دونرخی بودن ارز، عامل اصلی گرونی هزینه ساختوسازه.
این فقط یه جملهی اقتصادی نیست، واقعیتیه که ما هر روز تو پروژههامون لمسش میکنیم.
وقتی دلار رسمی و دلار آزاد دو قیمت متفاوت دارن،
یعنی خودِ سیستم داره رانت و بیثباتی تولید میکنه.
کسی که ارز ترجیحی میگیره، مصالحش رو با نصف قیمت وارد میکنه،
اما سازندهای که تو بازار آزاد خرید میکنه، باید همون کالا رو دو برابر بخره.
نتیجه؟ قیمتها هر روز بالا میرن، بدون اینکه کیفیت تغییر کرده باشه.
سال ۱۴۰۱ هزینه ساخت هر متر حدود ۲۰ میلیون تومن بود،
الان تو سال ۱۴۰۴ به حدود ۳۵ میلیون تومن رسیده.
نه به خاطر پیشرفت فنی، بلکه بهخاطر نوسان ارزی و تصمیمهای چندنرخی.
از اون طرف، طبق آمار رسمی، از سال ۹۷ تا حالا ۹۶ میلیارد دلار ارز صادراتی به کشور برنگشته.
یعنی دلاری که میتونست بازار رو متعادل کنه،
رفته بیرون از این چرخه، و نتیجهش شده دلار ۱۱۰ هزار تومنی بهجای ۷۰ هزار.
تا وقتی ارز چندنرخی باشه،
نه ثباتی در اقتصاد هست، نه اعتماد در بازار.
چندنرخی بودن ارز یعنی ساختن کشور روی زمین نامسطح؛
ممکنه در کوتاهمدت ایستاده بهنظر بیاد،
اما در بلندمدت هیچ ساختمونی رویش دوام نمیاره.
#محمددبیری#صنعت_ساختوساز #بازار_مسکن#اقتصاد_ایران#ارز_دونرخی#ساختوساز_ایران #سازنده#معماری_و_اقتصاد#هزینه_ساخت#نرخ_دلار#توسعه_پایدار#مدیریت_نقدینگی#تحلیل_اقتصادی#برند_سازنده#نوسان_ارزی#سرمایهگذاری_هوشمند #تورم_ساختمان#مسکن_واقعی#نظام_ارزی#realestatedevelopment#IranEconomy#constructionbusiness#buildsmart
🎙️ جناب آقای مهندس صمد سلیمانزاده
سازندهی سومین نماد معماری فاخر کشور در پایتخت
تنها منتخب دعوتشده از خاورمیانه
و برندهی جایزه جهانی معماری ۲۰۲۴ در ایتالیا
با افتخار، گروه بینالمللی ماکان میزبان حضور ارزشمند ایشان در
بزرگترین رویداد سرمایهگذاری ملکی کشور
📍 ایران، اصفهان
🗓️ ۲۱ دیماه ۱۴۰۳
🔹 ماکان؛ فرصتی برای فرصتها
🎙️ Mr. Samad Soleymanzadeh
Architect and builder of the third national architectural landmark in Tehran
The only invitee from the Middle East
Winner of the 2024 Global Architecture Award in Italy
With great honor, the Makan International Group hosted his esteemed presence at
the largest real estate investment gathering in Iran.
📍 Isfahan, Iran
🗓️ January 10, 2025
🔹 Makan – An Opportunity for Opportunities
_____
#Macan#macaniran#makanopportunities#ماکان_فرصتی_برای_فرصت#سرمایه_گذاری_ساختمانی#ساختمان#معماری#صمد_سلیمانزاده
ایران جزو ۵ کشور برتر جهان از نظر تنوع و ذخایر سنگهای ساختمانیه، ولی هنوز با وجود گنجهای طبیعی، از نظر صادرات و برندینگ جهانی عقبتره.
خامفروشی، کمبود تکنولوژی و چالشهای صادراتی باعث شده کمتر از ظرفیت واقعی بدرخشیم.
وقتشه ایران، سنگاشو جدیتر بگیره! 🪨💎
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#سنگ_ایران#تراورتن#مرمر#مرمریت#معادن_ایران#ساختمان_لاکچری#صادرات_سنگ#IranStone
دیوار من
.jpg)