وقتی فروشنده بعد از دریافت کل ثمن معامله از انتقال سند رسمی خودداری میکنه،خریدار «بیدفاع» نیست.
طبق قانون، خریدار میتونه:
▪️ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بده
▪️ خسارت تأخیر و ضرر و زیان رو مطالبه کنه
▪️ و در صورت وجود سوءنیت، حتی مسیر شکایت کیفری رو پیگیری کنه
@vakilmehry
⚠️ یادت باشه تا زمانی که سند منتقل نشده:
مسئولیت جریمهها، تصادفها، بدهیها و حتی بعضی دعاوی حقوقی
ممکنه همچنان گریبان خریدار رو بگیره.
📌 معامله بدون انتقال سند = ریسک پنهان
قبل از امضا بدون،
بعدش گرفتار دادگاه نشو.
اگر با چنین مشکلی روبهرو شدی،
جزئیات پروندهتو بفرست تا دقیق بررسی کنیم. ⚖
#وکیل#وکالت#حقوق#قانون#قوانین
💯حق ریشه یک «حق قانونی» است
🏞️نادیده گرفتنش در معامله ملک، میتونه خسارت سنگین ایجاد کنه.
@aliberenji_re
قبل از امضا حتماً بدون و اینو بفرست برای کسی که معامله ملکی داره 📤
#حق_ریشه#حقوق_ملکی#نکته_حقوق#معامله_امن#مشاوراملاک
حضور وکیل در زمان تنظیم قرارداد تنها یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت هوشمندانه است.
وکیل با دانش حقوقی، جزئیاتی را میبیند که معمولاً از چشم دیگران پنهان میماند و میتواند از بروز اختلاف، خسارت و سوءتفاهم جلوگیری کند.
قرارداد بدون نظارت حقوقی، ریسکی است که بعدها هزینهاش چند برابر برمیگردد.
اطمینان، شفافیت و امنیت حقوقی از جایی شروع میشود که قرارداد توسط یک وکیل بررسی شود.
#وکیل#قرارداد#مشاوره_حقوقی#حقوق#امنیت_حقوقی#قرارداد_محکم#وکالت#پیشگیری_حقوقی#رعایت_قانون#بازارپژوهان_مبتکر
امروز به اشتراک گذاشتن نمونهای از قرارداد پیشفروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود.
چرا این قرارداد مهم است؟
این قرارداد که بر اساس قانون پیشفروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیشفروشنده) و خریدار (پیشخریدار) فراهم میکند. مواردی مثل:
✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف.
✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان.
✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن.
✅ جرایم و خسارات: پیشبینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت.
✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری).
نکته کلیدی: هر قرارداد پیشفروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، میتواند منحصربهفرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری میکند.
⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.
اگر قصد پیشخرید یا پیشفروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راههای ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید.
موفق و پرسود باشید!
#وکیل#قرارداد#قرارداد_پیش_فروش#پیش_فروش_ساختمان#مشاوره_حقوقی#حقوق_ملک#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملک#وکیل_پایه_یک_دادگستری#مجید_علیمردانی#قانون_مدنی#عقد_قرارداد#آپارتمان#ساخت_و_ساز#دفتر_اسناد_رسمی#املاک_و_مستغلات
آیا امکان مطالبه خسارت خواب خودرو وجود دارد؟
وقوع یک حادثه رانندگی، فراتر از هزینههای آشکار تعمیرات، میتواند زیانهای پنهان و قابل تاملی را نیز به همراه داشته باشد. یکی از این زیانهای مهم، “ایام خواب خودرو” است؛ دورهای که وسیله نقلیه شما به دلیل خسارات وارده، از دسترس خارج شده و عملاً امکان استفاده از آن سلب میگردد. اما آیا این دوره “بیکاری” خودرو، از نظر قانونی قابل جبران است و چگونه؟
مفهوم حقوقی اجرت المثل ایام خواب خودرو چیست؟
در نظام حقوقی، جبران خسارات وارده به زیاندیده، اصلی بنیادین محسوب میشود. “اجرت المثل ایام خواب خودرو” را میتوان به عنوان خسارتی در نظر گرفت که برای از دست دادن حق استفاده از خودرو در طول دوره تعمیرات و بازسازی، مطالبه میشود. این مفهوم، به ویژه زمانی اهمیت حقوقی و اقتصادی پیدا میکند که خودرو، نقشی حیاتی در زندگی و معیشت فرد ایفا کند.
تفاوت تعیینکننده: خودروی شخصی در مقابل خودروی تجاری و وسیله امرار معاش
یکی از مهمترین و تعیینکنندهترین عواملی که در دعاوی مربوط به اجرت المثل ایام خواب خودرو مطرح میشود، نوع استفاده از وسیله نقلیه است. این تمایز، سرنوشت پرونده را به طور قابل توجهی تحت تاثیر قرار میدهد:
خودروی شخصی: اگر خودروی شما صرفاً برای مصارف شخصی، رفت و آمدهای خانوادگی یا تفریحی استفاده میشده است، مطالبه اجرت المثل برای ایام خواب آن، معمولاً با چالشهای جدی حقوقی و قضایی روبرو خواهد شد. در رویه قضایی، چنین خسارتی اغلب به عنوان “خسارت عدم النفع” (از دست دادن سود یا درآمد) تلقی میشود. در صورتی که خودرو وسیله کسب درآمد مستقیم نبوده باشد، اثبات زیان مالی ناشی از عدم استفاده از آن دشوار است و دادگاهها ممکن است آن را قابل مطالبه ندانند، چرا که ضرر وارده، ماهیت مالی مستقیم ندارد.
خودروی تجاری یا وسیله امرار معاش: اما اگر خودروی شما وسیله اصلی کسب درآمدتان بوده است (مانند خودروهای باربری، تاکسیها، وانتهای مورد استفاده در کسبوکار، خودروهای خدماتی، یا حتی خودرویی که در آن فعالیت شغلی مستقیمی را انجام میدهید)، وضعیت کاملاً متفاوت خواهد بود. در این شرایط، از کار افتادگی خودرو مستقیماً به معنای ضرر مالی قابل توجه و از دست رفتن درآمد روزانه یا هفتگی است. بنابراین، مطالبه اجرت المثل یا غرامت ناشی از این توقف، وجاهت قانونی بسیار قویتری یافته و شانس پذیرش آن توسط مراجع قضایی به مراتب بیشتر است.
#اجرت_المثل_خودرو#ایام_خواب_خودرو#خسارت_تصادف#مطالبه_خسارت
قرارداد اجاره با انقضای مدت ،منحل میشه واعتباری نخواهد داشت. (ماده ۴۹۴ قانون مدنی)
وسوال مهم اینجاست:
اگر شخصی به موجب قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ صاحب حق کسب وپیشه باشد،
آیا با انقضای مدت ،مالک حق تخلیه مستاجر را خواهد داشت یا خیر؟
در بحث حقکسب وپیشه (قانون ۱۳۵۶) اکثر حقوقدانان قائل بر اصل استمرار رابطه استیجاری هستند،
دراین خصوص مطابق ماده ۷ از قانون روابط موجرمستاجر سال ۱۳۵۶ ،در صورت انقضای مدت، نه تنها قرارداد منحل نشده ،بلکه هر یک از طرفین جهت الزام طرف مقابل به تنظیم قرارداد اجاره میتوانند به دادگاه مراجعه نمایند.
ماده ۷ قانون روابط موجر ومستاجر ۱۳۵۶
در مواردی که بین موجر و کسی که ملک را به عنوان مستأجر در تصرف دارد،اجارهنامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشتهو طرفین راجع به تنظیم
اجارهنامه یا تعیین اجارهبها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هر یک میتواند برای تعیین اجارهبها (در مواردی که اجارهنامه دربین نباشد) و تنظیم اجارهنامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجارهبها را از تاریخ تقدیم دادخواست تعیین میکند، ولی این امر مانع صدور حکمنسبت به اجرتالمثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت تأخیر تأدیه آن نخواهد بود.
سوال مهم:
اگر شخصی به استناد قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ دارای حق سرقفلی باشد،آیا با انقضای مدت ، مالک حق تخلیه مستاجر را خواهد داشت یا خیر؟
لطفا پاسخ خودتون رو کامنت بگذارید
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#سرقفلی
📌 بسیاری از مالکین بر این باورند که میتونن مبلغ خسارت رو مستقیماً از مبلغ قرض الحسنه کسر کنن‼️
در واقع قانون اجازه این کار رو به مالک نمیده⚖️
و باید روند قانونی و قضایی طی بشه مگر اینکه در قرارداد این بند قید بشه:
(( در موعد تخلیه چنانچه مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده باشد، موجر میتواند مبلغ خسارت وارده را از مبلغ قرض الحسنه کسر نماید.))👈📃
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️
با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡
📞 شماره تماس:
09114313019 کارشناس دفتر لنگرود
09128695767 مشاور تهران و کرج
دیگر راه های ارتباطی:
🌐www.amlakgilan.com
🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28
🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2
🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com
📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان
#املاک_شمال#خرید_و_فروش#اجاره_خانه#خونه#املاک_تهران#اجاره#اجاره_ویلا#اجاره_ویلا_شمال#قرارداد_اجاره#نکات_املاک#املاک_گیلان#وام_مستاجران#گیلان_زیبا #ِلاهیجان #رهن_و_اجاره
بزرگترین اشتباهی که خیلیها تو قراردادها انجام میدن❌
همه فکر میکنن فرقش مهم نیست، اما اشتباه بزرگیه!
وقتی قرارداد مینویسیم، هر کلمه اهمیت داره.
اینکه به جای «وجه التزام» مینویسن «خسارت».
ولی چرا این مهمه؟🤔
چون وجه التزام یک ابزار قانونی و دقیق برای تضمین انجام تعهدات طرف مقابل هست و قابل پیگیریه🙂
❌اما «خسارت» یک واژه کلیه و میتونه باعث بشه حقهاتون رو از دست بدین یا اختلافات طولانی و پرهزینه بشه.
قبل از اینکه قرارداد رو امضا کنید، همیشه واژهها و مفاد دقیق رو بررسی کنید تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنید.
حالا اگه میخوای تو قرادادت متضرر نشی کلمه قرارداد رو همینجا کا.منت کن تا راهنماییت کنم🙏
@amlakefarda.ir@amlakefarda.irir
#قرارداد_هوشمند#خرید آپارتمان #وجه_التزام#خسارت#قراردادها#آموزش_حقوقی#املاک#توافق_مالی#رعایت_قانون#سرمایه_گذاری_امن
نشست ساختمان فقط یک مشکل فنی نیست؛ یک ریسک جدی حقوقی و مالی است!
🔹 طبق مقررات، سازنده موظف است بیمه مدنی، اجتماعی و CGL (مسئولیت عمومی) را برای پروژه دریافت کند تا در صورت بروز خسارت به اشخاص ثالث یا اموال اطراف، خسارتها پوشش داده شود.
🔹 با این بیمهها، مسئولیتها مشخص و خسارات سنگین کنترل میشود؛ بدون آن، هر حادثهای میتواند سازنده و مالک را با چالش حقوقی و مالی بزرگی روبهرو کند.
📌 پیشنهاد ما: قبل از امضای قرارداد یا شروع پروژه، مطمئن شوید این بیمهها فعال هستند.
⸻
🔖 هشتگها:
#نشست_ساختمان#بیمه_CGL#مسئولیت_سازنده#ساخت_ایمن#بیمه_ساختمان#مدنی#اجتماعی#پروژه_ساختمانی
🔒 اطلاعات محرمانه کارمندان، از نظر قانون چقدر محرمانه است؟
در بسیاری از کسبوکارها، کارمندان به اطلاعاتی دسترسی دارند که اگر به بیرون نشت کند، میتواند به بهای نابودی آن کسبوکار تمام شود. اما سؤال مهم این است: قانون چقدر از این اطلاعات محافظت میکند؟
📌 قرارداد عدم افشا (NDA) یکی از ابزارهای کلیدی برای حفظ اسرار تجاریست. این قرارداد، تعهدی قانونی ایجاد میکند بین کارفرما و کارمند (یا حتی مشاور و همکار موقت) مبنی بر اینکه اطلاعات حساس نباید به بیرون درز کند.
📍 اسرار تجاری شامل چیست؟
فرمولها، استراتژیها، لیست مشتریان، روشهای اختصاصی اجرا، الگوریتمها، محتوای آموزشی تولیدشده و حتی دادههای مالی – اگر عمومی نشده و ارزش اقتصادی دارد، میتواند در زمره اسرار تجاری باشد.
@vakilmehry
@vakilmehry
⚖️ در صورت افشای اطلاعات، چه اتفاقی میافتد؟
بسته به میزان خسارت، میتوان اقدام حقوقی برای مطالبه ضرر و زیان کرد و حتی در برخی موارد، موضوع میتواند جنبه کیفری نیز پیدا کند (بهخصوص در حوزه فناوری، پزشکی یا دادههای مالی مهم).
🛡 نکته طلایی: فقط اعتماد کافی نیست. حتماً باید قرارداد NDA تهیه و امضا شود، حتی برای نیروهای پارهوقت یا فریلنسر. در صورت نبود این قرارداد، مسیر قانونی برای پیگیری سختتر میشود.
#وکیل#وکالت#قانون#قوانین#حقوق#حقوقی#تبلیغات
💯 بروزترین بندی که باید بنویسی درمبایعنامه
🏫يك نمونه بند بيشنهادى فورس مازور (حوادث قهريه) (قوه قاهره)
براى قراردادها
در صورتى كه به موجب وقوع حوادثى خارج از كنترل طرفين، نظير:
جنكً، شورش، اغتشاشات داخلى يا خارجى
بلاياى طبيعى (از جمله زلزله، سيل, آتش سوزى كسترده، طوفان و...)
شيوع بيمارى هاى فراكير و اييدمى (مانند كرونا يا مشابه آن)
تحريم هاى بين المللى يا ممنوعيت هاى قانونى و قضايى تصميمات الزام آور مراجع قانونى يا نهادهاى حاكميتى كه مستقيد مانع اجراى تمام يا بخشى از مفاد اين قرارداد كردد
يا هر حادثه غير قابل ييش بينى و غير قابل اجتنابى كه اجراى تعهدات طرفين يا يكى از ايشان را غير ممكن يا نامعقول سازد، اين حادثه به عنوان فورس مازور (قوه قاهره) تلقى شده و مسئوليت اجراى تعهدات, مطابق با اين بند، موقتاً متوقف مى كردد.
در جنين شرايطى، طرف متأثر از حادثه موظف است حداكثر ظرف V
روز كارى از زمان وقوع حادثه، موضوع را به صورت مكتوب و از طريق سامانه ثنا به طرف ديكر اطلاع دهد و مستندات مربوطه را ارائه نمايد.
در صورت استمرار وضعيت فورس مازور براى مدتى بيش از ٣٠ روز متوالى (يا [مدت مورد توافق شما])، هر يك از طرفين مجاز است نسبت به فسخ قرارداد بدون يرداخت خسارت يا وجه التزام اقدام نمايد.
در هر صورت، كليه آثار فورس مازور صرفاً محدود به دوره تأثير آن خواهد بود وپس از رفع موانع، تعهدات معلق شده بايد در اسرع وقت از سر كرفته شوند، مكر آنكه اجراى قرارداد بهطور دائم غير ممكن شده باشد
@aliberenji_re
#ملك#املاک#قراردادنويسى#قرارداد#فورس_ماژور#اجاره#رهن#حوادث
🔴 فکر میکنی خراب کردن مال دیگران فقط
یه “خسارت مالی” سادهست؟
نه! قانون جدید با تخریب عمدی خیلی جدی برخورد میکنه:
⚖️ اگر خسارت کم باشه → جزای نقدی سنگین یا حبس تا ۱.۵ سال
⚖️ اگر خسارت بالا باشه → حبس ۶ ماه تا ۳ سال
@vakilmehry
@vakilmehry
❗ چه ماشین باشه، چه مغازه یا حتی دیوار همسایه…
کافیه عمد ثابت بشه، پای دادگاه کیفری وسطه نه فقط خسارت مالی.
👉 تو این پروندهها معمولاً طرف مقابل دنبال «رضایت» شما نیست، دنبال حکم کیفری برای طرف متخلفه.
#وکالت#وکیل_آنلاین#مشاوره_آنلاین#وکیل#قانون#قانونی#قوانین#دادگاه
✍️ وقتی یه ملک یا ماشین، فقط یه مالک داره…
ولی یه “قولنامه” برای دو نفر نوشته میشه، چی میشه؟
🔻 این دیگه یه اشتباه ساده نیست!
چون پای دو حق متعارض وسط میاد:
یکی پول داده و خودش رو مالک میدونه،
اون یکی هم قرارداد معتبر داره.
@vakilmehry
@vakilmehry
📌 قانون اینجا شوخی نداره:
اگه عمدی باشه، میتونه مصداق کلاهبرداری باشه.
اگه سهوی باشه، باز هم فروشنده باید خسارت سنگینی بده.
⚖️ قولنامه با دو خریدار؟
نه فقط یه اشتباه حقوقی، بلکه در خیلی موارد یه جرم کیفری جدیه.
#وکالت#قولنامه#خرید#ملک#حقوق
🚨 خرید ملک یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهای زندگیه،
اما یه اشتباه کوچیک میتونه همهچیز رو به باد بده!
اینجا ۵ تا از اشتباههای مرگبار در خرید ملک رو گفتم:
1️⃣ بررسی نکردن مالکیت و استعلامها
2️⃣ نادیده گرفتن شرایط فسخ قرارداد
3️⃣ بیتوجهی به خسارتهای تأخیر
4️⃣ عدم جانمایی دقیق ملک و تطابق با سند
5️⃣ اعتماد به توافقات شفاهی
✍️ یادت باشه:
تو معامله، هیچ چیز مهمتر از دقت تو جزئیات نیست.
👀 تو تا حالا سر معامله ملکی اشتباه کردی؟
کامنت بذار، تجربهت شاید به درد بقیه بخوره.
🔎 تأملی بر یک قرارداد؛ درسهایی برای خریداران و فروشندگان ملک
✍️ یادداشتی از یک حقوقدان
امروز صبح، در حین بررسی قراردادی که موکلم ارسال کرده بود، با نکاتی مواجه شدم که دانستن آنها برای هر معاملهگری، خریدار یا مشاور املاک ضروری است.
📖 روایت یک بررسی:
قراردادی چهاردهصفحهای، منسجم در ظاهر، اما پر از ابهام در عمق:
1️⃣ تناقض در خیارات – از یکسو سلب، از سوی دیگر مستثنا!
2️⃣ داوری دارای ابهام
3️⃣ محاسبه خسارت غیرشفاف – عبارتی پرابهام که ممکن است هزینهساز شود
⚖️ واقعیتهایی از میدان معامله:
در این سالها، بارها شاهد بودهام که یک بیدقتی کوچک چه خسارات بزرگی به بار آورده:
▪️ خریداری که سند را ندید و ملک در رهن بانک بود
▪️ فروشندهای که رضایت همسر را نگرفت
▪️ معاملهای که بر سر متراژ به دادگاه کشیده شد
💡 چند رهنمود کاربردی:
🔹 قرارداد را با دقت بخوانید؛ عجله دشمن دقت است
🔹 مشاور حقوقی هزینه نیست؛ سرمایهی امنیت شماست
🔹 مستندسازی را جدی بگیرید؛ عکس امروز، سند فرداست
🔹 از پرسیدن نترسید؛ سؤال، نشانهی خرد است
📌 این پست بهکار چه کسانی میآید؟
✔️ خریداران مسکن
✔️ فروشندگان ملک
✔️ مشاوران املاک
✔️ دانشجویان و علاقهمندان حقوق قراردادها
📚 جمعبندی:
قرارداد، صرفاً یک امضا نیست؛ آیندهای است که رقم میزنید.
این نمونه قرارداد، تلنگریست برای آگاهتر شدن شما در مسیر معاملات ملکی.
«دانش حقوق، چراغی است در تاریکی معاملات»
با احترام،
یک همراه حقوقی
📢 اگر این پست برای شما مفید بود، برای آگاهی بیشتر اطرافیانتان آن را به اشتراک بگذارید.
⸻
#حقوق_ملکی#مشاور_حقوقی#قرارداد_املاک#خرید_خانه#فروش_ملک#قرارداد_نویسی#تجربه_حقوقی#آگاهی_حقوقی#دانش_قرارداد#امنیت_معاملات#مشاوره_حقوقی#حقوق_قراردادها#قراردادهای_ملکی#دفتر_اسناد_رسمی
📌 میتونم از سازمانهای دولتی شکایت کنم؟
🤔 خیلیها فکر میکنن نهادهای دولتی دستنخورده و غیرقابلبرخورد هستن!
اما واقعیت اینه که هیچ سازمانی فراتر از قانون نیست.
✅ اگه ادارهای بهت ظلم کرده
✅ اگه از یک نهاد دولتی خسارت دیدی
✅ یا اگه به تصمیمشون اعتراض داری
⚖️ میتونی از مسیرهای قانونی مثل «دیوان عدالت اداری» پیگیر باشی.
اینجا جاییه که مردم میتونن علیه تصمیمات و عملکرد نهادهای دولتی و عمومی، شکایت کنن و حقشون رو بگیرن.
@vakilmehry
@vakilmehry
📍 پس بدون: شکایت از سازمانهای دولتی شدنیه، ولی مهمه که دقیق و اصولی اقدام کنی.
📩 تجربهای از این جنس داشتی؟ برامون بنویس 👇🏻
#وکالت#حقوق#قانون#دولت#مشاوره_حقوقی#وکیل_دادگستری#قانونی#قضاوت
ثبتنام خـ.ـسارتدیدگان حـ...مـ..لات اخیر در تهران آغاز شد‼️
صالحی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی👇🏻
هموطنانی که منازلشان در شهر تهران از حـ..مـ..لات اسـ..رائیل آسیب دیده، برای ثبتنام و تشکیل پرونده میتوانند با ستاد بازسازی تهران تماس بگیرند.☎️
تلفنهای ثابت ستاد بازسازی تهران👇🏻
۰۲۱-۶۶۵۳۷۱۴۴
۰۲۱-۶۶۵۳۷۱۵۰
ارسال پیامک به شمارههای همراه ستاد👇🏻
۰۹۹۹۹۰۲۴۷۵۸
۰۹۹۹۹۰۲۴۷۵۹
اطلاعرسانی و ثبتنامها فقط از طریق این شمارهها انجام میشود.
@vakilmehry
@vakilmehry
#وکالت#ایرانی#ایران#خسارت#خسارات#اسرائیل#خبر#خبر_فوری#اطلاع#اطلاع_رسانی
یه قرارداد اشتباه میتونه میلیونها خسارت بهبار بیاره…❗️
هر کسبوکار موفقی، پشتش یه مشاور حقوقی هوشمند داره.
از تنظیم قراردادها تا پیشگیری از بحرانهای حقوقی،
حضور یک مشاور حقوقی یعنی قدم زدن روی مسیر مطمئن.
کسبوکار بدون مشاور حقوقی،مثل رانندگی
توی شب بدون چراغه همینقدر پر از ریسک‼️
@vakilmehry
@vakilmehry
#مشاور_حقوقی#قرارداد#قرارداد_تجاری#وکیل#وکیل_آنلاین
📌برای جلوگیری از به مشکل برخوردن در قرارداد های مشارکت :
✅ ۱. ذکر دقیق متراژ و سهم طرفین
مثلاً:
مالک … درصد از کل بنا را مطابق با نقشه مصوب شهرداری دریافت خواهد نمود که این میزان شامل … مترمربع بنای مفید، … واحد پارکینگ، و … انباری است.
✅ ۲. ذکر صریح «بنای مفید» و «غیر مفید»
بنویس دقیقاً منظور از متراژ چیست:
بنای مفید = داخل واحد (بدون مشاعات و دیوارها)
بنای غیر مفید = مشاعات، دیوارها، پارکینگ، راهرو و ...
✅ ۳. بند خسارت در صورت کاهش متراژ
مثلاً:
در صورت کاهش متراژ واحدهای تحویلی نسبت به میزان مقرر در قرارداد، سازنده موظف است مابهالتفاوت متراژ کسر شده را بر اساس قیمت روز واحدها (به نرخ کارشناس رسمی دادگستری) به مالک پرداخت نماید.
✅ ۴. تحویل طبق پایانکار و سند رسمی
اضافه کن
✅ ۵. بند تعهد سازنده به جبران ضرر مالک
مثلاً:
در صورت هرگونه تخلف از مفاد قرارداد، از جمله کاهش متراژ یا عدم تحویل در موعد مقرر، سازنده موظف به پرداخت خسارت به میزان ... درصد از ارزش روز واحدهای کسر شده یا تأخیر شده میباشد.
#مشارکت#قرارداد#مشارکت_در_ساخت#ملک#اردبیل#اردبیلیم#اردبیلیها#اردبیل_سرعین#املاک#املاک۷۷#مسکونی#فروش_ملک#خانه#مشارکت_درساخت#ساختمان_سازی#ساخت_ساز
دیوار من
.jpg)