💯۹۰ درصد این قانون رو نمیدونن
🏫اگر مردی فوت کنه و وارث نداشته باشه فقط فقط یک چهارم اموال به همسرش میرسه و سه چهارمش به دولت میرسه
🤔حالا راهکار چیه ؟
@aliberenji_re
🏚️شما حتما ملک رو بنام همسرت صلح عمری کن ، فقط یادت باشه بخاطر مالیات قبلش یک مبایعنامه بین خودت و همسرت تنظیم کن چرا ؟
👌چون دولت ۲۵ درصد ازت مالیات میگیره ، حالا تا زمانی که مرد زنده هستش از داراییش استفاده میکنه و پس از فوت کل دارایی متعلق به همسر هستش
🙏این پ/ست بفرست برای همه تا مطلع باشن و سیو کن بکارت میاد
#خریدآپارتمان#ساختمان#ارث#نکات_حقوقی_ملکی
یه اشتباه تو خرید واحد در حال ساخت میتونه چند صد میلیون برات ضرر بسازه… اما خبر خوب اینه که اگه قبل از خرید چند نکتهی ساده رو بدونی، میتونی از اون ضرر بزرگ فرار کنی.
خیلی از خریدارا فقط به ظاهر پروژه و قیمت نگاه میکنن، ولی پشت هر پروژه، دهها جزئیات حقوقی، فنی و زمانی هست که باید بررسی بشه.
مثلاً:
🔹 مالک زمین کیه؟
🔹 مجوز ساخت و درصد پیشرفت واقعی چقدره؟
🔹 پرداختها بر اساس متراژ و مرحلهی کار تنظیم شده یا نه؟
🔹 و مهمتر از همه، آیا پروژه بیمه و ضمانت اجرایی داره یا فقط روی کاغذه؟
واقعیت اینه که خرید در حال ساخت یعنی شریک شدن توی یک مسیر —
مسیرِ پر از وعده، تاریخ، تعهد و اعتماد.
اگه چشمبسته واردش بشی، شاید سالها صبر کنی و آخرش فقط یه اسکلت بتونی ببینی.
من توی این پست، مهمترین نکاتی رو گفتم که باید قبل از امضا یا پرداخت حتی یه پیشپرداخت بدونی.
👇 حتماً تا آخر ویدیو رو ببین
چون همین اطلاعات میتونه بین یه خرید موفق و یه ضرر چند صد میلیونی، تفاوت بسازه.
#خرید_واحد_در_حال_ساخت#نکات_خرید_ملک#پیش_خرید#مشاور_املاک#سرمایهگذاری_در_ملک #بازار_مسکن#پروژه_درحال_ساخت#خرید_آگاهانه#سرمایه_هوشمند#خرید_آپارتمان#ملک_در_حال_ساخت#پیشفروش #نکات_حقوقی_ملک#فردا_املاک#املاک_فردا#سرمایه_فردا
🏢💰 آیا واحدهای خالی هم باید شارژ پرداخت کنن؟
بله ✅
حتی اگه واحد خالی باشه، هزینههای مشترک ساختمان (مثل نگهبانی، نظافت، آسانسور و ...) بین همه مالکان تقسیم میشه.
میزان شارژ ممکنه با توجه به مصرف کمتر، متفاوت باشه اما پرداختش الزامیه.
🔸 این موضوع طبق قانون تملک آپارتمانها مشخص شده و قابل پیگیریه.
📌 نظر شما چیه؟ به نظرتون این قانون منصفانهست؟
☘️املاک رادین جامعترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید.
#قانون_ساختمان#شارژ_آپارتمان#واحد_خالی#املاک_رادین#نکات_حقوقی_ملکی#مدیریت_ساختمان#زندگی_آپارتمانی#آپارتمان_نشینی#آگاهی_ملکی#نکات_ملکی#املاک
سازنده زمین نداره ولی واحد میفروشه؟ صبر کن، همینجاست باید دقیق بشی! خیلی از خریدارها وقتی یه پروژه خوشنقشه و خوشساخت میبینن،
احساس میکنن باید سریع تصمیم بگیرن تا واحد از دستشون نره…
اما خرید آپارتمان در حال ساخت، فقط ظاهر قشنگ پروژه نیست.
یکی از مهمترین نکاتی که باید بررسی کنی اینه که آیا سازنده مالک زمین هست یا نه؟
اگر سازنده مالک زمین نباشه، باید حتماً قرارداد مشارکت در ساخت رو ببینی
تا مطمئن بشی سازنده حق فروش داره.
چون در خیلی از پروژهها، سازنده فقط مجریه، نه مالک.
✅ حتماً بررسی کن:
• چند واحد از کل پروژه متعلق به سازنده است؟
• کدوم واحدها مربوط به مالک زمینه؟
• آیا سند زمین به نام مالک اصلی ثبت شده؟
• و مهمتر از همه: قرارداد فروش با چه کسی بسته میشه؟
یادت باشه،
پیشخرید بدون بررسی مدارک،
میتونه شروع یه دردسر بزرگ باشه…
#خرید_آپارتمان#پیش_خرید#پروژه_درحال_ساخت#مشاور_املاک#نکات_حقوقی_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#املاک_فردا#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_هوشمند#مجتبی_یوسف_نژاد#بازار_مسکن#خرید_خانه#نکات_خرید_ملک#املاک_شمال#نکات_پیش_خرید
حواستو جمع کن! این ۴ نکته رو قبل خرید خونه بدون 😲
🏫قبل خرید هر ملکی، باید چندتا چیز خیلی مهم رو چک کنی تا سرت کلاه نره و بعدا پشیمون نشی!
💯اولیش اینه که حتماً سند رسمی و بدون مشکل باشه، مثل همونی که تو ویدیو نشون دادم.
🏦دوم، منطقه و موقعیت ملک رو دقیق بررسی کن؛ چون بعضیا رو فقط ظاهرشون قشنگه!
🏙️سوم، حتماً از کارشناسی ملک استفاده کن – دیدی چطوری کارشناس مدارک رو چک کرد؟
🏚️چهارم هم بررسی بدهیها و مشکلات حقوقی ملک، چون خیلیا همینجا ضرر کردن.
با همین نکات ساده میتونی یه خرید بیدردسر داشته باشی و کلی ضرر رو از خودت دور کنی! 🏡✨
@aliberenji_re
@aliberenji_re
👌حالا باز هم کلی تکنیک وجود داره ، در خرید املاک که کسی بهت نمیگه ، پس پیجمو فالوو کن تا همه ی این تکنیکهای حقوقی و ملکی رو بهت بگم ، هایلایت قرمز رو نبین
@aliberenji_re
@aliberenji_re
نظرتو تو کامنت برام بنویس🫶
#خرید_ملک#نکات_حقوقی#آموزش_ملکی#خرید خانه
#راهنمای خرید ملک
#مشاور املاک
همه چی از یه اشتباه ساده شروع شد! 😅
🏦خیلیا فکر میکنن بالکن و تراس یکیه، ولی تفاوتشون موقع خرید یا فروش میتونه برات سرنوشتساز باشه!
🏙️تو این ویدیو با مثال واقعی نشونت دادم بالکن چه ویژگیهایی داره و تراس چه امتیازایی بهت میده.
🆔حتی روی قیمت و سند خونه هم تاثیر داره! پس قبل از معامله، حتما این تفاوت رو بدون که بعداً ضرر نکنی.
@aliberenji_re@aliberenji_rere
👌در خرید و فر،،و،،ش ملک کلی نکات حقوقی و ملکی هستش که اینجا همرو بهت میگم پس فالوو کن تا بهت نمایش داده بش@aliberenji_re@aliberenji_renji_re
یادت نره این پستو سیو کنی تا موقع معامله گیج نشی! 🤩
هشتگها:
#تفاوت تراس و بالکن
#بالکن یا تراس
#مشاوره ملکی
#راهنمای خرید خانه
#املاک تهران
#آموزش حقوقی ملک
🧠 همه میخرن، زرنگا با قلق میخرن!
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
میخوای ملک بخری ولی نمیدونی از کجا شروع کنی؟
ما اینجاییم تا تمام قلقها و لمهای خرید ملک رو بهت یاد بدیم!
📌 چطور سند بخونی؟
📌 چی بپرسی که سرت کلاه نره؟
📌 چطوری بفهمی ملک ارزش ساخت داره یا نه؟
📌 چه ملکی سود بلندمدت داره و کدومش استرس و دردسر؟
همهی اینا رو تو پیجمون ریز به ریز آموزش دادیم
اگه دنبال یه ملک بدون دردسر در یک جای برند و لوکس هستی ما سراغ داریم 😎
بهترین ویلاها با بهترین امکانات
✅ در شهرک برند زیبادشت با، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
🏷️ با املاک ویلا لاکچری ، ملک بخر، مثل حرفهایها!
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#آموزش_خرید_ملک#لم_های_معامله#سند_تک_برگ#نکات_حقوقی_ملک#ویلا_لاکچری#زیبادشت#خرید_ویلا#سرمایه_گذاری_ملکی#مشاوره_ملک#ویلا_مدرن#شهرک_لاکچری#زمین_دار_مجوز#خرید_ملک_بدون_ریسک#نکات_ملکی#املاک_ویلا_لاکچری
سند آرامش: قرارداد جامع فروش ویلا، ضامن سرمایه و آینده شما”
وقتی معاملهای بزرگ میکنید، نباید کوچکترین ریسکی داشته باشد!
به جامعه حقوقی، سرمایهگذاران، مالکان و فعالان صنعت املاک خوش آمد میگویم.
پس از سالها وکالت و تحلیل صدها پرونده ملکی، دریافتم که ۹۰٪ دعاوی پرهزینه از قراردادهای ناقص و غیرحرفهای نشأت میگیرد! امروز، با افتخار تقدیم میکنم:
قرارداد جامع فروش ویلا خارج از شهر
تنظیم شده مطابق با آخرین اصلاحات قوانین ثبت، مدنی و ثبتی
ضامن امنیت مالی، حقوقی و آرامش ذهنی شما در بزرگترین معامله زندگیتان!
این قرارداد طلایی چه چیزی را برای شما تامین میکند؟
✅ مشخصات کامل ثبتی و حقوقی ملک: دیگر نگران معارض، اشتباه در پلاک یا سند جعلی نباشید!
✅ تعهدات شفاف و متقابل: تکلیف فروشنده و خریدار از روز اول تا تحویل سند مشخص است.
✅ شرط داوری تخصصی: حل اختلافات بدون اتلاف وقت و هزینههای سنگین قضایی!
✅ فسخ قرارداد هوشمند: اگر فروشنده تخلف کرد یا خریدار پرداخت نکرد، تکلیف چه میشود؟ همه چیز اینجا مشخص است!
✅ پیوستهای کاربردی: چک لیست تحویل ملک، فرم استعلامات، نحوه پرداخت مرحلهای و...
چه کسانی باید از این قرارداد استفاده کنند؟
✍️ مالکان ویلاهای لوکس و باغویلاها
🏡 خریداران سرمایهگذار و علاقهمندان به مناطق ییلاقی
📈 مشاوران املاک حرفهای که میخواهند معاملاتشان بدون حاشیه باشد
⚖️ وکلای دادگستری برای تنظیم سند بینقص و پرهیز از دعاوی بعدی
🏢 شرکتهای حقوقی و سرمایهگذاری ملکی برای تضمین معاملات کلان
نگران ابهامات نباشید!
همین حالا برای دریافت قرارداد در واتساپ پیج پیام بدهید!
شماره واتساپ: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱
#قرارداد_جامع_ویلا#حقوق_املاک#سرمایه_گذاری_مطمئن#وکالت_تخصصی_ملکی#مشاور_املاک_حرفهای #دعاوی_ملکی#ثبت_اسناد#قرارداد_نویسی_حقوقی#آرامش_در_معامله#املاک_خارج_از_شهر#قوانین_ثبتی#داوری_تخصصی#فسخ_قرارداد#خرید_ویلا_امن#وکیل_پایه_یک_دادگستری
یه جای کار میلنگه! 🧐🏡
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
ملکی که زیر قیمت منطقهست، بیشتر از اینکه فرصت باشه، یه هشدار بزرگه!🧐❗️
اگه فقط به سند و شهرداری نگاه کنی و وکالتنامه رو نبینی، یه دفعه میبینی معامله باطله و بیعانهات هم پَر!💸
تو املاک ویلا لاکچری، نه فقط نکات حقوقی ملک رو یادت میدیم،
بلکه ویلاهایی معرفی میکنیم که هم سند ششدانگ دارن، هم بدون دردسر حقوقیان ، تازه شیکتر از خیلی ویلاهای گرونترن!😎
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴ ساعته، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
✨ با املاک ویلا لاکچری، یه سر و هزار تا سود!
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#خرید_ویلا#سند_شش_دانگ#ملک_ارثی#وکالت_نامه#سرمایه_گذاری_ملکی#خرید_بدون_ریسک#املاک_ویلا_لاکچری#ویلا_زیبادشت#ویلا_کرج#مشاور_املاک#معامله_امن#خرید_زیر_قیمت#ویلا_مشکل_ندار#خرید_هوشمندانه#ویلا_باموقعیت#زندگی_در_ویلا#خانه_رویایی#ویلا_در_دل_طبیعت
فقط با یک پیامک ثبت میشه📱
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
وقتی اینترنت نداری هم میتونی چک صیادی رو ثبت کنی
💡 فقط کافیه این اطلاعاتو بفرستی:
🔹 کد ملی گیرنده
🔹 مبلغ چک به ریال
🔹 تاریخ سررسید
🔹 شناسه صیاد
🔹 کد ملی صاحب چک
📲 و همش رو پیامک کنی به این شماره:
۴۰۴۰۷۰۱۷۰۱
✅ اینطوری چک صیادی بدون اینترنت هم ثبت میشه،
و سرت کلاه نمیره!
باما مطمئنترین و بهترین خرید رو تجربه کنید در
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴
✨ با املاک ویلا لاکچری، یه سر و هزار تا سود!
-—————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#چک_صیادی#ثبت_چک#ثبت_چک_با_پیامک#معامله_ایمن#نکات_حقوقی_ملک#خرید_ویلا#ویلا_لاکچری#ویلا_سند_دار#ویلا_سند_شش_دانگ#زیبادشت#ویلا_زیبادشت#مشاوره_ملکی#املاک_ویلا_لاکچری#چک_بانکی#آموزش_ملک#کلاهبرداری_ملک#معامله_بدون_دردسر#سرمایه_گذاری_ملکی
پیش از خریدملک ، حتماً این موضوع را بررسی کنید
اگر قصد خرید یک واحد آپارتمان در ساختمانی را دارید که مدت زیادی از ساخت آن گذشته، اما هنوز سند رسمی برای واحدها صادر نشده، پیش از هر اقدامی، یک سوال بسیار مهم را پیگیری کنید:
چرا این ساختمان سند نگرفته؟
یکی از دلایل رایج، عدم صدور پایان کار است.
و نبود پایان کار، میتواند دلایل نگرانکنندهای داشته باشد، مثل:
• صدور رأی به پرداخت جریمههای سنگین ساختمانی که سازنده از پرداخت آن خودداری کرده
• یا حتی بدتر، صدور حکم تخریب برای کل یا بخشی از ساختمان
در بسیاری از موارد، خریدار بدون اطلاع از این مسائل وارد معامله میشود و بعدها با مشکلات جدی حقوقی و مالی روبهرو خواهد شد.
قبل از امضای هر قراردادی، از صحت صدور پایان کار و وضعیت حقوقی ملک مطمئن شوید.
لطفا این پست روبرای دوستانتون به اشتراکبگذارید
اگر هم سوالی در این خصوص دارید درکامنت بپرسید.
………………………………………………………………….
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی با این شماره
درارتباط باشید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#خرید_ملک#سند_رسمی#پایانکار#تخلفات_ساختمانی#مشاوره_حقوقی
🏡 قبل از خرید ملک، حواست باشه!
خیلیها بدون بررسی حقوقی ملک، معامله میکنن و بعدش تو دردسر میفتن! از سند جعلی و رهنی بودن گرفته تا مشکلات بافت و کاربری غیرمجاز…
قبل از امضا، از این چالشها مطمئن شدی؟🤔
نظرت چیه؟ کامنت کن! ⬇
@vakilmehry
@vakilmehry
#ملک#املاک#ملکی#حقوق#وکیل#وکالت#وکلا
دیوار من
.jpg)
