندگان مناطق دیگر برای ورود به این منطقه
.
بررسی هزینه های ساخت و ساز
.
.
میزبان : جناب آقای کشوری ، مدیریت املاک کشوری
.
مکان : املاک کشوری . خیابان آبکوه . بین ۱ و ۳
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
درسته 👍
طرح طاش یکی از طرحهای تفصیلی قدیمی شهر مشهد بوده.
بهطور خلاصه:
طرح طاش نام یکی از طرحهای تفصیلی مشهد در دهههای گذشته است
این طرح قبل از استقرار طرح تفصیلی یکپارچه مشهد تهیه و اجرا میشده
محدودههایی از شهر (بهویژه در بافتهای قدیمی و میانی) بر اساس ضوابط همین طرح اداره میشدن
ویژگیهای کلی طرح طاش
. ترغیب مالکین و سازندگان به تجمیع ملک های ریز متراژ و ساخت ساختمانهای بروز و ایمن در مناطق
. ایجاد نظم در خیابان کشی ها با تو جه به تغییر بافت
. در این جلسه بازدید داشتیم از دفتر همکار گرامی جناب آقای کشوری در منطقه آبکوه
.
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
#طرح_تفصیلی#مشاور_املاک#بیزینس_کلوپ_املاک_ایران
توضیحات همکار گرامی آقای بهنام بختیاری مدیریت کارگزاری املاک بختیاری و همچنین جناب آقای لاجوردی از سازندگان در مورد قیمت های زمین ، آپارتمان و شرایط مشارکت در ساخت منطقه ۱۱ شهرداری ( امامت ، جلال ، سید رضی ، آموزگار و ،، )
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
#املاک#ساختمان_سازی#صنعت_ساختمان
با سلام
جلسه بازدید از همکاران و دفاتر و سازندگان
مناطق مختلف مشهد و انشاالله بزودی کشور عزیزمان
این هفته در خدمت همکار عزیز جناب آقای بهنام بختیاری بودیم در بلوار دانش آموز بین ۳ و ۵ و جلسه همانند جلسات گذشته شروع شد با صلوات خاصه امام رضا علیه السلام و ادامه جلسه در پست آینده بارگزاری خواهد شد
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
#صلوات_خاصه_امام_رضا#بازدید
در گفتوگو با نشید نبیان در پادکست «تراز»، به یک پرسش بنیادی پرداختیم:
معماری تا چه اندازه توانسته به حوزه ساختوساز آگاهی منتقل کند؟
واقعیت این است که طی سالها، نهادی مشخص برای ایجاد این ارتباط وجود نداشته
و دیسیپلین معماری نیز بهدلیل قرار گرفتن در ساختار نظام مهندسی،
فرصت بروز و نقشآفرینی مستقل خود را از دست داده است.
همین موضوع باعث شکلگیری شکافی میان معماران و سازندگان شده؛
شکافی که امروز نتایج آن را در پروژهها و فرایندهای ساخت بهوضوح مشاهده میکنیم.
در این بخش از «تراز»، تلاش کردیم این مسئله را دقیقتر بررسی کنیم
و درباره ضرورت بازتعریف جایگاه معماری گفتوگو کنیم
۱. وقتی بانکها وامهای کمبهره 🏦⬇️ ارائه بدن، موتور ساختوساز دوباره روشن میشه و سرمایهها از بازارهای موازی برمیگرده سمت تولید.
۲. شهرداریها میتونن با تعویق هزینههای مجوز تا پایان پروژه 🏗️⏳ نفس تازهای به سازندگان بدن.
۳. خیلی از نهادهای حمایتی هم ظرفیت دارن که با سیاستهای درست، سرعت ساختوساز رو چند برابر کنن 🤝⚙️
۴. توی شرایط فعلی ایران، سازندهها بهخاطر فشار هزینه و رکود، عقبنشینی کردن و دنبال پناه بردن به طلا و دلار هستن 📉💰💱
۵. مردم هم همین مسیر رو انتخاب کردن و نتیجهاش، کمشدن جذابیت تولید و بلند شدن دیوار رکود در بازار مسکنه 🧱❗
۶. اما با تسهیلات هدفمند و کاهش هزینههای ابتدایی ساخت میشه این چرخهی فرار سرمایه رو شکست 💡🔄
۷. تغییرات اصولی در نظام تأمین مالی پروژهها، میتونه چند هزار پروژه نیمهجان رو دوباره فعال کنه 🏘️🔥
۸. اعتمادسازیه که سرمایه رو برمیگردونه به سمت «ساخت»، نه شعار؛ و این یعنی تصمیمهای اقتصادی واقعی و قابلاجرا 📊✔️
۹. هر روز تأخیر، یعنی افزایش هزینه و دورشدن از رونق؛ پس وقتشه ساختوساز بهعنوان اولویت ملی دیده بشه 🏗️
۱۰. رونق صنعت ساخت فقط نفع سازندهها نیست؛ نفع مستقیم کل اقتصاد، اشتغال و آینده شهری ماست 🌆✨
⸻
#ساخت_ساز#مسکن#بحران_مسکن
🏙 این فقط یک ملک نیست… این آغاز یک سبک زندگی لوکس است!
✨ از استودیوهای مدرن تا ویلاهای ۷ خوابه
🌳 زندگی در یک کامیونیتی پویا با امکانات کامل: باشگاه، استخر، رستوران و کافههای بینالمللی، فضاهای سبز و مسیرهای پیادهروی
🚇 تنها ۲ دقیقه تا ایستگاه متروی آینده (خط صورتی) – راحتی بیشتر، ارزش بالاتر
💰 تخفیف ویژه به مدت محدود
🔹 ۵٪ پرداخت اولیه
🔹 ۶۰٪ طی مراحل ساخت
🔹 ۴۰٪ بعد از تحویل – تا ۳ سال
🔥 نکته خاص: این پروژه توسط یکی از سازندگان دولتی اجرا شده؛ چیزی که معمولاً اقساط بعد از تحویل ارائه نمیدهد!
📈 هم خانه رؤیایی، هم فرصت سرمایهگذاری با رشد بالا و بازده اجارهای جذاب
📍 دفتر اطلاعرسانی: Churchill Executive Tower, Business Bay, طبقه 3301
📞 تماس مستقیم:
+971506617204
📩 برای دریافت پلانها و جزئیات، عدد ۲۶ رو در کامنت بنویس
#خانه_در_دبی#تخفیف_ویژه#پروژه_دولتی#کامیونیتی_لاکچری#سبک_زندگی_مدرن#DubaiHomes#DubaiLifestyle#GoldenVisa#DubaiMetro
پیش خرید از سازندگان مطرح و معتبر ، بهترین نوع سرمایه گذاریست.
🔺برای اطلاعات بیشتر از شرایط کلمه “اقاقیا” رو کامنت بگذارید.
پروژه “تنديس اقاقيا”
شركت سازنده : شركت تنديس مهندس گلوي
طراح پروژه : مهندس محمدرضا ابراهيم زاده
.
📍منطقه ٢٢ ، محله شهرك گلستان
.
🔻امکانات کمنظیر در منطقه شامل:
۱۰۰۰ متر لابی با ارتفاع سقف ۱۲ متر
دو مجموعه استخر و سونا و جکوزی مجزا
دو سالن ورزش مجهز
سالن اجتماعات
کافی شاپ
روف گاردن
گیم روم
سینمای مجهز
نگهبانی ۲۴ ساعته
مهدکودک و…
.
برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی جهت بازدید با دفتر فروش پروژه تندیس اقاقیا ، تیم اينپلاك در ارتباط باشيد.
٤٤٤١٣٥٤٩-٠٢١
٠٩٣٣٦٩٢١٦٩٤
⚖️ آشنایی با ظرافتهای دفاع حقوقی و تدوین لایحهای فاخر؛ سفری به دنیای پیچیده اختلافات ملکی و مشارکت در ساخت
در مرکز حقوقی ما، همواره بر آن بودهایم که دانش حقوقی را با زبانی روشن و اثربخش در اختیار مخاطبان عزیز قرار دهیم. امروز، با افتخار، نمونهای کاربردی و آموزنده از یک لایحه حقوقی را که توسط وکیل ارجمندمان، آقای مجید علیمردانی، در یکی از پروندههای پیچیده قضایی تدوین شده است، تقدیم حضورتان میکنیم.
این لایحه، پاسخی جامع به دفاعیات وکیل محترم خوانده در پروندهای پیرامون اختلافات ناشی از مشارکت در ساخت و اختلافات ملکی است. نکته برجسته در این نمونه، تقلیل هوشمندانه یکی از خواسته ها به منظور تمرکز بر احقاق حداکثری حقوق موکل و همچنین پاسخگویی مستند و منطقی به ایرادات مطروحه است.
چرا این لایحه برای شما ارزشمند است؟
این پست، فراتر از یک متن حقوقی صرف، دریچهای است به دنیای استراتژیهای دفاعی و نگارش حقوقی مؤثر. با مطالعه این لایحه، با موارد زیر آشنا خواهید شد:
ساختار و زبان فاخر حقوقی: چگونگی نگارش لوایح با ادبیاتی سنجیده، استدلالی و مطابق با عرف قضایی، برای تأثیرگذاری بر روند رسیدگی.
استراتژی تقلیل خواسته: درک عمیقتر از چرایی و چگونگی تعدیل خواسته ها در دعاوی حقوقی، به عنوان یک تاکتیک هوشمندانه برای تمرکز بر حقوق اصلی.
پاسخگویی به دفاعیات وکیل مقابل: روشهای مستند، منطقی و قاطع برای مقابله با ادعاهای طرف مقابل و خنثیسازی دفاعیات واهی.
تحلیل دقیق قرارداد مشارکت در ساخت: تفسیر شروط کلیدی، تمایز قائل شدن میان مفاهیم “علیالحساب” و “قطعی”، و اثبات آورده واقعی شرکا.
اهمیت نظریه کارشناس رسمی دادگستری: نقش حیاتی گزارشات کارشناسان در اثبات ادعاها و مستندسازی حقوق موکل.
مواجهه با ایرادات شکلی: نحوه پاسخگویی به چالشهای مطرح شده در خصوص قابلیت استماع دعوا و ارائه راهکارهای قانونی.
حقوق شرکا و سازندگان: نگاهی عملی به مفاهیم شراکت، سهمالشرکه، و حقوق طرفین در پروژههای ساختمانی.
💡 نکته آموزشی: در دنیای حقوق، صرفاً طرح خواسته کافی نیست؛ بلکه نحوه دفاع، استدلال، و ارائه مستندات است که مسیر رسیدن به عدالت را هموار میسازد.
مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)
برای اطلاع از قیمت [501] رو کامنت کنید.
✳️ خاص بودن تنها یک انتخاب است ✳️
360 متر ، 4 خواب ، مستر
⚜️پروژه ای فاخر از گروه ساختمانی باران با سابقه کاری فوق العاده درخشان⚜️
.
{کلاسیک ترین ملک منطقه کسایی که عاشق سبک کلاسیک و اعیانی هستند به شدت بازدید این ملک فوق العاده لوکس رو بهشون پیشنهاد میکنم}
.
✔ ۳۶۰ متری دروس فرعی عالی
✔ ۴ تا سندی باکس عالی بدون مزاحم
✔ بالکن بزرگ و بسیار کاربردی در جنوب واقع در آشپزخانه
✔ دو لاین آسانسور باربری SIEMENS باربری ۱۳ نفره
✔ پلان واحد کاملا مهندسی شده
✔ سالن پرده خور با پنچرههای قدی
✔ واحد کاملا نورگیر مستقیم از سمت جنوب و شمال و غرب
✔ لابی ۴۰۰ متری با ارتفاع سقف ۸ متر
✔ ۸ طبقه دواحدی طبقات مختلف
✔ روف گارن تجهیز شده مخصوص مراسمات خاص
✔ مشاعات آبی بسیار لوکس و اعیانی
✔ دسترسی عالی به مراکز خرید
✓ سرایداری مقیم و 3 شیفت لابی من 24 ساعته
.
❗❗❗ فروشنده قطعی❗❗❗
.
توضیحات تکمیلی هنگام تماس
بازدید با هماهنگی
پاسخگو و مشاوره تخصصی در امور ملکی
.
کارشناس تخصصی منطقه دروس و پاسداران :
✴️ افشار ✴️
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
شماره تماس :
09121504931
09121504931
09121504931
پیج املاک :
Nahayat_estate
ارتباط قوی با تمامی سازندگان و مالکان منطقه ۳
⚜️ املاک نهایت = انتخاب برتر ⚜️
#نهایت#املاک_نهایت_پاسداران#خانه#ساختمان#ملک#معماری#معماری_داخلی#املاک#دروس#مشاور_املاک#خرید_خانه#سوپرلوکس#لاکچری
تا حالا آزمایش «ظروف مرتبطه» رو دیدی؟
مایع هرچقدر در یکی از ظرفها بالا بره، در نهایت سطح همه ظرفها برابر میشه…
📈 حالا اینو بیار توی اقتصاد ایران.
دلار، طلا، بورس، مسکن…
هرکدوم یه ظرفن.
وقتی نقدینگی توی یکی بالا میره،
به مرور ازش سرریز میشه و وارد بقیه میشه.
🧠
الان دلار و طلا پر شدن.
اما ظرف مسکن هنوز نصفهپره.
یعنی چی؟
یعنی دیر یا زود، پول از اون دو بازار به سمت ملک حرکت میکنه.
چون اقتصاد همیشه دنبال تعادل سطح سود میگرده،
دقیقاً مثل همون مایع در ظروف مرتبطه.
🏗️
اون روزی که این جریان شروع بشه،
دیگه فرصت تصمیمگیری نداری.
قیمتها ناگهانی بالا میرن
و کسانی که امروز درک درستی از تعادل بازار دارن،
فردا با لبخند به گذشته نگاه میکنن.
💬
سؤال اینه:
تو هنوز داری سطح مایع رو نگاه میکنی،
یا فهمیدی قراره از کجا سرریز کنه؟
#تحلیل_بازار_مسکن#مشاور_املاک#ساخت_و_ساز#اقتصاد_مسکن#تحلیل_اقتصادی#سرمایه_گذاری_هوشمند#ظروف_مرتبطه#بازار_ایران#دلار#طلا#نقدینگی#رکود_مسکن#بازار_سرمایه#املاک_نور#تحلیل_بازار#سازندگان#خرید_ملک#پیش_بینی_بازار
🏗️ وقتی «اعتماد» فراموش میشه، «پروژه» متوقف میشه!
متن:
یکی از چالشهای پنهان در مشارکتهای ساختمانی، دخالت بیشازحد بعضی مالکان در روند اجراست.
بازدیدهای بیبرنامه، تغییر تصمیمات لحظهای و نظارتهای خارج از قرارداد، نهتنها سرعت ساخت رو پایین میاره، بلکه اعتماد بین طرفین رو هم تخریب میکنه.
🔹 راهحل؟
همهچیز باید بر اساس برنامهی مشخص بازدید و گزارشهای دورهای پیش بره.
سازنده باید تمرکز داشته باشه؛ و مالک با اعتماد و نظم در بازدیدها، به جای دخالت، به کیفیت نهایی پروژه کمک کنه.
📌 مشارکت موفق یعنی: «مرزها مشخص، نقشها محترم و هدف مشترک.»
#مشارکت_در_ساخت#سازندگان_حرفهای #مدیریت_پروژه#مالک_آگاه#اعتماد_سازنده#قرارداد_ساخت#CiClub#ساخت_وساز_هوشمند#املاک
امروز گفتوگوی من با روزنامه خبرجنوب منتشر شد؛ دربارهی آخرین وضعیت بازار ساختوساز و اقتصاد مسکن.
توی این مصاحبه از چالشهای اصلی سازندگان، رشد هزینههای ساخت، و البته راهکارهایی برای برونرفت از رکود گفتم.
من همیشه اعتقاد دارم که مسکن فقط یک کالا نیست، بلکه نیاز واقعی مردم و پیشران اقتصاد کشوره.
به همین خاطر، حتی در سختترین شرایط هم باید دنبال راههایی باشیم که تولید پایدار اتفاق بیفته و هم خریدار، هم سازنده، احساس امنیت کنن.
نسخه کامل مصاحبه رو میتونین در روزنامه خبرجنوب بخونید.
#محمد_دبیری#خبرجنوب#اقتصاد_مسکن#بازار_مسکن#ساخت_وساز#برند_سازنده#تجربه_ساخت
در قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز صادره از سازمان ثبت یک روش برای تقسیم پارکینگها تعریف شده است و هنگام تنظیم صورت مجلس تفکیکی برای مشخص کردن موقعیت پارکینگ ها و تعلق آنها به واحدهای آپارتمانی از همین روش استفاده میشود.
اگر شما این شیوه نامه تنظیم صورتمجلس تفکیکی پارکینگ ها را رعایت کنید در هنگام فروش واحدهای نوساز تا حدودی میتوانید آن را ملاک عمل خود قرار بدهیددر این روش برای تقسیم پارکینگ آمده است که، تقسیم از سمت شمال غربی ساختمان در جهت عقربه های ساعت، پارکینگها بین واحدها از طبقات بالایی شروع میشود.
#املاک#مشعشع#کرج#اموزش#پارکینگ#صورتمجلس_تفکیکی#سازندگان_ساختمان#پارکینگمزاحم#پارکینگمشاعی#پارکینگ_خودرو#ملک#قوانین_ملکی
@moshasha.realestate
@moshasha.realestate
⏳ یک روز تأخیر در پروژه، میتواند ماهها عقبماندگی در سودآوری باشد!
۱️⃣ در مشارکت در ساخت، زمانبندی فقط یک برنامه تقویمی نیست؛ قلب تپندهی کل پروژه است.
۲️⃣ تأخیر در مراحل طراحی، اجرا یا اخذ مجوزها میتواند هزینههای مالی و اعتباری سنگینی ایجاد کند.
3️⃣ زمانبندی درست یعنی هماهنگی بین سازنده، مالک، مهندسین و پیمانکاران برای جلوگیری از اتلاف وقت.
4️⃣ هر چه برنامهریزی دقیقتر باشد، ریسک خواب سرمایه و افزایش هزینهها کمتر میشود.
5️⃣ مدیریت زمان، بهخصوص در مرحله تأمین مصالح و اجرای فونداسیون، نقش حیاتی در کیفیت نهایی دارد.
6️⃣ سرمایهگذار و مالک هر دو باید از همان ابتدا بر سر جدول زمانبندی شفاف توافق داشته باشند.
7️⃣ شفافیت در قرارداد و ثبت زمانبندی، از بروز اختلافات حقوقی و ضررهای احتمالی جلوگیری میکند.
8️⃣ زمانبندی حرفهای نهتنها باعث کاهش هزینهها میشود، بلکه اعتماد میان مالک و سازنده را نیز افزایش میدهد.
9️⃣ در بازار رقابتی امروز، پروژهای که بهموقع تحویل شود، یک امتیاز بزرگ برای برند و اعتبار طرفین است.
🔟 به یاد داشته باشید: زمان در مشارکت در ساخت، سرمایهای پنهان است که مدیریت درست آن، سودآوری را چند برابر میکند.
#مشارکت_در_ساخت#صنعت_ساختمان#املاک#پروژه_ساختمانی#زمانبندی_پروژه#سرمایه_گذاری#مدیریت_ساخت#مدیریت_پروژه#سازندگان#املاک_نور#بیزینس_کلوپ_املاک_ایران
دیوار من
.jpg)
