مشکلات و چالش‌های مشاورین و دفاتر املاک
.
در جلسات بیزینس_کلوپ_املاک_ایران با هم اندیشی و استفاده از خرد جمعی ، برای مشکلاتی که معمولا همکاران دارند راهکار پیدا می‌کنیم و با بالا بردن دانش فنی و تخصصی سعی می‌کنیم خدمت بهتری به جامعه ارائه بدیم
.
با ما همراه باشید و نظراتتون رو درباره راهکارهای ارتقای مشاورین املاک برای خدمات بهتر و منسجم تر ارسال بفرمایید
متشکر
بیزینس کلوپ املاک ایران
#مشاورین_املاک#بیزینس_کلوپ_املاک_ایران#آموزش#اتحاد#تعاون
10 ماه قبل
00
💯۹۰ درصد این قانون رو نمیدونن
🏫اگر مردی فوت کنه و وارث نداشته باشه فقط فقط یک چهارم اموال به همسرش میرسه و سه چهارمش به دولت میرسه
🤔حالا راهکار چیه ؟
@aliberenji_re
🏚️شما حتما ملک رو بنام همسرت صلح عمری کن ، فقط یادت باشه بخاطر مالیات قبلش یک مبایعنامه بین خودت و همسرت تنظیم کن چرا ؟
👌چون دولت ۲۵ درصد ازت مالیات میگیره ، حالا تا زمانی که مرد زنده هستش از داراییش استفاده میکنه و پس از فوت کل دارایی متعلق به همسر هستش
🙏این پ/ست بفرست برای همه تا مطلع باشن و سیو کن بکارت میاد
#خریدآپارتمان#ساختمان#ارث#نکات_حقوقی_ملکی
چطور باید رقابت سالم داشته باشیم؟
اگر فکر می‌کنید می‌توانید بدون داشتن رقیب و بدون رقابت با برندهای دیگر در بازار دوام بیاورید، سخت در اشتباهید.
رقابت، البته از نوع سالمش، می‌تواند باعث رشد و ارتقا کسب‌وکار شما شود. در این پست چند راهکار ساده برای داشتن یک رقابت سالم را بررسی کردیم.
بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی
#بازارپژوهان_مبتکر#رقابت#ارزش_آفرینی#کارآفرینی
11 ماه قبل
00
حضور در فضای مجازی یکی از مهم‌ترین روشهای دیده شدن برای کسب‌وکارها و برندها، به ویژه برندهای نوپاست و یکی از چالش‌های حضور در پلتفرم‌های آنلاین، اعتمادسازی است.
در این پست چند راهکار ساده برای اعتمادسازی در شبکه‌های مجازی به شما معرفی کردیم. به نظر شما مهم‌ترین روش کدام است؟
بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی
#بازارپژوهان_مبتکر#کارآفرینی#اعتمادسازی#فضای_مجازی
موفقیت هر سازمان به داشتن یک تیم کارآمد، سخت‌کوش و دلسوز است. اما ساختن چنین تیمی چند مرحله ساده دارد.
در این پست چند راهکار برای ساخت یک تیم کارآمد به شما معرفی کردیم.
به نظر شما مهم‌ترین عامل در ساختن چنین تیمی چیست؟
بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی
#بازارپژوهان_مبتکر#کارآفرینی#تیم_سازی#مدیریت
طبق آمار بانک مرکزی،
فقط تو شش‌ماهه‌ی امسال،
بیش از ۵۰۰هزار میلیارد تومن چک برگشتی تو کشور ثبت شده.
یعنی حدود ۹۰ درصد رشد نسبت‌به سال قبل.
یعنی چی؟
یعنی پول توی بازار هست،
ولی نمی‌چرخه.
سرمایه قفل شده بین آدم‌ها، پروژه‌ها و بده‌بستان‌های بی‌نتیجه.
من امروز گفتم:
«ما ۳۷۰ میلیارد تومن مطالبه داریم که هیچ‌کدوم پرداخت نشده.»
اما واقعیت اینه که این قصه، فقط قصه‌ی ما نیست.
شما بگین،
تو این شرایط، راهکار درستِ گرفتن طلب چیه؟
قانونی؟ انسانی؟ یا سیستمی؟
#محمد
⚖️ آشنایی با ظرافت‌های دفاع حقوقی و تدوین لایحه‌ای فاخر؛ سفری به دنیای پیچیده اختلافات ملکی و مشارکت در ساخت
در مرکز حقوقی ما، همواره بر آن بوده‌ایم که دانش حقوقی را با زبانی روشن و اثربخش در اختیار مخاطبان عزیز قرار دهیم. امروز، با افتخار، نمونه‌ای کاربردی و آموزنده از یک لایحه حقوقی را که توسط وکیل ارجمندمان، آقای مجید علیمردانی، در یکی از پرونده‌های پیچیده قضایی تدوین شده است، تقدیم حضورتان می‌کنیم.
این لایحه، پاسخی جامع به دفاعیات وکیل محترم خوانده در پرونده‌ای پیرامون اختلافات ناشی از مشارکت در ساخت و اختلافات ملکی است. نکته برجسته در این نمونه، تقلیل هوشمندانه یکی از خواسته ها به منظور تمرکز بر احقاق حداکثری حقوق موکل و همچنین پاسخگویی مستند و منطقی به ایرادات مطروحه است.
چرا این لایحه برای شما ارزشمند است؟
این پست، فراتر از یک متن حقوقی صرف، دریچه‌ای است به دنیای استراتژی‌های دفاعی و نگارش حقوقی مؤثر. با مطالعه این لایحه، با موارد زیر آشنا خواهید شد:
ساختار و زبان فاخر حقوقی: چگونگی نگارش لوایح با ادبیاتی سنجیده، استدلالی و مطابق با عرف قضایی، برای تأثیرگذاری بر روند رسیدگی.
استراتژی تقلیل خواسته: درک عمیق‌تر از چرایی و چگونگی تعدیل خواسته ها در دعاوی حقوقی، به عنوان یک تاکتیک هوشمندانه برای تمرکز بر حقوق اصلی.
پاسخگویی به دفاعیات وکیل مقابل: روشهای مستند، منطقی و قاطع برای مقابله با ادعاهای طرف مقابل و خنثی‌سازی دفاعیات واهی.
تحلیل دقیق قرارداد مشارکت در ساخت: تفسیر شروط کلیدی، تمایز قائل شدن میان مفاهیم “علی‌الحساب” و “قطعی”، و اثبات آورده واقعی شرکا.
اهمیت نظریه کارشناس رسمی دادگستری: نقش حیاتی گزارشات کارشناسان در اثبات ادعاها و مستندسازی حقوق موکل.
مواجهه با ایرادات شکلی: نحوه پاسخگویی به چالش‌های مطرح شده در خصوص قابلیت استماع دعوا و ارائه راهکارهای قانونی.
حقوق شرکا و سازندگان: نگاهی عملی به مفاهیم شراکت، سهم‌الشرکه، و حقوق طرفین در پروژه‌های ساختمانی.
💡 نکته آموزشی: در دنیای حقوق، صرفاً طرح خواسته کافی نیست؛ بلکه نحوه دفاع، استدلال، و ارائه مستندات است که مسیر رسیدن به عدالت را هموار می‌سازد.
مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)
1 سال قبل
00
قانون مقابله با انتشار «محتوای نادرست» در فضای مجازی
با تصویب قوانین جدید درباره‌ی «انتشار محتوای نادرست»، یک پرسش جدی پیش میاد:
مرز بین آزادی بیان و جرم کجاست؟
برای کسب‌وکارها، این موضوع فقط یک بحث حقوقی نیست؛ بلکه چالش اعتبار برند و ارتباط با مشتری هم هست.
تصور کنید یک استارتاپ یا شرکت، محتوایی منتشر کنه که بعداً «نادرست» تشخیص داده بشه:
• آیا این اشتباه منجر به جریمه میشه؟
• مدیر محتوا و مدیرعامل هم مسئولیت دارن؟
• چه راهکارهایی برای کاهش ریسک وجود داره؟
@vakilmehry
@vakilmehry
در نهایت، برندها باید یاد بگیرن تیم‌های حقوقی و ارتباطات خودشون رو هم‌راستا کنن تا مطمئن بشن محتوای رسمی‌شون تحت حمایت قانونی باقی می‌مونه.
📌 به نظر شما این قانون، جلوی شایعات رو میگیره یا آزادی‌های
حرفه‌ای رو محدود میکنه؟
#وکیل_آنلاین#وکالت#حقوق#حقوقی
“مدیریت جامع و حرفه‌ای امور ارث و ترکه: اطمینان خاطر شما در سایه اختیارات تام وکالت”
در مسیر پیچیده مدیریت دارایی‌ها و اجرای اراده قانونی، به‌ویژه در امور مربوط به ترکه، ماترک و سهم‌الارث، سپردن این مسئولیت خطیر به وکیلی امین، باتجربه و با اختیارات کامل، اطمینان خاطر و تضمین‌کننده احقاق حقوق شماست.
اینجانب در سال‌های وکالت،افتخار خدمت‌رسانی در قالب وکالتنامه هایی جامع، کامل، وسیع و بلاقید را یافته‌ام؛ وکالتنامه‌ها معمولا از سوی موکلین (از جمله ورثه‌ای که بنا به شرایط، بخشی از امور خود را از خارج از کشور پیگیری می‌کنند) به بنده تفویض می گردد و مدیریت کامل و امینانه کلیه امور مربوط به ترکه، سهم‌الارث، املاک و سایر دارایی‌های برجای مانده را شامل می‌شود.
گستره اختیارات این وکالتنامه، ما را قادر می‌سازد تا در کلیه مراحل، از جمله موارد زیر، پشتیبان قانونی موکلین باشیم:
پیگیری‌های اداری و قضائی: مراجعه به کلیه ادارات، سازمان‌ها، نهادهای دولتی و خصوصی، مراجع قضائی (دادگاه‌ها، دادسراها)، ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداری‌ها، بانک‌ها، سازمان تأمین اجتماعی و ...؛ انجام کلیه امور مربوط به اخذ گواهی انحصار وراثت ، تسویه مالیات بر ارث، تنظیم اظهارنامه‌ها و وصول مفاصا حساب‌ها.
مدیریت و نقل و انتقال املاک: اقدامات قانونی لازم جهت افراز، تفکیک، تقسیم ترکه؛ انجام کلیه معاملات (اعم از بیع، صلح، هبه، اجاره، رهن) نسبت به سهم‌الارث و دارایی‌های ماترک، با اختیار تام در تعیین شرایط، امضای مبایعه‌نامه‌ها، وکالتنامه‌های بلاعزل فروش و کلیه اسناد و قراردادهای لازم.
دفاع حقوقی و پیگیری پرونده‌ها: حضور فعال در کلیه مراجع قضائی، اقامه یا دفاع از هرگونه دعوی، قبول ابلاغ‌ها، تجدیدنظرخواهی، فرجام‌خواهی، و پیگیری پرونده‌ها تا مرحله اجرای احکام و وصول کامل مطالبات و محکوم‌به.
تخصص، تجربه و تعهد گروه حقوقی ما، اطمینان خاطر شما را در پیگیری موثرترین و قانونی‌ترین راهکارها برای حفظ و پیشبرد منافع شما در ایران، فراهم می‌آورد. اطمینان داشته باشید که حتی پیچیده‌ترین مسائل حقوقی، با دقت و درایت و رعایت امانت به سرانجام خواهد رسید.
#وکالت#وکالتنامه#حقوق_ارث#مدیریت_ترکه#مشاوره_حقوقی#وکیل_دادگستری#املاک#قضاوت#عدالت#تخصص_حقوقی#پشتیبانی_حقوقی#انحصار_وراثت#تنظیم_سند#مدیریت_دارایی#حل_اختلاف#وکیل_مجرب#امور_ملکی#قانون_ارث#وکیل_علیمردانی
❌ندونی سرت کلاه رفته
🏦در معاملات اپارتمان، زمین ،ویلا،مسکنمهر،مشارکت درساخت و حتی رهن و اجاره تا دلت بخواد باورهای غلطی وجود داره که باعث میشه تو املاک دچار چالش قضایی بشی
@aliberenji_re
👌راهکارچیه : من اینجا تو پیجم بروزترین روشهای معاملات ملکی همراه با نکات حقوقی رو رای/گان اموزش دادم فقط پیجو فالوو کن تا بتونی ببینی
🏫راستی هایلایت قرمز رو نبینی😉
#معامله_ملکی#مشاوراملاک#مشارکت_در_ساخت#ویلا_جنگلی#سود_ملکی#حقوقی#ملک#اقتصاد_مسکن
❌حواست نباشه ۲۵ درصد مالیات باید بدی
🏦معاملات املاک و مستغلات قوانین مالیاتی طوری پیچیده شده که اگر تجربه نداشته باشی حسابی ضرر میکنی
@aliberenji_re
🏚️برای خرید ملک مثل ، اپارتمان، زمین، ویلا، خونه و کلیه املاک و مستغلات باید اطلاعاتت بروز باشه ، اینجا تو پیجم من بروزترین اطلاعات حقوقی و ملکی رو در اختیارت میذارم ، پیجو فالوو کن تا بتونی از این اطلاعات بهره مند بشی
💯راهکار: بین خودت و کسی که قراره ملک رو‌بنامش صلح کنی یا انتقال بدی یک مبایعنامه تنظیم کن و ثمن معامله رو هم طبق عرف منطقه قید کن
💯این پ/ست رو بفرست برای دوستات تا گرفتار مالیات نشن
#مالیات_خانه_های_خالی#مشاوراملاک#ساختمان#متریال_لوکس#شیرآلات_لوکس#خانه#املاک
1 سال قبل
00
⚖️ قانون کار و حتی قانون مجازات اسلامی، آزار و مزاحمت در محیط کار رو جدی میگیره. سکوت شما به معنی رضایت نیست و در صورت ادامه‌دار بودن، می‌تونید از راهکارهای قانونی و اداری استفاده کنید.
@vakilmehry
@vakilmehry
👩⚖️ همیشه بدونید: امنیت شغلی یعنی امنیت روانی. هیچ‌کس نباید بین «کار کردن» و «تحمل مزاحمت» انتخاب کنه.
#وکالت#کار#بیزنس#حقوق#حقوقی
امروز گفت‌وگوی من با روزنامه خبرجنوب منتشر شد؛ درباره‌ی آخرین وضعیت بازار ساخت‌وساز و اقتصاد مسکن.
توی این مصاحبه از چالش‌های اصلی سازندگان، رشد هزینه‌های ساخت، و البته راهکارهایی برای برون‌رفت از رکود گفتم.
من همیشه اعتقاد دارم که مسکن فقط یک کالا نیست، بلکه نیاز واقعی مردم و پیشران اقتصاد کشوره.
به همین خاطر، حتی در سخت‌ترین شرایط هم باید دنبال راه‌هایی باشیم که تولید پایدار اتفاق بیفته و هم خریدار، هم سازنده، احساس امنیت کنن.
نسخه کامل مصاحبه رو می‌تونین در روزنامه خبرجنوب بخونید.
#محمد_دبیری#خبرجنوب#اقتصاد_مسکن#بازار_مسکن#ساخت_وساز#برند_سازنده#تجربه_ساخت
حضور در اکسپو ۲۰۲۵ اوزاکا ژاپن فرصتی است تا از نزدیک با تازه‌ترین دستاوردهای جهانی در حوزه‌ی معماری، فناوری‌های نوین ساخت‌وساز و راهکارهای پایدار آشنا شویم.
مهندس محمد دبیری مدیرعامل و دکتر اکبر راستی، مدیر مارکتینگ گروه آفتاب، در این رویداد بین‌المللی حضور دارند تا چشم‌اندازهای آینده صنعت ساختمان را بررسی کرده و ایده‌های نوآورانه را برای توسعه‌ی پروژه‌های آتی گروه آفتاب به ارمغان بیاورند.
اکسپو، فراتر از یک نمایشگاه است؛
اینجا جایی است که جهان برای ترسیم آینده‌ای مشترک گرد هم می‌آید.
#اکسپو۲۰۲۵#OsakaExpo2025#گروه_آفتاب#معماری#ساختمان#آینده
1 سال قبل
00
کسب و کار املاکت اگر نمی‌چرخه، سوارِ یه اسبِ مرده‌ای. 🐎💥 هی بهش زور می‌دی، هی مشاوره می‌ریزه، انگیزه می‌دی، جایزه می‌ذاری، اعصاب‌خوردی میکنی — اما تغییری نمی‌بینی. ⚠️
یه تئوری داریم از یک ضرب‌المثل چینی که خیلی تو کسب‌وکار مصداق داره: اسبِ مرده رو هر کارش کنی حرکت نمی‌کنه؛ یا از اسب مرده پیاده شو. به نظر من خیلی از صاحبین کسب‌وکار دفاتر املاک سوار اصلِ مردن. 😶🌫️
این “اسبِ مرده” یعنی اون ساختار اصلی، اون موتور محرکه، اون لوکوموتیو، اون کشنده‌ای که قراره بقیه اتفاقا رو ببره جلو تا به یه مقصد برسی — که اینا همه مردن. علوفه اضافه فایده نداره، حتی شلاق هم بزنید فایده نداره. از اسبِ مرده باید بیای پایین — یه چیزی درست کار نمی‌کنه. 🔍💡
پیشنهاد عملی: حتماً کسب‌وکارت رو بررسی کن و ببین کدوم فرایندت اسبِ مرده‌ست. مثلاً:
- سیستم جذب مشتری 📣
- فرایند فروش و قراردادها ✍️
- مدیریت نیروی انسانی 👥
- سیستم مالی و گزارش‌دهی 📊
- بازاریابی و لیدسازی دیجیتال 📲
از خودت بپرس: این فرایند قابل بهبود هست یا باید تعویض/اصلاح اساسی بشه؟ اگر می‌خوای، یه فرایند از کسب‌وکارت رو پایین کامنت بذار یا DM کن تا یه راهکار اولیه بدم. 🤝💬
@moshaveri.ir
#آموزش_املاک#سیستم_سازی#آموزش_مدیر_املاک
💯شک ندارم اینو نمیدونستی
🏦 یکسری بندها در قانون مدنی وجود داره که راه نجات در معاملات املاک و مستغلات در نگارش مبایعنامه هستش
@aliberenji_re
🏚️ که برای خرید اپارتمان، زمین ، مسکن ، ویلا و کلیه ی املاک هنگام نوشتن مبایعنامه استفاده کنی که مشاورین املاک نمیدونن ، راهکارش اینه که یا با وکیل یا مشاور حقوقی معاملات ملک رو انجام بده
👌این پ/ست کاربردی رو برای همه ی دوستات بفرست
#حقوقی#خانه#مشاوراملاک#مبایعنامه_املاک#معامله_ملکی#اقتصاد_مسکن#رونق_مسکن#
⛩️شازژ ساختمون نمیدم !بنظرت میشه ؟
🏦 همیشه اختلافات زیادی در اپارتمان نشینی وجود داره و اون هم بدلیل عدم اگاهی از قولنین تملک اپارتمانهاست، و معمولا یکسری باورهای غلط قدیمی تو ذهن ادما مونده
@aliberenji_re
🏫 اکثر اپارتمان و ساختمانها و حتی برج ها اساسنامه ی اپارتمان تنظیم نکردن ، چون بصورت علمی اطلاعی ندارن ، حالا راهکار چیه ، کتاب تملک اپارتمان ها رو خریداری کن و حتما اساسنامه تنظیم کن و همه ی ساکنین ، ساختمان،اپارتمان،یا برج امضا کن
😘راستی این پ/ستو بفرست برای د‌وستت که در اپارتمان زندگی میکنه
#رهن_اجاره#ساختمان#ساخت_و_ساز#تملک_آپارتمانها#اساسنامه_آپارتمان#برجمسکونی#اقتصاد_مسکن
تو اپارتمان یا ساختمونتون اساسنامه دارید ؟
آیا می‌دانستید یک قرارداد کار ناقص می‌تواند زندگی حرفه‌ای شما را به چالش بکشد؟
قرارداد کاری که امروز با شما به اشتراک می‌گذارم، حاصل سال‌ها تجربه در حوزه حقوق کار و تنظیم با دقت‌نظر به آخرین مصوبات قانونی است. این نسخه جامع و کاربردی، همچون سپری محکم از حقوق شما در فضای کسب و کار محافظت می‌کند.
🔍 چرا این قرارداد منحصر به فرد است؟ • تطابق کامل با قوانین روز جمهوری اسلامی ایران • پوشش تمامی جنبه‌های حقوقی رابطه کارگر-کارفرما • بندهای حرفه‌ای محرمانگی و مالکیت فکری • راهکارهای قانونی برای پیشگیری از اختلافات آتی • ساختار حقوقی دقیق با ادبیاتی روان و قابل فهم
🎯 این قرارداد برای چه کسانی ضروری است؟ • کارفرمایان هوشمندی که می‌خواهند کسب و کار خود را بر پایه اصول حقوقی صحیح بنا نهند • کارگران آگاهی که به دنبال تضمین حقوق قانونی خود هستند • مدیران منابع انسانی که به دنبال استانداردسازی قراردادهای سازمانی هستند • وکلا و مشاوران حقوقی که به دنبال الگویی جامع برای ارائه به موکلین خود می‌گردند • استارتاپ‌ها و کسب و کارهای نوپا که در ابتدای مسیر استخدام نیرو هستند
💎 این قرارداد تنها یک سند نیست؛ سرمایه‌گذاری برای آینده‌ای بدون دغدغه‌های حقوقی است.
🔄 این پست را ذخیره کنید و برای همکاران و دوستانتان به اشتراک بگذارید تا آنها نیز از این گنجینه حقوقی بهره‌مند شوند.
⚖️ یادمان باشد، آگاهی حقوقی، نخستین گام در مسیر احقاق حق است.
📝 نظرات و سؤالات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی، از طریق دایرکت در خدمت شما هستم.
#قرارداد_کار_جامع#حقوق_کارگر_و_کارفرما#مشاوره_حقوقی#قانون_کار_ایران#وکیل_دادگستری#منابع_انسانی_حرفه‌ای #استخدام_قانونی#حقوق_تجارت#امنیت_شغلی#قراردادهای_استاندارد#حقوق_کار#استارتاپ_حقوقی#دانش_حقوقی#مدیریت_کسب_و_کار
