⚖️ آشنایی با ظرافتهای دفاع حقوقی و تدوین لایحهای فاخر؛ سفری به دنیای پیچیده اختلافات ملکی و مشارکت در ساخت
در مرکز حقوقی ما، همواره بر آن بودهایم که دانش حقوقی را با زبانی روشن و اثربخش در اختیار مخاطبان عزیز قرار دهیم. امروز، با افتخار، نمونهای کاربردی و آموزنده از یک لایحه حقوقی را که توسط وکیل ارجمندمان، آقای مجید علیمردانی، در یکی از پروندههای پیچیده قضایی تدوین شده است، تقدیم حضورتان میکنیم.
این لایحه، پاسخی جامع به دفاعیات وکیل محترم خوانده در پروندهای پیرامون اختلافات ناشی از مشارکت در ساخت و اختلافات ملکی است. نکته برجسته در این نمونه، تقلیل هوشمندانه یکی از خواسته ها به منظور تمرکز بر احقاق حداکثری حقوق موکل و همچنین پاسخگویی مستند و منطقی به ایرادات مطروحه است.
چرا این لایحه برای شما ارزشمند است؟
این پست، فراتر از یک متن حقوقی صرف، دریچهای است به دنیای استراتژیهای دفاعی و نگارش حقوقی مؤثر. با مطالعه این لایحه، با موارد زیر آشنا خواهید شد:
ساختار و زبان فاخر حقوقی: چگونگی نگارش لوایح با ادبیاتی سنجیده، استدلالی و مطابق با عرف قضایی، برای تأثیرگذاری بر روند رسیدگی.
استراتژی تقلیل خواسته: درک عمیقتر از چرایی و چگونگی تعدیل خواسته ها در دعاوی حقوقی، به عنوان یک تاکتیک هوشمندانه برای تمرکز بر حقوق اصلی.
پاسخگویی به دفاعیات وکیل مقابل: روشهای مستند، منطقی و قاطع برای مقابله با ادعاهای طرف مقابل و خنثیسازی دفاعیات واهی.
تحلیل دقیق قرارداد مشارکت در ساخت: تفسیر شروط کلیدی، تمایز قائل شدن میان مفاهیم “علیالحساب” و “قطعی”، و اثبات آورده واقعی شرکا.
اهمیت نظریه کارشناس رسمی دادگستری: نقش حیاتی گزارشات کارشناسان در اثبات ادعاها و مستندسازی حقوق موکل.
مواجهه با ایرادات شکلی: نحوه پاسخگویی به چالشهای مطرح شده در خصوص قابلیت استماع دعوا و ارائه راهکارهای قانونی.
حقوق شرکا و سازندگان: نگاهی عملی به مفاهیم شراکت، سهمالشرکه، و حقوق طرفین در پروژههای ساختمانی.
💡 نکته آموزشی: در دنیای حقوق، صرفاً طرح خواسته کافی نیست؛ بلکه نحوه دفاع، استدلال، و ارائه مستندات است که مسیر رسیدن به عدالت را هموار میسازد.
مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)
در راستای ارتقاء دانش حقوقی حوزه املاک، به تبیین عقد مشارکت در ساخت میپردازیم. این قرارداد، یکی از پیچیدهترین اما سودمندترین همکاریها در صنعت ساختمان است. تنظیم دقیق آن، تضمینکننده منافع طرفین و پیشگیری از اختلافات آتی است.
مفهوم: توافقی میان مالک و سازنده؛ مالک، سهم ملک خود را ارائه و سازنده با سرمایه و تخصص، بنا را احداث میکند. عواید، طبق نسبت توافق شده، تقسیم میشود.
اهمیت: قرارداد جامع، سنگ بنای موفقیت پروژه است. شفافیت حقوق و تکالیف، تعیین دقیق سهمالشرکه، زمانبندی اجرا، کیفیت ساخت و سازوکار حل اختلاف، عناصر حیاتی این تفاهمنامه محسوب میشوند.
بخشهای کلیدی:
مشخصات طرفین و ملک
تعیین نسبت سهمالشرکه
تعهدات اجرایی و زمانبندی
کیفیت ساخت و نحوه تقسیم عواید
مکانیسم حل اختلافات
نکته حقوقی: این نمونه صرفاً جنبه آموزشی دارد. تنظیم هر قرارداد مشارکت در ساخت، امری تخصصی است و نیازمند مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در این حوزه میباشد.
برای مشاوره و تنظیم قرارداد تخصصی، با دفتر ما در ارتباط باشید:
ارسال پیام واتساپ با شماره تلفن 09999980261
#وکیل_دادگستری#حقوق_ملکی#مشارکت_در_ساخت#قرارداد_ساختمان#تنظیم_قرارداد#عقد_مشارکت#سازنده_ملک#مالک_ملک#املاک#حقوق_قراردادها
🏡 چکلیست جامع مشارکت در ساخت: کلید قرارداد امن شما! 📝
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهمترین توافقات ملکی شماست. کوچکترین نادیده گرفتن یک بند، میتونه منجر به اختلافات پرهزینه بشه.
این چکلیست سوالمحور به شما کمک میکنه تا:
✅ تمام جنبههای کلیدی قرارداد رو از صفر تا صد پوشش بدید.
✅ از حقوق خودتون به عنوان مالک یا سازنده به بهترین شکل محافظت کنید.
✅ از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری کنید.
این چکلیست شامل بررسی موارد حیاتی مانند:
شناسایی دقیق طرفین و اصالت اسناد 📜
وضعیت حقوقی و فنی ملک 🏗️
شفافسازی سهمالشرکه طرفین 💰
زمانبندی دقیق اجرا و تعهدات ⏳
استانداردهای کیفی، نظارت و تضمینها 📐
وکالت، شرایط فسخ و حل اختلاف ⚖️
و بسیاری نکات مهم دیگر...
💡 نکته مهم: پاسخ به تمام سوالات این چکلیست باید مثبت باشه یا اقدامات لازم برای رفع نقص انجام شده باشه.
حتماً این پست رو ذخیره کنید 💾 و برای کسانی که قصد ساخت و ساز دارند ارسال کنید.
#مشارکت_در_ساخت#قرارداد_مشارکت_در_ساخت#چک_لیست_ساختمان#قرارداد_سازی#حقوق_ملکی#ساخت_و_ساز#عمران#وکیل_ملکی#سرمایه_گذاری_ملکی#ایمنی_قرارداد
📄 قرارداد مشارکت در ساخت حرفهای نسخه آموزشی
🔸 ویژگیهای کلیدی این نمونه قرارداد:
• پوشش کامل تمام جنبههای حقوقی و فنی
• پیشبینی شرایط مختلف و گزینههای متعدد
• ضمانتهای اجرایی قوی برای طرفین
• سازوکار دقیق حل اختلاف از طریق «داوری»
• برنامه زمانبندی و کنترل کیفیت
📌 نکات حرفهای موجود در قرارداد:
✅ نحوه تقسیم واحدها و تعدیل متراژ
✅ پرداخت اجارهبها یا تأمین مسکن جایگزین
✅ جریمههای تأخیر مرحلهای و کلی
✅ تضمینات بانکی و وثایق مطمئن
✅ شرایط فورس ماژور و فسخ قرارداد
⚖️ مهم: هشدار حقوقی
این نمونه قرارداد صرفاً برای اهداف آموزشی تهیه شده و استفاده از آن بدون مشورت با وکیل متخصص، میتواند موجب ایجاد خسارات جبرانناپذیر شود.
🛡 برای تنظیم قرارداد اختصاصی:
با توجه به پیچیدگیهای قراردادهای مشارکت در ساخت، حتماً برای پروژه خود قراردادی اختصاصی با مشاوره وکیل تنظیم نمایید.
👇 سوالات متداول در مورد مشارکت در ساخت را در کامنتها بپرسید.
—
#مشارکت_در_ساخت#قرارداد_ساخت#ساخت_وساز#ملک#مسکن#حقوقی#وکیل_ملکی#وکیل_علیمردانی#سرمایه_گذاری_املاک#سازه#مهندسی_ساختمان#قرارداد_نمونه#آموزش_حقوقی # investing #realestate#contract
سازنده زمین نداره ولی واحد میفروشه؟ صبر کن، همینجاست باید دقیق بشی! خیلی از خریدارها وقتی یه پروژه خوشنقشه و خوشساخت میبینن،
احساس میکنن باید سریع تصمیم بگیرن تا واحد از دستشون نره…
اما خرید آپارتمان در حال ساخت، فقط ظاهر قشنگ پروژه نیست.
یکی از مهمترین نکاتی که باید بررسی کنی اینه که آیا سازنده مالک زمین هست یا نه؟
اگر سازنده مالک زمین نباشه، باید حتماً قرارداد مشارکت در ساخت رو ببینی
تا مطمئن بشی سازنده حق فروش داره.
چون در خیلی از پروژهها، سازنده فقط مجریه، نه مالک.
✅ حتماً بررسی کن:
• چند واحد از کل پروژه متعلق به سازنده است؟
• کدوم واحدها مربوط به مالک زمینه؟
• آیا سند زمین به نام مالک اصلی ثبت شده؟
• و مهمتر از همه: قرارداد فروش با چه کسی بسته میشه؟
یادت باشه،
پیشخرید بدون بررسی مدارک،
میتونه شروع یه دردسر بزرگ باشه…
#خرید_آپارتمان#پیش_خرید#پروژه_درحال_ساخت#مشاور_املاک#نکات_حقوقی_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#املاک_فردا#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_هوشمند#مجتبی_یوسف_نژاد#بازار_مسکن#خرید_خانه#نکات_خرید_ملک#املاک_شمال#نکات_پیش_خرید
❌سرت کلاه میره تو اجاره نامه
🏫در قراردادهای املاک ، مثل مبایعنامه و اجاره نامه بندهای مهمی وجود داره که ازش اطلاعی نداری ، و بشدت مهم و ضروری هستن
@aliberenji_re
🏦من اینجا کلیه نکات حقوقی و ملکی رو بهت را/یگان اموزش میدم تا در خرید اپارتمان، زمین،ویلا، خونه و احاره نامه مخصوصا قرارداد مشارکت در ساخت سرت کلاه نره ، فقط کافیه منو قالوو داشته باشی
👌این پ/ست مهم رو بفرست برای دوست مستاجرت
#احاره_مسکن#خریدآپارتمان#موجر_مستاجر#ساخت_و_ساز#مشاوراملاک#معامله_ملکی#وجه التزام
#اقتصاد_مسکن
در قلمروِ بناهای سترگ و رؤیاهای دستیافتنی، بنیانِ هر شاهکار، در تار و پودِ یک پیمانِ استوار نهفته است.
با افتخار، سندی را پیش روی شما میگشاییم که عصارهی دانش حقوقی و چکیده ی تعهد در دنیای پویای مشارکت در ساخت است؛ قرارداد مشارکت در ساخت، با آخرین اصلاحات و الحاقات، به همت مرکز حقوقی ما( وکیل علیمردانی و شرکا)
این قرارداد، که با دقتِ معمارانِ بناهای پایدار و ظرافتِ حقوقدانانِ کهننگار تدوین شده، نه تنها یک چارچوبِ قانونی، بلکه نقشهی راهِ شفافیت، امنیت، و سودآوریِ متقابل برای تمامی ذینفعان است. هر فصل، هر ماده، آینهای از تعهد و ضمانت است؛ ابزاری برای تحققِ بلندپروازانهترین پروژهها و تضمینِ منافعِ اصیل.
ورق بزنید و در این سفرِ بصری، از سپهرِ واژگانِ حقوقی فراتر رفته و به قلبِ این پیمانِ راهبردی گام نهیم:
از بنیانِ قانونیِ مستحکم، تا شفافیتِ بیبدیل در سهمالشرکه و تعهدات.
از زمانبندیِ دقیقِ اجرا، تا تضمینهای قدرتمندِ مالی و اجرایی.
از سازوکارهای مدونِ حل اختلاف، تا (تضمین)ِ اجرای بیکموکاستِ تعهدات.
در ساختنِ آینده، هیچ چیز به اندازهی یک قراردادِ محکم، شفاف، و سرشار از ضمانت، سهمِ سازنده در موفقیت ندارد. این شاهکارِ حقوقی، شاهدی است بر آنکه چگونه اندیشه ی والا و اجرای دقیق، مسیرِ شکوفایی و اعتماد را هموار میسازد.
آیا شما نیز در آستانه ی خلقِ یک اثر ماندگار هستید؟
این سند، راهنمای شما در این مسیرِ پرفراز و نشیب خواهد بود.
تذکر !!!در خصوص املاک با سند سبز حتما این متن میبایست بطور رسمی ثبت شود.
✨ برای دریافت مشاوره تخصصی در خصوص قراردادهای مشارکت در ساخت و یا بررسی جزئیات این پیمان، همین حالا به دایرکت پیام دهید. ✨
#قرارداد_مشارکت_در_ساخت#مشارکت_در_ساخت#عمران#ساختمان#املاک#حقوق_ملکی#قرارداد_عمرانی#وکیل_پایه_یک_دادگستری#وکیل_املاک#سرمایه_گذاری_ملکی#پیمانکاری#بورس_املاک#موفقیت_در_ساخت#شفافیت_قراردادی#تعهد_و_تخصص#وکیل_علیمردانی#شاهکار_حقوقی#معماری_مدرن#بنای_ماندگار#آینده_نگری#املاک_لوکس#مشاوره_حقوقی#قانون_ساختمان#اقتصاد_مسکن#پروژه_عمرانی#ضمانت_اجرا#داوری_قرارداد
قرارداد مشارکت در ساخت رو باید به صورت رسمی ثبت کنیم یا خیر؟
به صورت کلی پاسخ مثبت است و قرارداد مشارکت درساخت مطابق مفاد ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی ثبت گردد در غیراینصورت فاقد اعتبار است.
اما درحال حاضر تا زمانیکه سامانه ساغر
(سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی)
به صورت رسمی راه اندازی نشده است،
دراینصورت اگر سند ملکی که قصد تنظیم قرارداد مشارکت درساخت دارید
پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده است
حتما به استناد تبصره ۴ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می بایست به صورت رسمی ثبت نمایید، درغیراینصورت اعتباری نخواهد داشت.
سوال:
سند ملک کلنگی دفترچه ای بوده است و مالک اقدام به تعویض سند نموده است سند جدید در مهرماه ۱۴۰۳ صادر شده و سازنده ای پس ازصدورسند تکبرگ اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت درساخت عادی نموده است وحدود ۳۰ میلیارد هم هزینه نموده
دراینصورت آیا قرارداد اعتبار دارد و سازنده میتواند ادعای مالکیت نماید یا خیر؟
تکلیف هزینه های سازنده چه میشود؟
لطفا پاسخ خودتون رو کامنت کنید ونهایتا در کامنت اول پاسخ صحیح را مفصل خدمت شما تقدیم خواهیم کرد.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#مشارکت_در_ساخت
@vakil_imansamet
با این ۴ نکته، قرارداد مشارکتتو بیمه کن! 🏗️
🏦خیلیا وقتی میخوان قرارداد مشارکت در ساخت ببندن، فقط به درصد سهم توجه میکنن و کلی نکات مهم رو جا میندازن.
🏙️امروز روی یه قرارداد واقعی، دقیقاً ۴ تا نکته حیاتی رو نشونت میدم که اگه رعایتشون نکنی، ممکنه کلی ضرر کنی یا حتی پروژهات نصفه بمونه!
🆔اگه دنبال امنیت و راحتی تو قرارداد ساخت هستی، حتما این نکات رو جدی بگیر و همیشه قبل از امضا چک کن.
@aliberenji_re@aliberenji_rere
💯راستی قرارداد مشارکت کلی نکته داره ، فقط همین نیست پس حتما با وکیل در ملک سرمایه گذاری ک@aliberenji_re@aliberenji_renji_re
اگه دوست داشتی، این پستو با دوستات به اشتراک بذار شاید به دردشون بخوره! 😊
هشتگها:
#قرارداد مشارکت
#قرارداد ساخت
#مشارکت در ساخت
#حقوق ملکی
#قانون ساخت و ساز
#املاک تهران
#آموزش حقوقی
#نکات_قرارداد
📑 شروط صفت در قرارداد مشارکت در ساخت یعنی چی؟
وقتی در قرارداد گفته میشه “سازنده موظفه واحدها رو با متریال درجه یک بسازه” یا “نمای ساختمان باید سنگ تراورتن سفید عباسآباد باشه”، داریم درباره شروط صفت صحبت میکنیم! یعنی ویژگیهایی که طرفین توافق میکنن «باید» در ملک ساختهشده وجود داشته باشه.
🛠 حالا اگه این شرط رعایت نشه چی؟
کار به فسخ و دعوای حقوقی میکشه! چون این شرطها «ماهوی» هستن و در کیفیت و ارزش ملک نقش مستقیم دارن.
✍️ مشاور عزیز! حواست باشه این شروط رو دقیق بنویسی و مستندشون کنی تا از اختلافات آینده جلوگیری بشه.
#قرارداد_مشارکت#شروط_صفت#حقوق_ساختمان#مشاور_املاک#قرارداد_درست#ساخت_و_ساز#املاک_هوشمند#حقوق_قراردادها#نکات_حقوقی#مشارکت_در_ساخت
🏗️ مشارکت در ساخت فقط یه قرارداد ساده نیست، یه مسیر پر از جزئیاته که اگه درست نباشه، میتونه به دردسرهای حقوقی زیادی ختم بشه!
⁉️ اصلاً میدونی اگه فقط با یه قولوقرار شفاهی یا قرارداد ناقص بری جلو، چه خطرایی تهِ ماجرا منتظرته؟
📌 مهمترین چیزهایی که تو مشارکت در ساخت باید رعایت بشه:
1. 🔐 تنظیم دقیق و رسمی قرارداد با جزئیات کامل (از درصد سهمها تا زمان تحویل)
2. 🧱 تعیین دقیق وظایف هر طرف: مالک چه میده؟ سازنده چی میسازه؟
3. 💸 نحوه هزینهکرد، ضمانت اجرا و جریمه تاخیر
4. 🏢 پیشبینی تکلیف در صورت فوت، انصراف یا فروش سهم
5. 📑 ثبت رسمی و ترجیحاً محضری قرارداد برای جلوگیری از دعواهای بعدی
⚠️ فراموش نکن! یه بند اشتباه تو قرارداد مشارکت در ساخت، میتونه سالها وقت و پولتو بسوزونه!
📲 برای مشاوره و بررسی قرارداد، پیام بده!
@vakilmehry
@vakilmehry
#وکیل#وکالت#مشارکت_در_ساخت#ملک#قرارداد#خرید#ویلالاکچری
📍 توی جلسه این هفته بیزینسکلوپ مشاوران املاک،
یکی از مهمترین موضوعات حرفهای رو باز کردیم:
“شروط طلایی و نکات حقوقی در قرارداد مشارکت در ساخت”
بندهایی که به ظاهر سادهان ولی
توی عمل، سرنوشت یک پروژه چند میلیاردی رو عوض میکنن.
✅ چی باعث میشه یه قرارداد مشارکت بیدردسر و حرفهای بسته بشه؟
✅ چه شرطهایی باعث اختلافهای پیچیده میشه؟
✅ نقش مشاور املاک در تنظیم بندها چقد مهمه؟
✅ و چطور میشه این دانش رو تبدیل به مزیت رقابتی کرد؟
همه اینا، خلاصه شد در یه جلسه فشرده و تخصصی.
اگه تو هم دنبال رشد واقعی و حرفهای هستی،
📌 جلسات بیزینسکلوپ مخصوص توئه.
📩 رزرو جلسه بعدی از طریق دایرکت
دعوت به جلسه این هفته بیزینس کلوپ املاک ایران
با حضور جمعی از مشاوران حرفهای املاک مشهد
موضوع: شروط ضمن عقد قرارداد مشارکت در ساخت
سخنران: جناب آقای عطاریبهار
زمان: سهشنبه ۶ خرداد ۱۴۰۴ | ساعت ۸ صبح
مکان: بلوار قرنی، بین قرنی ۴۱ و ۴۳ | بازرگانی خانه نو (راهویزاده)
آموزش، همفکری و شبکهسازی
در مسیر حرفهای شدن، کنار هم هستیم
#بیزینس_کلوپ_املاک#جلسه_حقوقی#مشاوران_املاک#قرارداد_مشارکت#آموزش_املاک#کلوپ_املاک_مشهد
مراقب باش ملکت قفل نشه!
ممکنه تا زمان نامشخص نتونی از ملکت
استفاده کنی!
در قرارداد مشارکت درساخت
یک احتمال وجود داره این که
سازنده پروژه ساختمانی روبرای یک بازه
زمانی نامشخص به دلایل متعدد متوقف کنه!
دراینصورت در این شرایط به عنوان مالک
متن ذیل رو به عنوان حق فسخ درج کنید:
«درصورت توقف پروژه توسط سازنده وعدم اقدامات اجرایی برای بیش از ۲۰ روز ،مالک حق فسخ تمامی قرارداد مشارکت در ساخت را خواهد داشت،درصورت فسخ سازنده هیچگونه مالکیتی برملک نداشته ومتعهد به تخلیه وتحویل ملک به مالک می باشد.
به علاوه سازنده در صورت فسخ موظف به پرداخت … وجه التزام قراردادی به مالک می باشد.
تبصره: ملاک اجرایی بودن پروژه این است که حداقل ….کارگر ساختمانی در پروژه مشغول فعالیت باشند درصورت عدم رعایت شرایط این تبصره پروژه متوقف شده محسوب خواهد شدومطابق شرایط مقرر مالک حق فسخ واسترداد ملک را خواهد داشت.»
تابحال تجربه ای در این خصوص داشتید؟
لطفا نظرات خودتون رو کامنت کنید.
درصورت نیاز به دریافت نوبت مشاوره با این شماره
در ارتباط باشید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
………………………….
@vakil_imansamet
#وکیل#مشارکت_در_ساخت#ملک_کلنگی
✍️ مالک با یک اشتباه، حق فسخ را از دست میدهد!
در قرارداد مشارکت در ساخت، اگر بعد از ایجاد حق فسخ، مالک سند ملک را به نام سازنده منتقل کند، عملاً از حق فسخ خود عدول کرده و دیگر امکان فسخ قرارداد را نخواهد داشت.
قبل از هر اقدامی، مشورت حقوقی فراموش نشود!
#وکالت_ملکی#مشارکت_در_ساخت#فسخ_قرارداد#حقوق_مالکیت#وکیل_اقدامی
🚫 شروطی که قرارداد مشارکت در ساخت رو باطل میکنه! ⚠️🏗️
مشاورین املاک عزیز، حواستون باشه که بعضی شروط تو قراردادهای مشارکت در ساخت میتونن کل قرارداد رو باطل کنن! 😳 برای حفظ اعتبار کارتون و جلوگیری از مشکلات حقوقی، این موارد رو خوب بشناسید:
❌ شروط غیرقانونی: اگه شرطی تو قرارداد باشه که خلاف قانون یا نظم عمومی باشه (مثل شرط فروش بخشی از زمین بدون مجوز). ⚖️
❌ شروط غیرممکن: شروطی که اصلاً قابل اجرا نیستن، مثل تعهد به ساخت در بازه زمانی غیرمنطقی. ⏳
❌ شروط غیرعقلانی: شرطهایی که هیچ منطق اقتصادی یا حقوقی ندارن و باعث ضرر یکی از طرفین میشن. 🤯
❌ عدم شفافیت: شروطی که مبهم باشن، مثلاً تعیین سهم مالک و سازنده بدون عدد و رقم دقیق. 📝
❌ تعهدات یکطرفه: شرطهایی که تمام مسئولیتها رو به یکی از طرفین تحمیل میکنن. ⚠️
این نکات بهتون کمک میکنه قراردادهایی بنویسید که هم قانونی باشن، هم اعتماد مشتریهاتونو جلب کنن! ✍️✨
هشتگها:
#مشاورین_املاک#مشارکت_در_ساخت#شروط_باطل#قوانین_قرارداد#حقوق_ساخت#قرارداد_حقوقی#ساخت_و_ساز#پیمانکاری#سازنده#مالک#مشاوره_املاک#حقوق_ملک#قرارداد_معتبر#قرارداد_ساخت#نکات_حقوقی#ساختمان_سازی#مدیریت_پروژه#مشاور_حرفه_ای#قوانین_ساخت_و_ساز#قرارداد_موفق
⚠️مشارکت در ساخت ملک دارای مستاجر ⚠️
وکیل دادگستری @vakileghdami
🔺مالک میتونه بدون رضایت مستاجری که حق کسب و پیشه دارد قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کند و هیچ مشکلی ندارد
اما یک نکته حائز اهمیته….
وکلایی که میخواهند محتواهای حقوقی شان دیده شود با ما تماس بگیرند 🙏
🌐Www.vakilai.com
🆔@bashgahvokala_com
📲09121504881
#باشگاه_وکلا#وکیل#مشارکت_درساخت#وکیل_ملکی#اجاره#مستاجر#موجر#رهن
چکیا سفته تضمین خوبی در قرارداد هست یا خیر؟
دربسیاری از قراردادها مثل قرارداد مشارکت در ساخت،
برای تضمین اجرای تعهدات سازنده،مالکین چک
دریافت میکنند،
اما آیا این چک برای اجرای تضمین اجرای تعهدات
سازنده کافیه؟
در این پست مفصل بررسی کردیم که اگر
قراره #ملک_کلنگی رو مشارکت درساخت کنی
دراینصورت چه تضمینی از سازنده بگیری که
بعدا متضرر نشی!
پیشنهاد میکنم اگر در زمینه قرارداد مشارکت درساخت فعالیت داری، سازنده هستی،مالک ملک کلنگی،وکیل یا کارآموز وکالت که در این بحث فعالیت میکنی،مشاور املاک هستی
حتما بهت پیشنهاد میکنم در دوره آموزشی مشارکت درساخت شرکت کن!
اطلاع تکمیلی در کامنت پیام بگذار بهت پاسخ میدم!
لطفا این پست روبرای دوستانتون به اشتراک بگذارید.
…………………………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
…………………………….
#وکیل#مشارکت_درساخت#وکیل_ملکی
در قرارداد مشارکت در ساخت حتما به این نکته توجه کن!
.
.
پست رو تا انتها مشاهده بفرمایید موضوعی که بسیاری از طرفین قرارداد هیچ توجهی بهش ندارند،درانتها یک جمله به شما پیشنهاد شده تا در قرارداد مشارکت درساخت حتما درج بفرمایید.
………………………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
#مشارکت_درساخت#مشارکت#ملک_کلنگی#وکیل#وکیل_ملکی#قرارداد
در خصوص وکالتنامه ای که قراره در قرارداد مشارکت در ساخت به صورت قابل عزل به سازنده اعطا بشه، متن زیر وبهتون پیشنهاد میکنم:
مالک متعهد است ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ امضای این قرارداد نهایتا تا تاریخ…….نسبت به اعطای وکالت کاری جهت اقدام سازنده نسبت به اخذ پروانه ساخت و ساز وبا حق مراجعه به ادارات مربوطه وحق درخواست ودریافت پایان کار ساختمانی اقدامنماید.
وکالتنامه مذکور قابل عزل بوده و مالک درصورتی حق عزل سازنده را دارد که ابتدا رای قطعی مبنی بر انحلال و یا بطلان قراردادمشارکت در ساخت صادر شده باشد، درغیراینصورت در صورتی که مالک بدون رای قطعی مبنی بر بطلان یا انحلال اقدام به عزل سازنده نماید، موظف است روزانه مبلغ …..ریال به عنوان وجه التزام قراردادی تا اعطای مجدد وکالتنامه کاری به سازنده اقدامنماید.
………………………………….
نظر شما چیه؟ تا حالا تجربه ای داشتید؟ لطفا نظرات خودتون رو کامنت بگذارید.
………………………………….
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
………………………………….
#وکالتنامه#مشارکت#مشارکت_درساخت
دیوار من
.jpg)