⚖️ دفاع از حق، فراتر از مواد قانونی؛ تکیه بر مبانی فقهی
در بسیاری از پروندههای پیچیده، مواد قانونی به تنهایی راهگشا نیستند و باید به روح قوانین و منابع فقهی رجوع کرد.
در پرونده اخیر، با تنظیم لایحهای مستند و مستدل خطاب به ریاست محترم قوه قضاییه، نسبت به دادنامهای که بدون توجه به آثار شرعی «عقد حواله» و «قاعده اقرار» صادر شده بود، اعتراض گردید.
✍️ مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری در دعاوی پیچیده حقوقی و اعاده دادرسی.
📍 برای مشاوره جهت تنظیم لوایح تخصصی دایر بر اعمال ماده ۴۷۷ و ۴۷۴ به واتساپ ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید.
#مجید_علیمردانی#وکیل_مجرب#قوه_قضاییه
گاهی رفتن یک نفر، خروج از سازمان نیست؛
هشدارِ یک روند پنهانه که اگر نادیده بگیریم، تکرار میشود.
در بسیاری از شرکتها استعفا فقط یک «اتفاق» دیده میشود،
اما واقعیت این است که تصمیم به ترک،
مدتها قبل شکل گرفته؛
در بیتوجهیهای کوچک،
در شنیدهنشدنها،
و در لحظاتی که فرد احساس کرده دیگر جایگاهی در آیندهی سازمان ندارد.
در تجربهی من، سه عامل بیشترین نقش را در ماندگاری نیروهای توانمند دارند:
۱) کیفیت رابطه با مدیر
انسانها محیط کار را از نگاه مدیرشان تجربه میکنند.
اگر ارتباط انسانی، روشن و محترمانه نباشد،
هیچ حقوق بالایی نمیتواند فقدان آن را جبران کند.
۲) تصویر روشن از آینده
نیرو باید بداند قرار است به کجا برسد.
وقتی آینده نامعلوم باشد،
انگیزه در سکوت فرسایش پیدا میکندنه در بهترین آدمها.
۳) تجربهی واقعی ارزشمندی
ارزشمندی یعنی تاثیرگذاری، شنیدهشدن و نقش داشتن.
وقتی این حس از بین برود،
حضور فرد فقط «ادامهی کار» نیست؛
تبدیل میشود به «خروجِ آرام».
مدیریت به من یاد داده:
ماندنِ آدمها نتیجهی رفتارهای روزانه است،
نه تصمیمها و شعارهای بزرگ.
و رفتنشان هم یکباره نیست؛
آرام و بیصدا شروع میشود.
سازمانی موفق است که قبل از دیر شدن،
نشانهها را ببیند، گفتوگو کند و مسیر بسازد.
#منابع_انسانی#رهبری_سازمانی#مدیریت#تجربه_کارمند#نگهداشت_نیرو#توسعه_سازمانی#فرهنگ_سازمانی#محمد_دبیری
مدتها ناترازی برق و گاز و آب دغدغه اصلی کشور بود،
اما امروز واقعیت تلختری جلو چشم ماست:
ناترازی منابع انسانی.
یعنی فاصلهای عمیق بین چیزی که یک نفر با کار کردن به دست میآره
و چیزی که برای یک زندگی حداقلی لازمه.
این شکاف هر ماه بیشتر میشه و عملاً کاری کرده که
برای بخش بزرگی از نیروی کار، کار کردن صرفه اقتصادی نداشته باشه.
از طرف دیگه شرکتها هم زیر فشار نقدینگی، هزینههای سربار و تورم عملیاتی هستن؛
یعنی توان افزایش حقوقها با سرعت تورم همخوانی نداره.
نتیجه؟
بازار کار از «رقابت برای استخدام» تبدیل شده به کمبود نیروی انسانی قابلاتکا.
جایی که نه کارمند میتونه جلو بره،
نه کارفرما میتونه فاصله رو جبران کنه.
این دقیقترین تعریف از ناترازیه:
وقتی دو طرف معادله،
هیچکدوم توان نزدیک شدن به نقطه تعادل رو ندارن.
ناترازی منابع انسانی،
امروز یکی از جدیترین تهدیدها برای آینده کسبوکارهاست.
#ناترازی_منابع_انسانی#بازارکار_ایران#تحلیل_اقتصادی#مدیریت_منابع_انسانی#صنعت_ساختوساز#محمد_دبیری#کارآفرینی#بیزنس#اقتصادایران#ساخت_و_ساز#مدیریت#کارمند#کارفرما#تورم#نقدینگی
سالهای مدیریت به من یاد داد
آدمها همیشه با عملکردشون تعریف نمیشن؛
گاهی با «حسی» که نسبت به خودشون دارن کار میکنن.
اون حسه که نوع تصمیمگیری، ارتباط، حتی سرعت کار رو شکل میده.
بهمرور فهمیدم وظیفهی مدیر فقط «تقسیم کار» نیست؛
باید فضا رو طوری بسازه که آدمها از درون آروم باشن
تا توان واقعیشون دیده بشه.
چون وقتی درون آدم شلوغ باشه،
نه خروجی درست میده
نه تیم از کنار هم بودنش چیزی میسازه.
برای همین همیشه دنبال این بودم که
توی مجموعه آفتاب یک فرهنگ روشن بسازم:
جایی که آدمها
نه برای تظاهر،
نه برای رقابت،
نه برای اثبات،
بلکه برای رشد واقعی کار کنن.
این پست درباره «رفتار» نبود؛
دربارهی ریشهی رفتار بود.
دربارهی همون چیزایی که تو جلسهها گفته نمیشن
اما زیرپوستی، مسیر یک تیم رو تغییر میدن.
اگر شما هم تو کار تیمیتون به چنین نشونههایی برخورد کردین،
خوشحال میشم تجربهتون رو بنویسین.
گاهی یک جمله از شما
میتونه مسیر آدم دیگهای رو روشنتر کنه.
#آفتاب#محمد_دبیری#مدیریت#رهبری#ساخت_وساز#منابع_انسانی#تجربه_مدیرعاملی#توسعه_سازمانی#HR#تیم_سازی#رفتار_حرفهای #تجربه_زیسته
سازندهای که فکر میکنه باید همه واحدهاشو بفروشه، مثل کشاورزیه که کل محصولش رو یکجا میفروشه و هیچ بذری برای فردا نمیذاره… اشتباهه!»
🏡 متن:
بازار مسکن مثل یک مزرعهست: هر بذری که امروز میکاری، فردا محصول میده.
🔹 بخشی از محصول: باید فروخته بشه تا نیازها و هزینههای جاری پروژه تامین بشه.
🔹 بخشی دیگه: نگه داشته بشه تا وقتی بازار گرم شد، با قیمت واقعی و بهتر فروخته بشه.
🔹 بخش سوم: سرمایه برای کاشت مجدد، یعنی منابعی که برای پروژههای بعدی و ساختهای آینده آماده نگه داشته میشه.
💡 قاعده طلایی: نه همه بفروش، نه همه نگه دار — تعادل مثل یک کشاورز هوشمند.
⸻
🏷️ #رکود_تورمی#کشاورز#سازنده#ساخت_و_ساز#مشاور_املاک
نگاه منِ سازنده، این «مسکن استیجاری دولتی» بیشتر تیتر رسانهست تا راهحل واقعی.
1. عملکرد واقعی نهضت ملی
قول داده بودن ۴ میلیون واحد بسازن؛ تا امروز (۱۴۰۴) کمتر از ۵۰ هزار واحد تحویل شده. یعنی تحقق فقط حدود ۱ درصد وعدهها.
2. شکاف هزینه زمین و ساخت با واقعیت بازار
وقتی هزینه ساخت هر متر مربع بین ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومنه، ساخت یک واحد ۸۰ متری حداقل ۲ میلیارد تومان خرج داره. حالا اگر هزینه زمین رو هم اضافه کنیم، در کفترین حالت ممکن، میانگین قیمت یک واحد ۸۰ متری در ایران به حدود ۶ میلیارد تومان رسیده.
با چنین عددی، اینکه واحدی «زیر قیمت بازار» برای اجاره به زوجهای جوان عرضه بشه، بیشتر شبیه شعاره تا واقعیت اجرایی.
3. تقاضای میلیونی در برابر عرضه قطرهچکانی
فقط در ۵ سال اخیر بیش از ۲٫۵ میلیون زوج جوان تشکیل شدن. حتی اگر وزارت راه سالی ۱۰۰ هزار واحد استیجاری بده، در بهترین حالت فقط ۴ درصد تقاضا پوشش داده میشه.
4. تجربه تاریخی
از مسکن مهر تا نهضت ملی، خروجی واقعی همیشه بسیار کمتر از وعده بوده. این طرح هم به احتمال زیاد همان مسیر را میرود: خبرسازی → کلنگزنی → توقف یا تحویل محدود.
نتیجه:
تا وقتی سازوکار اقتصادی و منابع مالی پایدار برای این طرحها تعریف نشه، «مسکن استیجاری» بیشتر یک شعار روی کاغذه تا راهحل بازار اجاره.
⸻
#مسکن#بازار_اجاره#زوجهای_جوان#مسکن_استیجاری#نهضت_ملی_مسکن#تورم#مستاجر#اقتصادمسکن#ساختوساز#محمد_دبیری
موفقیت اتفاقی نیست، طراحیشدهست.
وقتی پای رشد واقعی وسطه، آموزشهای سطحی دیگه جواب نمیده...
در چهاردهمین دورهی MBA املاک،
روی ۴ پایهی حیاتی کسبوکار حرفهای تمرکز کردیم:
🔹 سیستمسازی دفتر املاک – از هرجومرج به نظم و ساختار
🔹 برندینگ شخصی و سازمانی – دیده شو، متفاوت باش، اعتماد بساز
🔹 مدیریت منابع انسانی (HRM) – تیمی بساز که بفروشه و بمونه
🔹 حقوقی و مالیاتی در املاک – از ریسکهای پنهان در امان بمون
📍اگه بهجای فروش بیشتر، دنبال ساختن یک کسبوکار پایدار هستی،
این دوره مخصوص توئه
برای ثبت نام در دوره شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید..
.
.
.
#سیستم_سازی#mba#اموزش_املاک#حقوقی_املاک#برندینگ_املاک
⭐️دوره MBA املاک و مستغلات – سکوی پرتاب حرفهای شما در بازار املاک!
دورهای ۷ماهه، با سرفصلهایی کاربردی و اجرایی برای تبدیل شما به مدیری حرفهای در صنعت املاک:
• سیستمسازی دفاتر املاک
• برندینگ شخصی و سازمانی
• قوانین مالیاتی و حقوقی
• منابع انسانی، لیدرشیپ و فروش حرفهای
• اتوماسیون، دیجیتالسازی و ابزارهای CRM
• تحلیل معماری، ساختوساز و بازار ملک
در کنار ۱۲ استاد برجسته، آموزش حضوری، آنلاین با مدرکی قابل استعلام و معتبر از وزارت علوم، تحقیقات و فناوری
همین حالا به جمع حرفهایها بپیوندید و آیندهتون رو بسازید!
شروع دوره: ۱۷ مهر ۱۴۰۴
🔹️برای ثبتنام و مشاوره شماره تماس خود را در دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#mba#آموزش_املاک#سیستم_سازی#برندینگ_املاک#بازاریابی_املاک
این ویدئو از مراسم فصلی «رفرش»ه.
اینجور دورهمیها فقط یه جشن یا تفریح نیست؛ فرصتیه برای اینکه یادمون بیاد سرمایه اصلی هر سازمان، آدمهاشن.
خیلی وقتها توجه به تجربه کارکنان فقط در شروع همکاری خلاصه میشه. ولکامپکیج میدن و فکر میکنن کافیه. اما واقعیت اینه که تجربه واقعی از روز اول تا آخرین روز همراهی ادامه داره؛ تجربهای که باید پر از حس تعلق، ارزشمندی و انگیزه باشه.
وقتی این حس زنده بمونه، تیم تبدیل میشه به جایی که رشد و شادی در کنارش جریان داره.
و همینه که سازمانها رو پایدار نگه میداره؛ نه فقط قرارداد و عدد.
#محمد_دبیری#سرمایه_انسانی#منابع_انسانی#رفرش
تو بازار ساختوساز، برندهایی که از بحران عبور میکنن، معمولاً قبل از بحران «فکر» کرده بودن، نه فقط «ساخت».
تو سال ۲۰۰۸، در بحران اقتصادی آمریکا، فقط ۲۹٪ از شرکتهای ساختمانی تونستن ظرف دو سال به سطح تولید قبل از بحران برگردن. [منبع: McKinsey]
بررسیها نشون میده شرکتهایی که بیزینسمدل منعطف، مدیریت نقدینگی چندلایه، و سیستمسازی داشتند، ۳ برابر سریعتر از بقیه بازیابی شدن.
در بازار خاورمیانه، امارات یکی از مثالهای موفق بود.
تو بحران ۲۰۲۰، شرکتهایی مثل Emaar و Aldar با تکیه بر مدیریت منابع، تحلیل داده، و پیشبینی جریان نقد، تونستن پروژههاشون رو ادامه بدن.
[منبع: PwC Middle East Construction Outlook]
تو گروه آفتاب، مدل ساخت پروژههااز همین جنس تفکر الهام گرفته:
نه فقط یک اجرای دقیق، بلکه یک طراحی مدیریتی برای تابآوری.
قبل از بحران:
• جریان نقدینگی پروژه در چند سناریو شبیهسازی شد
• سیستمهای پاسخگویی و تامین منابع با کمک مشاور طراحی شد
• ساختار برند، بر پایهی اعتماد بلندمدت بنا شد، نه صرف فروش مقطعی
نتیجه؟
پروژهها متوقف نشدن، تعدیل نداشتیم، و فروش در اوج تنش حفظ شد.
عبور از بحران، با اجرا نیست…
با آمادگی ذهنی و سیستمی برای آینده است
#محمد_دبیری
🤔 تا به حال شده کسی شما را به خاطر یک تصمیم غیرعادی در شرایط بحرانی مورد قضاوت قرار بده؟
مثلاً دیدن کسی که با ۱۰ دبه آب این ور و آن ور میره؟
قبلاً چنین کاری را دیوانگی میدانستیم، اما حالا همین کار را عاقلانه مینامیم! 📊
در بحرانها، ما عادتها و رفتارهای قدیمی را کنار میگذاریم و برای حفظ منابع و آیندهمان اقداماتی انجام میدهیم که ممکن است از نگاه دیگران عجیب باشد.
این تغییر رفتار نشانهای از هوشمندی و پیشبینی شرایط سختتر است. 💡 اگر هنوز مثل قبل رفتار میکنید یعنی ممکن است متوجه عمق بحران نشده باشید!
پس بیایید به جای قضاوت، رفتارهای جدید و هوشمندانه را در شرایط دشوار درک کنیم و بپذیریم. 🥳
شما در این شرایط چه تغییراتی در عادتهایتان داشتید؟
نظرتون چیه؟د!
قسمتهایی از آموزش پرسنل دپارتمان گاردن شهسوار به مدیریت رضا قربانی
@_reza.ghorbaniii
@garden.realestate
دوره MBA املاک و مستغلات
آموزش تخصصی با اساتید برجسته برای تحول دفتر املاک شما!🌟
در این دوره با سرفصلهای کلیدی زیر آشنا میشوید:
مدیریت استراتژیک و سیستمسازی در املاک (مقدماتی و پیشرفته)
برندینگ و مدیریت منابع انسانی در املاک
استراتژیهای فروش و مارکتینگ بهروز
اتوماسیون و دیجیتالسازی فرآیندهای املاک...
🔹تاریخ برگزاری: 17 مهر 1404
دوره به صورت( حضوری و آنلاین) همزمان برگزار میشود، انتخاب با شماست!
🔹برای مشاوره و ثبتنام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
با شرکت در این دوره، مسیر موفقیت حرفهای در بازار املاک را هموار کنید!
#مدیریت_املاک#سیستم_سازی#برندینگ#دیجیتال_مارکتینگ#MBA_املاک#آموزش_تخصصی
آیا میدانستید یک قرارداد کار ناقص میتواند زندگی حرفهای شما را به چالش بکشد؟
قرارداد کاری که امروز با شما به اشتراک میگذارم، حاصل سالها تجربه در حوزه حقوق کار و تنظیم با دقتنظر به آخرین مصوبات قانونی است. این نسخه جامع و کاربردی، همچون سپری محکم از حقوق شما در فضای کسب و کار محافظت میکند.
🔍 چرا این قرارداد منحصر به فرد است؟ • تطابق کامل با قوانین روز جمهوری اسلامی ایران • پوشش تمامی جنبههای حقوقی رابطه کارگر-کارفرما • بندهای حرفهای محرمانگی و مالکیت فکری • راهکارهای قانونی برای پیشگیری از اختلافات آتی • ساختار حقوقی دقیق با ادبیاتی روان و قابل فهم
🎯 این قرارداد برای چه کسانی ضروری است؟ • کارفرمایان هوشمندی که میخواهند کسب و کار خود را بر پایه اصول حقوقی صحیح بنا نهند • کارگران آگاهی که به دنبال تضمین حقوق قانونی خود هستند • مدیران منابع انسانی که به دنبال استانداردسازی قراردادهای سازمانی هستند • وکلا و مشاوران حقوقی که به دنبال الگویی جامع برای ارائه به موکلین خود میگردند • استارتاپها و کسب و کارهای نوپا که در ابتدای مسیر استخدام نیرو هستند
💎 این قرارداد تنها یک سند نیست؛ سرمایهگذاری برای آیندهای بدون دغدغههای حقوقی است.
🔄 این پست را ذخیره کنید و برای همکاران و دوستانتان به اشتراک بگذارید تا آنها نیز از این گنجینه حقوقی بهرهمند شوند.
⚖️ یادمان باشد، آگاهی حقوقی، نخستین گام در مسیر احقاق حق است.
📝 نظرات و سؤالات خود را در بخش کامنتها با ما در میان بگذارید. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی، از طریق دایرکت در خدمت شما هستم.
#قرارداد_کار_جامع#حقوق_کارگر_و_کارفرما#مشاوره_حقوقی#قانون_کار_ایران#وکیل_دادگستری#منابع_انسانی_حرفهای #استخدام_قانونی#حقوق_تجارت#امنیت_شغلی#قراردادهای_استاندارد#حقوق_کار#استارتاپ_حقوقی#دانش_حقوقی#مدیریت_کسب_و_کار
در شرایطی که سفره مردم روزبهروز کوچکتر میشود و بیشترین دغدغه اکثریت جامعه مسائل معیشتی، تورم و اشتغال است، متاسفانه بخشی از بودجه عمومی کشور به موسساتی اختصاص مییابد که نه تنها خروجی اقتصادی مشخص و تاثیر مستقیمی بر بهبود رفاه داخلی ندارند، بلکه فعالیت آنها عمدتاً خارج از نیازها و اولویتهای روزمره ملت ایران تعریف شده است.
نمونه بارز، اختصاص ردیف بودجه قابل توجه به جامعه المصطفی العالمیه است؛ نهادی که وظیفه اصلی آن جذب و آموزش طلاب خارجی و ترویج ایدهها و فرهنگ حکومتی در کشورهای دیگر است. پرسش اساسی اینجاست:
چرا باید منابع کشور به جای حل مشکلات مردم ایران، صرف دغدغههای بینالمللی یا تبلیغی آن هم برای غیرفارسیزبانان شود؟
اقتصاد ملی ما نیازمند نگاه شفاف، پاسخگو و اولویتبندی بر اساس منافع همین مردم است.
🔺ایران زمانی قدرتمند میشود که منافع و مشکلات مردمش در اولویت بودجه و تصمیمات کلان قرار بگیرد نه دولتهای دیگر، نه پروژههای فراملی و نه نهادهای غیرپاسخگو.
#جامعه_المصطفی#اقتصاد_ایران#بودجه_عمومی#مردم_ایران#شفافیت_بودجه#اولویت_داخلی
❕«فروش زمین»❕
📍379 متر📍
✅با مثتسنیات✅
✨نامه منابع طبیعی✨
🌳ییلاق ارسطون 🌳
___________________
برای دریافت اطلاعات تکمیلی به شماره های
☎️013 4463 0788
📱0911 350 6488
📱0911 362 3744
و دایرکت مراجعه نمایید
@amlakparsagilan
#املاک#مشاوراملاک#لوکس#زمین#فروش_زمین#فروش_زمین_شمال_کشور
با لایک و کامنت از ما حمایت کنید🙏
استخرهای خانگی سهم چندانی در بحران آب کشور ندارن، چون مصرف آب اونها در مقایسه با کشاورزی یا هدررفت شبکه بسیار کمه.
اما چون استخر نشانهای از مصرف لوکس و شخصیه و برخلاف کشاورزی یا صنعت در دید مردمه و بهراحتی میشه جلوش رو گرفت، بیشتر زیر ذرهبین قرار میگیره.
از طرف دیگه، در شرایطی که خیلیها برای تأمین آب آشامیدنی یا آبیاری فضای سبز دچار مشکل هستن، وجود استخر—هرچند کوچک—ممکنه از نظر اجتماعی و اخلاقی حساسیتزا باشه، حتی اگر مصرفش کم باشه.
@anik_group .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#مصرف_آب#کمآبی #بحران_آب#استخر_خانگی#مدیریت_منابع#مصرف_مسئولانه#ساختمان_سازی#آب_برای_همه#سازنده#کرج#ساختوساز
دیوار من
.jpg)
